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Prix de l'immobilier à Loison-sous-Lens
1 620€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loison-sous-Lens
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loison-sous-Lens est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loison-sous-Lens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 route de Lille | 81 m² | 4 | 104 000 € | août 2025 | 1 261 €/m² |
| 6 rue Léon Blum | 80 m² | 4 | 30 000 € | mai 2024 | 381 €/m² |
| 1 C rue Jules Warin | 80 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 620 €/m² |
| 7 rue Fernand Darchicourt | 78 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 628 €/m² |
| 152 rue Georges Devouges | 81 m² | 4 | 137 232 € | décembre 2024 | 1 724 €/m² |
| 77 rue Salvador Allende | 81 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 741 €/m² |
| 88 rue Georges Devouges | 77 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 1 215 €/m² |
| 1 allée Saint-Eloi | 80 m² | 4 | 65 000 € | juin 2023 | 961 €/m² |
| 30 rue Léon Blum | 78 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 561 €/m² |
| 7 rue Fernand Darchicourt | 78 m² | 4 | 120 000 € | février 2024 | 1 699 €/m² |
| 41 place du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 72 000 € | septembre 2025 | 856 €/m² |
| 7 rue du 11 Novembre | 81 m² | 4 | 179 750 € | mai 2023 | 2 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 502 €/m² à 1 620 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 1 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loison-sous-Lens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 620 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 083 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loison-sous-Lens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loison-sous-Lens
- Combien coûte le mètre carré à Loison-sous-Lens ?
- Le prix médian à Loison-sous-Lens est de 1 620 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 319 €/m² et 1 892 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Loison-sous-Lens ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Loison-sous-Lens ?
- Les maisons vendues à Loison-sous-Lens ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 284 retenues à Loison-sous-Lens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Docteur Emile Roux | maison | 71 m² | 4 | 306 m² | 149 900 € | 2 111 | décembre 2025 |
| 3 rue Jules Ferry | maison | 143 m² | 5 | 777 m² | 230 000 € | 1 608 | décembre 2025 |
| 20 rue Georges Devouges | maison | 147 m² | 6 | 464 m² | 156 000 € | 1 061 | novembre 2025 |
| 40 route de Lens | maison | 101 m² | 5 | 815 m² | 210 000 € | 2 079 | novembre 2025 |
| 109 bis rue Alfred Wattiez | maison | 93 m² | 4 | 621 m² | 238 000 € | 2 559 | octobre 2025 |
| 7 rue Rembrandt | maison | 64 m² | 4 | 284 m² | 70 000 € | 1 094 | octobre 2025 |
| 110 rue Léon Blum | maison | 98 m² | 5 | 199 m² | 123 500 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 10 rue du Cher | maison | 65 m² | 3 | 270 m² | 128 965 € | 1 984 | octobre 2025 |
| 15 place Bocquet | maison | 84 m² | 5 | 235 m² | 96 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 9 rue Léo Lagrange | maison | 75 m² | 5 | 424 m² | 125 400 € | 1 672 | septembre 2025 |
| 41 place du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 367 m² | 72 000 € | 857 | septembre 2025 |
| 92 E route de Lens | appartement | 60 m² | 3 | 850 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 11 rue Fernand Darchicourt | maison | 51 m² | 5 | 135 000 € | 2 647 | août 2025 | |
| 81 route de Lille | maison | 81 m² | 4 | 482 m² | 104 000 € | 1 284 | août 2025 |
| 13 rue de Noyelles | maison | 75 m² | 4 | 800 m² | 80 000 € | 1 067 | août 2025 |
| 6 rue George Sand | maison | 99 m² | 5 | 468 m² | 139 000 € | 1 404 | juillet 2025 |
| 10 rue Henri Becquaert | maison | 87 m² | 4 | 275 m² | 143 000 € | 1 644 | juillet 2025 |
| 4 rue des Tulipes | maison | 60 m² | 4 | 208 m² | 127 243 € | 2 121 | juin 2025 |
| 62 rue Georges Devouges | maison | 81 m² | 5 | 710 m² | 125 000 € | 1 543 | juin 2025 |
| 87 route de Lille | maison | 94 m² | 6 | 585 m² | 170 200 € | 1 811 | juin 2025 |
| 2 rue de la Loire | maison | 76 m² | 2 | 280 m² | 116 750 € | 1 536 | juin 2025 |
| 192 rue Raymond Spas | maison | 70 m² | 3 | 441 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 4 rue Léo Lagrange | maison | 89 m² | 4 | 443 m² | 157 000 € | 1 764 | juin 2025 |
| 123 route de Lille | maison | 80 m² | 5 | 290 m² | 135 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 8 rue Pierre Curie | maison | 88 m² | 4 | 313 m² | 142 500 € | 1 619 | avril 2025 |
| 3 rue Henri Darras | maison | 89 m² | 4 | 587 m² | 187 000 € | 2 101 | avril 2025 |
| 1 rue Voltaire | maison | 91 m² | 4 | 589 m² | 120 000 € | 1 319 | avril 2025 |
| 1 F rue Jules Warin | maison | 69 m² | 3 | 219 m² | 115 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 21 rue Pierre Curie | maison | 68 m² | 3 | 939 m² | 108 000 € | 1 588 | avril 2025 |
| 5 rue Alfred de Musset | maison | 88 m² | 5 | 387 m² | 142 000 € | 1 614 | mars 2025 |
| 8 rue du Docteur Emile Roux | maison | 71 m² | 4 | 260 m² | 115 000 € | 1 620 | mars 2025 |
| 17 rue du Cher | maison | 41 m² | 2 | 304 m² | 65 835 € | 1 606 | mars 2025 |
| 23 rue de Noyelles | maison | 96 m² | 4 | 355 m² | 79 000 € | 823 | mars 2025 |
| 88 rue Georges Devouges | maison | 77 m² | 4 | 456 m² | 95 000 € | 1 234 | mars 2025 |
| 29 rue Salvador Allende | maison | 70 m² | 3 | 369 m² | 112 100 € | 1 601 | février 2025 |
| 4 rue Jean Lorthois | maison | 64 m² | 3 | 562 m² | 151 500 € | 2 367 | février 2025 |
| 27 rue Henri Becquaert | maison | 76 m² | 3 | 296 m² | 133 200 € | 1 753 | février 2025 |
| 23 rue Jules Ferry | maison | 66 m² | 4 | 708 m² | 140 000 € | 2 121 | février 2025 |
| 11 rue Henri Becquaert | maison | 65 m² | 4 | 358 m² | 123 000 € | 1 892 | janvier 2025 |
| 7 rue Fernand Darchicourt | maison | 78 m² | 4 | 127 000 € | 1 628 | janvier 2025 | |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 4 | 285 m² | 152 900 € | 1 757 | janvier 2025 |
| 10 résidence Bernard Barbery | maison | 95 m² | 5 | 527 m² | 223 000 € | 2 347 | décembre 2024 |
| 27 route de Lens | maison | 90 m² | 5 | 623 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 4 impasse Cousin | maison | 70 m² | 4 | 781 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 30 rue Léon Blum | maison | 78 m² | 4 | 385 m² | 40 000 € | 513 | décembre 2024 |
| 152 rue Georges Devouges | maison | 81 m² | 4 | 1 080 m² | 137 232 € | 1 694 | décembre 2024 |
| 3 rue Emilienne Moreau | maison | 60 m² | 3 | 199 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 4 rue de l'Allier | maison | 41 m² | 2 | 242 m² | 70 000 € | 1 707 | novembre 2024 |
| 1 rue Eugène Thomas | maison | 62 m² | 3 | 269 m² | 80 000 € | 1 290 | novembre 2024 |
| 12 rue du Docteur Ernest Schaffner | maison | 71 m² | 4 | 361 m² | 155 000 € | 2 183 | octobre 2024 |
| 6 rue Alfred de Vigny | maison | 93 m² | 6 | 371 m² | 185 250 € | 1 992 | octobre 2024 |
| 9 ruelle Crépin | maison | 64 m² | 3 | 106 m² | 50 900 € | 795 | octobre 2024 |
| 11 rue Pierre Curie | maison | 65 m² | 3 | 291 m² | 126 400 € | 1 945 | octobre 2024 |
| 14 rue Rembrandt | maison | 56 m² | 3 | 241 m² | 150 000 € | 2 679 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Nièvre | maison | 63 m² | 4 | 304 m² | 120 480 € | 1 912 | septembre 2024 |
| 28 rue du 1er Mai | maison | 116 m² | 5 | 609 m² | 182 540 € | 1 574 | septembre 2024 |
| 15 rue Lucien Harmant | maison | 91 m² | 5 | 157 000 € | 1 725 | septembre 2024 | |
| 6 rue Léon Gambetta | maison | 115 m² | 6 | 460 m² | 162 000 € | 1 409 | août 2024 |
| 9 rue Pierre Curie | maison | 65 m² | 3 | 306 m² | 120 000 € | 1 846 | août 2024 |
| 92 J route de Lens | maison | 70 m² | 3 | 793 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 16 rue Pierre Curie | maison | 61 m² | 3 | 325 m² | 120 000 € | 1 967 | août 2024 |
| 24 rue du 14 Juillet | maison | 84 m² | 4 | 484 m² | 184 400 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 69 rue Alfred Wattiez | maison | 104 m² | 5 | 349 m² | 61 000 € | 587 | juillet 2024 |
| 102 rue Léon Blum | maison | 53 m² | 4 | 67 m² | 60 000 € | 1 132 | juillet 2024 |
| 51 rue Léon Blum | maison | 172 m² | 5 | 536 m² | 186 200 € | 1 083 | juillet 2024 |
| 88 rue Léon Blum | maison | 94 m² | 4 | 202 m² | 105 000 € | 1 117 | juillet 2024 |
| 11 ter rue Gay Lussac | maison | 120 m² | 7 | 600 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 27 rue Léon Blum | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 154 000 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 104 rue Léon Blum | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 76 400 € | 1 273 | juillet 2024 |
| 14 rue des Flandres | maison | 97 m² | 5 | 212 m² | 140 000 € | 1 443 | juin 2024 |
| 20 rue du Docteur Albert Schweitzer | maison | 83 m² | 5 | 398 m² | 103 750 € | 1 250 | juin 2024 |
| 3 rue Eugène Thomas | maison | 84 m² | 4 | 302 m² | 145 000 € | 1 726 | juin 2024 |
| 16 place de la Renaissance | maison | 72 m² | 3 | 322 m² | 167 900 € | 2 332 | juin 2024 |
| 4 rue Emilienne Moreau | maison | 74 m² | 3 | 210 m² | 141 000 € | 1 905 | juin 2024 |
| 6 rue Léon Blum | maison | 80 m² | 4 | 522 m² | 30 000 € | 375 | mai 2024 |
| 9 rue Henri Becquaert | maison | 97 m² | 5 | 371 m² | 123 750 € | 1 276 | mai 2024 |
| 168 rue Georges Devouges | maison | 109 m² | 5 | 474 m² | 61 000 € | 560 | avril 2024 |
| 81 rue Léon Blum | maison | 108 m² | 7 | 269 m² | 78 300 € | 725 | avril 2024 |
| 13 route d'Harnes | maison | 107 m² | 5 | 255 m² | 108 000 € | 1 009 | avril 2024 |
| 15 rue Henri Becquaert | maison | 61 m² | 3 | 305 m² | 87 000 € | 1 426 | avril 2024 |
Autour de Loison-sous-Lens
Loison-sous-Lens est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Ternois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Loison-sous-Lens appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Loison-sous-Lens touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyelles-sous-Lens 1 368 €/m² 2,1 km
- Annay 1 615 €/m² 2,3 km
- Sallaumines 1 629 €/m² 2,7 km
- Harnes 1 494 €/m² 3,0 km
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m² 3,1 km
- Lens 1 636 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loison-sous-Lens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 3,7 km, 6 087 hab.
- Pont-à-Vendin 1 382 €/m² 3,9 km, 3 062 hab.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 4,6 km, 7 937 hab.
- Éleu-dit-Leauwette 1 305 €/m² 4,7 km, 2 805 hab.
- Méricourt 1 590 €/m² 5,2 km, 11 619 hab.
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 5,3 km, 9 743 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Épinoy à 10 km
- rivières Souchez à 2,7 km, Escrebieux à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loison-sous-Lens ?
- jan 9,2 %
- fév 7,0 %
- mars 8,1 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 10,9 %
- juil 9,9 %
- août 8,5 %
- sept 8,5 %
- oct 8,5 %
- nov 5,3 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Loison-sous-Lens ?
Les maisons vendues à Loison-sous-Lens ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 273 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 542 €/m² | 63 |
| 2023 | 1 390 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 467 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 620 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.