Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Vassols
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Vassols est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Vassols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 Ancien Chemin de Ronde | 114 m² | 4 | 300 000 € | mai 2024 | 2 707 €/m² |
| 84 chemin des Conils | 125 m² | 4 | 430 000 € | juin 2023 | 3 237 €/m² |
| 86 Les Terrasses de Saint Pierre | 116 m² | 5 | 327 050 € | juillet 2023 | 2 916 €/m² |
| 43 Les Terrasses de Saint Pierre | 99 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2021 | 2 227 €/m² |
| 15 chemin du Couquiou | 128 m² | 5 | 546 550 € | janvier 2025 | 4 123 €/m² |
| 5068 Saint Trouba | 90 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2023 | 2 676 €/m² |
| 5187 Pied Chabaud | 150 m² | 4 | 487 607 € | juin 2024 | 3 087 €/m² |
| 222 La Venue de Carpentras | 88 m² | 4 | 238 780 € | mai 2023 | 2 705 €/m² |
| 222 La Venue de Carpentras | 88 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 168 €/m² |
| 236 Rives du Mède | 152 m² | 4 | 670 000 € | décembre 2021 | 2 974 €/m² |
| 5265 F Village | 80 m² | 3 | 211 940 € | novembre 2022 | 2 818 €/m² |
| 5200 Pied Chabaud | 165 m² | 6 | 650 000 € | novembre 2021 | 2 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 667 €/m² et 2 819 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Vassols, une maison de moins de 70 m² se vend 4 479 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 974 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Vassols
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Vassols ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Vassols est de 2 713 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 667 €/m² et 2 819 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Vassols ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Vassols ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Pierre-de-Vassols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Village | maison | 180 m² | 6 | 302 m² | 470 750 € | 2 615 | octobre 2025 |
| 460 chemin des Fourniguières | maison | 180 m² | 5 | 1 942 m² | 485 450 € | 2 697 | mars 2025 |
| 5178 Village | maison | 44 m² | 2 | 243 m² | 249 353 € | 5 667 | février 2025 |
| 15 chemin du Couquiou | maison | 128 m² | 5 | 1 006 m² | 546 550 € | 4 270 | janvier 2025 |
| 5187 Pied Chabaud | maison | 150 m² | 4 | 1 108 m² | 487 607 € | 3 251 | juin 2024 |
| 108 Ancien Chemin de Ronde | maison | 114 m² | 4 | 260 m² | 300 000 € | 2 632 | mai 2024 |
| 147 Ancien Chemin de Ronde | maison | 65 m² | 1 | 140 500 € | 2 162 | février 2024 | |
| 5178 Village | maison | 44 m² | 2 | 243 m² | 139 000 € | 3 159 | janvier 2024 |
| 5068 Saint Trouba | maison | 90 m² | 4 | 626 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 45 Ancien Chemin de Ronde | maison | 176 m² | 8 | 241 m² | 385 200 € | 2 189 | juillet 2023 |
| 86 Les Terrasses de Saint Pierre | maison | 116 m² | 5 | 337 m² | 327 050 € | 2 819 | juillet 2023 |
| 84 chemin des Conils | maison | 125 m² | 4 | 1 356 m² | 430 000 € | 3 440 | juin 2023 |
| 222 La Venue de Carpentras | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 238 780 € | 2 713 | mai 2023 |
| 5265 F Village | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 211 940 € | 2 649 | novembre 2022 |
| 1090 La Matery | maison | 33 m² | 1 | 2 972 m² | 220 000 € | 6 667 | mai 2022 |
| 236 Rives du Mède | maison | 152 m² | 4 | 1 032 m² | 670 000 € | 4 408 | décembre 2021 |
| 222 La Venue de Carpentras | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2021 |
| 5200 Pied Chabaud | maison | 165 m² | 6 | 4 776 m² | 650 000 € | 3 939 | novembre 2021 |
| 25 rue du Fournil | maison | 48 m² | 2 | 131 m² | 215 000 € | 4 479 | mai 2021 |
| 43 Les Terrasses de Saint Pierre | maison | 99 m² | 4 | 646 m² | 320 000 € | 3 232 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Vassols
Saint-Pierre-de-Vassols est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 17 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 11 km, Massif d'Uchaux à 30 km, montagne du Lubéron à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Vassols appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Vassols touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Modène 2 503 €/m² 1,9 km
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² 2,3 km
- Mormoiron 2 708 €/m² 4,9 km
- Mazan 2 171 €/m² 5,2 km
- Bédoin 2 501 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Vassols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caromb 3 109 €/m² 3,3 km, 3 479 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 8,0 km, 31 619 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 9,0 km, 5 981 hab.
- Malaucène 1 249 €/m² 9,2 km, 2 758 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 9,8 km, 2 442 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 10,2 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mont Ventoux à 1,9 km, Les demoiselles coiffées à 5,6 km
- col de la Madeleine à 5,0 km
- forêts La forêt départementale du Groseau à 7,9 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 11 km
- lac du Paty à 4,6 km
- rivières Malagrone à 2,7 km, Groseau à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Vassols ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Vassols ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 939 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 713 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.