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Prix de l'immobilier à Noyelles-sous-Lens
1 368€/m² pour une maison, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyelles-sous-Lens
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lens - Liévin
47 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-sous-Lens est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Acheville 2 268 €/m² une maison
- Servins 2 089 €/m² une maison
- Willerval 2 060 €/m² une maison
- Ablain-Saint-Nazaire 2 032 €/m² une maison
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² une maison
- Souchez 1 974 €/m² une maison
- Arleux-en-Gohelle 1 939 €/m² une maison
- Farbus 1 899 €/m² une maison
- Bois-Bernard 1 875 €/m² une maison
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² une maison
- Angres pôle 1 817 €/m² une maison
- Vimy 1 806 €/m² une maison
- Carency 1 800 €/m² une maison
- Courrières pôle 1 795 €/m² une maison
- Dourges 1 780 €/m² une maison
- Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² une maison
- Neuvireuil 1 754 €/m² une maison
- Hulluch 1 723 €/m² une maison
- Rouvroy pôle 1 702 €/m² une maison
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² une maison
- Vendin-le-Vieil 1 649 €/m² une maison
- Oppy 1 643 €/m² une maison
- Wingles 1 641 €/m² une maison
- Noyelles-Godault 1 636 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-sous-Lens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 rue d'Annay | 86 m² | 4 | 115 593 € | juin 2025 | 1 374 €/m² |
| 149 rue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 43 150 € | mars 2025 | 563 €/m² |
| 150 rue Sadi Carnot | 85 m² | 4 | 118 100 € | novembre 2024 | 1 323 €/m² |
| 91 rue Louis Pasteur | 83 m² | 4 | 143 000 € | novembre 2025 | 1 745 €/m² |
| 375 rue Masclef | 87 m² | 4 | 147 600 € | juillet 2024 | 1 591 €/m² |
| 91 rue Louis Pasteur | 83 m² | 4 | 32 500 € | mai 2024 | 393 €/m² |
| 465 rue Masclef | 88 m² | 4 | 72 000 € | février 2024 | 780 €/m² |
| 2 rue de Loos | 90 m² | 4 | 113 800 € | décembre 2025 | 1 260 €/m² |
| 29 rue Emile Basly | 87 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2023 | 697 €/m² |
| 150 rue Sadi Carnot | 85 m² | 4 | 92 000 € | mars 2021 | 1 076 €/m² |
| 120 rue Victor Hugo | 80 m² | 4 | 106 600 € | décembre 2024 | 1 272 €/m² |
| 47 rue de Lorraine | 87 m² | 4 | 101 365 € | août 2022 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 197 €/m² et 1 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-sous-Lens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 504 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyelles-sous-Lens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noyelles-sous-Lens
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-sous-Lens ?
- Le prix médian à Noyelles-sous-Lens est de 1 368 €/m² pour une maison, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 197 €/m² et 1 814 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Noyelles-sous-Lens ?
- En mars, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Noyelles-sous-Lens ?
- Les maisons vendues à Noyelles-sous-Lens ont un terrain médian de 335 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 237 retenues à Noyelles-sous-Lens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du 19 Mars | maison | 83 m² | 5 | 403 m² | 107 000 € | 1 289 | décembre 2025 |
| 10 rue Jean de la Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 296 m² | 160 400 € | 1 706 | décembre 2025 |
| 50 rue Léon Blum | maison | 94 m² | 5 | 273 m² | 173 850 € | 1 849 | décembre 2025 |
| 2 rue de Loos | maison | 90 m² | 4 | 369 m² | 113 800 € | 1 264 | décembre 2025 |
| 91 rue Louis Pasteur | maison | 83 m² | 4 | 220 m² | 143 000 € | 1 723 | novembre 2025 |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 43 m² | 2 | 64 000 € | 1 488 | novembre 2025 | |
| 61 rue de Douvrin | maison | 74 m² | 4 | 398 m² | 138 700 € | 1 874 | octobre 2025 |
| 14 rue d'Houlgate | maison | 69 m² | 4 | 312 m² | 106 630 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 38 rue Léon Blum | maison | 92 m² | 5 | 314 m² | 157 890 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 21 rue du Docteur Fleming | maison | 77 m² | 5 | 413 m² | 175 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 7 bis rue du 1er Mai | maison | 104 m² | 4 | 1 004 m² | 260 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 76 m² | 4 | 131 990 € | 1 737 | septembre 2025 | |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 76 m² | 4 | 116 500 € | 1 533 | septembre 2025 | |
| 4 rue de Loos | maison | 71 m² | 3 | 367 m² | 85 000 € | 1 197 | septembre 2025 |
| 253 rue Sadi Carnot | maison | 132 m² | 5 | 224 m² | 170 000 € | 1 288 | septembre 2025 |
| 127 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 4 | 107 m² | 103 000 € | 990 | août 2025 |
| 152 rue Ampère | maison | 72 m² | 3 | 143 m² | 103 651 € | 1 440 | août 2025 |
| 164 rue Ampère | maison | 72 m² | 3 | 166 m² | 109 651 € | 1 523 | août 2025 |
| 510 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 3 | 422 m² | 136 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 60 rue du 11 Novembre | maison | 95 m² | 4 | 442 m² | 146 500 € | 1 542 | août 2025 |
| 10 rue de la Paix | maison | 73 m² | 4 | 93 m² | 96 000 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 16 rue Joseph Hay | maison | 116 m² | 5 | 158 m² | 141 850 € | 1 223 | juillet 2025 |
| 6 rue Bacqueville | maison | 43 m² | 2 | 373 m² | 90 000 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 194 rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 669 m² | 121 410 € | 1 364 | juin 2025 |
| 10 rue du Docteur Schweitzer | maison | 77 m² | 5 | 257 m² | 163 500 € | 2 123 | juin 2025 |
| 91 rue d'Annay | maison | 86 m² | 4 | 167 m² | 115 593 € | 1 344 | juin 2025 |
| 340 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 3 | 608 m² | 135 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 11 ter rue d'Aubervilliers | maison | 99 m² | 4 | 158 m² | 180 500 € | 1 823 | juin 2025 |
| 26 rue de la République | maison | 54 m² | 2 | 381 m² | 50 000 € | 926 | juin 2025 |
| 580 rue de Courtaigne | maison | 69 m² | 3 | 606 m² | 85 000 € | 1 232 | juin 2025 |
| 12 rue du Docteur Fleming | maison | 113 m² | 5 | 474 m² | 204 950 € | 1 814 | mai 2025 |
| 91 voie de l'Épinette | maison | 94 m² | 2 | 288 m² | 150 000 € | 1 596 | mai 2025 |
| 73 rue de la République | maison | 90 m² | 3 | 251 m² | 147 450 € | 1 638 | mai 2025 |
| 1 rue d'Harnes | maison | 94 m² | 4 | 438 m² | 75 000 € | 798 | avril 2025 |
| 158 rue Justus Bultez | maison | 83 m² | 5 | 466 m² | 160 000 € | 1 928 | avril 2025 |
| 180 rue Sadi Carnot | maison | 155 m² | 6 | 907 m² | 197 000 € | 1 271 | avril 2025 |
| 230 rue du 8 Mai 1945 | maison | 54 m² | 2 | 453 m² | 123 000 € | 2 278 | avril 2025 |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 49 m² | 3 | 89 000 € | 1 816 | mars 2025 | |
| 39 rue d'Alsace | maison | 123 m² | 4 | 678 m² | 93 765 € | 762 | mars 2025 |
| 149 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 64 m² | 43 150 € | 514 | mars 2025 |
| 15 rue Jean de la Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 267 m² | 172 200 € | 1 832 | mars 2025 |
| 386 rue du Docteur Schaffner | maison | 115 m² | 6 | 525 m² | 94 900 € | 825 | mars 2025 |
| 35 rue Emile Basly | maison | 98 m² | 6 | 244 m² | 139 100 € | 1 419 | mars 2025 |
| 1120 rue de Courtaigne | maison | 57 m² | 3 | 240 m² | 64 125 € | 1 125 | mars 2025 |
| 11 rue du Docteur Schweitzer | maison | 107 m² | 5 | 407 m² | 97 500 € | 911 | mars 2025 |
| 394 rue du Docteur Schaffner | maison | 72 m² | 5 | 491 m² | 91 000 € | 1 264 | mars 2025 |
| 262 rue Justus Bultez | maison | 67 m² | 3 | 246 m² | 90 000 € | 1 343 | mars 2025 |
| 37 rue de Frontignan | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 54 000 € | 540 | mars 2025 |
| 156 avenue Jean Jaures | maison | 115 m² | 5 | 318 m² | 80 000 € | 696 | février 2025 |
| 22 rue de la République | maison | 94 m² | 5 | 498 m² | 129 000 € | 1 372 | février 2025 |
| 8 rue François Cerf | maison | 67 m² | 3 | 357 m² | 120 000 € | 1 791 | janvier 2025 |
| 129 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 150 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 721 rue Victor Hugo | maison | 140 m² | 6 | 1 114 m² | 151 000 € | 1 079 | janvier 2025 |
| 1197 rue de Courtaigne | maison | 116 m² | 4 | 170 m² | 140 400 € | 1 210 | janvier 2025 |
| 26 rue de Flandres | maison | 74 m² | 4 | 435 m² | 115 000 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 46 rue de Guéret | maison | 71 m² | 4 | 380 m² | 85 000 € | 1 197 | décembre 2024 |
| 147 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 68 m² | 117 510 € | 1 655 | décembre 2024 |
| 35 rue de Lorraine | maison | 74 m² | 3 | 325 m² | 115 000 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 120 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 316 m² | 106 600 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 875 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 3 | 325 m² | 155 150 € | 1 410 | décembre 2024 |
| 14 rue Joseph Hay | maison | 107 m² | 4 | 248 m² | 73 000 € | 682 | décembre 2024 |
| 150 rue Sadi Carnot | maison | 85 m² | 4 | 334 m² | 118 100 € | 1 389 | novembre 2024 |
| 75 rue de Frontignan | maison | 61 m² | 1 | 362 m² | 133 750 € | 2 193 | novembre 2024 |
| 10 rue Molière | maison | 94 m² | 5 | 316 m² | 130 000 € | 1 383 | novembre 2024 |
| 5 rue de Bolbec | maison | 53 m² | 3 | 239 m² | 79 550 € | 1 501 | novembre 2024 |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 | novembre 2024 | |
| 38 rue d'Allevard | maison | 61 m² | 4 | 581 m² | 75 000 € | 1 230 | octobre 2024 |
| 41 rue Francois Rabelais | maison | 94 m² | 5 | 444 m² | 174 000 € | 1 851 | octobre 2024 |
| 3 rue Gay Lussac | maison | 72 m² | 3 | 150 m² | 112 142 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 131 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 3 | 68 m² | 58 000 € | 690 | octobre 2024 |
| 225 impasse Fleury | maison | 56 m² | 3 | 239 m² | 56 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| résidence Boris Vian Rue Courteline | appartement | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 | octobre 2024 | |
| 13 rue Jean de la Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 382 m² | 140 000 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 41 rue d'Aubusson | maison | 74 m² | 3 | 410 m² | 75 000 € | 1 014 | septembre 2024 |
| 78 rue Sadi Carnot | maison | 100 m² | 5 | 418 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2024 |
| 80 rue Firmin Duclermortier | maison | 106 m² | 5 | 841 m² | 245 000 € | 2 311 | août 2024 |
| 151 rue Louis Pasteur | maison | 103 m² | 6 | 212 m² | 150 950 € | 1 466 | août 2024 |
| 8 rue de la Paix | maison | 73 m² | 4 | 87 m² | 91 990 € | 1 260 | août 2024 |
| 9 rue du Docteur Schweitzer | maison | 77 m² | 5 | 257 m² | 98 000 € | 1 273 | juillet 2024 |
| 375 rue Masclef | maison | 87 m² | 4 | 483 m² | 147 600 € | 1 697 | juillet 2024 |
Autour de Noyelles-sous-Lens
Noyelles-sous-Lens est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 14 km, Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-sous-Lens appartient à l'aire d'attraction de Lens - Liévin, 50 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lens 1 636 €/m²
- Liévin 1 384 €/m²
- Hénin-Beaumont 1 457 €/m²
- Avion 1 599 €/m²
- Harnes 1 494 €/m²
- Bully-les-Mines 1 604 €/m²
- Méricourt 1 590 €/m²
- Courrières 1 795 €/m²
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m²
- Sallaumines 1 629 €/m²
- Wingles 1 738 €/m²
- Rouvroy 1 702 €/m²
- Vendin-le-Vieil 1 595 €/m²
- Mazingarbe 1 425 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-sous-Lens touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sallaumines 1 629 €/m² 1,3 km
- Fouquières-lès-Lens 1 301 €/m² 2,1 km
- Loison-sous-Lens 1 620 €/m² 2,1 km
- Harnes 1 494 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-sous-Lens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Billy-Montigny 1 279 €/m² 2,7 km, 7 937 hab.
- Méricourt 1 590 €/m² 3,4 km, 11 619 hab.
- Annay 1 615 €/m² 3,5 km, 4 571 hab.
- Montigny-en-Gohelle 1 296 €/m² 3,9 km, 9 743 hab.
- Rouvroy 1 702 €/m² 4,1 km, 8 552 hab.
- Lens 1 636 €/m² 4,2 km, 32 920 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Épinoy à 10 km
- rivières Souchez à 2,8 km, Escrebieux à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Noyelles-sous-Lens ?
- jan 7,2 %
- fév 4,2 %
- mars 11,8 %
- avr 6,3 %
- mai 9,7 %
- juin 8,9 %
- juil 11,4 %
- août 6,3 %
- sept 9,3 %
- oct 7,6 %
- nov 6,3 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Noyelles-sous-Lens ?
Les maisons vendues à Noyelles-sous-Lens ont un terrain médian de 335 m², mesuré sur 226 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 491 €/m² | 54 |
| 2023 | 1 311 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 438 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 368 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.