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Prix de l'immobilier à Peille
2 806€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peille
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peille est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8065 route de l'Escarène | 55 m² | 3 | 86 800 € | mars 2023 | 1 481 €/m² |
| 6275 F route de l'Escarène | 52 m² | 3 | 20 000 € | juin 2025 | 385 €/m² |
| 5716 route de la Grave | 55 m² | 3 | 245 000 € | décembre 2022 | 4 260 €/m² |
| 2 rue de la Sauterie | 50 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2025 | 4 100 €/m² |
| 6805 bis route de l'Escarène | 60 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2022 | 2 152 €/m² |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | 52 m² | 2 | 138 000 € | novembre 2025 | 2 654 €/m² |
| 6 rue des Vieux Remparts | 55 m² | 4 | 206 000 € | avril 2022 | 3 582 €/m² |
| 1 rue Cantoun de Souta Laupiai | 55 m² | 2 | 125 000 € | janvier 2022 | 2 174 €/m² |
| 5703 route de la Grave | 65 m² | 3 | 265 000 € | avril 2025 | 4 077 €/m² |
| 9 rue du Castelet | 50 m² | 3 | 195 000 € | avril 2021 | 4 505 €/m² |
| 116 chemin de l'Église | 53 m² | 2 | 144 860 € | juillet 2022 | 2 614 €/m² |
| 2 place Andre Laugier | 66 m² | 3 | 199 000 € | juin 2023 | 2 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 4 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peille, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 883 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 852 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peille, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Peille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Centrale | appartement | 73 m² | 2 | 50 000 € | 685 | décembre 2025 | |
| 28 rue des Moulins | appartement | 40 m² | 3 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Sauterie | appartement | 50 m² | 3 | 205 000 € | 4 100 | novembre 2025 | |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 52 m² | 2 | 138 000 € | 2 654 | novembre 2025 | |
| 3292 bis route de Saint-Martin de Peille | maison | 137 m² | 6 | 1 709 m² | 620 000 € | 4 526 | septembre 2025 |
| 1370 C chemin de l'Euira | maison | 120 m² | 4 | 4 978 m² | 215 000 € | 1 792 | septembre 2025 |
| 3 place Carnot | appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 | septembre 2025 | |
| 24 rue Félix Faure | appartement | 15 m² | 1 | 42 000 € | 2 800 | septembre 2025 | |
| 2 passage Saint-Jean | maison | 92 m² | 2 | 99 m² | 315 000 € | 3 424 | juillet 2025 |
| 5297 Granges de Rivet | appartement | 80 m² | 2 | 13 226 m² | 523 900 € | 6 549 | juillet 2025 |
| 1 rue des Moulins | maison | 50 m² | 2 | 1 617 m² | 88 000 € | 1 760 | juin 2025 |
| 10 rue de l'Orme | appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 | juin 2025 | |
| 6275 F route de l'Escarène | appartement | 52 m² | 3 | 690 m² | 20 000 € | 385 | juin 2025 |
| 5703 route de la Grave | appartement | 65 m² | 3 | 813 m² | 265 000 € | 4 077 | avril 2025 |
| 6 voie Communale la Placette | appartement | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 | mars 2025 | |
| 5476 route de la Grave | appartement | 80 m² | 3 | 342 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 160 Saint-Martin | maison | 198 m² | 5 | 3 164 m² | 2 900 000 € | 14 646 | décembre 2024 |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 69 m² | 3 | 257 745 € | 3 735 | décembre 2024 | |
| 26 rue des Moulins | appartement | 25 m² | 2 | 50 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 16 chemin du Moulin Neuf | maison | 152 m² | 4 | 612 m² | 524 000 € | 3 447 | novembre 2024 |
| 1130 chemin de Paravieille | maison | 101 m² | 3 | 4 387 m² | 83 980 € | 831 | novembre 2024 |
| 2077 K chemin de Godissar | maison | 61 m² | 3 | 68 m² | 80 000 € | 1 311 | octobre 2024 |
| 1126 route des Clues | maison | 110 m² | 5 | 307 000 € | 2 791 | octobre 2024 | |
| 2 place Saint-Joseph | appartement | 50 m² | 1 | 210 000 € | 4 200 | octobre 2024 | |
| 1838 route de la Grave | maison | 65 m² | 3 | 2 190 m² | 375 000 € | 5 769 | septembre 2024 |
| 18 rue du Pous | appartement | 23 m² | 1 | 57 500 € | 2 500 | juin 2024 | |
| Grand Taris | maison | 12 m² | 1 | 1 725 m² | 105 000 € | 8 750 | mai 2024 |
| 2 rue des Moulins | maison | 49 m² | 4 | 66 m² | 272 000 € | 5 551 | mai 2024 |
| 3276 route de Saint-Martin de Peille | maison | 123 m² | 6 | 1 788 m² | 1 890 000 € | 15 366 | février 2024 |
| 22 rue des Vieux Remparts | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | janvier 2024 | |
| 299 route des Clues | maison | 30 m² | 2 | 326 m² | 115 000 € | 3 833 | janvier 2024 |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 68 m² | 3 | 190 000 € | 2 794 | janvier 2024 | |
| 335 chemin de Paravieille | maison | 50 m² | 3 | 658 m² | 378 500 € | 7 570 | novembre 2023 |
| 34 rue des Moulins | maison | 36 m² | 3 | 19 m² | 176 200 € | 4 894 | octobre 2023 |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 | octobre 2023 | |
| 5324 Écluse | maison | 100 m² | 2 | 3 112 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 5475 A route de la Grave | maison | 63 m² | 3 | 127 m² | 290 000 € | 4 603 | octobre 2023 |
| 24 rue de l'Horloge | appartement | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 | septembre 2023 | |
| 3 rue du Castelet | appartement | 29 m² | 1 | 86 000 € | 2 966 | septembre 2023 | |
| 3 rue de la Sauterie | appartement | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 | juillet 2023 | |
| 14 passage des Moulins | appartement | 16 m² | 1 | 55 000 € | 3 438 | juillet 2023 | |
| 2 place Andre Laugier | appartement | 66 m² | 3 | 199 000 € | 3 015 | juin 2023 | |
| 2 place de la République | maison | 70 m² | 4 | 450 m² | 180 000 € | 2 571 | mai 2023 |
| 335 chemin de Paravieille | maison | 50 m² | 3 | 658 m² | 363 000 € | 7 260 | avril 2023 |
| 16 rue du Pous | appartement | 139 m² | 5 | 340 000 € | 2 446 | mars 2023 | |
| 8065 route de l'Escarène | appartement | 55 m² | 3 | 1 769 m² | 86 800 € | 1 578 | mars 2023 |
| 5728 route de la Grave | appartement | 71 m² | 5 | 485 m² | 299 000 € | 4 211 | mars 2023 |
| 24 rue des Vieux Remparts | maison | 57 m² | 3 | 38 m² | 150 000 € | 2 632 | février 2023 |
| 26 rue Félix Faure | appartement | 15 m² | 1 | 89 000 € | 5 933 | février 2023 | |
| 3 place Carnot | appartement | 33 m² | 3 | 125 000 € | 3 788 | février 2023 | |
| 672 A route des Clues | appartement | 22 m² | 1 | 892 m² | 150 000 € | 6 818 | février 2023 |
| 5716 route de la Grave | appartement | 55 m² | 3 | 651 m² | 245 000 € | 4 455 | décembre 2022 |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 | décembre 2022 | |
| 368 chemin de la Colette | maison | 25 m² | 1 | 836 m² | 200 000 € | 8 000 | décembre 2022 |
| 149 chemin du Vieux Moulin | maison | 86 m² | 4 | 208 m² | 338 400 € | 3 935 | novembre 2022 |
| 6805 bis route de l'Escarène | appartement | 60 m² | 3 | 2 422 m² | 135 000 € | 2 250 | novembre 2022 |
| 2484 route du Col des Banquettes | maison | 14 m² | 1 | 6 037 m² | 180 000 € | 12 857 | octobre 2022 |
| 305 bis route de la Grave | maison | 90 m² | 4 | 227 m² | 540 000 € | 6 000 | octobre 2022 |
| 17 rue des Moulins | maison | 105 m² | 4 | 300 000 € | 2 857 | octobre 2022 | |
| 18 rue de l'Orme | appartement | 38 m² | 1 | 122 500 € | 3 224 | septembre 2022 | |
| 2500 A route de l'Escarène | maison | 52 m² | 2 | 5 377 m² | 265 000 € | 5 096 | août 2022 |
| 4 rue des Jardins | appartement | 35 m² | 2 | 151 300 € | 4 323 | août 2022 | |
| 83 chemin de la Tina | appartement | 45 m² | 1 | 48 m² | 135 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 14 rue de l'Orme | maison | 32 m² | 3 | 24 m² | 140 000 € | 4 375 | juillet 2022 |
| 116 chemin de l'Église | appartement | 53 m² | 2 | 144 860 € | 2 733 | juillet 2022 | |
| 149 chemin du Vieux Moulin | maison | 75 m² | 4 | 132 m² | 300 350 € | 4 005 | juin 2022 |
| 33 avenue Francois Levamis | appartement | 45 m² | 3 | 100 000 € | 2 222 | juin 2022 | |
| 14 rue de l'Horloge | maison | 40 m² | 2 | 14 m² | 78 000 € | 1 950 | juin 2022 |
| 1918 route de la Grave | maison | 12 m² | 1 | 1 336 m² | 195 000 € | 16 250 | mai 2022 |
| 2050 route des Clues | maison | 76 m² | 4 | 1 901 m² | 315 000 € | 4 145 | mai 2022 |
| 5297 Granges de Rivet | appartement | 80 m² | 2 | 13 226 m² | 300 000 € | 3 750 | mai 2022 |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 | avril 2022 | |
| 1 rue du Four | appartement | 32 m² | 1 | 80 000 € | 2 500 | avril 2022 | |
| 32 rue des Moulins | maison | 125 m² | 3 | 230 000 € | 1 840 | avril 2022 | |
| 5905 Cd Chemin Départemental 53 | appartement | 66 m² | 2 | 172 430 € | 2 613 | avril 2022 | |
| 6 rue des Vieux Remparts | appartement | 55 m² | 4 | 206 000 € | 3 745 | avril 2022 | |
| 6275 K route de l'Escarène | maison | 113 m² | 4 | 602 m² | 235 000 € | 2 080 | avril 2022 |
| 610 G chemin de Godissar | maison | 11 m² | 2 | 3 251 m² | 40 000 € | 3 636 | mars 2022 |
| 10 avenue Francois Levamis | maison | 65 m² | 3 | 27 m² | 200 000 € | 3 077 | mars 2022 |
| 1 rue Cantoun de Souta Laupiai | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | janvier 2022 |
Autour de Peille
Peille est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : vallée de la Roya à 18 km, Massif de l'Authion à 21 km, Mercantour à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Peille appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Peille touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gorbio 4 800 €/m² 3,7 km
- Sainte-Agnès 3 690 €/m² 4,1 km
- Blausasc 3 435 €/m² 4,3 km
- L'Escarène 2 356 €/m² 4,5 km
- Peillon 4 750 €/m² 4,9 km
- Castillon 3 700 €/m² 5,7 km
- Touët-de-l'Escarène 2 872 €/m² 5,7 km
- Roquebrune-Cap-Martin 6 143 €/m² 6,0 km
- Beausoleil 6 970 €/m² 6,5 km
- La Turbie 5 312 €/m² 6,5 km
- La Trinité 3 236 €/m² 8,8 km
- Sospel 2 475 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : plage du Buse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : Cime Garigliano, 1 063 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Littoral de Nice à Menton
- col de la Madone de Gorbio
- montagnes mont Agel (1 148 m), mont Méras
- sommets cime de Baudon (743 m), Cime Garigliano (1 063 m), Cime de Rastel (670 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaises De La Riviera à 8,6 km, Giardini botanici Hanbury à 12 km
- baies de Roquebrune à 6,8 km, de Saint-Laurent à 9,4 km
- caps rocher de Monaco à 8,2 km, Martin à 8,8 km
- cols de Verroux à 4,4 km, de Nice à 5,3 km
- montagnes mont Gros à 5,1 km, tête de Chien à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peille ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 10,7 %
- avr 11,7 %
- mai 6,8 %
- juin 9,7 %
- juil 10,7 %
- août 2,9 %
- sept 7,8 %
- oct 11,7 %
- nov 9,7 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 934 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 990 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 647 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 806 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.