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Prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer
8 715€/m² pour un appartement, prix médian des 142 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villefranche-sur-Mer
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villefranche-sur-Mer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villefranche-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 boulevard Princesse Grâce de Monaco | 55 m² | 2 | 579 990 € | août 2025 | 10 545 €/m² |
| 14 boulevard Princesse Grâce de Monaco | 56 m² | 2 | 486 000 € | avril 2025 | 8 679 €/m² |
| 1085 boulevard Napoléon III | 54 m² | 2 | 480 000 € | février 2025 | 8 889 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 55 m² | 2 | 365 000 € | septembre 2024 | 6 947 €/m² |
| 590 avenue Georges Clémenceau | 55 m² | 2 | 467 900 € | juin 2024 | 8 906 €/m² |
| 48 avenue Raquel Meller | 55 m² | 2 | 410 000 € | avril 2024 | 7 804 €/m² |
| 48 avenue Raquel Meller | 55 m² | 2 | 30 000 € | mars 2024 | 571 €/m² |
| 15 bis avenue Victor Cauvin | 57 m² | 2 | 518 750 € | novembre 2025 | 9 101 €/m² |
| 25 avenue du Soleil d'Or | 56 m² | 2 | 600 000 € | juillet 2024 | 11 216 €/m² |
| 54 rue du Poilu | 55 m² | 2 | 850 000 € | août 2023 | 17 408 €/m² |
| 25 avenue du Soleil d'Or | 55 m² | 2 | 550 000 € | mai 2023 | 11 264 €/m² |
| 17 chemin Privé de la Darse | 55 m² | 2 | 575 000 € | avril 2023 | 11 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,3 % entre 2021 et 2025, passant de 6 537 €/m² à 8 715 €/m².
Ce prix se situe 139 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 227 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 6 839 €/m² et 10 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villefranche-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 8 628 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 7 894 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villefranche-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villefranche-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Villefranche-sur-Mer ?
- Le prix médian à Villefranche-sur-Mer est de 8 715 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 142 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 6 839 €/m² et 10 824 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villefranche-sur-Mer ?
- Col de Caire, à 10 638 €/m². Le moins cher est la Barmassa, à 6 977 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villefranche-sur-Mer ?
- En octobre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villefranche-sur-Mer
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : Col de Caire à 10 638 €/m², la Barmassa à 6 977 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Barmassa 6 977 €/m² 297 ventes, 7 % de maisons
- Saint Estève 7 990 €/m² 197 ventes, 9 % de maisons
- Corne d'Or Sud 7 742 €/m² 153 ventes, 20 % de maisons
- Col de Caire 10 638 €/m² 79 ventes, 18 % de maisons
- la Darse 8 679 €/m² 63 ventes, 10 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Villefranche-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Lazaret (9), Saint Michel (7), la Condamine (6), Ladre Est (5), la Fontaine du Cannet (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 10 657 €/m² 20 ventes
- section AO 10 600 €/m² 110 ventes
- section AS 9 093 €/m² 46 ventes
- section AK 8 785 €/m² 9 ventes
- section AT 8 312 €/m² 159 ventes
- section AN 7 825 €/m² 58 ventes
- section AV 7 556 €/m² 148 ventes
- section AR 7 500 €/m² 143 ventes
- section AP 6 200 €/m² 175 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Villefranche-sur-Mer, 11 ont pu être situées, et 818 ventes sur 889 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 889 retenues à Villefranche-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1820 avenue des Caroubiers | maison | 116 m² | 3 | 4 969 m² | 588 005 € | 5 069 | décembre 2025 |
| 12 bis boulevard de la Corne d'Or | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de Saint-Estève | appartement | 44 m² | 1 | 340 000 € | 7 727 | décembre 2025 | |
| 105 avenue Leopold 2 | appartement | 61 m² | 2 | 730 000 € | 11 967 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Francois Ferry | appartement | 56 m² | 3 | 339 000 € | 6 054 | décembre 2025 | |
| 11 boulevard de la Corne d'Or | maison | 112 m² | 4 | 941 m² | 1 750 000 € | 15 625 | décembre 2025 |
| 44 rue Victor Contesso | maison | 150 m² | 5 | 226 m² | 1 440 000 € | 9 600 | décembre 2025 |
| 4 avenue Francois Ferry | appartement | 72 m² | 3 | 650 000 € | 9 028 | décembre 2025 | |
| 2 rue Rhin et Danube | appartement | 37 m² | 2 | 160 000 € | 4 324 | décembre 2025 | |
| 13 promenade des Marinières | appartement | 64 m² | 4 | 829 675 € | 12 964 | décembre 2025 | |
| 130 chemin de l'Ange Gardien | appartement | 36 m² | 2 | 287 600 € | 7 989 | décembre 2025 | |
| 37 avenue du Général Leclerc | appartement | 127 m² | 4 | 725 000 € | 5 709 | décembre 2025 | |
| 12 boulevard de la Corne d'Or | maison | 135 m² | 4 | 193 m² | 670 000 € | 4 963 | décembre 2025 |
| 15 rue du Poilu | appartement | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 | décembre 2025 | |
| 23 avenue du Soleil d'Or | appartement | 79 m² | 3 | 713 000 € | 9 025 | décembre 2025 | |
| 23 avenue du Soleil d'Or | appartement | 74 m² | 2 | 761 905 € | 10 296 | décembre 2025 | |
| 9 promenade des Marinières | appartement | 30 m² | 1 | 190 000 € | 6 333 | décembre 2025 | |
| 23 boulevard de la Corne d'Or | appartement | 65 m² | 2 | 450 020 € | 6 923 | décembre 2025 | |
| 130 chemin de l'Ange Gardien | appartement | 25 m² | 2 | 295 000 € | 11 800 | décembre 2025 | |
| 6 avenue du Général Leclerc | appartement | 77 m² | 3 | 800 000 € | 10 390 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Riant Séjour | appartement | 68 m² | 3 | 681 000 € | 10 015 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Francois Ferry | appartement | 82 m² | 5 | 344 000 € | 4 195 | novembre 2025 | |
| 6 chemin du Fort du Mont Alban | appartement | 58 m² | 3 | 481 135 € | 8 295 | novembre 2025 | |
| 11 Anc Che Prive de la Darse | maison | 120 m² | 4 | 417 m² | 2 936 971 € | 24 475 | novembre 2025 |
| 15 A avenue de Saint-Estève | appartement | 145 m² | 5 | 1 550 000 € | 10 690 | novembre 2025 | |
| 19 chemin Privé de la Darse | maison | 132 m² | 4 | 123 m² | 530 000 € | 4 015 | novembre 2025 |
| 15 bis avenue Victor Cauvin | appartement | 9 m² | 1 | 50 000 € | 5 556 | novembre 2025 | |
| 22 rue Baron de Bres | appartement | 45 m² | 3 | 250 000 € | 5 556 | novembre 2025 | |
| 22 rue Baron de Bres | appartement | 45 m² | 3 | 325 000 € | 7 222 | novembre 2025 | |
| 5 rue de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 330 000 € | 6 346 | novembre 2025 | |
| 42 rue du Poilu | appartement | 40 m² | 2 | 460 000 € | 11 500 | novembre 2025 | |
| 15 bis avenue Victor Cauvin | appartement | 57 m² | 2 | 518 750 € | 9 101 | novembre 2025 | |
| 14 boulevard Princesse Grâce de Monaco | appartement | 89 m² | 4 | 780 000 € | 8 764 | novembre 2025 | |
| 66 boulevard de la Corne d'Or | appartement | 50 m² | 2 | 580 000 € | 11 600 | octobre 2025 | |
| 130 chemin de l'Ange Gardien | appartement | 67 m² | 3 | 312 500 € | 4 664 | octobre 2025 | |
| 7 bis avenue du Soleil d'Or | appartement | 75 m² | 4 | 850 000 € | 11 333 | octobre 2025 | |
| 14 avenue du Maréchal Foch | appartement | 51 m² | 3 | 350 000 € | 6 863 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Darie la Madone | appartement | 82 m² | 3 | 638 500 € | 7 787 | octobre 2025 | |
| 9 promenade des Marinières | appartement | 68 m² | 4 | 770 000 € | 11 324 | octobre 2025 | |
| 6 avenue du Général Leclerc | appartement | 83 m² | 3 | 729 715 € | 8 792 | octobre 2025 | |
| 8 avenue Francois Ferry | appartement | 42 m² | 2 | 321 750 € | 7 661 | octobre 2025 | |
| 430 chemin des Cistes | appartement | 110 m² | 4 | 850 000 € | 7 727 | octobre 2025 | |
| 3 rue de la Victoire | appartement | 21 m² | 1 | 225 000 € | 10 714 | octobre 2025 | |
| 6 avenue de la Grande-Bretagne | appartement | 35 m² | 1 | 218 049 € | 6 230 | octobre 2025 | |
| 5 rue de May | appartement | 54 m² | 3 | 477 650 € | 8 845 | octobre 2025 | |
| 5 avenue Francois Ferry | appartement | 85 m² | 3 | 920 000 € | 10 824 | octobre 2025 | |
| 23 avenue du Soleil d'Or | appartement | 74 m² | 2 | 560 000 € | 7 568 | octobre 2025 | |
| 171 chemin du Col-de Caire | appartement | 44 m² | 2 | 495 000 € | 11 250 | octobre 2025 | |
| 6 avenue Victor Cauvin | appartement | 78 m² | 3 | 720 000 € | 9 231 | octobre 2025 | |
| 9 avenue Albert 1er | appartement | 32 m² | 1 | 222 000 € | 6 938 | octobre 2025 | |
| 395 avenue Georges Clémenceau | appartement | 36 m² | 1 | 408 000 € | 11 333 | octobre 2025 | |
| 1576 avenue Olivula | maison | 70 m² | 4 | 13 992 m² | 875 000 € | 12 500 | octobre 2025 |
| 17 boulevard Settimelli Lazare | appartement | 195 m² | 5 | 3 480 000 € | 17 846 | octobre 2025 | |
| 395 avenue Leopold 2 | appartement | 25 m² | 2 | 175 000 € | 7 000 | septembre 2025 | |
| 33 chemin du Col-de Caire | appartement | 78 m² | 2 | 950 000 € | 12 179 | septembre 2025 | |
| 14 avenue du Maréchal Foch | appartement | 80 m² | 2 | 420 789 € | 5 260 | septembre 2025 | |
| 105 avenue Leopold 2 | appartement | 87 m² | 3 | 1 170 000 € | 13 448 | septembre 2025 | |
| 9 avenue de la Grande-Bretagne | appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 | septembre 2025 | |
| 23 boulevard de la Corne d'Or | appartement | 79 m² | 3 | 366 340 € | 4 637 | septembre 2025 | |
| 17 rue de l'Église | appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 | septembre 2025 | |
| 270 chemin des Cistes | appartement | 83 m² | 3 | 1 130 000 € | 13 614 | septembre 2025 | |
| 300 chemin de l'Ange Gardien | appartement | 28 m² | 2 | 220 420 € | 7 872 | septembre 2025 | |
| 14 rue de la Victoire | appartement | 51 m² | 4 | 92 000 € | 1 804 | septembre 2025 | |
| 590 avenue Georges Clémenceau | appartement | 62 m² | 2 | 560 450 € | 9 040 | septembre 2025 | |
| 10 avenue Sadi Carnot | appartement | 128 m² | 4 | 3 150 000 € | 24 609 | septembre 2025 | |
| 26 avenue de Saint-Estève | appartement | 77 m² | 4 | 775 000 € | 10 065 | septembre 2025 | |
| 3 avenue de la Malmaison | appartement | 51 m² | 2 | 575 000 € | 11 275 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Poilu | appartement | 47 m² | 2 | 460 422 € | 9 796 | août 2025 | |
| 830 avenue des Caroubiers | maison | 297 m² | 8 | 3 460 m² | 3 948 620 € | 13 295 | août 2025 |
| 496 avenue Georges Clémenceau | maison | 15 m² | 2 | 91 m² | 275 000 € | 18 333 | août 2025 |
| 400 avenue du Fort | appartement | 81 m² | 3 | 1 281 976 € | 15 827 | août 2025 | |
| 14 rue Victor Contesso | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | août 2025 | |
| 10 avenue de la Grande-Bretagne | appartement | 31 m² | 1 | 212 000 € | 6 839 | août 2025 | |
| 12 avenue Francois Ferry | maison | 170 m² | 6 | 1 046 m² | 1 200 000 € | 7 059 | août 2025 |
| 14 boulevard Princesse Grâce de Monaco | appartement | 55 m² | 2 | 579 990 € | 10 545 | août 2025 | |
| 2 rue de l'Hermitage | appartement | 24 m² | 2 | 182 000 € | 7 583 | août 2025 | |
| 590 avenue Georges Clémenceau | appartement | 102 m² | 3 | 971 320 € | 9 523 | août 2025 | |
| 12 A rue Edith Duhamel | appartement | 55 m² | 3 | 259 000 € | 4 709 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Raquel Meller | maison | 230 m² | 4 | 690 m² | 2 050 000 € | 8 913 | juillet 2025 |
| 105 avenue Leopold 2 | appartement | 87 m² | 3 | 1 563 603 € | 17 972 | juillet 2025 |
Autour de Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Mercantour à 26 km, vallée de la Roya à 30 km, Massif de l'Authion à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Villefranche-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Villefranche-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² 0,7 km
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² 2,4 km
- Èze 7 174 €/m² 3,6 km
- Nice 4 848 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villefranche-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Trinité 3 236 €/m² 4,0 km, 10 602 hab.
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 5,1 km, 5 896 hab.
- Drap 3 088 €/m² 5,8 km, 5 484 hab.
- Cap-d'Ail 7 448 €/m² 6,4 km, 4 482 hab.
- Falicon 5 291 €/m² 6,9 km, 2 185 hab.
- La Turbie 5 312 €/m² 7,2 km, 3 045 hab.
Le bord de l'eau est à 0,5 km : plage des Marinières. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,0 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Mont Leuze (581 m)
- plages des Marinières, de la Darse
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Falaises De La Riviera à 4,8 km
- baies de l'Espalmador à 1,2 km, de Beaulieu à 1,6 km
- caps de Nice à 3,4 km, de Rascasse à 3,4 km
- cols de Villefranche à 1,9 km, d'Èze à 3,4 km
- montagnes tête de Chien à 6,9 km, Mont Chauve d'Aspremont à 9,0 km
- parc naturel parc du Vinaigrier à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villefranche-sur-Mer ?
- jan 7,2 %
- fév 7,9 %
- mars 9,4 %
- avr 7,6 %
- mai 8,1 %
- juin 9,8 %
- juil 8,5 %
- août 6,9 %
- sept 8,1 %
- oct 10,6 %
- nov 6,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 537 €/m² | 161 | 11 308 €/m² | 27 |
| 2022 | 7 391 €/m² | 209 | 11 667 €/m² | 23 |
| 2023 | 7 737 €/m² | 136 | 13 060 €/m² | 24 |
| 2024 | 8 325 €/m² | 128 | 14 000 €/m² | 19 |
| 2025 | 8 715 €/m² | 142 | 11 322 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.