Les découpages autour de Lantenne-Vertière
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantenne-Vertière est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lantenne-Vertière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Citadelle | 128 m² | 5 | 178 130 € | décembre 2025 | 1 377 €/m² |
| 31 E rue de la Mairie | 134 m² | 5 | 336 250 € | septembre 2022 | 2 571 €/m² |
| 7 ter rue du Charmot | 128 m² | 6 | 210 000 € | octobre 2025 | 1 663 €/m² |
| 30 rue de la Citadelle | 148 m² | 5 | 215 000 € | janvier 2024 | 1 635 €/m² |
| 22 bis chemin du Guillot | 110 m² | 5 | 276 600 € | juillet 2025 | 2 392 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 116 m² | 5 | 62 500 € | février 2021 | 798 €/m² |
| 9 rue du Charmot | 146 m² | 5 | 255 400 € | août 2021 | 2 432 €/m² |
| 18 rue de la Mairie | 147 m² | 5 | 232 800 € | février 2021 | 2 234 €/m² |
| 14 chemin du Guillot | 105 m² | 5 | 166 667 € | mars 2025 | 1 459 €/m² |
| 70 grande Rue | 160 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2023 | 981 €/m² |
| 22 grande Rue | 110 m² | 3 | 265 000 € | août 2025 | 2 438 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 170 m² | 6 | 240 000 € | juillet 2024 | 1 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 641 €/m² et 2 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lantenne-Vertière, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 025 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 432 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lantenne-Vertière
- Combien coûte le mètre carré à Lantenne-Vertière ?
- Le prix médian à Lantenne-Vertière est de 2 316 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 641 €/m² et 2 612 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lantenne-Vertière ?
- Les maisons vendues à Lantenne-Vertière ont un terrain médian de 1 046 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lantenne-Vertière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Citadelle | maison | 128 m² | 5 | 1 208 m² | 178 130 € | 1 392 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Citadelle | maison | 89 m² | 4 | 1 006 m² | 232 500 € | 2 612 | novembre 2025 |
| 26 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 2 843 m² | 341 000 € | 3 920 | novembre 2025 |
| 7 ter rue du Charmot | maison | 128 m² | 6 | 906 m² | 210 000 € | 1 641 | octobre 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 887 m² | 265 000 € | 2 409 | août 2025 |
| 22 bis chemin du Guillot | maison | 110 m² | 5 | 1 966 m² | 276 600 € | 2 515 | juillet 2025 |
| 22 rue de la Citadelle | maison | 81 m² | 3 | 1 516 m² | 180 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 14 chemin du Guillot | maison | 105 m² | 5 | 1 965 m² | 166 667 € | 1 587 | mars 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 170 m² | 6 | 700 m² | 240 000 € | 1 412 | juillet 2024 |
| 30 rue de la Citadelle | maison | 148 m² | 5 | 669 m² | 215 000 € | 1 453 | janvier 2024 |
| 70 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 1 144 m² | 155 000 € | 969 | septembre 2023 |
| 31 bis rue de la Mairie | appartement | 74 m² | 4 | 399 m² | 194 750 € | 2 632 | novembre 2022 |
| 31 E rue de la Mairie | maison | 134 m² | 5 | 861 m² | 336 250 € | 2 509 | septembre 2022 |
| 9 rue du Charmot | maison | 146 m² | 5 | 1 087 m² | 255 400 € | 1 749 | août 2021 |
| 18 C chemin du Guillot | maison | 85 m² | 4 | 540 m² | 190 700 € | 2 244 | mai 2021 |
| 16 bis grande Rue | maison | 175 m² | 6 | 1 389 m² | 227 750 € | 1 301 | avril 2021 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 5 | 866 m² | 232 800 € | 1 584 | février 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 116 m² | 5 | 827 m² | 62 500 € | 539 | février 2021 |
| 13 rue de la Citadelle | maison | 208 m² | 6 | 3 748 m² | 385 100 € | 1 851 | janvier 2021 |
Autour de Lantenne-Vertière
Lantenne-Vertière est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 62 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Lantenne-Vertière appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Lantenne-Vertière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mercey-le-Grand 1 258 €/m² 2,9 km
- Burgille 2 272 €/m² 3,4 km
- Lavernay 2 202 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Corcelles-Ferrières, Étrabonne, Ferrières-les-Bois, Courchapon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantenne-Vertière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 6,1 km, 5 133 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 8,6 km, 2 113 hab.
- Franois 2 739 €/m² 11,4 km, 2 257 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 11,7 km, 2 180 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 11,8 km, 2 004 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 12,1 km, 2 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 11 km
- forêts d'Arne à 8,6 km, bois de la Rème à 10 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lantenne-Vertière ?
Les maisons vendues à Lantenne-Vertière ont un terrain médian de 1 046 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 316 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.