Prix de l'immobilier à Latillé
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Latillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 97 communes dans l'aire d'attraction de Poitiers
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Latillé est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Latillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de la Mauvetterie | 90 m² | 4 | 135 000 € | avril 2025 | 1 500 €/m² |
| 24 rue du Docteur Roux | 90 m² | 4 | 136 000 € | novembre 2024 | 1 144 €/m² |
| 17 rue Pierre Abelin | 86 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 930 €/m² |
| 11 rue de la République | 85 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 529 €/m² |
| 5 rue de la Chèze | 90 m² | 4 | 141 000 € | janvier 2022 | 1 332 €/m² |
| 21 rue de la Chèze | 91 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 495 €/m² |
| 24 rue du Docteur Roux | 90 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 547 €/m² |
| 5 rue des Chênes | 93 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 1 737 €/m² |
| 3 impasse du Millénaire | 87 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 1 417 €/m² |
| 56 rue de la Mauvetterie | 95 m² | 4 | 164 900 € | septembre 2023 | 1 364 €/m² |
| 5356 Sceaux | 94 m² | 4 | 153 350 € | juillet 2022 | 1 387 €/m² |
| 5252 A avenue des Trois Fontaines | 84 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 1 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,8 % entre 2021 et 2023, passant de 1 020 €/m² à 1 446 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Latillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 064 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 061 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Latillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Latillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Pierre Abelin | maison | 86 m² | 4 | 447 m² | 80 000 € | 930 | novembre 2025 |
| 4 rue des Chênes | maison | 105 m² | 5 | 837 m² | 128 000 € | 1 219 | novembre 2025 |
| 41 place Robert Gerbier | maison | 163 m² | 5 | 128 m² | 100 000 € | 613 | octobre 2025 |
| 11 avenue de la Plaine | maison | 66 m² | 3 | 402 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 34 avenue de la Plaine | maison | 99 m² | 6 | 959 m² | 66 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 49 rue de la Mauvetterie | maison | 130 m² | 4 | 1 067 m² | 200 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 11 rue de la République | maison | 85 m² | 4 | 168 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 1 allée du Huit Mai | maison | 107 m² | 5 | 312 m² | 113 000 € | 1 056 | juin 2025 |
| 38 rue de la Borne aux Moines | maison | 66 m² | 4 | 865 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 53 rue de la Mauvetterie | maison | 90 m² | 4 | 733 m² | 135 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 9 rue de la Mauvetterie | maison | 81 m² | 5 | 1 063 m² | 185 000 € | 2 284 | février 2025 |
| 54 rue de la Mauvetterie | maison | 64 m² | 3 | 719 m² | 67 000 € | 1 047 | février 2025 |
| 24 rue du Docteur Roux | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 136 000 € | 1 511 | novembre 2024 |
| 1 Les Gautelieres | maison | 61 m² | 3 | 4 930 m² | 120 000 € | 1 967 | octobre 2024 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 52 m² | 3 | 100 m² | 75 000 € | 1 442 | octobre 2024 |
| 5 Boisguillon | maison | 125 m² | 4 | 12 422 m² | 186 000 € | 1 488 | août 2024 |
| 2 avenue de la Plaine | maison | 160 m² | 6 | 1 271 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2024 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 5 | 1 008 m² | 155 950 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 5749 F La Plaine du Bardeau | maison | 79 m² | 4 | 2 211 m² | 148 500 € | 1 880 | juin 2024 |
| 22 place Robert Gerbier | maison | 28 m² | 1 | 51 m² | 25 000 € | 893 | mars 2024 |
| 4 Le Lac Noir | maison | 53 m² | 2 | 996 m² | 40 000 € | 755 | décembre 2023 |
| 18 rue des Chênes | maison | 180 m² | 5 | 1 309 m² | 188 000 € | 1 044 | décembre 2023 |
| 30 avenue de la Plaine | maison | 94 m² | 5 | 1 234 m² | 152 000 € | 1 617 | décembre 2023 |
| 3 Les Brueres | maison | 112 m² | 4 | 2 515 m² | 205 000 € | 1 830 | octobre 2023 |
| 1 La Giborliere | maison | 100 m² | 2 | 3 958 m² | 220 000 € | 2 200 | octobre 2023 |
| 41 résidence du Parc | maison | 61 m² | 3 | 600 m² | 86 000 € | 1 410 | septembre 2023 |
| 56 rue de la Mauvetterie | maison | 95 m² | 4 | 1 065 m² | 164 900 € | 1 736 | septembre 2023 |
| 10 chemin de la Tourette | maison | 90 m² | 3 | 295 m² | 50 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 4 rue du Petit Bourg | maison | 66 m² | 3 | 77 m² | 77 000 € | 1 167 | août 2023 |
| 4 avenue de la Plaine | maison | 71 m² | 4 | 743 m² | 120 000 € | 1 690 | août 2023 |
| 5358 La Chauvaliere | maison | 195 m² | 6 | 174 000 € | 892 | juillet 2023 | |
| 5 rue de la Borne aux Moines | maison | 118 m² | 3 | 1 104 m² | 167 000 € | 1 415 | juillet 2023 |
| 5 impasse du Millénaire | maison | 165 m² | 8 | 1 327 m² | 308 000 € | 1 867 | juin 2023 |
| 5312 La Coliniere | maison | 220 m² | 7 | 4 564 m² | 218 000 € | 991 | juin 2023 |
| 5252 A avenue des Trois Fontaines | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 125 000 € | 1 488 | mai 2023 |
| 26 avenue des Trois Fontaines | maison | 70 m² | 3 | 71 m² | 115 000 € | 1 643 | mai 2023 |
| 15 rue Pierre Abelin | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 87 000 € | 1 243 | avril 2023 |
| 45 rue de la Mauvetterie | maison | 100 m² | 4 | 1 030 m² | 168 000 € | 1 680 | février 2023 |
| 7 Le Lac Noir | maison | 52 m² | 2 | 3 382 m² | 35 000 € | 673 | février 2023 |
| 8 rue des Chênes | maison | 95 m² | 5 | 842 m² | 137 900 € | 1 452 | février 2023 |
| 6 rue de la Mauvetterie | maison | 83 m² | 4 | 575 m² | 120 000 € | 1 446 | janvier 2023 |
| 12 bis place Robert Gerbier | maison | 85 m² | 3 | 95 m² | 50 000 € | 588 | décembre 2022 |
| 21 rue de la Chèze | maison | 91 m² | 4 | 1 084 m² | 160 000 € | 1 758 | décembre 2022 |
| 1 avenue du Poitou | maison | 160 m² | 6 | 1 102 m² | 46 000 € | 288 | décembre 2022 |
| carrefour du Bardeau | maison | 50 m² | 2 | 36 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2022 |
| 14 avenue des Trois Fontaines | maison | 89 m² | 5 | 1 587 m² | 125 000 € | 1 404 | septembre 2022 |
| 5 rue des Chênes | maison | 93 m² | 4 | 1 063 m² | 190 000 € | 2 043 | septembre 2022 |
| 17 avenue des Trois Fontaines | maison | 95 m² | 4 | 24 m² | 154 000 € | 1 621 | juillet 2022 |
| 13 rue du Petit Bourg | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 22 000 € | 314 | juillet 2022 |
| 5356 Sceaux | maison | 94 m² | 4 | 4 611 m² | 153 350 € | 1 631 | juillet 2022 |
| 5 Maury | maison | 121 m² | 6 | 3 261 m² | 149 000 € | 1 231 | juin 2022 |
| 4 Moulin Boisguillon | maison | 88 m² | 2 | 3 126 m² | 21 730 € | 247 | juin 2022 |
| 4 La Gorliere | maison | 50 m² | 3 | 600 m² | 36 500 € | 730 | juin 2022 |
| 1 rue du Soleil Levant | maison | 100 m² | 5 | 1 048 m² | 172 500 € | 1 725 | mai 2022 |
| 3 impasse du Millénaire | maison | 87 m² | 4 | 936 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 19 avenue de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 477 m² | 73 750 € | 922 | mai 2022 |
| 32 rue de la Borne aux Moines | maison | 94 m² | 5 | 922 m² | 154 000 € | 1 638 | avril 2022 |
| 1 avenue du Bourg | maison | 33 m² | 2 | 30 m² | 35 000 € | 1 061 | avril 2022 |
| 14 rue de la Mauvetterie | maison | 116 m² | 6 | 1 535 m² | 155 000 € | 1 336 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Chèze | maison | 90 m² | 4 | 875 m² | 141 000 € | 1 567 | janvier 2022 |
| 5350 Bois Guillon | maison | 72 m² | 3 | 2 903 m² | 44 000 € | 611 | décembre 2021 |
| 24 rue du Docteur Roux | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2021 |
| 21 avenue du Poitou | maison | 70 m² | 1 | 319 m² | 83 000 € | 1 186 | décembre 2021 |
| 5314 Le Petit Sceaux | maison | 97 m² | 2 | 4 280 m² | 80 000 € | 825 | novembre 2021 |
| 18 rue des Chênes | maison | 180 m² | 5 | 1 309 m² | 195 000 € | 1 083 | novembre 2021 |
| 9999 carrefour du Bardeau | maison | 45 m² | 2 | 33 m² | 21 550 € | 479 | novembre 2021 |
| 3 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 49 m² | 51 780 € | 432 | novembre 2021 |
| 35 place Robert Gerbier | maison | 75 m² | 3 | 244 m² | 55 000 € | 733 | octobre 2021 |
| 19 Puiherve | maison | 80 m² | 4 | 5 524 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 2 Le Gachet | maison | 65 m² | 2 | 6 495 m² | 78 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 28 bis avenue des Trois Fontaines | maison | 42 m² | 3 | 42 m² | 50 000 € | 1 190 | septembre 2021 |
| 5 Le Lac Noir | maison | 80 m² | 2 | 679 m² | 165 000 € | 2 063 | août 2021 |
| 6 carrefour du Bardeau | maison | 125 m² | 5 | 1 237 m² | 115 000 € | 920 | août 2021 |
| 25 avenue du Poitou | maison | 120 m² | 5 | 1 206 m² | 105 000 € | 875 | août 2021 |
| 36 rue de la Borne aux Moines | maison | 94 m² | 4 | 876 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 5 La Giborliere | maison | 123 m² | 3 | 269 900 € | 2 194 | juillet 2021 | |
| 17 place Robert Gerbier | maison | 75 m² | 4 | 59 m² | 84 000 € | 1 120 | juillet 2021 |
| 3 rue du Bardeau | maison | 120 m² | 5 | 1 321 m² | 64 500 € | 538 | juin 2021 |
| 9 avenue du Bourg | maison | 130 m² | 4 | 247 m² | 153 500 € | 1 181 | avril 2021 |
| 33 place Robert Gerbier | maison | 72 m² | 3 | 187 m² | 18 000 € | 250 | mars 2021 |
Autour de Latillé
Latillé est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Latillé appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Latillé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chiré-en-Montreuil 1 479 €/m² 3,6 km
- Ayron 1 168 €/m² 4,1 km
- Boivre-la-Vallée 1 057 €/m² 8,2 km
- Vasles Deux-Sèvres 1 133 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Latillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouillé 1 900 €/m² 7,8 km, 3 697 hab.
- Quinçay 2 188 €/m² 11,3 km, 2 139 hab.
- Cissé 1 818 €/m² 14,2 km, 2 869 hab.
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² 15,8 km, 6 290 hab.
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 16,2 km, 5 513 hab.
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² 17,0 km, 3 972 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montbeil à 4,2 km, bois de Saint-Hilaire à 10 km
- rivière Vandelogne à 5,0 km
- site Natura 2000 Ruisseau le Magot à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Latillé ?
- jan 4,8 %
- fév 8,4 %
- mars 2,4 %
- avr 6,0 %
- mai 6,0 %
- juin 10,8 %
- juil 13,3 %
- août 8,4 %
- sept 10,8 %
- oct 9,6 %
- nov 8,4 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 336 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 446 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.