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Prix de l'immobilier à Messery
4 557€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Messery
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Messery est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Messery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Crêt | 110 m² | 4 | 590 000 € | novembre 2025 | 5 175 €/m² |
| 39 P chemin de Sergyieu | 109 m² | 4 | 906 550 € | décembre 2025 | 7 847 €/m² |
| 2 G rue de la Seppe | 111 m² | 4 | 855 000 € | mai 2023 | 7 889 €/m² |
| 1 rue du Crêt | 110 m² | 4 | 700 000 € | mars 2022 | 6 116 €/m² |
| 29 E chemin de Sergyieu | 110 m² | 4 | 645 000 € | novembre 2021 | 4 670 €/m² |
| 8 chemin des Champs d'Amot | 110 m² | 5 | 590 000 € | juin 2025 | 5 269 €/m² |
| 14 A rue de la Seppe | 122 m² | 4 | 430 000 € | février 2025 | 3 623 €/m² |
| 17 route de Marcille | 115 m² | 4 | 860 450 € | septembre 2022 | 7 353 €/m² |
| 1 chemin de la Mollo | 105 m² | 4 | 275 000 € | juin 2022 | 2 726 €/m² |
| 15 rue d'Essert | 114 m² | 4 | 509 944 € | mars 2021 | 4 428 €/m² |
| 30 route des Repingons | 110 m² | 5 | 565 000 € | juillet 2024 | 4 903 €/m² |
| 25 chemin de Vetrau | 123 m² | 4 | 654 000 € | novembre 2024 | 5 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 803 €/m² et 5 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Messery, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 344 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 063 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Messery, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Messery
- Combien coûte le mètre carré à Messery ?
- Le prix médian à Messery est de 4 557 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 803 €/m² et 5 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à Messery ?
- Les maisons vendues à Messery ont un terrain médian de 1 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Messery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 E chemin du Plantez | maison | 127 m² | 5 | 5 695 m² | 810 000 € | 6 378 | décembre 2025 |
| 1 place des Moley | appartement | 74 m² | 3 | 364 770 € | 4 929 | décembre 2025 | |
| 39 P chemin de Sergyieu | maison | 109 m² | 4 | 2 423 m² | 906 550 € | 8 317 | décembre 2025 |
| 5 route des Repingons | appartement | 68 m² | 3 | 350 000 € | 5 147 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Crêt | maison | 110 m² | 4 | 1 590 m² | 590 000 € | 5 364 | novembre 2025 |
| 56 bis route de Frize | appartement | 104 m² | 4 | 338 450 € | 3 254 | octobre 2025 | |
| 15 E chemin de la Pierre | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | octobre 2025 | |
| 4 route de Belossy | maison | 170 m² | 5 | 1 016 m² | 694 500 € | 4 085 | août 2025 |
| Messery | appartement | 69 m² | 3 | 420 000 € | 6 087 | août 2025 | |
| 58 rue du Veret | appartement | 52 m² | 2 | 229 900 € | 4 421 | juillet 2025 | |
| 27 rue du Bourg | appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 | juillet 2025 | |
| 31 rue du Veret | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 339 000 € | 4 238 | juillet 2025 |
| 6 chemin du Plantez | maison | 120 m² | 5 | 5 668 m² | 564 000 € | 4 700 | juillet 2025 |
| 10 chemin de la Crozette | appartement | 76 m² | 3 | 3 461 m² | 400 320 € | 5 267 | juillet 2025 |
| 4 D chemin de la Cure | appartement | 87 m² | 4 | 354 858 € | 4 079 | juin 2025 | |
| 8 chemin des Champs d'Amot | maison | 110 m² | 5 | 1 306 m² | 590 000 € | 5 364 | juin 2025 |
| 59 route des Repingons | maison | 209 m² | 5 | 1 739 m² | 807 200 € | 3 862 | juin 2025 |
| 10 chemin de la Crozette | appartement | 108 m² | 5 | 8 494 m² | 506 831 € | 4 693 | juin 2025 |
| 10 chemin de la Crozette | maison | 93 m² | 4 | 3 812 m² | 493 000 € | 5 301 | juin 2025 |
| 20 rue du Lac | maison | 90 m² | 4 | 412 000 € | 4 578 | avril 2025 | |
| 7 rue du Lac | maison | 80 m² | 1 | 43 m² | 245 000 € | 3 063 | mars 2025 |
| 4 place Vieille | maison | 72 m² | 3 | 108 m² | 528 640 € | 7 342 | mars 2025 |
| 35 route des Repingons | maison | 135 m² | 5 | 1 216 m² | 590 910 € | 4 377 | février 2025 |
| 14 A rue de la Seppe | maison | 122 m² | 4 | 690 m² | 430 000 € | 3 525 | février 2025 |
| 10 chemin de la Crozette | appartement | 71 m² | 3 | 3 461 m² | 362 300 € | 5 103 | février 2025 |
| 6 rue des Moley | maison | 87 m² | 4 | 800 m² | 418 200 € | 4 807 | janvier 2025 |
| 1 chemin de la Pierre | appartement | 71 m² | 3 | 270 000 € | 3 803 | janvier 2025 | |
| 36 rue du Veret | maison | 134 m² | 6 | 198 m² | 330 000 € | 2 463 | janvier 2025 |
| 16 bis rue des Moley | maison | 86 m² | 4 | 467 m² | 381 000 € | 4 430 | janvier 2025 |
| 4 rue des Moley | appartement | 48 m² | 2 | 189 000 € | 3 938 | décembre 2024 | |
| Brolliet | appartement | 45 m² | 2 | 250 800 € | 5 573 | décembre 2024 | |
| 14 rue d'Essert | appartement | 140 m² | 4 | 245 000 € | 1 750 | décembre 2024 | |
| 6 rue de Trai les Granges | maison | 159 m² | 6 | 717 m² | 803 000 € | 5 050 | novembre 2024 |
| 12 A rue des Moley | maison | 89 m² | 4 | 195 m² | 399 000 € | 4 483 | novembre 2024 |
| 11 bis chemin de Vetrau | maison | 153 m² | 5 | 1 500 m² | 375 000 € | 2 451 | novembre 2024 |
| 25 chemin de Vetrau | maison | 123 m² | 4 | 1 238 m² | 654 000 € | 5 317 | novembre 2024 |
| 9 rue du Lac | maison | 54 m² | 2 | 72 m² | 225 000 € | 4 167 | septembre 2024 |
| 36 rue du Veret | maison | 134 m² | 6 | 198 m² | 215 000 € | 1 604 | septembre 2024 |
| 50 C rue du Veret | maison | 65 m² | 3 | 532 m² | 285 000 € | 4 385 | août 2024 |
| 5 chemin du Plantez | maison | 63 m² | 3 | 5 706 m² | 390 000 € | 6 190 | août 2024 |
| 2 rue du Veret | appartement | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 | août 2024 | |
| 22 chemin d'Avau | appartement | 138 m² | 6 | 408 400 € | 2 959 | juillet 2024 | |
| 5 C chemin de Braccau | maison | 67 m² | 4 | 381 m² | 355 200 € | 5 301 | juillet 2024 |
| 30 route des Repingons | maison | 110 m² | 5 | 1 330 m² | 565 000 € | 5 136 | juillet 2024 |
| 60 route de Frize | maison | 125 m² | 2 | 1 739 m² | 874 000 € | 6 992 | juin 2024 |
| 8 bis rue de Trai les Granges | maison | 94 m² | 4 | 495 m² | 400 000 € | 4 255 | juin 2024 |
| 27 rue du Bourg | appartement | 66 m² | 3 | 184 600 € | 2 797 | juin 2024 | |
| 22 bis rue des Moley | maison | 80 m² | 4 | 723 m² | 362 000 € | 4 525 | mai 2024 |
| 45 route de la Pointe | maison | 224 m² | 5 | 2 418 m² | 1 075 000 € | 4 799 | février 2024 |
| 22 bis rue de la Seppe | maison | 125 m² | 6 | 813 m² | 575 000 € | 4 600 | janvier 2024 |
| 7 route de Frize | maison | 55 m² | 4 | 3 032 m² | 780 000 € | 14 182 | janvier 2024 |
| 3 chemin de la Pierre | appartement | 56 m² | 2 | 180 000 € | 3 214 | décembre 2023 | |
| 20 H rue de la Seppe | maison | 124 m² | 6 | 1 090 m² | 460 000 € | 3 710 | décembre 2023 |
| 58 rue du Veret | appartement | 115 m² | 4 | 570 000 € | 4 957 | décembre 2023 | |
| 17 rue du Veret | maison | 70 m² | 4 | 53 m² | 250 000 € | 3 571 | décembre 2023 |
| 12 A chemin de Fossio | maison | 129 m² | 6 | 1 249 m² | 540 000 € | 4 186 | novembre 2023 |
| Désert | appartement | 60 m² | 3 | 3 461 m² | 304 550 € | 5 076 | septembre 2023 |
| 1 chemin de la Pierre | appartement | 67 m² | 4 | 296 000 € | 4 418 | août 2023 | |
| 64 route des Repingons | maison | 71 m² | 3 | 1 309 m² | 650 000 € | 9 155 | août 2023 |
| 11 J chemin de la Crozette | maison | 215 m² | 5 | 1 836 m² | 815 000 € | 3 791 | juillet 2023 |
| 19 rue du Crêt | maison | 118 m² | 3 | 940 m² | 650 000 € | 5 508 | juin 2023 |
| 22 C rue des Moley | maison | 74 m² | 3 | 740 m² | 370 000 € | 5 000 | juin 2023 |
| 8 route de Belossy | maison | 36 m² | 2 | 686 m² | 80 000 € | 2 222 | mai 2023 |
| 43 chemin de Sergyieu | maison | 191 m² | 5 | 1 828 m² | 770 000 € | 4 031 | mai 2023 |
| 1 place des Moley | appartement | 58 m² | 2 | 260 000 € | 4 483 | mai 2023 | |
| 16 chemin des Champs d'Amot | maison | 134 m² | 4 | 1 114 m² | 730 000 € | 5 448 | mai 2023 |
| 2 G rue de la Seppe | maison | 111 m² | 4 | 2 182 m² | 855 000 € | 7 703 | mai 2023 |
| 38 bis route des Repingons | maison | 130 m² | 5 | 775 m² | 560 350 € | 4 310 | avril 2023 |
| 5 route des Repingons | maison | 90 m² | 4 | 216 m² | 260 000 € | 2 889 | février 2023 |
| 1 chemin de la Pierre | appartement | 71 m² | 4 | 290 000 € | 4 085 | février 2023 | |
| 13 route des Repingons | appartement | 65 m² | 3 | 334 000 € | 5 138 | février 2023 | |
| 16 chemin d'Avau | maison | 46 m² | 3 | 61 m² | 205 400 € | 4 465 | février 2023 |
| 22 C rue des Moley | maison | 74 m² | 3 | 740 m² | 300 000 € | 4 054 | janvier 2023 |
| 12 chemin de la Pierre | maison | 73 m² | 2 | 928 m² | 624 370 € | 8 553 | janvier 2023 |
| 33 rue du Veret | maison | 128 m² | 7 | 138 m² | 442 500 € | 3 457 | décembre 2022 |
| 4 D chemin de la Cure | appartement | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 | novembre 2022 | |
| 34 rue du Veret | appartement | 91 m² | 5 | 148 000 € | 1 626 | novembre 2022 | |
| 23 rue du Bourg | maison | 157 m² | 5 | 300 000 € | 1 911 | novembre 2022 | |
| 3 route des Repingons | maison | 67 m² | 3 | 570 m² | 425 000 € | 6 343 | novembre 2022 |
| 1 place des Moley | appartement | 87 m² | 4 | 397 000 € | 4 563 | novembre 2022 |
Autour de Messery
Messery est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Messery appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Messery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nernier 5 538 €/m² 1,6 km
- Yvoire 4 067 €/m² 3,1 km
- Massongy 2 773 €/m² 3,2 km
- Excenevex 5 583 €/m² 3,3 km
- Chens-sur-Léman 4 667 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Messery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Douvaine 4 257 €/m² 4,4 km, 6 796 hab.
- Sciez 4 000 €/m² 6,4 km, 6 447 hab.
- Veigy-Foncenex 4 507 €/m² 8,9 km, 4 141 hab.
- Margencel 3 571 €/m² 9,7 km, 2 273 hab.
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² 9,9 km, 2 495 hab.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 10,3 km, 6 343 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Les Voirons, 1 421 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pointe de Promenthoux (VD) à 5,6 km, domaine de Guidou à 6,0 km
- forêts de Planbois à 8,9 km, bois de Jussy à 12 km
- lac de Machilly à 11 km
- lac de barrage lac de Divonne à 11 km
- montagne mont de Boisy à 6,4 km
- rivières Promenthouse à 5,4 km, Asse à 5,7 km
- site Natura 2000 Marais de Chilly et de Marival à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Messery ?
- jan 8,6 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 6,4 %
- mai 6,4 %
- juin 15,0 %
- juil 8,6 %
- août 8,6 %
- sept 7,9 %
- oct 3,6 %
- nov 12,1 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Messery ?
Les maisons vendues à Messery ont un terrain médian de 1 016 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 357 €/m² | 6 | 4 890 €/m² | 24 |
| 2022 | 4 044 €/m² | 14 | 4 618 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 483 €/m² | 7 | 4 248 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 424 €/m² | 6 | 4 700 €/m² | 16 |
| 2025 | 4 557 €/m² | 12 | 4 578 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.