Prix de l'immobilier à Bédoin
2 501€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bédoin
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bédoin est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Bédoin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 chemin du Cocadis Sud | 85 m² | 3 | 269 650 € | octobre 2025 | 3 279 €/m² |
| 2344 chemin des Sablières | 88 m² | 3 | 413 770 € | mai 2025 | 3 526 €/m² |
| 297 route de Flassan | 90 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2025 | 625 €/m² |
| 388 chemin de la Garenne | 83 m² | 3 | 366 000 € | janvier 2023 | 4 190 €/m² |
| 7 rue des Promeneurs | 90 m² | 3 | 203 200 € | mars 2023 | 2 410 €/m² |
| 66 chemin des Florans | 83 m² | 3 | 270 000 € | février 2021 | 4 199 €/m² |
| 1463 D chemin de la Montagne | 86 m² | 4 | 268 300 € | mars 2025 | 2 861 €/m² |
| 5283 F rue du Four Neuf | 82 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2021 | 4 977 €/m² |
| 636 A chemin des Vergers aux Baux | 95 m² | 3 | 429 000 € | juin 2024 | 3 926 €/m² |
| 7190 Les Hauts de Belezy | 85 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2023 | 3 486 €/m² |
| 29 route de Crillon-le-Brave | 85 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2023 | 3 061 €/m² |
| 31 rue des Promeneurs | 80 m² | 3 | 173 700 € | juillet 2021 | 3 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 548 €/m² et 3 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bédoin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 679 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 336 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bédoin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bédoin
- Combien coûte le mètre carré à Bédoin ?
- Le prix médian à Bédoin est de 2 501 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 548 €/m² et 3 105 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bédoin ?
- les Hauts de Belezy, à 3 986 €/m². Le moins cher est la Grange, à 2 236 €/m², soit 78 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bédoin ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bédoin ?
- Les maisons vendues à Bédoin ont un terrain médian de 315 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bédoin
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 78 % : les Hauts de Belezy à 3 986 €/m², la Grange à 2 236 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Grange 2 236 €/m² 43 ventes, 81 % de maisons
- les Hauts de Belezy 3 986 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- les Ferrailles 2 500 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
- Florans 3 253 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- la Garenne 3 502 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Bédoin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fumade (11), le Cocadis (8), Sainte Colombe (7), le Rougadou (7), Enclarette (6), les Sablières (6), le Piémont (5), les Moulins (5), Perrache (4), les Molles (4), les Aubertes (3), les Crans (3), les Héritiers (3), Vallat de Pommet (2), la Font du Loup (2), la Grande Garrigue (2), le Terme Roux (2), les Bellonis (2), les Pousse Chiens (2), la Bernarde (1), la Carita (1), la Rouillère (1), le Roussas (1), les Bruns (1), les Fébriers (1), les Quieuches Sud (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section I 4 103 €/m² 27 ventes
- section G 3 938 €/m² 17 ventes
- section H 3 750 €/m² 23 ventes
- section B 3 333 €/m² 25 ventes
- section AB 3 086 €/m² 8 ventes
- section F 2 410 €/m² 103 ventes
- section C 1 714 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 201 y sont recensées à Bédoin, 49 ont pu être situées, et 216 ventes sur 224 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 224 retenues à Bédoin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 234 chemin du Cocadis Nord | maison | 85 m² | 5 | 61 m² | 232 800 € | 2 739 | décembre 2025 |
| 100 route de Malaucène | appartement | 76 m² | 3 | 187 m² | 236 000 € | 3 105 | décembre 2025 |
| 297 route de Flassan | maison | 90 m² | 3 | 1 255 m² | 75 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 121 avenue Barral des Baux | appartement | 62 m² | 2 | 96 000 € | 1 548 | novembre 2025 | |
| 39 route du Mont Ventoux | maison | 80 m² | 4 | 219 m² | 168 000 € | 2 100 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Rocaille | maison | 50 m² | 1 | 51 m² | 70 000 € | 1 400 | novembre 2025 |
| 91 A chemin de la Piscine | maison | 120 m² | 5 | 1 897 m² | 549 000 € | 4 575 | novembre 2025 |
| 14 lotissement l'Aglaniero | maison | 110 m² | 4 | 1 104 m² | 507 000 € | 4 609 | novembre 2025 |
| 300 chemin du Cocadis Sud | maison | 85 m² | 3 | 68 m² | 269 650 € | 3 172 | octobre 2025 |
| 2 rue Simon de Chalon | maison | 63 m² | 3 | 214 m² | 88 000 € | 1 397 | octobre 2025 |
| 22 rue des Auvergnats | maison | 70 m² | 2 | 31 m² | 134 900 € | 1 927 | octobre 2025 |
| 6724 Les Hauts de Belezy | maison | 51 m² | 3 | 224 000 € | 4 392 | octobre 2025 | |
| 138 route de Crillon-le-Brave | maison | 80 m² | 4 | 1 045 m² | 378 000 € | 4 725 | octobre 2025 |
| 6096 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 2 | 137 m² | 123 500 € | 3 859 | octobre 2025 |
| 39 route du Mont Ventoux | maison | 80 m² | 4 | 236 m² | 275 000 € | 3 438 | octobre 2025 |
| 6300 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 | octobre 2025 | |
| 117 A route du Mont Ventoux | maison | 93 m² | 4 | 1 192 m² | 442 860 € | 4 762 | octobre 2025 |
| 6299 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 2 | 131 350 € | 4 105 | septembre 2025 | |
| 16 rue François Tichadou | maison | 121 m² | 4 | 121 m² | 192 000 € | 1 587 | août 2025 |
| 6092 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 1 | 137 m² | 108 820 € | 3 401 | juillet 2025 |
| 181 route du Mont Ventoux | maison | 162 m² | 4 | 2 161 m² | 434 000 € | 2 679 | juillet 2025 |
| 36 rue Jcp Eymard | appartement | 48 m² | 2 | 128 000 € | 2 667 | juin 2025 | |
| 261 A route de Carpentras | maison | 199 m² | 6 | 313 m² | 391 500 € | 1 967 | juin 2025 |
| 831 chemin du Van Ouest | maison | 139 m² | 6 | 1 353 m² | 538 800 € | 3 876 | juin 2025 |
| 39 route du Mont Ventoux | maison | 80 m² | 4 | 1 604 m² | 480 000 € | 6 000 | juin 2025 |
| 33 rue François Tichadou | maison | 120 m² | 4 | 68 m² | 219 000 € | 1 825 | mai 2025 |
| 2344 chemin des Sablières | maison | 88 m² | 3 | 14 460 m² | 413 770 € | 4 702 | mai 2025 |
| 7125 chemin des Treilles | maison | 36 m² | 3 | 32 m² | 150 000 € | 4 167 | mai 2025 |
| 4 route de Carpentras | appartement | 39 m² | 1 | 116 000 € | 2 974 | mai 2025 | |
| 1502 chemin des Moulins | maison | 218 m² | 7 | 14 390 m² | 1 035 000 € | 4 748 | avril 2025 |
| 680 chemin des Crans | appartement | 40 m² | 1 | 32 000 € | 800 | avril 2025 | |
| 285 A chemin des Remparts | maison | 90 m² | 4 | 1 680 m² | 535 000 € | 5 944 | avril 2025 |
| 234 chemin du Rougadou | maison | 192 m² | 4 | 2 029 m² | 823 000 € | 4 286 | avril 2025 |
| 90 chemin de la Grand Côte | maison | 255 m² | 8 | 2 383 m² | 1 040 000 € | 4 078 | mars 2025 |
| 1463 D chemin de la Montagne | maison | 86 m² | 4 | 940 m² | 268 300 € | 3 120 | mars 2025 |
| 340 rue des Époux Tramier | appartement | 69 m² | 3 | 69 m² | 273 670 € | 3 966 | mars 2025 |
| 138 rue des Époux Tramier | maison | 140 m² | 4 | 95 m² | 166 650 € | 1 190 | mars 2025 |
| 22 route de Carpentras | appartement | 75 m² | 4 | 175 200 € | 2 336 | mars 2025 | |
| 103 chemin des Florans | maison | 82 m² | 5 | 721 m² | 300 000 € | 3 659 | février 2025 |
| 36 rue Jcp Eymard | appartement | 61 m² | 3 | 71 000 € | 1 164 | janvier 2025 | |
| 33 E clos des Écoliers | maison | 22 m² | 2 | 355 m² | 123 000 € | 5 591 | décembre 2024 |
| 1 rue des Époux Tramier | appartement | 85 m² | 3 | 95 000 € | 1 118 | décembre 2024 | |
| 74 chemin de la Montagne | maison | 106 m² | 4 | 1 336 m² | 675 000 € | 6 368 | décembre 2024 |
| 6729 Les Hauts de Belezy | maison | 31 m² | 2 | 104 500 € | 3 371 | décembre 2024 | |
| 6708 Les Hauts de Belezy | maison | 31 m² | 3 | 187 m² | 98 740 € | 3 185 | novembre 2024 |
| 300 impasse du Galinier | maison | 70 m² | 3 | 853 m² | 232 000 € | 3 314 | octobre 2024 |
| 125 rue Coste Froide | maison | 78 m² | 4 | 157 m² | 325 000 € | 4 167 | octobre 2024 |
| 353 chemin d'Enclarette | maison | 83 m² | 4 | 722 m² | 326 850 € | 3 938 | octobre 2024 |
| 53 rue du Barry | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 140 190 € | 2 003 | octobre 2024 |
| 880 A route de Carpentras | maison | 79 m² | 5 | 2 026 m² | 385 000 € | 4 873 | octobre 2024 |
| 234 chemin du Cocadis Nord | maison | 85 m² | 5 | 61 m² | 287 800 € | 3 386 | octobre 2024 |
| 4 rue la Grand Carriera | maison | 100 m² | 2 | 48 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 6095 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 2 | 137 m² | 163 300 € | 5 103 | septembre 2024 |
| 6710 Les Hauts de Belezy | maison | 26 m² | 2 | 125 370 € | 4 822 | septembre 2024 | |
| 40 rue du Four Neuf | maison | 74 m² | 2 | 31 m² | 96 000 € | 1 297 | septembre 2024 |
| 33 A rue du Capitaine | maison | 80 m² | 4 | 160 m² | 175 000 € | 2 188 | août 2024 |
| 6976 Les Hauts de Belezy | maison | 26 m² | 2 | 267 m² | 60 000 € | 2 308 | juillet 2024 |
| 310 route de Malaucène | maison | 67 m² | 3 | 638 m² | 222 800 € | 3 325 | juillet 2024 |
| 10 impasse des Loups | maison | 43 m² | 3 | 25 m² | 65 000 € | 1 512 | juillet 2024 |
| 3 rue du Barry | appartement | 126 m² | 4 | 240 000 € | 1 905 | juillet 2024 | |
| 7237 Les Hauts de Belezy | maison | 24 m² | 2 | 90 000 € | 3 750 | juillet 2024 | |
| 48 rue des Époux Tramier | maison | 98 m² | 4 | 46 m² | 118 000 € | 1 204 | juillet 2024 |
| 234 chemin de la Grande Garrigue | maison | 106 m² | 4 | 250 000 € | 2 358 | juin 2024 | |
| 40 rue la Grand Carriera | maison | 60 m² | 2 | 99 m² | 225 000 € | 3 750 | juin 2024 |
| 636 A chemin des Vergers aux Baux | maison | 95 m² | 3 | 2 533 m² | 429 000 € | 4 516 | juin 2024 |
| 5445 F cours le Cours | appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 | mai 2024 | |
| 186 chemin des Treilles | maison | 50 m² | 3 | 109 m² | 225 000 € | 4 500 | mai 2024 |
| 6307 Les Hauts de Belezy | maison | 32 m² | 2 | 136 m² | 139 045 € | 4 345 | mai 2024 |
| 3 rue du Ventoux | maison | 76 m² | 2 | 95 m² | 96 000 € | 1 263 | mai 2024 |
| 2800 route des Héritiers | maison | 35 m² | 2 | 315 m² | 100 000 € | 2 857 | mai 2024 |
| 211 bis chemin de la Rouillère | maison | 103 m² | 4 | 1 017 m² | 587 500 € | 5 704 | avril 2024 |
| 236 chemin des Moulins | maison | 110 m² | 4 | 522 m² | 510 000 € | 4 636 | avril 2024 |
| 6761 Les Hauts de Belezy | maison | 26 m² | 2 | 115 000 € | 4 423 | mars 2024 | |
| 291 bis chemin de la Bernarde | maison | 100 m² | 5 | 2 865 m² | 232 500 € | 2 325 | mars 2024 |
| 47 rue des Promeneurs | maison | 100 m² | 3 | 68 m² | 225 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 231 G chemin des Clops | maison | 128 m² | 4 | 1 221 m² | 400 000 € | 3 125 | mars 2024 |
| 126 rue des Époux Tramier | maison | 114 m² | 4 | 80 000 € | 702 | février 2024 | |
| 79 A rue des Ouliés | maison | 120 m² | 5 | 330 m² | 347 000 € | 2 892 | février 2024 |
| 190 bis chemin des Sablières | maison | 100 m² | 3 | 484 m² | 425 000 € | 4 250 | février 2024 |
| 2 chemin de Ronde | maison | 95 m² | 4 | 1 725 m² | 170 000 € | 1 789 | janvier 2024 |
Autour de Bédoin
Bédoin est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 18 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 15 km, Massif d'Uchaux à 35 km, montagne du Lubéron à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bédoin appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Bédoin touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flassan 2 828 €/m² 4,4 km
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² 6,8 km
- Mormoiron 2 708 €/m² 8,0 km
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² 8,0 km
- Malaucène 1 249 €/m² 8,1 km
- Aurel 2 222 €/m² 12,5 km
- Sault 2 045 €/m² 13,9 km
Voisines sans prix publiable : Beaumont-du-Ventoux, Saint-Léger-du-Ventoux, Brantes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bédoin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caromb 3 109 €/m² 10,4 km, 3 479 hab.
- Mazan 2 171 €/m² 12,1 km, 6 285 hab.
- Buis-les-Baronnies Drôme 2 062 €/m² 15,8 km, 2 218 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 16,1 km, 31 619 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 16,5 km, 2 442 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 16,6 km, 5 981 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées Les demoiselles coiffées, Mont Ventoux
- montagne Mont Ventoux (1 910 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Salettes et Vallat de Marquetton à 8,0 km, Les mares de la Pavouyère à 9,4 km
- cols de la Madeleine à 8,4 km, de Notre-Dame des Abeilles à 8,9 km
- forêt La forêt départementale du Groseau à 7,7 km
- lac du Paty à 9,6 km
- montagne mont Serein à 6,1 km
- rivières Groseau à 7,7 km, Malagrone à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bédoin ?
- jan 4,9 %
- fév 6,7 %
- mars 8,5 %
- avr 10,7 %
- mai 9,4 %
- juin 8,0 %
- juil 12,5 %
- août 5,4 %
- sept 6,7 %
- oct 11,2 %
- nov 7,6 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bédoin ?
Les maisons vendues à Bédoin ont un terrain médian de 315 m², mesuré sur 185 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 6 | 2 500 €/m² | 49 |
| 2022 | non mesuré | 3 152 €/m² | 42 | |
| 2023 | non mesuré | 3 485 €/m² | 41 | |
| 2024 | non mesuré | 3 325 €/m² | 37 | |
| 2025 | 2 501 €/m² | 8 | 3 548 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.