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Prix de l'immobilier à Villeneuve-Loubet
6 058€/m² pour un appartement, prix médian des 378 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villeneuve-Loubet
- 24 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve-Loubet est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeneuve-Loubet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée de la Colle Longue Vaugren | 45 m² | 2 | 322 150 € | novembre 2025 | 7 159 €/m² |
| 204 avenue Jacques Yves Cousteau | 45 m² | 2 | 313 000 € | août 2025 | 6 956 €/m² |
| 782 route du Bord de Mer | 45 m² | 2 | 185 200 € | juillet 2025 | 4 116 €/m² |
| 261 avenue du Logis de Bonneau | 45 m² | 2 | 241 530 € | juillet 2025 | 5 367 €/m² |
| 31 avenue Jean Marchand | 45 m² | 2 | 383 000 € | juillet 2025 | 8 511 €/m² |
| 9001 hameau du Soleil Cezanne | 45 m² | 2 | 224 000 € | avril 2025 | 4 978 €/m² |
| 17 avenue du Loup | 45 m² | 2 | 185 000 € | avril 2025 | 4 111 €/m² |
| 252 avenue des Cavaliers | 45 m² | 2 | 260 000 € | mars 2025 | 5 778 €/m² |
| 5 allée du Barutel Vaugrenier | 45 m² | 2 | 349 000 € | mars 2025 | 7 756 €/m² |
| 2 allée de la Colle Longue Vaugren | 45 m² | 2 | 260 000 € | novembre 2024 | 5 822 €/m² |
| 204 avenue Jacques Yves Cousteau | 45 m² | 2 | 275 000 € | octobre 2024 | 6 158 €/m² |
| 555 avenue Docteur Julien Lefebvre | 45 m² | 2 | 260 780 € | octobre 2024 | 5 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,1 % entre 2021 et 2025, passant de 5 173 €/m² à 6 058 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 127 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 000 €/m² et 7 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve-Loubet, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 930 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 071 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve-Loubet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve-Loubet
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve-Loubet ?
- Le prix médian à Villeneuve-Loubet est de 6 058 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 378 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 000 €/m² et 7 078 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-Loubet ?
- la Pertuade, à 7 381 €/m². Le moins cher est Garoumiou, à 3 462 €/m², soit 113 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-Loubet ?
- En juin, qui concentre 9,9 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve-Loubet
24 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 113 % : la Pertuade à 7 381 €/m², Garoumiou à 3 462 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Pierres Noires 6 188 €/m² 319 ventes, 0 % de maisons
- les Cavaliers 6 610 €/m² 296 ventes, 1 % de maisons
- le Logis de Bonneau 4 843 €/m² 186 ventes, 1 % de maisons
- Colle Longue 6 373 €/m² 159 ventes, 13 % de maisons
- les Essarts 5 441 €/m² 153 ventes, 4 % de maisons
- la Colline 6 128 €/m² 120 ventes, 18 % de maisons
- Hameaux du Soleil 4 725 €/m² 100 ventes, 61 % de maisons
- le Cloteirol 6 028 €/m² 96 ventes, 32 % de maisons
- la Bermone 5 385 €/m² 89 ventes, 3 % de maisons
- les Sources 5 470 €/m² 88 ventes, 17 % de maisons
- les Ferrayonnes 4 235 €/m² 84 ventes, 21 % de maisons
- Notre Dame 3 727 €/m² 80 ventes, 40 % de maisons
- les Rives 4 698 €/m² 78 ventes, 5 % de maisons
- Garoumiou 3 462 €/m² 53 ventes, 32 % de maisons
- les Fabregouriers Sud 7 068 €/m² 52 ventes, 2 % de maisons
- le Loubet 5 412 €/m² 41 ventes, 51 % de maisons
- le Jas de Madame 6 750 €/m² 41 ventes, 56 % de maisons
- la Charlotte 7 250 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- le Château 5 404 €/m² 38 ventes, 24 % de maisons
- les Maurettes 5 185 €/m² 37 ventes, 3 % de maisons
- le Pouartori 6 225 €/m² 34 ventes, 12 % de maisons
- la Pertuade 7 381 €/m² 33 ventes, 30 % de maisons
- les Esperes 4 920 €/m² 31 ventes, 48 % de maisons
- les Baumettes 4 374 €/m² 20 ventes, 5 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Villeneuve-Loubet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
St Andrieu (10), la Fenouillere (9), les Hauts de Vaugrenier (9), les Plans (7), la Boyere (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 8 172 €/m² 43 ventes
- section BE 8 146 €/m² 37 ventes
- section A 7 297 €/m² 56 ventes
- section AT 6 842 €/m² 403 ventes
- section BB 6 714 €/m² 40 ventes
- section AL 6 600 €/m² 63 ventes
- section BA 6 538 €/m² 77 ventes
- section BC 6 071 €/m² 74 ventes
- section BI 6 071 €/m² 19 ventes
- section AV 5 909 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Villeneuve-Loubet, 29 ont pu être situées, et 2 308 ventes sur 2 364 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 364 retenues à Villeneuve-Loubet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 395 avenue de la Colline | appartement | 25 m² | 1 | 97 000 € | 3 880 | décembre 2025 | |
| 31 avenue Jean Marchand | appartement | 75 m² | 3 | 580 000 € | 7 733 | décembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil Gr Rosiers | maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 | décembre 2025 | |
| 261 avenue du Logis de Bonneau | appartement | 49 m² | 2 | 232 650 € | 4 748 | décembre 2025 | |
| 355 chemin de l'Abreuvoir | appartement | 26 m² | 1 | 159 000 € | 6 115 | décembre 2025 | |
| 379 avenue Max Chaminadas | appartement | 34 m² | 2 | 178 000 € | 5 235 | décembre 2025 | |
| 100 avenue de Cireuil | appartement | 19 m² | 2 | 187 000 € | 9 842 | décembre 2025 | |
| 450 avenue Antony Fabre | appartement | 76 m² | 4 | 249 000 € | 3 276 | décembre 2025 | |
| 201 boulevard Eric Tabarly | appartement | 24 m² | 1 | 188 885 € | 7 870 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Courtils Vaugrenier | appartement | 26 m² | 1 | 171 510 € | 6 597 | décembre 2025 | |
| 31 avenue Jean Marchand | appartement | 32 m² | 1 | 240 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 12 bis allée du Ponson Vaugrenier | appartement | 109 m² | 4 | 810 000 € | 7 431 | décembre 2025 | |
| 938 avenue Docteur Julien Lefebvre | appartement | 23 m² | 1 | 135 000 € | 5 870 | décembre 2025 | |
| 13 allée des Tomalines Vaugrenier | appartement | 70 m² | 3 | 363 440 € | 5 192 | décembre 2025 | |
| 1130 avenue de Vaugrenier | maison | 95 m² | 4 | 448 m² | 500 000 € | 5 263 | décembre 2025 |
| 100 avenue de Cireuil | appartement | 25 m² | 2 | 153 400 € | 6 136 | décembre 2025 | |
| 363 avenue des Baumettes | appartement | 102 m² | 4 | 160 890 € | 1 577 | décembre 2025 | |
| 571 chemin de Garoumiou | maison | 67 m² | 3 | 430 000 € | 6 418 | décembre 2025 | |
| 409 avenue des Ferrayonnes | appartement | 55 m² | 3 | 285 000 € | 5 182 | décembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil Cezanne | appartement | 48 m² | 2 | 217 000 € | 4 521 | décembre 2025 | |
| 521 avenue Bel Air | appartement | 55 m² | 2 | 210 000 € | 3 818 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Général Jouhaud | maison | 130 m² | 4 | 452 m² | 630 000 € | 4 846 | décembre 2025 |
| 16 allée Joseph Kessel | appartement | 70 m² | 3 | 320 000 € | 4 571 | décembre 2025 | |
| 9006 Hts Vaugrenier Ambassades | appartement | 70 m² | 3 | 555 000 € | 7 929 | décembre 2025 | |
| 7 avenue du Commerce | appartement | 100 m² | 3 | 461 500 € | 4 615 | décembre 2025 | |
| 7 allée de la Touraque Vaugrenier | appartement | 80 m² | 3 | 530 000 € | 6 625 | décembre 2025 | |
| 95 avenue Jacques Yves Cousteau | appartement | 64 m² | 3 | 435 000 € | 6 797 | décembre 2025 | |
| 988 avenue du Loubet | maison | 69 m² | 3 | 605 150 € | 8 770 | décembre 2025 | |
| 377 avenue des Ferrayonnes | appartement | 58 m² | 3 | 265 000 € | 4 569 | décembre 2025 | |
| 44 Les Hauts de Vaugrenier | appartement | 118 m² | 5 | 1 350 000 € | 11 441 | décembre 2025 | |
| 822 bis avenue de Vaugrenier | maison | 119 m² | 4 | 345 m² | 585 000 € | 4 916 | décembre 2025 |
| 677 chemin du Micocoulier | maison | 96 m² | 4 | 503 m² | 506 550 € | 5 277 | décembre 2025 |
| 739 avenue Jean Marchand | appartement | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 | décembre 2025 | |
| 5 allée du Cros Vaugrenier | maison | 161 m² | 5 | 787 m² | 3 144 000 € | 19 528 | décembre 2025 |
| 227 avenue de la Colline | appartement | 25 m² | 1 | 197 000 € | 7 880 | décembre 2025 | |
| 27 avenue du Loup | appartement | 37 m² | 2 | 166 300 € | 4 495 | décembre 2025 | |
| 17 allée de la Touraque Vaugrenier | appartement | 60 m² | 2 | 485 000 € | 8 083 | décembre 2025 | |
| 739 avenue Jean Marchand | appartement | 26 m² | 1 | 220 000 € | 8 462 | décembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil | appartement | 44 m² | 2 | 245 000 € | 5 568 | décembre 2025 | |
| 473 avenue Bel Air | appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 | décembre 2025 | |
| 227 avenue de la Colline | appartement | 25 m² | 1 | 184 000 € | 7 360 | décembre 2025 | |
| 589 route du Bord de Mer | appartement | 25 m² | 1 | 155 000 € | 6 200 | décembre 2025 | |
| 397 avenue de la Batterie | appartement | 44 m² | 1 | 385 000 € | 8 750 | décembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil Gr Véroniques | maison | 113 m² | 5 | 480 950 € | 4 256 | décembre 2025 | |
| 691 boulevard des Italiens | appartement | 26 m² | 1 | 167 500 € | 6 442 | décembre 2025 | |
| 589 route du Bord de Mer | appartement | 25 m² | 1 | 122 000 € | 4 880 | décembre 2025 | |
| 23 boulevard Eric Tabarly | appartement | 74 m² | 3 | 490 000 € | 6 622 | décembre 2025 | |
| 413 allée des Essarts | appartement | 22 m² | 1 | 130 000 € | 5 909 | décembre 2025 | |
| 629 avenue Jean Marchand | appartement | 88 m² | 3 | 555 000 € | 6 307 | décembre 2025 | |
| 280 avenue de la Bermone | appartement | 50 m² | 2 | 301 050 € | 6 021 | décembre 2025 | |
| 19 allée des Tomalines Vaugrenier | appartement | 56 m² | 3 | 335 000 € | 5 982 | décembre 2025 | |
| 500 avenue Bel Air | appartement | 26 m² | 2 | 147 500 € | 5 673 | novembre 2025 | |
| 977 avenue Docteur Julien Lefebvre | appartement | 82 m² | 4 | 290 000 € | 3 537 | novembre 2025 | |
| 15 avenue du Clos | appartement | 64 m² | 3 | 342 850 € | 5 357 | novembre 2025 | |
| 1 allée des Oliviers | maison | 70 m² | 3 | 367 m² | 464 940 € | 6 642 | novembre 2025 |
| 100 avenue de Cireuil | appartement | 25 m² | 2 | 137 730 € | 5 509 | novembre 2025 | |
| 3 allée du Bois Vaugrenier | appartement | 60 m² | 2 | 465 600 € | 7 760 | novembre 2025 | |
| 9001 hameau du Soleil Gr Lavandes | maison | 95 m² | 4 | 450 000 € | 4 737 | novembre 2025 | |
| 718 avenue Bel Air | appartement | 27 m² | 2 | 191 000 € | 7 074 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Mesures | appartement | 42 m² | 3 | 150 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 468 avenue Docteur Julien Lefebvre | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | novembre 2025 | |
| 23 avenue du Loup | appartement | 48 m² | 2 | 248 000 € | 5 167 | novembre 2025 | |
| 54 Val d'Azur Jardins Charlotte | maison | 113 m² | 5 | 820 000 € | 7 257 | novembre 2025 | |
| 29 All de la Tour de la Madone | appartement | 81 m² | 3 | 564 050 € | 6 964 | novembre 2025 | |
| 739 avenue Jean Marchand | appartement | 29 m² | 2 | 122 000 € | 4 207 | novembre 2025 | |
| 1434 avenue de la Batterie | appartement | 21 m² | 1 | 176 800 € | 8 419 | novembre 2025 | |
| 33 Val d'Azur Jardins Charlotte | maison | 113 m² | 5 | 904 950 € | 8 008 | novembre 2025 | |
| 31 corniche Notre Dame | maison | 95 m² | 6 | 391 m² | 505 000 € | 5 316 | novembre 2025 |
| 100 avenue de Cireuil | appartement | 25 m² | 2 | 165 000 € | 6 600 | novembre 2025 | |
| 192 avenue Docteur Julien Lefebvre | appartement | 79 m² | 3 | 549 000 € | 6 949 | novembre 2025 | |
| 7 La Pertuade | maison | 183 m² | 5 | 748 m² | 1 260 000 € | 6 885 | novembre 2025 |
| 3 allée du Touret Vaugrenier | appartement | 80 m² | 3 | 651 500 € | 8 144 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Courdoules Vaugrenier | appartement | 102 m² | 4 | 1 023 310 € | 10 032 | novembre 2025 | |
| 7 allée des Bastides Vaugrenier | maison | 136 m² | 5 | 594 m² | 1 240 000 € | 9 118 | novembre 2025 |
| 782 route du Bord de Mer | appartement | 26 m² | 1 | 138 000 € | 5 308 | novembre 2025 | |
| 204 avenue Jacques Yves Cousteau | appartement | 63 m² | 3 | 353 000 € | 5 603 | novembre 2025 | |
| 9 allée de la Colle Longue Vaugren | appartement | 45 m² | 2 | 322 150 € | 7 159 | novembre 2025 | |
| 739 avenue Jean Marchand | appartement | 37 m² | 3 | 225 000 € | 6 081 | novembre 2025 | |
| 100 avenue de Cireuil | appartement | 32 m² | 3 | 235 000 € | 7 344 | novembre 2025 | |
| 227 avenue de la Colline | appartement | 25 m² | 1 | 175 035 € | 7 001 | novembre 2025 |
Villeneuve-Loubet compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Estérel oriental à 27 km, Massif de l'Esterel à 28 km, Mercantour à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Villeneuve-Loubet appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve-Loubet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biot 4 847 €/m² 2,6 km
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² 4,4 km
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m² 4,4 km
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m² 5,0 km
- Valbonne 4 557 €/m² 6,0 km
- Antibes 5 190 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve-Loubet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-de-Vence 6 159 €/m² 5,4 km, 3 203 hab.
- Opio 7 077 €/m² 7,3 km, 2 527 hab.
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m² 8,0 km, 32 172 hab.
- Vallauris 4 269 €/m² 8,2 km, 29 259 hab.
- Le Rouret 4 340 €/m² 8,2 km, 4 209 hab.
- La Gaude 4 562 €/m² 9,3 km, 7 265 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : plage de l'Hippodrome. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : pic de Courmettes, 1 111 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs naturels parc des Rives du Loup, parc de Vaugrenier
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Massif Du Terme Blanc à 1,2 km, bande côtière de Nice à Théoule à 5,0 km
- caps Gros à 11 km, d'Antibes à 12 km
- col Saint-Antoine à 10 km
- montagnes Puy de Tourettes à 12 km, baou de Saint-Jeannet à 12 km
- parcs naturels parc de la Brague à 3,4 km, Parc du Sinodon à 5,4 km
- plage de l'Hippodrome à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-Loubet ?
- jan 7,4 %
- fév 8,0 %
- mars 9,4 %
- avr 7,9 %
- mai 8,5 %
- juin 9,9 %
- juil 8,9 %
- août 6,2 %
- sept 8,1 %
- oct 8,2 %
- nov 8,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 173 €/m² | 439 | 5 746 €/m² | 117 |
| 2022 | 5 500 €/m² | 484 | 6 108 €/m² | 92 |
| 2023 | 5 721 €/m² | 355 | 6 610 €/m² | 65 |
| 2024 | 6 012 €/m² | 295 | 5 574 €/m² | 58 |
| 2025 | 6 058 €/m² | 378 | 6 418 €/m² | 81 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.