Prix de l'immobilier à Morre
2 223€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morre est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Lieutenant Vallet | 110 m² | 5 | 189 250 € | septembre 2025 | 1 699 €/m² |
| 18 rue de l'Ardoisière | 108 m² | 5 | 265 250 € | janvier 2024 | 1 871 €/m² |
| 17 rue du Parousot | 97 m² | 5 | 83 000 € | février 2025 | 846 €/m² |
| 13 bis rue de la Source | 104 m² | 5 | 239 500 € | avril 2021 | 2 274 €/m² |
| 5 rue de Maiche | 115 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 234 €/m² |
| 5261 rue de Maiche | 111 m² | 5 | 273 271 € | octobre 2023 | 2 285 €/m² |
| 14 rue des Sarments | 116 m² | 5 | 334 250 € | février 2025 | 2 854 €/m² |
| 2 rue de la Source | 99 m² | 5 | 245 000 € | novembre 2021 | 2 317 €/m² |
| 7 rue du Truchot | 121 m² | 5 | 327 800 € | août 2025 | 2 684 €/m² |
| 7 impasse des Vignottes | 104 m² | 4 | 266 250 € | janvier 2023 | 2 385 €/m² |
| 12 rue du Parousot | 102 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 1 912 €/m² |
| 1 rue du Truchot | 113 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 720 €/m² et 2 876 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 903 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 422 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Morre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Morre
- Combien coûte le mètre carré à Morre ?
- Le prix médian à Morre est de 2 223 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 720 €/m² et 2 876 €/m².
- Combien vaut le terrain à Morre ?
- Les maisons vendues à Morre ont un terrain médian de 747 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Morre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Maiche | appartement | 76 m² | 3 | 123 845 € | 1 630 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Commerce | appartement | 41 m² | 2 | 94 000 € | 2 293 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Avelines | maison | 121 m² | 6 | 660 m² | 269 000 € | 2 223 | novembre 2025 |
| 43 rue de Gravelle | maison | 83 m² | 5 | 276 m² | 180 000 € | 2 169 | novembre 2025 |
| 5 rue de Maiche | maison | 115 m² | 5 | 623 m² | 255 000 € | 2 217 | septembre 2025 |
| 29 rue du Lieutenant Vallet | maison | 110 m² | 5 | 906 m² | 189 250 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 7 rue du Truchot | maison | 121 m² | 5 | 949 m² | 327 800 € | 2 709 | août 2025 |
| 10 route de Lausanne | appartement | 73 m² | 3 | 77 500 € | 1 062 | juillet 2025 | |
| 7 rue des Érables | maison | 86 m² | 4 | 709 m² | 247 350 € | 2 876 | juin 2025 |
| 14 bis rue de Montfaucon | maison | 176 m² | 6 | 1 000 m² | 605 000 € | 3 438 | juin 2025 |
| 13 rue des Sarments | appartement | 182 m² | 5 | 264 490 € | 1 453 | mai 2025 | |
| 1 rue du Truchot | maison | 113 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 3 rue de la Velle | maison | 88 m² | 4 | 1 070 m² | 215 000 € | 2 443 | mars 2025 |
| 17 rue du Parousot | maison | 97 m² | 5 | 812 m² | 83 000 € | 856 | février 2025 |
| 14 rue des Sarments | maison | 116 m² | 5 | 958 m² | 334 250 € | 2 881 | février 2025 |
| 10 route de Lausanne | appartement | 49 m² | 2 | 65 000 € | 1 327 | novembre 2024 | |
| 2 rue des Sarments | maison | 64 m² | 3 | 637 m² | 214 520 € | 3 352 | septembre 2024 |
| 3 rue du Traîne Bâton | maison | 115 m² | 6 | 800 m² | 343 800 € | 2 990 | septembre 2024 |
| 8 rue des Sarments | maison | 185 m² | 7 | 1 039 m² | 537 000 € | 2 903 | septembre 2024 |
| 9 rue Corbet | maison | 89 m² | 5 | 926 m² | 238 800 € | 2 683 | juin 2024 |
| 18 rue de l'Ardoisière | maison | 108 m² | 5 | 840 m² | 265 250 € | 2 456 | janvier 2024 |
| 10 route de Lausanne | appartement | 44 m² | 2 | 42 000 € | 955 | janvier 2024 | |
| 1 rue du Truchot | maison | 113 m² | 4 | 1 000 m² | 364 900 € | 3 229 | décembre 2023 |
| 12 rue du Parousot | maison | 102 m² | 4 | 747 m² | 210 000 € | 2 059 | novembre 2023 |
| 5261 rue de Maiche | maison | 111 m² | 5 | 756 m² | 273 271 € | 2 462 | octobre 2023 |
| 11 rue des Fauvettes | maison | 83 m² | 5 | 186 m² | 194 000 € | 2 337 | juillet 2023 |
| 10 route de Lausanne | appartement | 73 m² | 3 | 37 000 € | 507 | juin 2023 | |
| 34 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 5 | 341 m² | 227 800 € | 2 745 | juin 2023 |
| 14 rue du Commerce | appartement | 53 m² | 2 | 96 108 € | 1 813 | mai 2023 | |
| 8 rue du Truchot | maison | 180 m² | 6 | 2 026 m² | 385 000 € | 2 139 | février 2023 |
| 7 rue de St Fort | appartement | 169 m² | 5 | 241 020 € | 1 426 | janvier 2023 | |
| 7 impasse des Vignottes | maison | 104 m² | 4 | 696 m² | 266 250 € | 2 560 | janvier 2023 |
| 14 rue du Vallon Fleuri | maison | 70 m² | 4 | 670 m² | 160 000 € | 2 286 | janvier 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 158 m² | 170 000 € | 2 394 | janvier 2023 |
| 12 rue des Sarments | maison | 150 m² | 5 | 876 m² | 523 000 € | 3 487 | octobre 2022 |
| 21 rue de Gravelle | maison | 88 m² | 5 | 301 m² | 242 700 € | 2 758 | septembre 2022 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 5 | 323 m² | 199 300 € | 2 401 | septembre 2022 |
| 1 C rue des Sarments | maison | 122 m² | 4 | 582 m² | 268 000 € | 2 197 | août 2022 |
| 7 rue de St Fort | appartement | 169 m² | 5 | 207 500 € | 1 228 | août 2022 | |
| 1 rue du Pommeret | appartement | 71 m² | 2 | 1 189 m² | 220 000 € | 3 099 | août 2022 |
| 35 rue de Gravelle | maison | 68 m² | 4 | 349 m² | 163 000 € | 2 397 | juillet 2022 |
| 13 rue du Truchot | maison | 124 m² | 5 | 879 m² | 389 000 € | 3 137 | juillet 2022 |
| 2 rue des Fauvettes | maison | 101 m² | 6 | 470 m² | 160 000 € | 1 584 | mai 2022 |
| 9 rue Corbet | maison | 89 m² | 5 | 926 m² | 239 900 € | 2 696 | mai 2022 |
| 11 rue de Maiche | maison | 119 m² | 5 | 225 050 € | 1 891 | mars 2022 | |
| 25 rue de Gravelle | maison | 120 m² | 6 | 344 m² | 167 500 € | 1 396 | mars 2022 |
| 11 rue du Pautey | maison | 109 m² | 3 | 1 198 m² | 324 630 € | 2 978 | février 2022 |
| 1 rue du Pommeret | appartement | 75 m² | 3 | 197 000 € | 2 627 | janvier 2022 | |
| 2 rue des Alouettes | maison | 154 m² | 7 | 142 m² | 225 000 € | 1 461 | janvier 2022 |
| 1 rue du Pommeret | appartement | 65 m² | 2 | 195 000 € | 3 000 | décembre 2021 | |
| 1 rue du Pommeret | appartement | 72 m² | 3 | 197 000 € | 2 736 | décembre 2021 | |
| 1 rue du Pommeret | appartement | 71 m² | 2 | 1 189 m² | 202 000 € | 2 845 | décembre 2021 |
| 14 rue du Vieux Bourg | appartement | 100 m² | 4 | 116 600 € | 1 166 | décembre 2021 | |
| 14 rue de l'Ardoisière | maison | 83 m² | 5 | 282 m² | 219 740 € | 2 647 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Source | maison | 99 m² | 5 | 1 083 m² | 245 000 € | 2 475 | novembre 2021 |
| 16 impasse des Vignottes | maison | 173 m² | 4 | 2 414 m² | 343 900 € | 1 988 | octobre 2021 |
| 14 rue du Vieux Bourg | appartement | 100 m² | 4 | 707 m² | 185 000 € | 1 850 | octobre 2021 |
| 1 impasse des Vignottes | maison | 92 m² | 4 | 646 m² | 227 500 € | 2 473 | septembre 2021 |
| 15 rue du Truchot | maison | 157 m² | 8 | 6 719 m² | 365 000 € | 2 325 | septembre 2021 |
| 13 A rue de la Source | maison | 94 m² | 4 | 243 m² | 195 500 € | 2 080 | septembre 2021 |
| 31 rue de Gravelle | maison | 83 m² | 5 | 239 m² | 251 000 € | 3 024 | août 2021 |
| 12 rue de l'Ardoisière | maison | 83 m² | 5 | 273 m² | 161 150 € | 1 942 | juillet 2021 |
| 13 rue des Sarments | appartement | 182 m² | 5 | 239 900 € | 1 318 | juillet 2021 | |
| 8 rue des Sarments | maison | 165 m² | 6 | 1 039 m² | 567 000 € | 3 436 | juillet 2021 |
| 1 rue du Truchot | maison | 113 m² | 4 | 1 429 m² | 385 900 € | 3 415 | juillet 2021 |
| 36 rue de Gravelle | maison | 83 m² | 5 | 318 m² | 162 900 € | 1 963 | juin 2021 |
| 1 rue de la Rose | maison | 84 m² | 5 | 847 m² | 240 000 € | 2 857 | juin 2021 |
| 1 rue du Pommeret | maison | 130 m² | 7 | 2 263 m² | 195 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 13 rue des Sarments | appartement | 140 m² | 5 | 228 000 € | 1 629 | mai 2021 | |
| 13 bis rue de la Source | maison | 104 m² | 5 | 243 m² | 239 500 € | 2 303 | avril 2021 |
| 16 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 5 | 337 m² | 148 200 € | 1 786 | avril 2021 |
| 15 rue de l'Ardoisière | maison | 119 m² | 5 | 775 m² | 156 437 € | 1 315 | avril 2021 |
| 2 rue des Grives | maison | 68 m² | 4 | 365 m² | 173 500 € | 2 551 | février 2021 |
| 5 rue des Bouvreuils | maison | 83 m² | 5 | 305 m² | 140 850 € | 1 697 | février 2021 |
| 14 bis rue de Montfaucon | maison | 176 m² | 6 | 1 000 m² | 563 156 € | 3 200 | janvier 2021 |
Autour de Morre
Morre est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Morre appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Morre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfaucon 3 238 €/m² 2,8 km
- Saône 2 427 €/m² 3,4 km
- Fontain 2 278 €/m² 4,3 km
- Besançon 2 200 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : La Vèze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 7,6 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 7,7 km, 2 994 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 8,6 km, 2 256 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 8,7 km, 2 579 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 8,8 km, 2 156 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 10,5 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 12 km
- forêts bois d'Aglans à 2,9 km, de Chailluz à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Morre ?
- jan 12,0 %
- fév 8,0 %
- mars 4,0 %
- avr 5,3 %
- mai 6,7 %
- juin 10,7 %
- juil 10,7 %
- août 6,7 %
- sept 13,3 %
- oct 5,3 %
- nov 8,0 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Morre ?
Les maisons vendues à Morre ont un terrain médian de 747 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 399 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 394 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 903 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 223 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.