Les découpages autour de La Roque-sur-Pernes
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Roque-sur-Pernes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Roque-sur-Pernes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 366 chemin du Château | 108 m² | 4 | 333 050 € | mars 2022 | 2 989 €/m² |
| 366 chemin du Château | 108 m² | 4 | 462 600 € | septembre 2021 | 4 955 €/m² |
| 5042 Le Village | 108 m² | 5 | 205 000 € | novembre 2025 | 2 212 €/m² |
| 5012 rue de la Mairie | 96 m² | 4 | 152 500 € | janvier 2022 | 1 909 €/m² |
| 269 route de Saint Didier Rd 210 | 90 m² | 4 | 332 500 € | avril 2023 | 3 715 €/m² |
| 309 chemin des Harmas | 97 m² | 5 | 250 000 € | février 2023 | 2 622 €/m² |
| 5022 Le Village | 95 m² | 3 | 620 000 € | octobre 2024 | 6 553 €/m² |
| 123 bis chemin des Harmas | 132 m² | 5 | 620 300 € | mai 2024 | 4 448 €/m² |
| 436 chemin de la Grange Neuve | 85 m² | 3 | 2 040 000 € | octobre 2025 | 18 107 €/m² |
| 70 chemin de la Grange d'Ambroise | 149 m² | 5 | 600 000 € | mars 2024 | 3 663 €/m² |
| 767 chemin des Rouvets | 136 m² | 6 | 607 300 € | novembre 2024 | 4 012 €/m² |
| 5029 Le Village | 155 m² | 5 | 250 000 € | avril 2025 | 1 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 164 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 027 €/m² et 4 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Roque-sur-Pernes
- Combien coûte le mètre carré à La Roque-sur-Pernes ?
- Le prix médian à La Roque-sur-Pernes est de 4 465 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 027 €/m² et 4 699 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Roque-sur-Pernes ?
- Les maisons vendues à La Roque-sur-Pernes ont un terrain médian de 953 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Roque-sur-Pernes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Le Village | maison | 108 m² | 5 | 86 m² | 205 000 € | 1 898 | novembre 2025 |
| 436 chemin de la Grange Neuve | maison | 85 m² | 3 | 18 476 m² | 2 040 000 € | 24 000 | octobre 2025 |
| 9001 rue Eugène Imbert | appartement | 45 m² | 2 | 119 000 € | 2 644 | septembre 2025 | |
| 5253 F Le Village | appartement | 13 m² | 221 500 € | 17 038 | mai 2025 | ||
| 5029 Le Village | maison | 155 m² | 5 | 74 m² | 250 000 € | 1 613 | avril 2025 |
| 767 chemin des Rouvets | maison | 136 m² | 6 | 2 709 m² | 607 300 € | 4 465 | novembre 2024 |
| 5022 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 920 m² | 620 000 € | 6 526 | octobre 2024 |
| 5297 chemin de Landra | maison | 20 m² | 1 | 505 m² | 80 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 123 bis chemin des Harmas | maison | 132 m² | 5 | 1 915 m² | 620 300 € | 4 699 | mai 2024 |
| 70 chemin de la Grange d'Ambroise | maison | 149 m² | 5 | 2 500 m² | 600 000 € | 4 027 | mars 2024 |
| 269 route de Saint Didier Rd 210 | maison | 90 m² | 4 | 1 097 m² | 332 500 € | 3 694 | avril 2023 |
| 309 chemin des Harmas | maison | 97 m² | 5 | 250 000 € | 2 577 | février 2023 | |
| 45 chemin du Jas | maison | 335 m² | 6 | 1 531 136 € | 4 571 | mars 2022 | |
| 366 chemin du Château | maison | 108 m² | 4 | 1 161 m² | 333 050 € | 3 084 | mars 2022 |
| 5012 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 4 | 69 m² | 152 500 € | 1 589 | janvier 2022 |
| 5258 F rue du Jardin de Madame | maison | 60 m² | 3 | 158 m² | 199 000 € | 3 317 | janvier 2022 |
| 5054 Moulin a Vent | maison | 80 m² | 1 | 986 m² | 252 000 € | 3 150 | septembre 2021 |
| 366 chemin du Château | maison | 108 m² | 4 | 303 m² | 462 600 € | 4 283 | septembre 2021 |
| 10 rue Roquepevouille | maison | 60 m² | 1 | 560 m² | 180 000 € | 3 000 | septembre 2021 |
| 101 chemin de la Grange d'Ambroise | maison | 269 m² | 5 | 2 500 m² | 1 210 000 € | 4 498 | juin 2021 |
Autour de La Roque-sur-Pernes
La Roque-sur-Pernes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 30 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 23 km, montagne du Lubéron à 29 km, Massif des Alpilles à 33 km.
L'aire dont elle dépend
La Roque-sur-Pernes appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
Les communes limitrophes
La Roque-sur-Pernes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Beaucet 3 126 €/m² 2,4 km
- Saint-Didier 3 833 €/m² 3,6 km
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² 5,1 km
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 6,3 km
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Roque-sur-Pernes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Velleron 3 271 €/m² 7,4 km, 3 168 hab.
- Mazan 2 171 €/m² 8,6 km, 6 285 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 10,1 km, 31 619 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 10,7 km, 8 882 hab.
- Monteux 2 664 €/m² 11,2 km, 13 301 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 12,0 km, 2 960 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Le site des platrières
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Les mares de la Pavouyère à 12 km
- col de Murs à 9,8 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 2,7 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 6,5 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 11 km
- rivière Nesque à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Roque-sur-Pernes ?
Les maisons vendues à La Roque-sur-Pernes ont un terrain médian de 953 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.