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Prix de l'immobilier à Tourrette-Levens
3 895€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourrette-Levens
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourrette-Levens est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourrette-Levens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 446 A avenue du Canton de Levens | 89 m² | 4 | 490 000 € | novembre 2025 | 5 506 €/m² |
| 961 chemin du Pvei de la Madone | 90 m² | 4 | 214 000 € | juin 2024 | 2 511 €/m² |
| 32 chemin de Ve Lou Vouos | 88 m² | 4 | 660 000 € | juin 2025 | 7 500 €/m² |
| 19 chemin de Saint-Sébastien | 89 m² | 4 | 463 500 € | décembre 2024 | 5 499 €/m² |
| 1659 bis route d'Aspremont | 90 m² | 4 | 327 000 € | octobre 2023 | 3 542 €/m² |
| 1712 route d'Aspremont | 86 m² | 4 | 539 000 € | avril 2025 | 6 267 €/m² |
| 1298 avenue de la Conca d'Or | 85 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 3 230 €/m² |
| 758 boulevard Léon Sauvan | 86 m² | 4 | 365 000 € | août 2023 | 4 137 €/m² |
| 1712 route d'Aspremont | 97 m² | 4 | 441 150 € | octobre 2024 | 4 802 €/m² |
| 196 C chemin du Barbe | 85 m² | 4 | 446 500 € | février 2023 | 5 121 €/m² |
| 602 route de Châteauneuf-Villevieille | 90 m² | 3 | 275 000 € | décembre 2025 | 3 056 €/m² |
| 300 chemin de Saint-Sébastien | 88 m² | 4 | 457 720 € | octobre 2021 | 5 130 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 444 €/m² et 5 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourrette-Levens, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 735 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 302 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourrette-Levens, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Tourrette-Levens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 484 A chemin du Collet | maison | 75 m² | 5 | 828 m² | 659 200 € | 8 789 | décembre 2025 |
| 602 route de Châteauneuf-Villevieille | maison | 90 m² | 3 | 275 000 € | 3 056 | décembre 2025 | |
| 6154 Vers l'Ibac | maison | 15 m² | 1 | 1 348 m² | 63 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 446 A avenue du Canton de Levens | maison | 89 m² | 4 | 915 m² | 490 000 € | 5 506 | novembre 2025 |
| 1102 chemin de la Rocca | maison | 167 m² | 2 | 1 202 m² | 620 000 € | 3 713 | novembre 2025 |
| 573 route de Levens | appartement | 22 m² | 1 | 122 000 € | 5 545 | octobre 2025 | |
| 1285 chemin du Frogier Supérieur | maison | 107 m² | 4 | 1 716 m² | 480 000 € | 4 486 | octobre 2025 |
| 740 boulevard Léon Sauvan | maison | 130 m² | 5 | 1 126 m² | 635 000 € | 4 885 | octobre 2025 |
| 1509 chemin du Frogier Supérieur | maison | 100 m² | 4 | 2 263 m² | 585 000 € | 5 850 | octobre 2025 |
| 768 Puei de la Madone | maison | 102 m² | 4 | 795 m² | 456 960 € | 4 480 | octobre 2025 |
| 1720 A route de Châteauneuf-Villevieille | appartement | 83 m² | 3 | 320 000 € | 3 855 | octobre 2025 | |
| 242 chemin de Saint-Sébastien | appartement | 60 m² | 3 | 328 000 € | 5 467 | août 2025 | |
| 312 chemin de Saint-Sébastien | appartement | 55 m² | 3 | 214 200 € | 3 895 | août 2025 | |
| 1595 chemin du Frogier Supérieur | appartement | 58 m² | 3 | 305 000 € | 5 259 | juillet 2025 | |
| 1899 route de Châteauneuf-Villevieille | appartement | 110 m² | 5 | 428 000 € | 3 891 | juillet 2025 | |
| 5395 Cloat | maison | 130 m² | 5 | 1 874 m² | 750 000 € | 5 769 | juillet 2025 |
| 1044 route de Levens | appartement | 40 m² | 3 | 580 m² | 261 700 € | 6 543 | juillet 2025 |
| 488 Molieres | maison | 110 m² | 5 | 1 594 m² | 479 750 € | 4 361 | juillet 2025 |
| 1702 route d'Aspremont | maison | 100 m² | 4 | 508 400 € | 5 084 | juin 2025 | |
| 90 boulevard Léon Sauvan | appartement | 90 m² | 4 | 355 m² | 310 000 € | 3 444 | juin 2025 |
| 32 chemin de Ve Lou Vouos | maison | 88 m² | 4 | 1 771 m² | 660 000 € | 7 500 | juin 2025 |
| 573 route de Levens | appartement | 30 m² | 2 | 154 000 € | 5 133 | mai 2025 | |
| 1712 route d'Aspremont | maison | 86 m² | 4 | 539 000 € | 6 267 | avril 2025 | |
| 637 boulevard Léon Sauvan | appartement | 30 m² | 1 | 98 825 € | 3 294 | février 2025 | |
| 1152 chemin de Tralatorre | maison | 194 m² | 7 | 1 500 m² | 600 000 € | 3 093 | février 2025 |
| 484 chemin du Collet | maison | 118 m² | 4 | 1 049 m² | 240 000 € | 2 034 | février 2025 |
| 1236 avenue de la Conca d'Or | maison | 81 m² | 5 | 10 266 m² | 112 000 € | 1 383 | février 2025 |
| 133 rue des Associations | maison | 102 m² | 4 | 694 m² | 576 000 € | 5 647 | janvier 2025 |
| 314 chemin de Famajor | maison | 76 m² | 2 | 1 144 m² | 471 400 € | 6 203 | janvier 2025 |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 23 m² | 2 | 127 000 € | 5 522 | janvier 2025 | |
| 254 avenue du Canton de Levens | appartement | 57 m² | 3 | 185 000 € | 3 246 | janvier 2025 | |
| 168 boulevard Léon Sauvan | appartement | 95 m² | 4 | 320 000 € | 3 368 | janvier 2025 | |
| 121 ter avenue Abbé Clary | maison | 157 m² | 6 | 722 m² | 610 000 € | 3 885 | janvier 2025 |
| 19 chemin de Saint-Sébastien | maison | 89 m² | 4 | 701 m² | 463 500 € | 5 208 | décembre 2024 |
| 221 chemin de Saint-Sébastien | maison | 111 m² | 4 | 443 m² | 537 000 € | 4 838 | décembre 2024 |
| 1712 route d'Aspremont | maison | 97 m² | 4 | 441 150 € | 4 548 | octobre 2024 | |
| 15 chemin du Barbe | appartement | 33 m² | 2 | 139 000 € | 4 212 | août 2024 | |
| 749 route d'Aspremont | appartement | 45 m² | 3 | 233 000 € | 5 178 | août 2024 | |
| 854 route Stratégique du Mont-Macaron | maison | 99 m² | 4 | 1 040 m² | 520 000 € | 5 253 | août 2024 |
| 607 route de la Colle de Revel | maison | 137 m² | 5 | 1 276 m² | 610 000 € | 4 453 | août 2024 |
| 1298 avenue de la Conca d'Or | maison | 85 m² | 4 | 111 m² | 260 000 € | 3 059 | août 2024 |
| 88 avenue Abbé Clary | maison | 105 m² | 5 | 839 m² | 661 500 € | 6 300 | juillet 2024 |
| 49 Plan de Couthon | maison | 98 m² | 4 | 1 345 m² | 495 000 € | 5 051 | juillet 2024 |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 64 m² | 3 | 222 500 € | 3 477 | juillet 2024 | |
| 242 chemin de Saint-Sébastien | appartement | 41 m² | 2 | 180 000 € | 4 390 | juin 2024 | |
| 961 chemin du Pvei de la Madone | maison | 90 m² | 4 | 1 058 m² | 214 000 € | 2 378 | juin 2024 |
| 872 chemin du Frogier Supérieur | maison | 128 m² | 4 | 1 020 m² | 450 000 € | 3 516 | juin 2024 |
| 242 chemin de Saint-Sébastien | appartement | 38 m² | 2 | 200 580 € | 5 278 | juin 2024 | |
| 1106 bis chemin de la Rocca | maison | 105 m² | 4 | 3 025 m² | 632 000 € | 6 019 | mai 2024 |
| 27 bis chemin du Barbe | appartement | 100 m² | 4 | 275 m² | 355 000 € | 3 550 | mai 2024 |
| 204 chemin du Collet | maison | 131 m² | 4 | 752 m² | 445 000 € | 3 397 | avril 2024 |
| 51 rue du Général Joseph Tordo | maison | 90 m² | 5 | 46 m² | 332 000 € | 3 689 | avril 2024 |
| 282 boulevard Léon Sauvan | maison | 69 m² | 4 | 137 m² | 185 000 € | 2 681 | avril 2024 |
| 658 chemin du Frogier Supérieur | appartement | 22 m² | 1 | 160 000 € | 7 273 | mars 2024 | |
| 468 A chemin de la Moutta | maison | 100 m² | 4 | 1 505 m² | 550 000 € | 5 500 | mars 2024 |
| 73 rue du Général Joseph Tordo | maison | 13 m² | 1 | 22 500 € | 1 731 | février 2024 | |
| 1080 bis chemin de la Rocca | maison | 88 m² | 5 | 389 000 € | 4 420 | février 2024 | |
| 1199 avenue du Haut-Pays | maison | 90 m² | 2 | 7 632 m² | 175 000 € | 1 944 | janvier 2024 |
| 658 chemin du Frogier Supérieur | appartement | 95 m² | 4 | 247 000 € | 2 600 | janvier 2024 | |
| 1409 A route de Châteauneuf-Villevieille | maison | 79 m² | 4 | 1 517 m² | 445 000 € | 5 633 | décembre 2023 |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 37 m² | 3 | 158 000 € | 4 270 | décembre 2023 | |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 31 m² | 2 | 125 000 € | 4 032 | décembre 2023 | |
| 274 D chemin de la Gabre | appartement | 85 m² | 4 | 1 081 m² | 275 000 € | 3 235 | décembre 2023 |
| 529 A route de Châteauneuf-Villevieille | maison | 72 m² | 3 | 380 000 € | 5 278 | novembre 2023 | |
| 135 chemin de Gallinier | maison | 23 m² | 1 | 3 939 m² | 192 000 € | 8 348 | novembre 2023 |
| 1284 avenue de la Conca d'Or | appartement | 27 m² | 2 | 2 698 m² | 140 000 € | 5 185 | novembre 2023 |
| 84 boulevard Léon Sauvan | maison | 60 m² | 4 | 301 m² | 243 820 € | 4 064 | novembre 2023 |
| 1659 bis route d'Aspremont | maison | 90 m² | 4 | 386 m² | 327 000 € | 3 633 | octobre 2023 |
| 9 rue des Moulins | appartement | 28 m² | 2 | 15 m² | 120 000 € | 4 286 | octobre 2023 |
| 545 route de Levens | appartement | 56 m² | 3 | 19 300 € | 345 | octobre 2023 | |
| 715 chemin des Molières | maison | 77 m² | 3 | 1 823 m² | 460 000 € | 5 974 | septembre 2023 |
| 152 G chemin du Frogier Inférieur | maison | 99 m² | 4 | 709 m² | 450 000 € | 4 545 | septembre 2023 |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 58 m² | 3 | 320 000 € | 5 517 | septembre 2023 | |
| 758 boulevard Léon Sauvan | maison | 86 m² | 4 | 315 m² | 365 000 € | 4 244 | août 2023 |
| 1697 bis route de Châteauneuf-Villevieille | appartement | 88 m² | 3 | 148 500 € | 1 688 | juillet 2023 | |
| 163 boulevard Léon Sauvan | appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 | juillet 2023 | |
| 232 D chemin du Claout | maison | 105 m² | 5 | 1 289 m² | 550 000 € | 5 238 | juin 2023 |
| 275 chemin de Saint-Sébastien | maison | 41 m² | 3 | 178 000 € | 4 341 | juin 2023 | |
| 1112 avenue de la Conca d'Or | appartement | 102 m² | 4 | 1 161 m² | 288 000 € | 2 824 | juin 2023 |
| 402 boulevard Léon Sauvan | appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 | mai 2023 |
Autour de Tourrette-Levens
Tourrette-Levens est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 17 km, vallée de la Roya à 26 km, Massif de l'Authion à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Tourrette-Levens appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Tourrette-Levens touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf-Villevieille 4 207 €/m² 2,1 km
- Aspremont 5 008 €/m² 2,9 km
- Castagniers 3 718 €/m² 3,6 km
- Cantaron 4 841 €/m² 3,8 km
- Falicon 5 291 €/m² 3,9 km
- Saint-Blaise 5 633 €/m² 4,7 km
- Bendejun 3 223 €/m² 4,8 km
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 4,9 km
- Levens 3 650 €/m² 7,6 km
- Nice 4 848 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourrette-Levens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contes 3 155 €/m² 5,0 km, 7 897 hab.
- Colomars 3 627 €/m² 5,5 km, 3 409 hab.
- Drap 3 088 €/m² 6,1 km, 5 484 hab.
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² 6,7 km, 3 431 hab.
- La Trinité 3 236 €/m² 7,4 km, 10 602 hab.
- Carros 3 339 €/m² 7,7 km, 13 803 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage des Marinières. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte du Merle
- montagne mont chauve de tourette (785 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallon obscur de Carros à 6,8 km, Falaises De La Riviera à 10 km
- baies de l'Espalmador à 11 km, de Beaulieu à 11 km
- caps pointe de Rauba-Capeu à 11 km, de Nice à 11 km
- cols de Châteauneuf de Contes à 2,0 km, de Nice à 7,4 km
- lac du broc à 8,3 km
- montagne Mont Chauve d'Aspremont à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tourrette-Levens ?
- jan 10,3 %
- fév 10,3 %
- mars 3,9 %
- avr 7,7 %
- mai 7,1 %
- juin 10,3 %
- juil 9,7 %
- août 5,8 %
- sept 8,4 %
- oct 10,3 %
- nov 8,4 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 8 | 4 750 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 654 €/m² | 10 | 3 931 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 032 €/m² | 11 | 4 806 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 301 €/m² | 8 | 4 437 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 895 €/m² | 13 | 4 685 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.