Prix de l'immobilier à Méthamis
2 197€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méthamis
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méthamis est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Méthamis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 A avenue des Badaires | 91 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 1 808 €/m² |
| 77 rue du Chemin Vieux | 100 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 834 €/m² |
| 15 chemin du Pavadou | 78 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 2 320 €/m² |
| 48 chemin de la Nesque | 106 m² | 4 | 349 250 € | août 2024 | 2 543 €/m² |
| 90 rue du Soleil | 76 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 1 892 €/m² |
| 75 chemin des Bastides | 93 m² | 3 | 245 000 € | avril 2021 | 1 780 €/m² |
| 9 rue du Soleil | 97 m² | 6 | 164 000 € | février 2025 | 1 801 €/m² |
| 81 bis avenue des Badaires | 112 m² | 4 | 355 000 € | juin 2021 | 2 212 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 125 000 € | avril 2021 | 1 334 €/m² |
| chemin du Pommier Rouge | 119 m² | 4 | 359 000 € | mars 2021 | 2 052 €/m² |
| 199 chemin du Puits | 75 m² | 3 | 320 500 € | mai 2021 | 2 484 €/m² |
| 523 avenue des Badaires | 113 m² | 5 | 292 000 € | mars 2022 | 2 318 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 691 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méthamis, une maison de moins de 70 m² se vend 3 017 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méthamis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Méthamis
- Combien coûte le mètre carré à Méthamis ?
- Le prix médian à Méthamis est de 2 197 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 691 €/m² et 2 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méthamis ?
- Les maisons vendues à Méthamis ont un terrain médian de 397 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Méthamis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 222 chemin des Bastides | maison | 184 m² | 6 | 1 139 m² | 477 220 € | 2 594 | novembre 2025 |
| 77 rue du Chemin Vieux | maison | 100 m² | 4 | 345 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 76 rue du Soleil | maison | 45 m² | 2 | 57 m² | 130 000 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 59 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 140 chemin des Bastides | maison | 30 m² | 2 | 444 m² | 140 000 € | 4 667 | avril 2025 |
| 9 rue du Soleil | maison | 97 m² | 6 | 143 m² | 164 000 € | 1 691 | février 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 242 m² | 419 100 € | 2 794 | novembre 2024 |
| 48 chemin de la Nesque | maison | 106 m² | 4 | 618 m² | 349 250 € | 3 295 | août 2024 |
| 174 chemin de Boutière | maison | 230 m² | 9 | 11 381 m² | 1 785 000 € | 7 761 | août 2024 |
| 15 place du Marin | appartement | 74 m² | 3 | 34 m² | 190 000 € | 2 568 | mai 2024 |
| 5113 Le Village | maison | 26 m² | 190 m² | 30 000 € | 1 154 | mai 2024 | |
| 90 rue du Soleil | maison | 76 m² | 4 | 82 m² | 170 000 € | 2 237 | mars 2024 |
| 5187 Prés de la Grand Font | maison | 16 m² | 1 | 1 440 m² | 20 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5002 Les Aubagnes | maison | 20 m² | 1 | 3 595 m² | 60 000 € | 3 000 | août 2023 |
| 15 chemin du Pavadou | maison | 78 m² | 4 | 191 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2023 |
| 184 rue des Beaumettes | maison | 48 m² | 2 | 110 m² | 67 000 € | 1 396 | février 2023 |
| 500 avenue des Badaires | maison | 34 m² | 3 | 40 m² | 110 000 € | 3 235 | février 2023 |
| 494 avenue des Badaires | maison | 202 m² | 10 | 1 540 m² | 785 000 € | 3 886 | août 2022 |
| 81 A avenue des Badaires | maison | 91 m² | 4 | 1 433 m² | 225 000 € | 2 473 | juin 2022 |
| 222 chemin des Bastides | maison | 119 m² | 5 | 1 139 m² | 435 000 € | 3 655 | avril 2022 |
| 523 avenue des Badaires | maison | 113 m² | 5 | 180 m² | 292 000 € | 2 584 | mars 2022 |
| 28 rue de la Croix | maison | 64 m² | 3 | 53 m² | 78 000 € | 1 219 | janvier 2022 |
| 24 rue de la Croix | maison | 57 m² | 4 | 47 m² | 70 000 € | 1 228 | janvier 2022 |
| 25 impasse des Oliviers | maison | 48 m² | 3 | 531 m² | 193 000 € | 4 021 | septembre 2021 |
| 331 route de Sault | maison | 134 m² | 6 | 1 345 m² | 402 957 € | 3 007 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 242 m² | 400 000 € | 2 667 | juillet 2021 |
| 2001 route de Sault | maison | 155 m² | 5 | 950 000 € | 6 129 | juillet 2021 | |
| 81 bis avenue des Badaires | maison | 112 m² | 4 | 853 m² | 355 000 € | 3 170 | juin 2021 |
| 199 chemin du Puits | maison | 75 m² | 3 | 2 240 m² | 320 500 € | 4 273 | mai 2021 |
| 75 chemin des Bastides | maison | 93 m² | 3 | 933 m² | 245 000 € | 2 634 | avril 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 350 m² | 125 000 € | 1 786 | avril 2021 |
| chemin du Pommier Rouge | maison | 119 m² | 4 | 1 100 m² | 359 000 € | 3 017 | mars 2021 |
Autour de Méthamis
Méthamis est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 29 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 24 km, montagne du Lubéron à 26 km, chaîne des Côtes à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Méthamis appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
Les communes limitrophes
Méthamis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blauvac 2 941 €/m² 2,3 km
- Murs 4 294 €/m² 5,6 km
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² 6,7 km
- Venasque 3 506 €/m² 7,1 km
- Monieux 4 167 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Lioux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méthamis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mazan 2 171 €/m² 10,1 km, 6 285 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 10,6 km, 3 004 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 11,1 km, 2 208 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 13,2 km, 3 106 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 15,4 km, 3 479 hab.
- Gargas 2 969 €/m² 15,5 km, 3 035 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les mares de la Pavouyère à 5,2 km, Les Salettes et Vallat de Marquetton à 6,6 km
- cols de Murs à 4,6 km, de Notre-Dame des Abeilles à 11 km
- forêts bois de Bourrade à 4,4 km, de Murs à 5,1 km
- gorges gorges de la Nesque à 7,5 km, Combe de la Sigalière à 7,7 km
- lac plan d'eau de Monieux à 9,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méthamis ?
Les maisons vendues à Méthamis ont un terrain médian de 397 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 017 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 528 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 051 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 794 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 197 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.