Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vandélicourt

1 988€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 746 2 632 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Vandélicourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vandélicourt est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vandélicourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

148 500 € à 224 000 €

médiane des comparables 203 000 €, soit 2 382 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Vandélicourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de Vignemont 83 m² 4 120 000 € janvier 2023 1 446 €/m²
15 rue de la Forge 80 m² 4 234 950 € janvier 2023 2 940 €/m²
15 rue de Vignemont 78 m² 4 190 000 € juillet 2025 2 470 €/m²
10 rue de la Forge 76 m² 4 200 000 € janvier 2023 2 634 €/m²
1 rue de Marest 83 m² 3 165 000 € décembre 2023 1 987 €/m²
2 rue du Jeu d'Arc 93 m² 5 218 500 € septembre 2025 2 382 €/m²
2 rue de Villers 114 m² 5 199 000 € novembre 2023 1 746 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 746 €/m² et 2 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vandélicourt

Combien coûte le mètre carré à Vandélicourt ?
Le prix médian à Vandélicourt est de 1 988 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 746 €/m² et 2 632 €/m².
Combien vaut le terrain à Vandélicourt ?
Les maisons vendues à Vandélicourt ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Vandélicourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Jeu d'Arc maison 93 m² 5 926 m² 218 500 € 2 349 septembre 2025
15 rue de Vignemont maison 78 m² 4 930 m² 190 000 € 2 436 juillet 2025
1 rue de Marest maison 83 m² 3 1 104 m² 165 000 € 1 988 décembre 2023
2 rue de Villers maison 114 m² 5 761 m² 199 000 € 1 746 novembre 2023
10 rue de la Forge maison 76 m² 4 511 m² 200 000 € 2 632 janvier 2023
12 rue de Vignemont maison 83 m² 4 971 m² 120 000 € 1 446 janvier 2023
15 rue de la Forge maison 80 m² 4 500 m² 234 950 € 2 937 janvier 2023
56 grande Rue maison 155 m² 5 620 m² 179 000 € 1 155 novembre 2022
4 bis rue Charlotte maison 178 m² 8 972 m² 329 000 € 1 848 juin 2021

Autour de Vandélicourt

Vandélicourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.

L'aire dont elle dépend

Vandélicourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vandélicourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vandélicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 36 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Thiescourt à 5,5 km, de Laigue à 12 km
  • rivières Aronde à 8,8 km, Aisne à 8,9 km
  • îles des Bains à 9,5 km, des Rats à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vandélicourt ?

Les maisons vendues à Vandélicourt ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.