Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Pin-la-Garenne

1 115€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 556 1 530 10 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour du Pin-la-Garenne

Le prix dans l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche

17 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pin-la-Garenne est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Le Pin-la-Garenne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 102 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

48 500 € à 122 000 €

médiane des comparables 91 500 €, soit 1 145 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Pin-la-Garenne, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 passage du Verger 79 m² 4 130 000 € février 2025 1 523 €/m²
12 place Robert Drouin 80 m² 4 35 000 € décembre 2023 476 €/m²
3 impasse du Clos Potin 75 m² 4 50 000 € avril 2025 604 €/m²
11 rue de Montgacel 87 m² 4 20 000 € janvier 2024 266 €/m²
58 rue de Montgacel 80 m² 3 113 000 € septembre 2024 1 330 €/m²
1 impasse de la Jeandotterie 82 m² 3 108 000 € juin 2023 1 274 €/m²
1 rue de la Herse 75 m² 3 114 761 € décembre 2024 1 533 €/m²
54 rue de Montgacel 72 m² 4 78 000 € août 2021 1 141 €/m²
5 rue des Moulins 83 m² 3 160 000 € décembre 2022 2 157 €/m²
24 rue de Montgacel 73 m² 3 85 000 € décembre 2025 1 145 €/m²
8 place Robert Drouin 77 m² 5 32 500 € juillet 2021 515 €/m²
21 rue de Montgacel 72 m² 3 40 000 € octobre 2024 612 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Pin-la-Garenne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 224 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 164 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose au Pin-la-Garenne

Combien coûte le mètre carré au Pin-la-Garenne ?
Le prix médian au Pin-la-Garenne est de 1 115 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 1 530 €/m².
Combien vaut le terrain au Pin-la-Garenne ?
Les maisons vendues au Pin-la-Garenne ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Le Pin-la-Garenne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 rue de Montgacel maison 73 m² 3 145 m² 85 000 € 1 164 décembre 2025
3 impasse du Clos Potin maison 75 m² 4 1 096 m² 50 000 € 667 avril 2025
1 route de la Martelliere maison 99 m² 5 1 870 m² 135 000 € 1 364 février 2025
1 passage du Verger maison 79 m² 4 1 080 m² 130 000 € 1 646 février 2025
25 rue de Montgacel maison 65 m² 2 827 m² 65 400 € 1 006 décembre 2024
1 rue de la Herse maison 75 m² 3 794 m² 114 761 € 1 530 décembre 2024
1 impasse du Clos Potin maison 49 m² 3 1 006 m² 60 000 € 1 224 novembre 2024
21 rue de Montgacel maison 72 m² 3 178 m² 40 000 € 556 octobre 2024
4 A rue de Montgacel maison 10 m² 1 88 m² 62 000 € 6 200 septembre 2024
58 rue de Montgacel maison 80 m² 3 1 900 m² 113 000 € 1 413 septembre 2024
12 rue de Montgacel maison 65 m² 4 465 m² 25 000 € 385 juillet 2024
18 route du Pont de Magny maison 57 m² 2 1 580 m² 35 000 € 614 juin 2024
1 impasse de la Foucaudiere maison 83 m² 2 1 400 m² 175 000 € 2 108 juin 2024
11 rue de Montgacel maison 87 m² 4 324 m² 20 000 € 230 janvier 2024
12 place Robert Drouin maison 80 m² 4 124 m² 35 000 € 438 décembre 2023
1 impasse de la Jeandotterie maison 82 m² 3 108 000 € 1 317 juin 2023
14 rue de Montgacel appartement 110 m² 4 209 m² 44 000 € 400 janvier 2023
5 rue des Moulins maison 83 m² 3 709 m² 160 000 € 1 928 décembre 2022
9 place Robert Drouin maison 156 m² 5 852 m² 75 000 € 481 décembre 2022
6 rue des Moulins maison 101 m² 4 1 198 m² 130 000 € 1 287 septembre 2022
5021 La Quenellerie maison 152 m² 5 300 000 € 1 974 août 2022
32 rue de Montgacel maison 138 m² 5 968 m² 59 000 € 428 juin 2022
20 La Gare maison 105 m² 5 250 000 € 2 381 juin 2022
34 bis rue de Montgacel maison 145 m² 6 717 m² 73 500 € 507 juin 2022
16 rue de Montgacel maison 126 m² 6 201 m² 90 000 € 714 avril 2022
54 rue de Montgacel maison 72 m² 4 1 010 m² 78 000 € 1 083 août 2021
8 place Robert Drouin maison 77 m² 5 85 m² 32 500 € 422 juillet 2021
14 L'Être Foret maison 40 m² 3 495 m² 200 000 € 5 000 juin 2021
212 Les Ailliotieres maison 50 m² 3 1 080 m² 88 000 € 1 760 avril 2021

Autour de Le Pin-la-Garenne

Le Pin-la-Garenne est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Saosnois à 26 km, Campagne d'Alençon à 27 km, Thymerais à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Le Pin-la-Garenne appartient à l'aire d'attraction de Mortagne-au-Perche, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Pin-la-Garenne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-sur-Huisne, Comblot, Bellavilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pin-la-Garenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 8,5 km, 3 898 hab.
  • Mamers Sarthe 1 022 €/m² 16,4 km, 4 996 hab.
  • Tourouvre au Perche 1 615 €/m² 19,1 km, 2 955 hab.
  • Val-au-Perche 1 459 €/m² 20,5 km, 3 336 hab.
  • Longny les Villages 1 284 €/m² 21,7 km, 2 811 hab.
  • Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 23,1 km, 2 174 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional du Perche à 10 km
  • forêts de Bellême à 5,9 km, de Réno à 12 km
  • rivières Même à 6,1 km, Erre à 10 km
  • sites Natura 2000 Bois et coteaux a l'ouest de Mortagne-au-Perche à 12 km, Bois et coteaux calcaires sous Belleme à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Pin-la-Garenne ?

Les maisons vendues au Pin-la-Garenne ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 001 €/m² 8
2024 1 115 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.