accueil / Indre-et-Loire / Noyant-de-Touraine
Prix de l'immobilier à Noyant-de-Touraine
1 864€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noyant-de-Touraine
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyant-de-Touraine est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyant-de-Touraine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place des Lilas | 95 m² | 4 | 178 000 € | juin 2025 | 1 874 €/m² |
| 2 Lotiss la Croix | 100 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 1 795 €/m² |
| 14 rue de la Bellotière | 101 m² | 4 | 300 400 € | août 2022 | 2 966 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 93 m² | 4 | 181 050 € | décembre 2025 | 1 947 €/m² |
| 5 L'Ebeaupin | 108 m² | 4 | 243 850 € | novembre 2025 | 2 258 €/m² |
| 21 rue d'Azay le Rideau | 98 m² | 4 | 205 000 € | juin 2022 | 2 086 €/m² |
| 6 clos de la Manse | 99 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 899 €/m² |
| 8 rue du 8 Mai | 101 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 5 L'Ebeaupin | 108 m² | 4 | 212 300 € | mars 2023 | 2 081 €/m² |
| 10 clos de la Manse | 88 m² | 4 | 177 900 € | décembre 2025 | 2 022 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 93 m² | 4 | 169 390 € | décembre 2022 | 1 817 €/m² |
| 43 route de Chinon | 110 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 731 €/m² et 2 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyant-de-Touraine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 504 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyant-de-Touraine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Noyant-de-Touraine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 clos de la Manse | maison | 88 m² | 4 | 787 m² | 177 900 € | 2 022 | décembre 2025 |
| 4 rue des Acacias | maison | 93 m² | 4 | 684 m² | 181 050 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 101 m² | 5 | 603 m² | 175 000 € | 1 733 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Cantinière | maison | 72 m² | 2 | 18 826 m² | 75 800 € | 1 053 | décembre 2025 |
| 5 L'Ebeaupin | maison | 108 m² | 4 | 1 633 m² | 243 850 € | 2 258 | novembre 2025 |
| 48 route de Chinon | maison | 80 m² | 3 | 280 m² | 90 500 € | 1 131 | août 2025 |
| 19 clos de la Manse | maison | 123 m² | 5 | 865 m² | 228 000 € | 1 854 | juillet 2025 |
| 1 place des Lilas | maison | 95 m² | 4 | 1 401 m² | 178 000 € | 1 874 | juin 2025 |
| 15 rue de la Bellotière | maison | 65 m² | 3 | 1 489 m² | 72 157 € | 1 110 | mai 2025 |
| 4 rue d'Azay le Rideau | maison | 90 m² | 5 | 1 054 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2025 |
| 19 route de Chinon | maison | 78 m² | 5 | 135 000 € | 1 731 | mars 2025 | |
| 32 bis route de Chinon | maison | 10 m² | 1 | 136 m² | 75 050 € | 7 505 | février 2025 |
| 10 clos des Vignes | maison | 112 m² | 5 | 648 m² | 50 402 € | 450 | décembre 2024 |
| 4 route de Chinon | maison | 120 m² | 4 | 1 791 m² | 99 000 € | 825 | novembre 2024 |
| 8 clos des Vignes | maison | 137 m² | 6 | 639 m² | 190 000 € | 1 387 | octobre 2024 |
| 12 rue de Fayette | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 212 500 € | 1 700 | octobre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 382 m² | 169 999 € | 1 417 | mai 2024 |
| 5 Lotiss les Pissots | maison | 88 m² | 5 | 3 028 m² | 155 000 € | 1 761 | juillet 2023 |
| 59 rue d'Azay le Rideau | maison | 112 m² | 6 | 761 m² | 200 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 89 La Gare | maison | 50 m² | 3 | 141 m² | 162 220 € | 3 244 | juillet 2023 |
| 9 clos des Vignes | maison | 95 m² | 6 | 657 m² | 48 075 € | 506 | avril 2023 |
| 5 L'Ebeaupin | maison | 108 m² | 4 | 1 530 m² | 212 300 € | 1 966 | mars 2023 |
| 27 clos de la Manse | maison | 140 m² | 4 | 902 m² | 180 000 € | 1 286 | février 2023 |
| 2 clos des Vignes | maison | 132 m² | 5 | 744 m² | 170 000 € | 1 288 | janvier 2023 |
| 4 rue des Acacias | maison | 93 m² | 4 | 684 m² | 169 390 € | 1 821 | décembre 2022 |
| 7 clos des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 940 m² | 200 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 1 rue des Silos | maison | 67 m² | 4 | 1 322 m² | 130 000 € | 1 940 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Bellotière | maison | 101 m² | 4 | 867 m² | 300 400 € | 2 974 | août 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 124 m² | 5 | 702 m² | 237 600 € | 1 916 | août 2022 |
| 2 Lotiss la Croix | maison | 100 m² | 4 | 559 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 3 rue du 8 Mai | maison | 93 m² | 5 | 1 002 m² | 182 000 € | 1 957 | juillet 2022 |
| 72 route de Chinon | maison | 75 m² | 3 | 413 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Touche | maison | 175 m² | 4 | 1 080 m² | 240 000 € | 1 371 | juillet 2022 |
| 20 bis route de Chinon | maison | 92 m² | 3 | 655 m² | 135 000 € | 1 467 | juin 2022 |
| 21 rue d'Azay le Rideau | maison | 98 m² | 4 | 865 m² | 205 000 € | 2 092 | juin 2022 |
| 15 rue du 8 Mai | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 160 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 3 place des Landes | maison | 117 m² | 5 | 1 651 m² | 173 500 € | 1 483 | mars 2022 |
| 3 rue des Landes | maison | 165 m² | 7 | 1 667 m² | 390 800 € | 2 368 | février 2022 |
| 6 rue des Acacias | maison | 90 m² | 4 | 760 m² | 165 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 43 route de Chinon | maison | 110 m² | 4 | 458 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 6 clos de la Manse | maison | 99 m² | 4 | 803 m² | 165 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 23 clos de la Manse | maison | 150 m² | 6 | 879 m² | 200 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 151 m² | 7 | 1 002 m² | 247 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 40 route de Chinon | maison | 65 m² | 3 | 1 698 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 2 chemin des Vignes | maison | 104 m² | 5 | 976 m² | 170 000 € | 1 635 | juin 2021 |
| 89 La Gare | maison | 50 m² | 3 | 141 m² | 90 000 € | 1 800 | juin 2021 |
| 1 allée de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 490 m² | 106 000 € | 1 559 | juin 2021 |
| 5 clos des Vignes | maison | 88 m² | 3 | 806 m² | 168 650 € | 1 916 | janvier 2021 |
| 3 impasse des Patureaux | maison | 144 m² | 4 | 1 252 m² | 255 000 € | 1 771 | janvier 2021 |
Autour de Noyant-de-Touraine
Noyant-de-Touraine est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Noyant-de-Touraine appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Noyant-de-Touraine touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouzay 1 044 €/m² 2,0 km
- Saint-Épain 1 638 €/m² 5,4 km
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyant-de-Touraine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Descartes 748 €/m² 14,9 km, 3 369 hab.
- Sorigny 2 477 €/m² 16,7 km, 2 938 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 19,1 km, 2 795 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 19,2 km, 2 637 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 19,5 km, 2 105 hab.
- Monts 1 928 €/m² 19,8 km, 8 080 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boizé à 5,4 km, de Crissay à 11 km
- rivières Réveillon à 5,8 km, Javoineau à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 869 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 761 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 387 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 864 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.