Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Châtellier (Orne)

856€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 657 1 364 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour du Châtellier

Le prix dans l'aire d'attraction de Flers

31 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Châtellier est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Châtellier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

61 500 € à 139 000 €

médiane des comparables 92 000 €, soit 969 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Châtellier, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des Renardiers 94 m² 4 50 000 € décembre 2022 572 €/m²
2 Le Goulay 102 m² 4 205 000 € mars 2024 1 463 €/m²
12 Le Gaumery 104 m² 4 100 000 € décembre 2022 969 €/m²
22 La Crétine 105 m² 4 31 000 € mai 2025 265 €/m²
12 rue des Renardiers 94 m² 5 70 500 € octobre 2022 754 €/m²
4 rue du Minerai 99 m² 3 65 000 € décembre 2022 674 €/m²
4 rue des Renardiers 75 m² 4 48 000 € septembre 2023 648 €/m²
2 Lieu dit la Grande Ganterie 110 m² 5 179 900 € mars 2023 1 152 €/m²
9 rue de l'Église 72 m² 4 134 000 € mars 2021 1 920 €/m²
2 Le Logis 69 m² 4 32 500 € mars 2024 458 €/m²
17 rue de Varennes 76 m² 5 134 820 € octobre 2025 1 541 €/m²
20 La Crétine 130 m² 5 130 000 € octobre 2021 1 021 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 657 €/m² et 1 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose au Châtellier

Combien coûte le mètre carré au Châtellier (Orne) ?
Le prix médian au Châtellier est de 856 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 657 €/m² et 1 364 €/m².
Combien vaut le terrain au Châtellier ?
Les maisons vendues au Châtellier ont un terrain médian de 811 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Le Châtellier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue de Varennes maison 76 m² 5 1 821 m² 134 820 € 1 774 octobre 2025
22 La Crétine maison 105 m² 4 897 m² 31 000 € 295 mai 2025
2 Le Goulay maison 102 m² 4 12 865 m² 205 000 € 2 010 mars 2024
2 Le Logis maison 69 m² 4 837 m² 32 500 € 471 mars 2024
4 rue des Renardiers maison 75 m² 4 230 m² 48 000 € 640 septembre 2023
6 rue des Renardiers maison 150 m² 4 499 m² 72 000 € 480 septembre 2023
6 Lieu dit les Cites Lebarbier maison 60 m² 3 596 m² 85 000 € 1 417 août 2023
2 Lieu dit la Grande Ganterie maison 110 m² 5 8 669 m² 179 900 € 1 635 mars 2023
9 rue des Renardiers maison 94 m² 4 236 m² 50 000 € 532 décembre 2022
12 Le Gaumery maison 104 m² 4 721 m² 100 000 € 962 décembre 2022
4 rue du Minerai maison 99 m² 3 567 m² 65 000 € 657 décembre 2022
12 rue des Renardiers maison 94 m² 5 785 m² 70 500 € 750 octobre 2022
19 Les Fermes maison 57 m² 3 679 m² 95 000 € 1 667 juin 2022
4 La Vignonniere maison 33 m² 2 2 621 m² 45 000 € 1 364 mars 2022
20 La Crétine maison 130 m² 5 1 162 m² 130 000 € 1 000 octobre 2021
9 rue de l'Église maison 72 m² 4 961 m² 134 000 € 1 861 mars 2021

Autour de Le Châtellier

Le Châtellier est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Le Châtellier appartient à l'aire d'attraction de Flers, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Châtellier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Châtellier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Halouze à 3,5 km
  • rivières Andainette à 7,8 km, Val du Breuil à 8,6 km
  • sites Natura 2000 Bassin de l'Andainette à 10 km, Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Châtellier ?

Les maisons vendues au Châtellier ont un terrain médian de 811 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.