accueil / Puy-de-Dôme / Mur-sur-Allier
Prix de l'immobilier à Mur-sur-Allier
1 747€/m² pour une maison, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mur-sur-Allier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mur-sur-Allier est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mur-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Antoine Besserve | 95 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 316 €/m² |
| 23 avenue de Compains | 93 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2025 | 4 301 €/m² |
| 6 impasse des Condamines | 95 m² | 4 | 287 375 € | septembre 2023 | 2 694 €/m² |
| 67 rue de la Cure | 96 m² | 4 | 180 500 € | mai 2023 | 1 674 €/m² |
| 6 rue du Cognet | 96 m² | 4 | 178 500 € | mars 2023 | 1 656 €/m² |
| 12 rue des Remparts | 100 m² | 4 | 198 000 € | août 2025 | 1 980 €/m² |
| 79 rue Célestin Tourres | 88 m² | 4 | 195 500 € | octobre 2025 | 2 222 €/m² |
| 22 rue Abbé Banier | 88 m² | 4 | 236 500 € | juin 2025 | 2 688 €/m² |
| 19 avenue de Compains | 95 m² | 4 | 293 000 € | septembre 2021 | 2 912 €/m² |
| 1 impasse des Violettes | 94 m² | 4 | 305 350 € | août 2021 | 3 068 €/m² |
| 2 rue des Nobles | 100 m² | 4 | 85 000 € | août 2023 | 757 €/m² |
| 11 lotissement Bel Horizon | 90 m² | 4 | 279 000 € | novembre 2023 | 2 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 850 €/m² à 1 747 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 301 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mur-sur-Allier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 704 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 507 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mur-sur-Allier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 177 retenues à Mur-sur-Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 chemin de Replot | maison | 128 m² | 5 | 700 m² | 409 270 € | 3 197 | décembre 2025 |
| 1 rue des Nobles | maison | 32 m² | 2 | 27 m² | 45 000 € | 1 406 | décembre 2025 |
| 244 chemin Saint Michel | maison | 111 m² | 5 | 554 m² | 321 000 € | 2 892 | décembre 2025 |
| 3 rue Blaise Pascal | maison | 67 m² | 2 | 50 m² | 114 200 € | 1 704 | décembre 2025 |
| 9 lotissement la Fontaine Saint Blaise | maison | 84 m² | 4 | 616 m² | 101 000 € | 1 202 | novembre 2025 |
| 445 chemin de Mur | maison | 237 m² | 7 | 1 068 m² | 652 170 € | 2 752 | octobre 2025 |
| 271 lotissement des Clos | maison | 92 m² | 5 | 542 m² | 224 700 € | 2 442 | octobre 2025 |
| 60 rue de l'Origan | maison | 105 m² | 4 | 414 m² | 321 680 € | 3 064 | octobre 2025 |
| 79 rue Célestin Tourres | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 195 500 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 4 rue des Tourelles | maison | 120 m² | 61 m² | 165 000 € | 1 375 | septembre 2025 | |
| 331 chemin de la Palette | maison | 135 m² | 4 | 808 m² | 311 500 € | 2 307 | septembre 2025 |
| 31 chemin Entre les Vignes | maison | 119 m² | 5 | 894 m² | 369 700 € | 3 107 | septembre 2025 |
| 417 chemin du Haut de Mur | maison | 93 m² | 5 | 939 m² | 340 000 € | 3 656 | septembre 2025 |
| 52 rue du Château | maison | 115 m² | 4 | 90 m² | 72 300 € | 629 | septembre 2025 |
| 144 route de Vertaizon | maison | 90 m² | 5 | 391 m² | 256 604 € | 2 851 | septembre 2025 |
| 52 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 61 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2025 |
| 15 rue Gustave Chambige | maison | 180 m² | 7 | 126 m² | 240 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 12 rue des Remparts | maison | 100 m² | 4 | 169 m² | 198 000 € | 1 980 | août 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 50 m² | 3 | 44 m² | 39 400 € | 788 | août 2025 |
| 5722 chemin des Plantades | maison | 102 m² | 5 | 981 m² | 260 600 € | 2 555 | juillet 2025 |
| 23 avenue de Compains | maison | 93 m² | 4 | 750 m² | 400 000 € | 4 301 | juillet 2025 |
| 46 place de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 32 m² | 77 100 € | 964 | juillet 2025 |
| 39 rue Marmondieu | maison | 45 m² | 2 | 26 m² | 78 500 € | 1 744 | juin 2025 |
| 144 grande Rue Pavée | maison | 74 m² | 3 | 138 m² | 171 250 € | 2 314 | juin 2025 |
| 4 rue Antoine Besserve | maison | 95 m² | 4 | 299 m² | 125 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 22 rue Abbé Banier | maison | 88 m² | 4 | 947 m² | 236 500 € | 2 688 | juin 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 84 m² | 3 | 55 m² | 147 800 € | 1 760 | juin 2025 |
| 6 rue d'Allier | maison | 125 m² | 5 | 88 m² | 172 550 € | 1 380 | juin 2025 |
| 43 rue des Buissonnières | maison | 72 m² | 3 | 106 m² | 85 000 € | 1 181 | juin 2025 |
| 20 rue Jean Fourcade | maison | 83 m² | 4 | 62 m² | 108 000 € | 1 301 | mai 2025 |
| 6 rue Antoine Besserve | maison | 51 m² | 3 | 49 m² | 67 600 € | 1 325 | avril 2025 |
| 11 impasse des Condamines | maison | 94 m² | 5 | 807 m² | 283 500 € | 3 016 | avril 2025 |
| 6 rue du Pavé | maison | 60 m² | 3 | 47 m² | 150 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 60 rue de la Mairie | maison | 200 m² | 5 | 240 m² | 118 050 € | 590 | mars 2025 |
| 28 rue Gustave Chambige | maison | 80 m² | 4 | 187 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 9 rue du Canal | maison | 40 m² | 2 | 28 m² | 19 500 € | 488 | janvier 2025 |
| 30 rue Franck Francon | maison | 110 m² | 3 | 280 m² | 92 500 € | 841 | janvier 2025 |
| 8 place de la Porte de Bise | maison | 110 m² | 4 | 154 m² | 146 600 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Porte du Vent | maison | 240 m² | 6 | 1 499 m² | 571 300 € | 2 380 | décembre 2024 |
| 14 rue d'Allier | maison | 125 m² | 3 | 174 m² | 231 300 € | 1 850 | décembre 2024 |
| 417 chemin du Haut de Mur | maison | 93 m² | 5 | 976 m² | 288 200 € | 3 099 | novembre 2024 |
| 3 rue des Saulaies | maison | 60 m² | 3 | 176 m² | 165 759 € | 2 763 | novembre 2024 |
| 17 avenue Sainte-Cécile | maison | 75 m² | 5 | 966 m² | 179 000 € | 2 387 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 50 m² | 4 | 32 m² | 59 600 € | 1 192 | septembre 2024 |
| 1 route de Pérignat | maison | 97 m² | 5 | 804 m² | 274 500 € | 2 830 | septembre 2024 |
| 18 rue Gustave Chambige | maison | 70 m² | 66 m² | 175 500 € | 2 507 | août 2024 | |
| 21 rue Antoine Besserve | maison | 40 m² | 1 | 51 m² | 58 000 € | 1 450 | juillet 2024 |
| 5208 petite Rue Pavée | maison | 56 m² | 3 | 62 m² | 63 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 2 impasse de l'Horloge | maison | 85 m² | 5 | 425 m² | 172 900 € | 2 034 | juillet 2024 |
| 4 place de la Porte de Bise | maison | 100 m² | 3 | 69 m² | 125 120 € | 1 251 | juillet 2024 |
| 9 rue Gustave Chambige | maison | 42 m² | 3 | 37 m² | 80 000 € | 1 905 | juillet 2024 |
| 144 route de Vertaizon | maison | 90 m² | 5 | 391 m² | 244 000 € | 2 711 | juin 2024 |
| 1 voie 1er E Impasse des Granges | maison | 225 m² | 6 | 123 m² | 130 000 € | 578 | juin 2024 |
| 5 rue des Remparts | maison | 55 m² | 3 | 53 m² | 137 500 € | 2 500 | juin 2024 |
| 18 rue du Cognet | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 60 000 € | 1 200 | mars 2024 |
| 7 rue Antoine Faure | maison | 68 m² | 2 | 35 m² | 129 000 € | 1 897 | mars 2024 |
| 144 route de Vertaizon | maison | 79 m² | 4 | 325 m² | 124 000 € | 1 570 | mars 2024 |
| 182 chemin de la Cotte | maison | 110 m² | 5 | 869 m² | 440 000 € | 4 000 | février 2024 |
| 10 rue du Pavé | maison | 54 m² | 1 | 25 m² | 78 350 € | 1 451 | février 2024 |
| 4 rue des Tourelles | maison | 120 m² | 61 m² | 45 000 € | 375 | février 2024 | |
| 2 rue du Boutou | maison | 70 m² | 2 | 35 m² | 62 200 € | 889 | février 2024 |
| 47 rue des Buissonnières | maison | 69 m² | 2 | 74 m² | 76 000 € | 1 101 | février 2024 |
| 20 rue de la Porte du Vent | maison | 197 m² | 5 | 197 m² | 176 500 € | 896 | février 2024 |
| 4 rue de la Porte du Vent | maison | 120 m² | 4 | 511 m² | 230 000 € | 1 917 | janvier 2024 |
| 7 voie 2e Impasse des Granges | maison | 110 m² | 6 | 75 m² | 152 637 € | 1 388 | janvier 2024 |
| 67 rue des Buissonnières | maison | 65 m² | 3 | 76 m² | 98 000 € | 1 508 | janvier 2024 |
| 5207 petite Rue Pavée | maison | 70 m² | 2 | 66 m² | 15 000 € | 214 | novembre 2023 |
| 5729 impasse des Oeillets | maison | 112 m² | 4 | 619 m² | 352 000 € | 3 143 | novembre 2023 |
| 19 rue Blaise Pascal | maison | 80 m² | 2 | 58 m² | 158 000 € | 1 975 | novembre 2023 |
| 11 lotissement Bel Horizon | maison | 90 m² | 4 | 838 m² | 279 000 € | 3 100 | novembre 2023 |
| 5 rue Abbé Banier | maison | 79 m² | 6 | 357 m² | 207 395 € | 2 625 | novembre 2023 |
| 10 lotissement la Fontaine Saint Blaise | maison | 108 m² | 4 | 662 m² | 315 500 € | 2 921 | octobre 2023 |
| 6 impasse des Condamines | maison | 95 m² | 4 | 1 035 m² | 287 375 € | 3 025 | septembre 2023 |
| 56 rue de la Font-Grande | maison | 195 m² | 6 | 590 m² | 470 000 € | 2 410 | septembre 2023 |
| 3 voie 2e Impasse des Granges | maison | 127 m² | 3 | 124 m² | 210 860 € | 1 660 | septembre 2023 |
| 2 rue des Nobles | maison | 100 m² | 4 | 92 m² | 85 000 € | 850 | août 2023 |
| 3 rue du Pavé | maison | 130 m² | 6 | 296 m² | 171 150 € | 1 317 | août 2023 |
| 3 chemin de la Cotte | maison | 137 m² | 6 | 813 m² | 327 750 € | 2 392 | août 2023 |
| 18 rue du Bargaud | maison | 74 m² | 3 | 53 m² | 122 000 € | 1 649 | août 2023 |
| 30 rue du Cognet | maison | 85 m² | 3 | 85 500 € | 1 006 | juillet 2023 |
Autour de Mur-sur-Allier
Mur-sur-Allier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 11 km, Comté à 13 km, Limagne à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Mur-sur-Allier appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Mur-sur-Allier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-lès-Allier 1 369 €/m² 2,5 km
- Chauriat 2 188 €/m² 3,3 km
- Vertaizon 2 100 €/m² 3,6 km
- Pérignat-sur-Allier 2 024 €/m² 3,7 km
- Lempdes 2 414 €/m² 4,1 km
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 4,1 km
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mur-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cendre 2 398 €/m² 6,1 km, 5 415 hab.
- Aulnat 1 568 €/m² 6,5 km, 4 139 hab.
- Billom 1 215 €/m² 7,4 km, 4 805 hab.
- Orcet 2 088 €/m² 7,8 km, 2 897 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 7,9 km, 2 373 hab.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 8,0 km, 2 252 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne puy de Mur (592 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 11 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 2,9 km
- montagnes puy de Bane à 3,7 km, puy Saint-Romain à 9,0 km
- rivières Auzon à 4,7 km, Jauron à 6,9 km
- sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 7,3 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mur-sur-Allier ?
- jan 7,9 %
- fév 6,2 %
- mars 9,0 %
- avr 8,5 %
- mai 6,2 %
- juin 13,6 %
- juil 7,3 %
- août 9,6 %
- sept 10,7 %
- oct 7,3 %
- nov 7,9 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 567 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 962 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 747 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.