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Prix de l'immobilier à Moyen
714€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moyen
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyen est la 182e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moyen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Nouveau Chemin | 99 m² | 4 | 153 000 € | avril 2025 | 1 536 €/m² |
| 1 rue du Sac | 90 m² | 4 | 70 600 € | avril 2024 | 617 €/m² |
| 1 rue Jeanne d'Arc | 100 m² | 4 | 73 500 € | novembre 2023 | 678 €/m² |
| 23 rue des Juifs | 93 m² | 5 | 189 900 € | septembre 2025 | 1 938 €/m² |
| 10 rue des Juifs | 94 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2023 | 639 €/m² |
| 2 rue des Jardins | 92 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2024 | 650 €/m² |
| 10 rue de l'Ancienne Poste | 92 m² | 3 | 107 000 € | septembre 2024 | 858 €/m² |
| 17 rue du Général Leclerc | 113 m² | 4 | 114 020 € | août 2025 | 940 €/m² |
| 23 rue du Général Leclerc | 106 m² | 4 | 62 000 € | novembre 2021 | 625 €/m² |
| 6 rue de l'Ancienne Poste | 115 m² | 4 | 35 000 € | août 2025 | 305 €/m² |
| 15 rue du Général Leclerc | 100 m² | 5 | 124 000 € | septembre 2023 | 1 053 €/m² |
| 1 rue du Petit Tahon | 85 m² | 5 | 57 000 € | février 2025 | 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 504 €/m² et 1 009 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moyen, une maison de moins de 70 m² se vend 882 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 858 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moyen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moyen
- Combien coûte le mètre carré à Moyen ?
- Le prix médian à Moyen est de 714 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 504 €/m² et 1 009 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moyen ?
- Les maisons vendues à Moyen ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Moyen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Puits Mitoy | maison | 230 m² | 6 | 398 m² | 223 900 € | 973 | octobre 2025 |
| 23 rue des Juifs | maison | 93 m² | 5 | 1 906 m² | 189 900 € | 2 042 | septembre 2025 |
| 17 rue du Général Leclerc | maison | 113 m² | 4 | 1 645 m² | 114 020 € | 1 009 | août 2025 |
| 6 rue de l'Ancienne Poste | maison | 115 m² | 4 | 515 m² | 35 000 € | 304 | août 2025 |
| 29 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 5 | 387 m² | 56 500 € | 504 | avril 2025 |
| 3 rue du Nouveau Chemin | maison | 99 m² | 4 | 665 m² | 153 000 € | 1 545 | avril 2025 |
| 1 rue du Petit Tahon | maison | 85 m² | 5 | 187 m² | 57 000 € | 671 | février 2025 |
| 19 rue du Tahon | maison | 56 m² | 2 | 188 m² | 40 000 € | 714 | janvier 2025 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 2 | 2 553 m² | 30 000 € | 353 | janvier 2025 |
| 2 rue des Jardins | maison | 92 m² | 3 | 763 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2024 |
| 5 rue des Jardins | maison | 82 m² | 3 | 562 m² | 82 200 € | 1 002 | novembre 2024 |
| 15 rue du Grand Raimont | maison | 80 m² | 2 | 75 m² | 88 300 € | 1 104 | octobre 2024 |
| 2 rue du Ménil | maison | 125 m² | 4 | 652 m² | 62 500 € | 500 | septembre 2024 |
| 10 rue de l'Ancienne Poste | maison | 92 m² | 3 | 1 025 m² | 107 000 € | 1 163 | septembre 2024 |
| 1 rue du Sac | maison | 90 m² | 4 | 212 m² | 70 600 € | 784 | avril 2024 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 68 m² | 3 | 2 549 m² | 99 000 € | 1 456 | avril 2024 |
| 5 rue du Sac | maison | 58 m² | 3 | 328 m² | 73 300 € | 1 264 | avril 2024 |
| 10 rue du Grand Raimont | maison | 140 m² | 5 | 782 m² | 118 450 € | 846 | mars 2024 |
| 3 rue des Jardins | maison | 73 m² | 2 | 162 m² | 43 000 € | 589 | janvier 2024 |
| 10 rue des Juifs | maison | 94 m² | 5 | 1 774 m² | 75 000 € | 798 | décembre 2023 |
| 5246 Gadremee | maison | 50 m² | 3 | 2 612 m² | 14 800 € | 296 | décembre 2023 |
| 1 rue Jeanne d'Arc | maison | 100 m² | 4 | 342 m² | 73 500 € | 735 | novembre 2023 |
| 9 rue des Jardins | maison | 200 m² | 6 | 326 m² | 152 000 € | 760 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Torterue | maison | 158 m² | 7 | 209 m² | 137 500 € | 870 | septembre 2023 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 1 638 m² | 124 000 € | 1 240 | septembre 2023 |
| 4 rue du Petit Tahon | maison | 160 m² | 6 | 272 m² | 32 000 € | 200 | août 2023 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 68 m² | 3 | 2 549 m² | 90 000 € | 1 324 | juin 2023 |
| 5246 A Gadremee | maison | 17 m² | 1 | 1 845 m² | 15 000 € | 882 | mai 2023 |
| 7 rue du Tahon | maison | 45 m² | 2 | 236 m² | 35 000 € | 778 | avril 2023 |
| 8 bis rue des Jardins | maison | 128 m² | 6 | 485 m² | 185 000 € | 1 445 | septembre 2022 |
| 19 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 446 m² | 130 000 € | 1 016 | septembre 2022 |
| 26 rue du Général Leclerc | maison | 59 m² | 3 | 579 m² | 43 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 1 rue des Fours | maison | 130 m² | 5 | 503 m² | 166 650 € | 1 282 | août 2022 |
| 5701 Gadremee | maison | 35 m² | 3 | 2 962 m² | 45 000 € | 1 286 | avril 2022 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 80 m² | 3 | 948 m² | 29 000 € | 363 | novembre 2021 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 106 m² | 4 | 483 m² | 62 000 € | 585 | novembre 2021 |
| 12 rue du Petit Tahon | maison | 149 m² | 6 | 441 m² | 162 000 € | 1 087 | octobre 2021 |
| 6 chemin de Derrière le Château | maison | 160 m² | 5 | 525 m² | 107 500 € | 672 | avril 2021 |
| 1 rue du Ménil | maison | 169 m² | 5 | 1 912 m² | 209 000 € | 1 237 | mars 2021 |
Autour de Moyen
Moyen est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Moyen appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Moyen touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vathiménil 975 €/m² 1,9 km
- Flin 892 €/m² 5,0 km
- Fraimbois 459 €/m² 5,2 km
- Magnières 822 €/m² 5,9 km
- Gerbéviller 1 067 €/m² 6,1 km
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Vallois, Domptail (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanteheux 1 700 €/m² 11,8 km, 2 111 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 12,2 km, 4 089 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 13,0 km, 18 262 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 14,5 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 16,5 km, 3 080 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 16,6 km, 5 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Taxonnière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Ban de la Rivière à 8,4 km, de Mondon à 8,9 km
- sites Natura 2000 Bois du Feing à 7,6 km, Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moyen ?
Les maisons vendues à Moyen ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 282 €/m² | 5 |
| 2023 | 788 €/m² | 10 |
| 2024 | 936 €/m² | 10 |
| 2025 | 714 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.