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Prix de l'immobilier à Lignières-de-Touraine
1 633€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lignières-de-Touraine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lignières-de-Touraine est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lignières-de-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 ter rue de Villandry | 98 m² | 4 | 320 305 € | octobre 2024 | 2 882 €/m² |
| 37 rue d'Azay le Rideau | 100 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 050 €/m² |
| 35 rue des Vergers | 90 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 2 611 €/m² |
| 4 rue des Caves | 98 m² | 4 | 238 000 € | février 2023 | 1 772 €/m² |
| 1 rue des Complans | 98 m² | 4 | 137 000 € | août 2022 | 1 263 €/m² |
| 32 bis rue de Villandry | 102 m² | 4 | 270 600 € | décembre 2024 | 2 339 €/m² |
| 13 Le Plessis | 101 m² | 4 | 219 500 € | mars 2023 | 1 586 €/m² |
| 4 La Morellerie | 90 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 813 €/m² |
| 29 rue de la Lampe | 93 m² | 3 | 265 000 € | janvier 2024 | 2 513 €/m² |
| 6 Le Perron | 108 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 633 €/m² |
| 17 rue de la Lampe | 84 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 1 737 €/m² |
| 31 rue des Vergers | 84 m² | 4 | 239 000 € | mai 2023 | 2 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 2 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignières-de-Touraine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 832 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 689 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lignières-de-Touraine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Lignières-de-Touraine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue d'Azay le Rideau | maison | 100 m² | 4 | 5 369 m² | 105 000 € | 1 050 | décembre 2025 |
| 7 La Butte | maison | 24 m² | 1 | 654 m² | 25 000 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 12 rue d'Azay le Rideau | maison | 62 m² | 5 | 253 m² | 130 000 € | 2 097 | décembre 2025 |
| 36 rue de la Lampe | maison | 80 m² | 4 | 621 m² | 107 500 € | 1 344 | octobre 2025 |
| 10 rue des Colasdières | maison | 149 m² | 5 | 728 m² | 299 020 € | 2 007 | juillet 2025 |
| 5 rue des Merises | maison | 69 m² | 3 | 732 m² | 73 085 € | 1 059 | juin 2025 |
| 8 rue du Vivier | maison | 164 m² | 5 | 884 m² | 300 200 € | 1 830 | juin 2025 |
| 6 impasse des Collinets | maison | 79 m² | 5 | 829 m² | 92 000 € | 1 165 | mars 2025 |
| 4 Le Perron | maison | 120 m² | 4 | 1 455 m² | 110 000 € | 917 | mars 2025 |
| 12 La Croix des Durets | maison | 60 m² | 2 | 4 053 m² | 158 000 € | 2 633 | mars 2025 |
| 6 Les Bas Chauvaux | maison | 77 m² | 3 | 1 283 m² | 287 000 € | 3 727 | février 2025 |
| 1 bis La Perree Groslot | maison | 176 m² | 6 | 1 571 m² | 375 000 € | 2 131 | février 2025 |
| 35 rue des Vergers | maison | 90 m² | 4 | 620 m² | 235 000 € | 2 611 | février 2025 |
| 4 Les Priviers | maison | 55 m² | 2 | 486 m² | 79 000 € | 1 436 | janvier 2025 |
| 32 bis rue de Villandry | maison | 102 m² | 4 | 2 485 m² | 270 600 € | 2 653 | décembre 2024 |
| 4 Les Tuileries | maison | 150 m² | 5 | 835 m² | 250 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 5001 rue Saint-Martin | maison | 157 m² | 4 | 71 m² | 250 000 € | 1 592 | novembre 2024 |
| 4 Les Bas Chauvaux | maison | 48 m² | 2 | 1 392 m² | 73 000 € | 1 521 | novembre 2024 |
| 34 ter rue de Villandry | maison | 98 m² | 4 | 794 m² | 320 305 € | 3 268 | octobre 2024 |
| 15 rue du Vivier | maison | 104 m² | 3 | 816 m² | 165 000 € | 1 587 | août 2024 |
| 12 rue des Colasdières | maison | 65 m² | 5 | 1 336 m² | 180 000 € | 2 769 | juin 2024 |
| 8 rue de Villandry | maison | 90 m² | 5 | 921 m² | 143 000 € | 1 589 | juin 2024 |
| 6 Le Perron | maison | 108 m² | 4 | 2 665 m² | 200 000 € | 1 852 | mai 2024 |
| 29 rue de la Lampe | maison | 93 m² | 3 | 875 m² | 265 000 € | 2 849 | janvier 2024 |
| 2 rue de Langeais | maison | 111 m² | 4 | 814 m² | 225 200 € | 2 029 | janvier 2024 |
| 10 La Croix des Durets | maison | 60 m² | 3 | 9 885 m² | 138 200 € | 2 303 | novembre 2023 |
| 8 rue des Merises | maison | 75 m² | 4 | 518 m² | 195 000 € | 2 600 | septembre 2023 |
| 4 La Miltiere | maison | 145 m² | 6 | 1 474 m² | 204 005 € | 1 407 | juillet 2023 |
| 17 rue de la Lampe | maison | 84 m² | 4 | 1 311 m² | 200 000 € | 2 381 | juin 2023 |
| 31 rue des Vergers | maison | 84 m² | 4 | 579 m² | 239 000 € | 2 845 | mai 2023 |
| 35 Marnay | maison | 49 m² | 1 | 122 m² | 60 000 € | 1 224 | mars 2023 |
| 13 Le Plessis | maison | 101 m² | 4 | 1 010 m² | 219 500 € | 2 173 | mars 2023 |
| 14 rue des Vergers | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 63 185 € | 831 | février 2023 |
| 4 rue des Caves | maison | 98 m² | 4 | 771 m² | 238 000 € | 2 429 | février 2023 |
| 20 rue des Colasdières | maison | 100 m² | 3 | 1 260 m² | 70 000 € | 700 | janvier 2023 |
| 11 rue des Merises | maison | 109 m² | 5 | 511 m² | 188 000 € | 1 725 | décembre 2022 |
| 6 route du Plessis | maison | 87 m² | 5 | 1 256 m² | 154 500 € | 1 776 | novembre 2022 |
| 25 Marnay | maison | 50 m² | 3 | 717 m² | 55 000 € | 1 100 | octobre 2022 |
| 8 rue de Langeais | maison | 56 m² | 3 | 929 m² | 104 000 € | 1 857 | octobre 2022 |
| 15 Marnay | maison | 24 m² | 1 | 1 245 m² | 30 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 1 rue des Complans | maison | 98 m² | 4 | 1 025 m² | 137 000 € | 1 398 | août 2022 |
| 10 impasse des Basses Vignes | maison | 168 m² | 5 | 652 m² | 353 640 € | 2 105 | août 2022 |
| 9 Le Perron | maison | 64 m² | 2 | 2 086 m² | 169 000 € | 2 641 | juillet 2022 |
| 30 La Godiniere | maison | 80 m² | 3 | 2 142 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2022 |
| 512 Le Clos du Four | maison | 30 m² | 938 m² | 80 000 € | 2 667 | février 2022 | |
| 22 rue d'Azay le Rideau | maison | 102 m² | 3 | 243 m² | 184 280 € | 1 807 | janvier 2022 |
| 44 rue de Villandry | maison | 115 m² | 6 | 1 203 m² | 170 000 € | 1 478 | décembre 2021 |
| 8 Le Perron | maison | 103 m² | 5 | 822 m² | 152 000 € | 1 476 | décembre 2021 |
| 25 Marnay | maison | 50 m² | 3 | 2 286 m² | 110 000 € | 2 200 | novembre 2021 |
| 33 Marnay | maison | 110 m² | 4 | 622 m² | 83 320 € | 757 | octobre 2021 |
| 8 ter La Croix des Durets | maison | 135 m² | 5 | 387 m² | 223 340 € | 1 654 | septembre 2021 |
| 12 Le Plessis | maison | 96 m² | 5 | 5 092 m² | 140 000 € | 1 458 | août 2021 |
| 13 La Perree Groslot | maison | 117 m² | 4 | 957 m² | 274 500 € | 2 346 | août 2021 |
| 21 La Perree Groslot | maison | 106 m² | 4 | 608 m² | 190 000 € | 1 792 | août 2021 |
| 17 Les Enaux | maison | 70 m² | 2 | 927 m² | 124 500 € | 1 779 | août 2021 |
| 31 rue des Vergers | maison | 84 m² | 4 | 579 m² | 63 612 € | 757 | juillet 2021 |
| 4 Le Biziou | maison | 95 m² | 3 | 3 978 m² | 179 000 € | 1 884 | juillet 2021 |
| 4 La Morellerie | maison | 90 m² | 4 | 316 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2021 |
| 2 rue des Merises | maison | 85 m² | 4 | 539 m² | 72 880 € | 857 | mai 2021 |
| 35 Marnay | maison | 49 m² | 1 | 122 m² | 40 000 € | 816 | mai 2021 |
| 37 bis rue de Villandry | maison | 125 m² | 5 | 676 m² | 206 000 € | 1 648 | avril 2021 |
| 9 impasse des Morilles | maison | 145 m² | 5 | 1 424 m² | 266 000 € | 1 834 | mars 2021 |
Autour de Lignières-de-Touraine
Lignières-de-Touraine est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lignières-de-Touraine appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Lignières-de-Touraine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-aux-Naux 1 383 €/m² 2,0 km
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 4,3 km
- Bréhémont 1 287 €/m² 4,3 km
- Vallères 2 233 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignières-de-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 6,6 km, 4 015 hab.
- Langeais 2 026 €/m² 7,0 km, 4 367 hab.
- Savonnières 2 287 €/m² 12,1 km, 3 392 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 13,6 km, 2 795 hab.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 14,8 km, 8 477 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 15,9 km, 5 062 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du vallon du Maupas à 6,5 km
- forêts de Chinon à 8,1 km, de Villandry à 8,1 km
- rivières Roumer à 3,1 km, Breuil à 3,4 km
- sites Natura 2000 La Loire de Candes Saint Martin à Mosnes à 7,5 km, Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 11 km
- île aux Bœufs à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lignières-de-Touraine ?
- jan 8,1 %
- fév 9,7 %
- mars 9,7 %
- avr 1,6 %
- mai 6,5 %
- juin 8,1 %
- juil 11,3 %
- août 11,3 %
- sept 3,2 %
- oct 9,7 %
- nov 8,1 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 238 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 852 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.