Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ille-et-Vilaine / Longaulnay

Prix de l'immobilier à Longaulnay

1 911€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 111 2 050 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Longaulnay

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longaulnay est la 130e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Longaulnay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 2 500 m² de terrain

135 500 € à 215 000 €

médiane des comparables 187 500 €, soit 1 785 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Longaulnay, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5125 Linqueniac 116 m² 4 275 000 € mai 2021 2 371 €/m²
1 Le Refour 101 m² 3 249 500 € mars 2025 2 099 €/m²
5025 Au Refour 101 m² 3 207 006 € décembre 2021 2 050 €/m²
7 A la Barre 124 m² 4 94 000 € septembre 2021 758 €/m²
48 La Barre 115 m² 3 167 000 € octobre 2024 1 292 €/m²
4 Villeneuve 86 m² 4 170 700 € décembre 2023 1 732 €/m²
6 Le Fournet 104 m² 2 158 000 € janvier 2025 1 291 €/m²
8 Le Clos de la Barre 85 m² 3 173 200 € juillet 2021 2 038 €/m²
6002 La Babinais 76 m² 4 172 414 € juin 2022 2 051 €/m²
5034 La Perriere 80 m² 3 80 000 € août 2022 904 €/m²
1 Créole 146 m² 6 140 000 € novembre 2023 837 €/m²
5155 Lieu dit Gros Chêne 152 m² 6 271 250 € juin 2021 1 785 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Longaulnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 Le Refour maison 101 m² 3 2 711 m² 249 500 € 2 470 mars 2025
6 Le Fournet maison 104 m² 2 1 084 m² 158 000 € 1 519 janvier 2025
48 La Barre maison 115 m² 3 675 m² 167 000 € 1 452 octobre 2024
4 Villeneuve maison 86 m² 4 768 m² 170 700 € 1 985 décembre 2023
1 Créole maison 146 m² 6 3 031 m² 140 000 € 959 novembre 2023
5062 A Catenoe maison 72 m² 2 19 246 m² 230 000 € 3 194 novembre 2023
5097 La Roncette maison 215 m² 7 2 495 m² 290 000 € 1 349 novembre 2023
5034 La Perriere maison 80 m² 3 1 218 m² 80 000 € 1 000 août 2022
6002 La Babinais maison 76 m² 4 1 488 m² 172 414 € 2 269 juin 2022
5025 Au Refour maison 101 m² 3 2 711 m² 207 006 € 2 050 décembre 2021
7 A la Barre maison 124 m² 4 1 002 m² 94 000 € 758 septembre 2021
8 Le Clos de la Barre maison 85 m² 3 659 m² 173 200 € 2 038 juillet 2021
5155 Lieu dit Gros Chêne maison 152 m² 6 2 510 m² 271 250 € 1 785 juin 2021
5125 Linqueniac maison 116 m² 4 5 759 m² 275 000 € 2 371 mai 2021
5057 A Guerivet maison 180 m² 5 3 654 m² 200 000 € 1 111 mars 2021

Autour de Longaulnay

Longaulnay est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Longaulnay appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Longaulnay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longaulnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Irodouër 2 001 €/m² 7,2 km, 2 300 hab.
  • Saint-Domineuc 2 194 €/m² 8,0 km, 2 619 hab.
  • Tinténiac 2 152 €/m² 8,4 km, 3 939 hab.
  • Romillé 2 634 €/m² 10,2 km, 4 189 hab.
  • Pleugueneuc 1 969 €/m² 11,7 km, 2 087 hab.
  • Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 12,1 km, 2 267 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : plage du Port de la Vicomté.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Montauban à 12 km
  • rivières Flûme à 5,7 km, Néal à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.