Les découpages autour du Beaucet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Beaucet est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Le Beaucet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Vignace | 48 m² | 2 | 97 000 € | novembre 2022 | 2 021 €/m² |
| 5054 Vignace | 52 m² | 2 | 75 000 € | octobre 2021 | 1 462 €/m² |
| 5054 Vignace | 53 m² | 2 | 64 000 € | octobre 2021 | 1 224 €/m² |
| 5054 Vignace | 45 m² | 2 | 145 000 € | décembre 2023 | 3 022 €/m² |
| 5054 Vignace | 43 m² | 2 | 160 718 € | juillet 2025 | 3 533 €/m² |
| 5054 Vignace | 43 m² | 2 | 94 000 € | août 2021 | 2 216 €/m² |
| 5054 Vignace | 42 m² | 2 | 129 000 € | février 2025 | 2 903 €/m² |
| 5054 Vignace | 41 m² | 2 | 141 000 € | avril 2024 | 3 312 €/m² |
| 5054 Vignace | 41 m² | 2 | 91 000 € | décembre 2021 | 2 250 €/m² |
| 5054 Vignace | 60 m² | 3 | 192 400 € | décembre 2023 | 3 008 €/m² |
| 5054 Vignace | 75 m² | 3 | 232 800 € | juin 2025 | 2 934 €/m² |
| 5054 Vignace | 76 m² | 3 | 210 490 € | octobre 2024 | 2 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 6 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Beaucet
- Combien coûte le mètre carré au Beaucet ?
- Le prix médian au Beaucet est de 3 126 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 6 527 €/m².
- Combien vaut le terrain au Beaucet ?
- Les maisons vendues au Beaucet ont un terrain médian de 3 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Le Beaucet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Vignace | appartement | 43 m² | 2 | 160 718 € | 3 738 | juillet 2025 | |
| 5054 Vignace | appartement | 75 m² | 3 | 232 800 € | 3 104 | juin 2025 | |
| 5054 Vignace | appartement | 100 m² | 3 | 259 100 € | 2 591 | avril 2025 | |
| 5054 Vignace | appartement | 42 m² | 2 | 129 000 € | 3 071 | février 2025 | |
| 123 chemin du Fraischamp | maison | 45 m² | 2 | 9 161 m² | 300 000 € | 6 667 | décembre 2024 |
| 5147 Saint Etienne | maison | 70 m² | 2 | 2 325 m² | 245 000 € | 3 500 | décembre 2024 |
| 5054 Vignace | appartement | 76 m² | 3 | 210 490 € | 2 770 | octobre 2024 | |
| 127 chemin du Grand Conil | maison | 110 m² | 4 | 3 709 m² | 639 400 € | 5 813 | juillet 2024 |
| 5054 Vignace | appartement | 41 m² | 2 | 141 000 € | 3 439 | avril 2024 | |
| 5054 Vignace | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | décembre 2023 | |
| 5054 Vignace | appartement | 60 m² | 3 | 192 400 € | 3 207 | décembre 2023 | |
| 518 route de Venasque | maison | 241 m² | 6 | 8 678 m² | 1 907 100 € | 7 913 | juin 2023 |
| 467 chemin du Fraischamp | maison | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 | janvier 2023 | |
| 5054 Vignace | appartement | 48 m² | 2 | 97 000 € | 2 021 | novembre 2022 | |
| 5054 Vignace | appartement | 100 m² | 3 | 108 000 € | 1 080 | octobre 2022 | |
| 152 chemin Jouvenas | maison | 149 m² | 5 | 1 380 000 € | 9 262 | septembre 2022 | |
| 24 route de Saint-Gens | maison | 90 m² | 3 | 270 m² | 281 300 € | 3 126 | avril 2022 |
| 469 chemin du Fraischamp | maison | 48 m² | 4 | 7 152 m² | 313 300 € | 6 527 | avril 2022 |
| 2040 route de Saint-Didier | maison | 180 m² | 5 | 2 477 m² | 420 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 1652 route de Saint-Didier | maison | 147 m² | 5 | 342 000 € | 2 327 | janvier 2022 | |
| 5054 Vignace | appartement | 41 m² | 2 | 91 000 € | 2 220 | décembre 2021 | |
| 516 route de Saint-Didier | maison | 126 m² | 4 | 13 329 m² | 771 810 € | 6 125 | novembre 2021 |
| 5054 Vignace | appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 | octobre 2021 | |
| 5054 Vignace | appartement | 53 m² | 2 | 64 000 € | 1 208 | octobre 2021 | |
| 5000 route de Saint-Didier | maison | 137 m² | 4 | 375 000 € | 2 737 | septembre 2021 | |
| 5054 Vignace | appartement | 43 m² | 2 | 94 000 € | 2 186 | août 2021 | |
| 459 route de Venasque | maison | 144 m² | 4 | 2 424 m² | 483 600 € | 3 358 | juillet 2021 |
| 224 chemin du Petit Conil | maison | 105 m² | 4 | 2 065 m² | 325 000 € | 3 095 | mars 2021 |
Autour de Le Beaucet
Le Beaucet est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 30 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 23 km, montagne du Lubéron à 27 km, chaîne des Côtes à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Le Beaucet appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
Les communes limitrophes
Le Beaucet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² 2,4 km
- Venasque 3 506 €/m² 3,0 km
- Saint-Didier 3 833 €/m² 4,3 km
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² 4,9 km
- Gordes 4 898 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Beaucet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mazan 2 171 €/m² 8,5 km, 6 285 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 8,7 km, 20 244 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 8,7 km, 10 504 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 9,7 km, 3 168 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 11,4 km, 31 619 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 12,7 km, 8 882 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le site des platrières à 4,2 km, Les mares de la Pavouyère à 10 km
- col de Murs à 7,4 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 2,5 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 4,5 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 8,9 km
- rivière Véroncle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Beaucet ?
Les maisons vendues au Beaucet ont un terrain médian de 3 093 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.