Prix de l'immobilier à Venasque
3 506€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Venasque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Venasque est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Venasque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 336 bis chemin des Garrigues | 99 m² | 4 | 403 215 € | juin 2024 | 3 304 €/m² |
| 42 rue Haute | 100 m² | 4 | 575 278 € | juillet 2023 | 5 440 €/m² |
| 5468 F impasse des Chênes Verts | 104 m² | 4 | 399 665 € | août 2024 | 3 209 €/m² |
| 248 route de Carpentras | 100 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 214 €/m² |
| 2285 bis route de Carpentras | 100 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2022 | 3 775 €/m² |
| 42 rue Haute | 100 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2021 | 3 820 €/m² |
| 106 chemin de Chinardon | 99 m² | 4 | 629 070 € | mai 2021 | 4 774 €/m² |
| 1416 route de Carpentras | 108 m² | 4 | 396 880 € | octobre 2024 | 3 407 €/m² |
| 5067 Grand'Rue | 101 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2023 | 2 131 €/m² |
| 23 place de la Fontaine | 110 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2022 | 2 782 €/m² |
| 19 rue Saint Paul | 98 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2023 | 2 056 €/m² |
| 594 chemin des Garrigues | 109 m² | 4 | 357 000 € | mai 2021 | 3 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 510 €/m² et 4 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Venasque, une maison de moins de 70 m² se vend 4 576 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 987 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Venasque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Venasque
- Combien coûte le mètre carré à Venasque ?
- Le prix médian à Venasque est de 3 506 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 510 €/m² et 4 615 €/m².
- Combien vaut le terrain à Venasque ?
- Les maisons vendues à Venasque ont un terrain médian de 1 182 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Venasque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Grand'Rue | maison | 150 m² | 5 | 236 m² | 376 542 € | 2 510 | octobre 2025 |
| 5451 F route de Carpentras | maison | 169 m² | 3 | 1 502 m² | 100 000 € | 592 | octobre 2025 |
| 19 place de la Fontaine | appartement | 43 m² | 2 | 127 000 € | 2 953 | octobre 2025 | |
| 222 route de l'Appié | maison | 65 m² | 4 | 869 m² | 300 000 € | 4 615 | août 2025 |
| 517 chemin de Maléfianse | maison | 55 m² | 3 | 8 010 m² | 195 000 € | 3 545 | juillet 2025 |
| 2405 route de Carpentras | maison | 88 m² | 3 | 664 m² | 305 000 € | 3 466 | juin 2025 |
| 13 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 39 m² | 78 000 € | 1 114 | juin 2025 |
| 403 route de l'Appié | maison | 59 m² | 3 | 817 m² | 270 000 € | 4 576 | mars 2025 |
| 5231 Coste Chaude | maison | 69 m² | 3 | 1 220 m² | 368 000 € | 5 333 | janvier 2025 |
| 96 chemin de Chinardon | maison | 115 m² | 6 | 4 157 m² | 348 000 € | 3 026 | décembre 2024 |
| 2862 route de Gordes | maison | 150 m² | 3 | 1 350 000 € | 9 000 | novembre 2024 | |
| 1416 route de Carpentras | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 396 880 € | 3 675 | octobre 2024 |
| 5468 F impasse des Chênes Verts | maison | 104 m² | 4 | 2 124 m² | 399 665 € | 3 843 | août 2024 |
| 494 A chemin des Garrigues | maison | 82 m² | 3 | 602 m² | 405 000 € | 4 939 | août 2024 |
| 336 bis chemin des Garrigues | maison | 99 m² | 4 | 2 425 m² | 403 215 € | 4 073 | juin 2024 |
| 48 chemin des Escombau | maison | 118 m² | 4 | 3 310 m² | 875 000 € | 7 415 | juin 2024 |
| 1129 chemin de Jouvenal | maison | 12 m² | 1 | 6 150 m² | 97 000 € | 8 083 | juin 2024 |
| 37 rue Haute | maison | 49 m² | 2 | 20 m² | 143 820 € | 2 935 | avril 2024 |
| 5290 rue Saint Paul | maison | 190 m² | 7 | 130 m² | 537 700 € | 2 830 | avril 2024 |
| 1416 D route de Carpentras | maison | 140 m² | 5 | 1 000 m² | 492 200 € | 3 516 | février 2024 |
| 265 E chemin des Aires | appartement | 57 m² | 2 | 145 000 € | 2 544 | novembre 2023 | |
| 35 chemin des Escombau | maison | 70 m² | 4 | 1 961 m² | 345 000 € | 4 929 | novembre 2023 |
| 5067 Grand'Rue | maison | 101 m² | 3 | 240 000 € | 2 376 | octobre 2023 | |
| 55 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 79 m² | 269 027 € | 3 843 | septembre 2023 |
| 1136 chemin des Garrigues | maison | 137 m² | 4 | 2 936 m² | 380 000 € | 2 774 | septembre 2023 |
| 13 rue de l'Hôpital | maison | 70 m² | 3 | 39 m² | 60 000 € | 857 | août 2023 |
| 216 chemin de Jouvenal | maison | 122 m² | 4 | 10 802 m² | 795 000 € | 6 516 | juillet 2023 |
| 19 rue Saint Paul | maison | 98 m² | 3 | 75 m² | 185 000 € | 1 888 | juillet 2023 |
| 42 rue Haute | maison | 100 m² | 4 | 306 m² | 575 278 € | 5 753 | juillet 2023 |
| 5 rue des Bouviers | appartement | 47 m² | 2 | 20 m² | 125 000 € | 2 660 | juillet 2023 |
| 1129 chemin de Jouvenal | maison | 12 m² | 1 | 6 150 m² | 73 000 € | 6 083 | janvier 2023 |
| 2285 route de Carpentras | maison | 130 m² | 6 | 1 665 m² | 517 000 € | 3 977 | janvier 2023 |
| 800 D chemin des Garrigues | maison | 135 m² | 5 | 2 160 m² | 545 000 € | 4 037 | décembre 2022 |
| 256 chemin des Aires | maison | 114 m² | 3 | 1 841 m² | 430 000 € | 3 772 | novembre 2022 |
| 126 chemin de Saumane | maison | 103 m² | 3 | 12 508 m² | 446 770 € | 4 338 | octobre 2022 |
| 248 route de Carpentras | maison | 100 m² | 4 | 947 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 2285 bis route de Carpentras | maison | 100 m² | 4 | 476 m² | 330 000 € | 3 300 | juillet 2022 |
| 5212 Basses Garrigues | maison | 98 m² | 3 | 1 624 m² | 375 000 € | 3 827 | mars 2022 |
| 555 chemin du Vas | maison | 154 m² | 6 | 12 593 m² | 460 000 € | 2 987 | février 2022 |
| 23 place de la Fontaine | maison | 110 m² | 4 | 119 m² | 250 000 € | 2 273 | janvier 2022 |
| 54 rue de l'Hôpital | maison | 85 m² | 3 | 39 m² | 242 000 € | 2 847 | janvier 2022 |
| 104 chemin de Chinardon | maison | 200 m² | 6 | 1 182 m² | 695 000 € | 3 475 | novembre 2021 |
| 99 rue Basse | maison | 58 m² | 2 | 51 m² | 147 500 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 594 chemin des Garrigues | maison | 112 m² | 4 | 1 195 m² | 318 200 € | 2 841 | octobre 2021 |
| 588 route de l'Appié | maison | 120 m² | 4 | 2 004 m² | 625 200 € | 5 210 | août 2021 |
| 177 chemin de Camp Long | maison | 202 m² | 7 | 5 111 m² | 1 000 000 € | 4 950 | juillet 2021 |
| 594 chemin des Garrigues | maison | 109 m² | 4 | 1 316 m² | 357 000 € | 3 275 | mai 2021 |
| 8 impasse Saint Paul | maison | 59 m² | 3 | 59 m² | 268 500 € | 4 551 | mai 2021 |
| 106 chemin de Chinardon | maison | 99 m² | 4 | 14 090 m² | 629 070 € | 6 354 | mai 2021 |
| 576 route de l'Appié | maison | 82 m² | 4 | 640 m² | 238 000 € | 2 902 | mars 2021 |
| 2 place de la Planette | maison | 72 m² | 4 | 465 m² | 320 000 € | 4 444 | janvier 2021 |
| 42 rue Haute | maison | 100 m² | 4 | 306 m² | 350 000 € | 3 500 | janvier 2021 |
Autour de Venasque
Venasque est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 30 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 23 km, montagne du Lubéron à 26 km, chaîne des Côtes à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Venasque appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Venasque touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Beaucet 3 126 €/m² 3,0 km
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² 3,4 km
- Saint-Didier 3 833 €/m² 5,4 km
- Murs 4 294 €/m² 6,4 km
- Méthamis 2 197 €/m² 7,1 km
- Mazan 2 171 €/m² 7,9 km
- Gordes 4 898 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Venasque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 11,2 km, 10 504 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 11,5 km, 20 244 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 12,2 km, 31 619 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 12,7 km, 3 168 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 14,6 km, 3 479 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 15,3 km, 3 004 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend, La forêt départementale de Venasque
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le site des platrières à 7,2 km, Les mares de la Pavouyère à 7,9 km
- col de Murs à 4,8 km
- forêts de Murs à 4,8 km, bois de Bourrade à 7,8 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 7,9 km
- rivières Véroncle à 11 km, Carlet à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Venasque ?
Les maisons vendues à Venasque ont un terrain médian de 1 182 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 300 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 910 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 843 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 506 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.