Prix de l'immobilier à Cheminon
821€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cheminon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cheminon est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cheminon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sablons | 106 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2025 | 877 €/m² |
| 18 rue René Connesson | 100 m² | 4 | 115 000 € | février 2021 | 1 001 €/m² |
| 1 rue des Sablons | 120 m² | 4 | 98 500 € | mars 2025 | 821 €/m² |
| 4 rue Gabriel Pelletier | 90 m² | 4 | 187 100 € | juillet 2021 | 1 810 €/m² |
| 12 rue Lallement | 109 m² | 5 | 132 000 € | août 2024 | 829 €/m² |
| 60 rue Haute | 110 m² | 3 | 195 000 € | avril 2024 | 1 213 €/m² |
| 10 rue de l'Abbaye | 86 m² | 3 | 65 000 € | août 2024 | 517 €/m² |
| 60 rue Haute | 110 m² | 3 | 67 000 € | mars 2021 | 530 €/m² |
| 9 rue René Connesson | 85 m² | 3 | 101 000 € | février 2024 | 813 €/m² |
| 5 rue des Sablons | 104 m² | 6 | 95 300 € | novembre 2022 | 1 279 €/m² |
| 14 rue de 3 Fontaines | 114 m² | 5 | 126 000 € | septembre 2021 | 962 €/m² |
| 10 bis rue Haute | 79 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2024 | 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cheminon, une maison de moins de 70 m² se vend 958 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 750 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cheminon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Cheminon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sablons | maison | 106 m² | 4 | 1 878 m² | 93 000 € | 877 | décembre 2025 |
| 3 rue Marcelle Peronne | maison | 70 m² | 4 | 186 m² | 49 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 20 rue de Chalons | maison | 163 m² | 5 | 633 m² | 153 000 € | 939 | juin 2025 |
| 10 rue de Maurupt | maison | 73 m² | 3 | 423 m² | 20 000 € | 274 | mai 2025 |
| 1 rue des Sablons | maison | 120 m² | 4 | 287 m² | 98 500 € | 821 | mars 2025 |
| 29 rue René Connesson | maison | 67 m² | 4 | 615 m² | 93 000 € | 1 388 | décembre 2024 |
| 10 bis rue Haute | maison | 79 m² | 3 | 944 m² | 45 000 € | 570 | octobre 2024 |
| 12 rue Lallement | maison | 109 m² | 5 | 707 m² | 132 000 € | 1 211 | août 2024 |
| 10 rue de l'Abbaye | maison | 86 m² | 3 | 4 544 m² | 65 000 € | 756 | août 2024 |
| 60 rue Haute | maison | 110 m² | 3 | 1 681 m² | 195 000 € | 1 773 | avril 2024 |
| 9 rue René Connesson | maison | 85 m² | 3 | 695 m² | 101 000 € | 1 188 | février 2024 |
| 13 rue de l'Échafaud | maison | 159 m² | 5 | 800 m² | 173 000 € | 1 088 | décembre 2023 |
| 67 rue Haute | maison | 80 m² | 2 | 121 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2023 |
| 56 rue Haute | maison | 58 m² | 2 | 372 m² | 56 000 € | 966 | mai 2023 |
| 5001 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 1 402 m² | 205 500 € | 1 468 | mai 2023 |
| 78 rue Haute | maison | 55 m² | 2 | 387 m² | 25 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 6 rue de l'Abbaye | maison | 130 m² | 6 | 463 m² | 137 550 € | 1 058 | novembre 2022 |
| 5 rue des Sablons | maison | 104 m² | 6 | 173 m² | 95 300 € | 916 | novembre 2022 |
| 22 rue de Chalons | maison | 69 m² | 3 | 1 918 m² | 40 600 € | 588 | septembre 2022 |
| 15 rue Haute | maison | 45 m² | 1 | 718 m² | 20 000 € | 444 | mars 2022 |
| 14 rue de 3 Fontaines | maison | 114 m² | 5 | 448 m² | 126 000 € | 1 105 | septembre 2021 |
| 1 rue Lallement | maison | 56 m² | 3 | 790 m² | 52 000 € | 929 | juillet 2021 |
| 4 rue Gabriel Pelletier | maison | 90 m² | 4 | 885 m² | 187 100 € | 2 079 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de Maurupt | maison | 120 m² | 5 | 314 m² | 115 000 € | 958 | juin 2021 |
| 2 rue de 3 Fontaines | maison | 134 m² | 5 | 690 m² | 80 000 € | 597 | juin 2021 |
| 12 rue Haute | maison | 60 m² | 4 | 178 m² | 45 000 € | 750 | juin 2021 |
| 60 rue Haute | maison | 110 m² | 3 | 1 681 m² | 67 000 € | 609 | mars 2021 |
| 18 rue René Connesson | maison | 100 m² | 4 | 805 m² | 115 000 € | 1 150 | février 2021 |
Autour de Cheminon
Cheminon est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.
L'aire dont elle dépend
Cheminon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Cheminon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² 3,8 km
- Sermaize-les-Bains 1 019 €/m² 3,9 km
- Maurupt-le-Montois 882 €/m² 5,0 km
- Pargny-sur-Saulx 1 087 €/m² 5,6 km
- Mognéville Meuse 1 117 €/m² 6,1 km
- Beurey-sur-Saulx Meuse 933 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cheminon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 10,2 km, 2 499 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 12,3 km, 22 858 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 13,8 km, 2 569 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 14,6 km, 2 080 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 18,6 km, 14 607 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 20,2 km, 2 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 197 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois le Brulé
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 3,6 km
- forêts de Trois-Fontaines à 3,3 km, bois de Maurupt à 6,2 km
- rivière Ornain à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 8 |
| 2022 | 588 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 6 |
| 2025 | 821 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.