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Prix de l'immobilier à Saint-Pern
1 870€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pern
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pern est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pern
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Croix Huves | 100 m² | 4 | 102 000 € | mars 2023 | 1 096 €/m² |
| 5139 La Ville Renaud | 100 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 128 €/m² |
| 5007 L'Epinay | 100 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 480 €/m² |
| 5002 La Bretèche | 100 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2021 | 1 421 €/m² |
| 10 résidence des Oliviers | 92 m² | 4 | 172 000 € | février 2025 | 1 870 €/m² |
| 5114 Lieu dit la Ville Morin | 108 m² | 4 | 177 015 € | octobre 2024 | 1 766 €/m² |
| 5354 Ronceinture | 100 m² | 5 | 227 000 € | août 2024 | 2 445 €/m² |
| 5216 Lande de Breil | 95 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 1 870 €/m² |
| 5282 La Becelais | 88 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 224 €/m² |
| 5240 Les Ouchaux | 104 m² | 3 | 180 000 € | juin 2023 | 1 859 €/m² |
| 19 résidence des Oliviers | 100 m² | 5 | 170 600 € | août 2021 | 2 020 €/m² |
| 23 résidence des Oliviers | 109 m² | 5 | 254 942 € | juin 2025 | 2 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 567 €/m² et 1 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pern, une maison de moins de 70 m² se vend 1 794 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 567 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pern, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Saint-Pern depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Planche | maison | 67 m² | 3 | 105 000 € | 1 567 | octobre 2025 | |
| 5015 rue de la Grande Ville Gautier | maison | 81 m² | 4 | 702 m² | 153 500 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Ville Marqué | maison | 167 m² | 5 | 1 679 m² | 248 000 € | 1 485 | septembre 2025 |
| 23 résidence des Oliviers | maison | 109 m² | 5 | 884 m² | 254 942 € | 2 339 | juin 2025 |
| 33 Ville Neuve | maison | 71 m² | 4 | 879 m² | 140 000 € | 1 972 | mai 2025 |
| 11 résidence des Oliviers | maison | 134 m² | 6 | 721 m² | 222 500 € | 1 660 | mars 2025 |
| 10 résidence des Oliviers | maison | 92 m² | 4 | 741 m² | 172 000 € | 1 870 | février 2025 |
| 5342 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 151 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 5114 Lieu dit la Ville Morin | maison | 108 m² | 4 | 646 m² | 177 015 € | 1 639 | octobre 2024 |
| 5354 Ronceinture | maison | 100 m² | 5 | 1 086 m² | 227 000 € | 2 270 | août 2024 |
| 5282 La Becelais | maison | 88 m² | 4 | 1 509 m² | 100 000 € | 1 136 | juillet 2024 |
| 5165 La Clôture | maison | 126 m² | 6 | 2 246 m² | 277 000 € | 2 198 | juillet 2024 |
| 5017 Les Guimberieres | maison | 60 m² | 3 | 5 751 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2024 |
| 9 résidence des Oliviers | maison | 87 m² | 5 | 688 m² | 185 000 € | 2 126 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Croix Bouessel | maison | 147 m² | 8 | 730 m² | 257 325 € | 1 751 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Grande Ville Gautier | maison | 101 m² | 6 | 848 m² | 185 000 € | 1 832 | juin 2023 |
| 5240 Les Ouchaux | maison | 104 m² | 3 | 1 396 m² | 180 000 € | 1 731 | juin 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 61 m² | 3 | 164 m² | 57 800 € | 948 | juin 2023 |
| 5103 Croix Huves | maison | 100 m² | 4 | 3 660 m² | 102 000 € | 1 020 | mars 2023 |
| 7 résidence des Oliviers | maison | 131 m² | 6 | 700 m² | 235 000 € | 1 794 | février 2023 |
| 5139 La Ville Renaud | maison | 100 m² | 4 | 1 150 m² | 105 000 € | 1 050 | janvier 2023 |
| 5185 La Planche Massil | maison | 120 m² | 5 | 2 148 m² | 265 000 € | 2 208 | septembre 2022 |
| 2 résidence des Oliviers | maison | 127 m² | 4 | 779 m² | 260 900 € | 2 054 | juillet 2022 |
| 5025 La Croix Fouyer | maison | 155 m² | 3 | 295 m² | 170 000 € | 1 097 | mai 2022 |
| 5 rue de la Châtaigneraie | maison | 58 m² | 3 | 281 m² | 100 000 € | 1 724 | mai 2022 |
| 16 résidence des Oliviers | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 170 345 € | 2 129 | mars 2022 |
| 23 résidence des Oliviers | maison | 109 m² | 5 | 884 m² | 231 700 € | 2 126 | décembre 2021 |
| 9 lotissement du Clos des Mazieres | maison | 101 m² | 5 | 442 m² | 175 000 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 8 résidence des Oliviers | maison | 119 m² | 6 | 757 m² | 185 400 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 1 résidence des Oliviers | maison | 88 m² | 3 | 781 m² | 175 000 € | 1 989 | octobre 2021 |
| 5121 Ruisseau Couet | maison | 84 m² | 3 | 153 850 € | 1 832 | septembre 2021 | |
| 19 résidence des Oliviers | maison | 100 m² | 5 | 798 m² | 170 600 € | 1 706 | août 2021 |
| 8 résidence des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 819 m² | 160 000 € | 1 553 | juillet 2021 |
| 5094 Les Rochers | maison | 50 m² | 3 | 540 m² | 70 000 € | 1 400 | mars 2021 |
| 5140 La Ville Renaud | maison | 66 m² | 4 | 1 128 m² | 150 000 € | 2 273 | mars 2021 |
| 5216 Lande de Breil | maison | 95 m² | 4 | 1 104 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2021 |
| 5007 L'Epinay | maison | 100 m² | 4 | 1 611 m² | 125 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
| 5091 Les Rochers | maison | 123 m² | 4 | 182 m² | 171 000 € | 1 390 | janvier 2021 |
| 5002 La Bretèche | maison | 100 m² | 4 | 19 010 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pern
Saint-Pern est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pern appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pern touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouasne Côtes-d'Armor 1 417 €/m² 3,8 km
- Miniac-sous-Bécherel 1 320 €/m² 4,0 km
- Longaulnay 1 911 €/m² 4,2 km
- Landujan 1 765 €/m² 4,3 km
- Irodouër 2 001 €/m² 5,0 km
- Médréac 1 922 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pern : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montauban-de-Bretagne 2 198 €/m² 10,1 km, 6 597 hab.
- Romillé 2 634 €/m² 10,2 km, 4 189 hab.
- Bédée 2 413 €/m² 11,0 km, 4 662 hab.
- Tinténiac 2 152 €/m² 12,1 km, 3 939 hab.
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 12,2 km, 2 619 hab.
- Caulnes Côtes-d'Armor 1 586 €/m² 13,2 km, 2 501 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauban à 7,8 km, de Montauban-de-Bretagne à 10 km
- rivières Néal à 6,2 km, Flûme à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 054 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 741 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 736 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 870 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.