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Prix de l'immobilier à La Trinité (Alpes-Maritimes)
3 236€/m² pour un appartement, prix médian des 61 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Trinité
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trinité est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Trinité
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 boulevard du Colonel Giaume | 65 m² | 3 | 112 309 € | novembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 15 boulevard Général de Gaulle | 66 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2025 | 3 182 €/m² |
| 1 chemin de l'Olivaie | 66 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 2 273 €/m² |
| 1 chemin de l'Olivaie | 66 m² | 3 | 200 000 € | mai 2025 | 3 030 €/m² |
| 1 chemin de l'Olivaie | 66 m² | 3 | 140 000 € | février 2025 | 2 121 €/m² |
| 1 chemin de l'Olivaie | 66 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2025 | 2 121 €/m² |
| 29 boulevard François Suarez | 65 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 549 €/m² |
| 51 avenue de la Comtesse | 67 m² | 3 | 310 000 € | décembre 2025 | 4 627 €/m² |
| 163 route de Laghet | 63 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2025 | 2 619 €/m² |
| 2 rue Simon Rouvier | 66 m² | 3 | 232 227 € | décembre 2024 | 3 644 €/m² |
| 4 place de la République | 66 m² | 3 | 267 500 € | septembre 2024 | 4 197 €/m² |
| 16 boulevard du Colonel Giaume | 66 m² | 3 | 140 509 € | septembre 2024 | 2 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 013 €/m² à 3 236 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 692 €/m² et 3 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trinité, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 240 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 917 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trinité, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Trinité
- Combien coûte le mètre carré à La Trinité (Alpes-Maritimes) ?
- Le prix médian à La Trinité est de 3 236 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 692 €/m² et 3 804 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Trinité ?
- Chapus, à 3 782 €/m². Le moins cher est Negron, à 2 865 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Trinité ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Trinité
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Chapus à 3 782 €/m², Negron à 2 865 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Anne 3 263 €/m² 152 ventes, 20 % de maisons
- Laghet 3 388 €/m² 69 ventes, 28 % de maisons
- le Collet 3 695 €/m² 59 ventes, 25 % de maisons
- Roland 3 282 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- Rostit 3 083 €/m² 36 ventes, 8 % de maisons
- Negron 2 865 €/m² 27 ventes, 30 % de maisons
- Chapus 3 782 €/m² 26 ventes, 31 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de La Trinité portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Paillos (11), Bermond (9), l'Ourt (5), le Camp (3), Figour (2), Micheo (1), Sous le Castello (1), Spraes (1), la Tour (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 3 840 €/m² 28 ventes
- section BC 3 802 €/m² 46 ventes
- section BA 3 755 €/m² 46 ventes
- section AZ 3 621 €/m² 31 ventes
- section BE 3 468 €/m² 39 ventes
- section AI 3 393 €/m² 22 ventes
- section AC 3 282 €/m² 36 ventes
- section AY 3 043 €/m² 32 ventes
- section AH 2 937 €/m² 50 ventes
- section AE 2 912 €/m² 128 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 169 y sont recensées à La Trinité, 25 ont pu être situées, et 439 ventes sur 487 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 487 retenues à La Trinité depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 route de Laghet | appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 | décembre 2025 | |
| 9007 Cite du Soleil | appartement | 87 m² | 5 | 250 000 € | 2 874 | décembre 2025 | |
| 68 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 73 m² | 3 | 235 000 € | 3 219 | décembre 2025 | |
| 7 traverse Fuon Santa | maison | 89 m² | 4 | 1 616 m² | 507 065 € | 5 697 | décembre 2025 |
| 15 boulevard Général de Gaulle | appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 | décembre 2025 | |
| 13 boulevard du Colonel Giaume | appartement | 73 m² | 4 | 158 836 € | 2 176 | décembre 2025 | |
| 9100 impasse de l'Oli | appartement | 50 m² | 2 | 165 900 € | 3 318 | décembre 2025 | |
| 29 boulevard Jean-Dominique Blanqui | maison | 65 m² | 2 | 266 m² | 230 000 € | 3 538 | décembre 2025 |
| 51 avenue de la Comtesse | appartement | 67 m² | 3 | 310 000 € | 4 627 | décembre 2025 | |
| 5 chemin de l'Arbre | appartement | 51 m² | 2 | 160 000 € | 3 137 | décembre 2025 | |
| 11 rue Antoine Scoffier | maison | 69 m² | 4 | 248 600 € | 3 603 | décembre 2025 | |
| 3 Cite des Castors | maison | 76 m² | 4 | 2 897 m² | 365 000 € | 4 803 | décembre 2025 |
| 4 avenue du Professeur Charcot | maison | 65 m² | 3 | 359 m² | 347 500 € | 5 346 | décembre 2025 |
| 13 boulevard du Colonel Giaume | appartement | 65 m² | 3 | 112 309 € | 1 728 | novembre 2025 | |
| 13 rue Antoine Scoffier | appartement | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 | novembre 2025 | |
| 29 boulevard François Suarez | appartement | 68 m² | 3 | 151 000 € | 2 221 | novembre 2025 | |
| 163 route de Laghet | appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 | novembre 2025 | |
| 31 chemin Saint-Hubert | maison | 55 m² | 3 | 881 m² | 327 000 € | 5 945 | novembre 2025 |
| 13 rue Antoine Scoffier | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | octobre 2025 | |
| 43 boulevard Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 203 500 € | 4 963 | octobre 2025 | |
| 77 route de Laghet | maison | 50 m² | 3 | 367 m² | 300 000 € | 6 000 | octobre 2025 |
| 6 avenue Jean Jaurès | appartement | 49 m² | 3 | 60 000 € | 1 224 | octobre 2025 | |
| 29 boulevard François Suarez | appartement | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 | octobre 2025 | |
| 1 chemin de l'Olivaie | appartement | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 | octobre 2025 | |
| 7 impasse du Coullet | maison | 120 m² | 4 | 280 m² | 180 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 11 place Pasteur | appartement | 72 m² | 3 | 235 000 € | 3 264 | octobre 2025 | |
| 3 impasse de la Roseraie | maison | 97 m² | 4 | 596 m² | 540 000 € | 5 567 | octobre 2025 |
| 9003 Cite du Soleil | appartement | 87 m² | 5 | 265 000 € | 3 046 | octobre 2025 | |
| 7 impasse du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 304 m² | 310 000 € | 4 493 | septembre 2025 |
| 2 boulevard Stalingrad | appartement | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 | septembre 2025 | |
| 10 chemin Saint-Hubert | maison | 88 m² | 5 | 388 m² | 285 000 € | 3 239 | septembre 2025 |
| 33 bis boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 38 m² | 2 | 190 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 29 boulevard François Suarez | appartement | 68 m² | 3 | 225 000 € | 3 309 | septembre 2025 | |
| 68 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 | septembre 2025 | |
| 16 boulevard du Colonel Giaume | appartement | 62 m² | 3 | 123 781 € | 1 996 | août 2025 | |
| 48 boulevard Maurice Langlet | maison | 62 m² | 3 | 495 150 € | 7 986 | août 2025 | |
| 15 avenue Jean Cocteau | maison | 85 m² | 4 | 300 000 € | 3 529 | août 2025 | |
| 9100 impasse de l'Oli | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | août 2025 | |
| 9100 impasse de l'Oli | appartement | 62 m² | 3 | 233 470 € | 3 766 | juillet 2025 | |
| 26 vieux Chemin de Laghet | appartement | 121 m² | 5 | 410 000 € | 3 388 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Jean Jaurès | appartement | 58 m² | 3 | 190 000 € | 3 276 | juillet 2025 | |
| 9008 Negron | maison | 37 m² | 1 | 31 m² | 30 000 € | 811 | juillet 2025 |
| 6 boulevard Général de Gaulle | appartement | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 | juillet 2025 | |
| 51 avenue de la Comtesse | appartement | 81 m² | 4 | 277 000 € | 3 420 | juillet 2025 | |
| 39 bis boulevard Général de Gaulle | appartement | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 | juillet 2025 | |
| 41 vieux Chemin de Laghet | appartement | 62 m² | 2 | 194 000 € | 3 129 | juillet 2025 | |
| 43 boulevard Général de Gaulle | appartement | 73 m² | 4 | 300 405 € | 4 115 | juin 2025 | |
| 9007 Cite du Soleil | appartement | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 | juin 2025 | |
| 22 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 37 m² | 2 | 185 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 10 chemin de l'Arbre | appartement | 29 m² | 1 | 100 000 € | 3 448 | juin 2025 | |
| 163 route de Laghet | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | juin 2025 | |
| 22 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 60 m² | 3 | 255 000 € | 4 250 | juin 2025 | |
| 7 rue Antoine Scoffier | appartement | 82 m² | 4 | 196 000 € | 2 390 | mai 2025 | |
| 13 rue Antoine Scoffier | appartement | 47 m² | 2 | 153 000 € | 3 255 | mai 2025 | |
| 1 chemin de l'Olivaie | appartement | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 | mai 2025 | |
| 13 rue Antoine Scoffier | appartement | 50 m² | 2 | 126 666 € | 2 533 | mai 2025 | |
| 9001 Le Chêne Vert | appartement | 47 m² | 1 | 149 150 € | 3 173 | mai 2025 | |
| 43 boulevard Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 | mai 2025 | |
| 9003 Cite du Soleil | appartement | 87 m² | 5 | 290 000 € | 3 333 | mai 2025 | |
| impasse du Coullet | maison | 108 m² | 5 | 200 m² | 390 000 € | 3 611 | mai 2025 |
| 9551 Paillos Supérieur | maison | 95 m² | 3 | 1 378 m² | 490 000 € | 5 158 | mai 2025 |
| 1 chemin de l'Olivaie | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | mai 2025 | |
| 13 avenue Victor Hugo | maison | 102 m² | 5 | 280 000 € | 2 745 | mai 2025 | |
| 19 boulevard François Suarez | appartement | 29 m² | 1 | 96 000 € | 3 310 | mai 2025 | |
| 165 route de Laghet | appartement | 43 m² | 2 | 158 350 € | 3 683 | avril 2025 | |
| 13 rue Antoine Scoffier | appartement | 60 m² | 3 | 177 650 € | 2 961 | avril 2025 | |
| 7 impasse Andre Theuriet | maison | 96 m² | 4 | 140 m² | 275 000 € | 2 865 | avril 2025 |
| 9002 Cite du Soleil | appartement | 75 m² | 4 | 242 700 € | 3 236 | avril 2025 | |
| 311 chemin Camp Bollin | maison | 48 m² | 3 | 937 m² | 275 000 € | 5 729 | mars 2025 |
| 11 impasse Henri Barbusse | maison | 102 m² | 5 | 359 000 € | 3 520 | mars 2025 | |
| 9100 boulevard de l'Oli | appartement | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 | mars 2025 | |
| 165 route de Laghet | appartement | 51 m² | 2 | 202 500 € | 3 971 | mars 2025 | |
| 99 route de Laghet | maison | 96 m² | 4 | 296 m² | 318 000 € | 3 313 | mars 2025 |
| 39 boulevard Général de Gaulle | appartement | 32 m² | 1 | 89 000 € | 2 781 | mars 2025 | |
| 38 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 35 m² | 1 | 178 000 € | 5 086 | mars 2025 | |
| 163 route de Laghet | appartement | 24 m² | 1 | 91 300 € | 3 804 | février 2025 | |
| 23 chemin Fuon Dou Magistre | appartement | 61 m² | 3 | 254 510 € | 4 172 | février 2025 | |
| 22 boulevard Jean-Dominique Blanqui | appartement | 76 m² | 4 | 305 470 € | 4 019 | février 2025 | |
| 32 vieux Chemin de Laghet | maison | 106 m² | 4 | 953 m² | 490 000 € | 4 623 | février 2025 |
| 21 vieux Chemin de Laghet | maison | 71 m² | 4 | 926 m² | 370 000 € | 5 211 | février 2025 |
Autour de La Trinité
La Trinité est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Mercantour à 24 km, vallée de la Roya à 26 km, Massif de l'Authion à 29 km.
L'aire dont elle dépend
La Trinité appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m²
Les communes limitrophes
La Trinité touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² 3,8 km, 3 874 hab.
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m² 4,0 km, 5 008 hab.
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 4,3 km, 5 896 hab.
- Cap-d'Ail 7 448 €/m² 5,1 km, 4 482 hab.
- Falicon 5 291 €/m² 6,2 km, 2 185 hab.
- Beausoleil 6 970 €/m² 6,6 km, 11 936 hab.
Le bord de l'eau est à 3,3 km : plage de la Petite Afrique. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Camps de l'Allé
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaises De La Riviera à 2,9 km, Littoral de Nice à Menton à 8,5 km
- baies de Saint-Laurent à 4,2 km, de Beaulieu à 4,4 km
- caps Mala à 4,5 km, rocher de Monaco à 6,7 km
- cols d'Èze à 0,9 km, de Villefranche à 5,1 km
- montagnes tête de Chien à 5,0 km, mont chauve de tourette à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trinité ?
- jan 9,0 %
- fév 8,0 %
- mars 8,0 %
- avr 6,8 %
- mai 7,2 %
- juin 9,7 %
- juil 11,5 %
- août 5,1 %
- sept 8,4 %
- oct 10,1 %
- nov 7,0 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 013 €/m² | 73 | 3 771 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 255 €/m² | 69 | 3 647 €/m² | 37 |
| 2023 | 3 150 €/m² | 72 | 4 065 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 67 | 4 746 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 236 €/m² | 61 | 4 493 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.