Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier

1 369€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 1 683 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Bonnet-lès-Allier

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-lès-Allier est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Bonnet-lès-Allier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 350 m² de terrain

165 500 € à 234 000 €

médiane des comparables 195 500 €, soit 1 864 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Bonnet-lès-Allier, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
49 rue de la Challe 105 m² 4 293 500 € septembre 2023 2 809 €/m²
49 rue de la Challe 105 m² 4 299 550 € octobre 2022 2 853 €/m²
5022 petite Rue des Caves 120 m² 4 25 000 € avril 2022 208 €/m²
45 rue de la Challe 122 m² 4 287 300 € décembre 2025 2 201 €/m²
4 lotissement les Terrasses de la Challe 96 m² 5 229 320 € février 2025 2 233 €/m²
2 impasse des Granges 86 m² 4 135 580 € juin 2022 1 577 €/m²
17 rue de la Fontaine Madeleine 120 m² 3 202 000 € juillet 2022 1 683 €/m²
4 rue de la Fontaine Madeleine 100 m² 6 154 350 € octobre 2021 1 795 €/m²
7 rue du Verger 125 m² 5 244 600 € janvier 2024 1 874 €/m²
13 rue de la Challe 137 m² 5 273 140 € décembre 2025 1 864 €/m²
2 impasse Derrière le Bois 80 m² 3 40 000 € décembre 2022 500 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 683 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Bonnet-lès-Allier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
45 rue de la Challe maison 122 m² 4 842 m² 287 300 € 2 355 décembre 2025
13 rue de la Challe maison 137 m² 5 891 m² 273 140 € 1 994 décembre 2025
4 lotissement les Terrasses de la Challe maison 96 m² 5 464 m² 229 320 € 2 389 février 2025
7 rue du Verger maison 125 m² 5 552 m² 244 600 € 1 957 janvier 2024
49 rue de la Challe maison 105 m² 4 978 m² 293 500 € 2 795 septembre 2023
2 impasse Derrière le Bois maison 80 m² 3 171 m² 40 000 € 500 décembre 2022
49 rue de la Challe maison 105 m² 4 978 m² 299 550 € 2 853 octobre 2022
17 rue de la Fontaine Madeleine maison 120 m² 3 200 m² 202 000 € 1 683 juillet 2022
2 impasse des Granges maison 86 m² 4 96 m² 135 580 € 1 577 juin 2022
17 rue des Granges maison 56 m² 3 52 m² 65 000 € 1 161 mai 2022
5022 petite Rue des Caves maison 120 m² 4 77 m² 25 000 € 208 avril 2022
5 petite Rue des Caves maison 39 m² 2 347 m² 102 600 € 2 631 novembre 2021
4 rue de la Fontaine Madeleine maison 100 m² 6 116 m² 154 350 € 1 544 octobre 2021

Autour de Saint-Bonnet-lès-Allier

Saint-Bonnet-lès-Allier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 11 km, Comté à 11 km, Limagne à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Bonnet-lès-Allier appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Bonnet-lès-Allier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-lès-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vertaizon 2 100 €/m² 4,5 km, 3 527 hab.
  • Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 5,1 km, 19 951 hab.
  • Le Cendre 2 398 €/m² 5,3 km, 5 415 hab.
  • Billom 1 215 €/m² 5,5 km, 4 805 hab.
  • Lempdes 2 414 €/m² 6,0 km, 8 709 hab.
  • Mirefleurs 2 037 €/m² 6,0 km, 2 373 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 9,6 km
  • forêt bois de Cheix-Blanc à 12 km
  • lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 2,9 km
  • montagnes puy de Mur à 2,8 km, puy de Bane à 4,9 km
  • rivières Auzon à 3,9 km, Les Assats à 6,0 km
  • sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 5,4 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.