Prix de l'immobilier à Mouret
1 133€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouret
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouret est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5341 Les Vignasses | 80 m² | 4 | 180 500 € | mai 2022 | 1 588 €/m² |
| 5148 Combe Jean | 85 m² | 4 | 340 000 € | mars 2023 | 3 811 €/m² |
| 5399 Gipoulou | 72 m² | 4 | 175 000 € | février 2024 | 2 373 €/m² |
| 5187 Le Grand Mas | 80 m² | ? | 75 000 € | juin 2021 | 1 054 €/m² |
| 5060 Grammeiresque | 92 m² | 4 | 91 000 € | octobre 2025 | 742 €/m² |
| 5217 rue A | 80 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 252 €/m² |
| 5359 Le Cruou | 80 m² | 3 | 183 570 € | octobre 2021 | 2 471 €/m² |
| 5421 Gipoulou | 73 m² | 3 | 145 200 € | octobre 2022 | 1 400 €/m² |
| 5009 Le Pradal | 75 m² | 2 | 85 000 € | avril 2025 | 1 133 €/m² |
| 5040 Les Martinesques | 70 m² | 3 | 58 829 € | mars 2023 | 801 €/m² |
| 5093 La Bessiere | 110 m² | 4 | 236 915 € | novembre 2025 | 1 683 €/m² |
| 5069 Garibal Sud | 110 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 693 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouret, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 989 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mouret
- Combien coûte le mètre carré à Mouret ?
- Le prix médian à Mouret est de 1 133 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouret ?
- Les maisons vendues à Mouret ont un terrain médian de 1 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Mouret depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5093 La Bessiere | maison | 110 m² | 4 | 17 360 m² | 236 915 € | 2 154 | novembre 2025 |
| 5060 Grammeiresque | maison | 92 m² | 4 | 8 684 m² | 91 000 € | 989 | octobre 2025 |
| 5083 Garibal Sud | maison | 135 m² | 7 | 1 441 m² | 125 080 € | 927 | août 2025 |
| 5009 Le Pradal | maison | 75 m² | 2 | 85 000 € | 1 133 | avril 2025 | |
| 5080 Garibal Sud | maison | 107 m² | 5 | 435 m² | 165 000 € | 1 542 | février 2025 |
| 5399 Gipoulou | maison | 72 m² | 4 | 1 202 m² | 175 000 € | 2 431 | février 2024 |
| 5148 Combe Jean | maison | 85 m² | 4 | 340 000 € | 4 000 | mars 2023 | |
| 5040 Les Martinesques | maison | 70 m² | 3 | 58 829 € | 840 | mars 2023 | |
| 5019 Rieuquafol | maison | 112 m² | 4 | 6 050 m² | 95 000 € | 848 | novembre 2022 |
| 5421 Gipoulou | maison | 73 m² | 3 | 954 m² | 145 200 € | 1 989 | octobre 2022 |
| 5416 Le Cruou | maison | 110 m² | 3 | 1 783 m² | 180 000 € | 1 636 | septembre 2022 |
| 5217 rue A | maison | 80 m² | 3 | 1 783 m² | 145 000 € | 1 813 | septembre 2022 |
| 5247 Le Cruou Bas | maison | 180 m² | 5 | 190 000 € | 1 056 | juin 2022 | |
| 5341 Les Vignasses | maison | 80 m² | 4 | 794 m² | 180 500 € | 2 256 | mai 2022 |
| 5069 Garibal Sud | maison | 110 m² | 4 | 1 670 m² | 110 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5359 Le Cruou | maison | 80 m² | 3 | 183 570 € | 2 295 | octobre 2021 | |
| 5187 Le Grand Mas | maison | 80 m² | 673 m² | 75 000 € | 938 | juin 2021 | |
| 5197 rue D | maison | 38 m² | 1 | 801 m² | 86 400 € | 2 274 | juin 2021 |
| 5339 Roc de Fonde | maison | 50 m² | 3 | 5 170 m² | 143 400 € | 2 868 | février 2021 |
Autour de Mouret
Mouret est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 6,3 km, Pays de Conques à 13 km, Châtaigneraie à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Mouret appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Mouret touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pruines 890 €/m² 3,1 km
- Muret-le-Château 2 060 €/m² 4,8 km
- Villecomtal 421 €/m² 5,5 km
- Saint-Félix-de-Lunel 826 €/m² 6,0 km
- Marcillac-Vallon 1 492 €/m² 6,1 km
- Nauviale 1 592 €/m² 6,8 km
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 12,8 km, 3 234 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 15,2 km, 12 080 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 15,5 km, 2 318 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 15,7 km, 3 187 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 16,3 km, 3 001 hab.
- Rodez 2 076 €/m² 17,9 km, 23 981 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Causse Comtal à 9,7 km
- rivière Créneau à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouret ?
Les maisons vendues à Mouret ont un terrain médian de 1 555 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 636 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 133 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.