Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Landisacq

823€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 702 1 057 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Landisacq

Le prix dans l'aire d'attraction de Flers

31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landisacq est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Landisacq

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 030 m² de terrain

64 500 € à 150 500 €

médiane des comparables 117 000 €, soit 1 374 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Landisacq, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 La Douardiere 85 m² 3 63 000 € octobre 2025 691 €/m²
11 rue Principale 93 m² 4 64 000 € avril 2023 757 €/m²
104 impasse Grosse Aulne 86 m² 5 130 000 € août 2025 1 374 €/m²
4 La Chevrolliere 86 m² 3 75 650 € septembre 2024 809 €/m²
7 lotissement du Rocher 86 m² 5 149 900 € août 2024 1 745 €/m²
8 Le Champellouin 87 m² 5 92 000 € janvier 2024 1 046 €/m²
8 Les Grosses Aulnes 86 m² 5 150 000 € septembre 2023 1 782 €/m²
4 Le Noyer 99 m² 4 62 000 € février 2024 591 €/m²
3 La Douardiere 85 m² 3 41 400 € janvier 2021 517 €/m²
7 lotissement du Rocher 86 m² 5 136 000 € juillet 2021 1 692 €/m²
5 lotissement du Champ Blanc 101 m² 4 181 000 € janvier 2022 1 769 €/m²
8 lotissement du Rocher 96 m² 5 168 900 € décembre 2023 1 846 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 702 €/m² et 1 057 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Landisacq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 002 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 888 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Landisacq

Combien coûte le mètre carré à Landisacq ?
Le prix médian à Landisacq est de 823 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 702 €/m² et 1 057 €/m².
Combien vaut le terrain à Landisacq ?
Les maisons vendues à Landisacq ont un terrain médian de 1 023 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Landisacq depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 La Douardiere maison 85 m² 3 1 080 m² 63 000 € 741 octobre 2025
22 impasse de la Chevrolliere maison 118 m² 4 1 583 m² 150 000 € 1 271 octobre 2025
10 impasse des Prés maison 64 m² 3 962 m² 63 500 € 992 octobre 2025
104 impasse Grosse Aulne maison 86 m² 5 1 649 m² 130 000 € 1 512 août 2025
4 La Chevrolliere maison 86 m² 3 2 016 m² 75 650 € 880 septembre 2024
7 lotissement du Rocher maison 86 m² 5 1 007 m² 149 900 € 1 743 août 2024
4 rue Principale maison 52 m² 2 60 m² 36 500 € 702 mars 2024
4 Le Noyer maison 99 m² 4 1 600 m² 62 000 € 626 février 2024
2 rue de Frênes maison 150 m² 4 1 247 m² 115 000 € 767 février 2024
8 Le Champellouin maison 87 m² 5 1 184 m² 92 000 € 1 057 janvier 2024
8 lotissement du Rocher maison 96 m² 5 1 014 m² 168 900 € 1 759 décembre 2023
1 chemin de Laufrère maison 62 m² 3 360 m² 48 650 € 785 décembre 2023
8 rue de l'Église maison 118 m² 5 320 m² 55 000 € 466 décembre 2023
3 La Chevrolliere maison 64 m² 2 5 400 m² 50 000 € 781 octobre 2023
8 Les Grosses Aulnes maison 86 m² 5 1 649 m² 150 000 € 1 744 septembre 2023
rue de Frênes maison 72 m² 3 896 m² 61 300 € 851 mai 2023
11 rue Principale maison 93 m² 4 515 m² 64 000 € 688 avril 2023
1 rue de l'Église maison 74 m² 3 1 033 m² 70 000 € 946 décembre 2022
24 rue Principale maison 55 m² 2 54 m² 56 000 € 1 018 octobre 2022
5 lotissement du Champ Blanc maison 101 m² 4 2 245 m² 181 000 € 1 792 janvier 2022
14 chemin de Laufrère maison 120 m² 4 465 m² 135 000 € 1 125 janvier 2022
7 lotissement du Rocher maison 86 m² 5 1 007 m² 136 000 € 1 581 juillet 2021
3 La Douardiere maison 85 m² 3 1 080 m² 41 400 € 487 janvier 2021
1 La Métairie maison 62 m² 3 319 m² 90 000 € 1 452 janvier 2021

Autour de Landisacq

Landisacq est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Landisacq appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Landisacq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landisacq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 6,9 km, 3 173 hab.
  • Flers 1 032 €/m² 7,0 km, 14 432 hab.
  • Valdallière Calvados 1 142 €/m² 13,2 km, 5 696 hab.
  • Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 14,8 km, 4 201 hab.
  • Condé-en-Normandie Calvados 872 €/m² 16,0 km, 5 985 hab.
  • Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 17,6 km, 17 457 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Halouze à 6,7 km
  • rivière Diane à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Landisacq ?

Les maisons vendues à Landisacq ont un terrain médian de 1 023 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2023 785 €/m² 7
2024 823 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.