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Prix de l'immobilier à Gavrelle
2 011€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gavrelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gavrelle est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gavrelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Clos Saint Michel | 117 m² | 5 | 289 500 € | mars 2023 | 2 432 €/m² |
| 15 rue des Pâturins | 115 m² | 5 | 217 000 € | mai 2021 | 2 298 €/m² |
| 15 rue des Coquelicots | 130 m² | 5 | 270 000 € | avril 2025 | 2 068 €/m² |
| 8 bis route Nationale | 110 m² | 5 | 193 000 € | mai 2021 | 2 110 €/m² |
| 13 rue de Fampoux | 118 m² | 6 | 260 100 € | février 2025 | 2 197 €/m² |
| 34 route Nationale | 110 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 513 €/m² |
| 29 rue des Pâturins | 116 m² | 6 | 194 750 € | septembre 2021 | 2 055 €/m² |
| 24 rue des Pâturins | 116 m² | 6 | 188 000 € | septembre 2021 | 1 983 €/m² |
| 39 ter route Nationale | 97 m² | 5 | 198 000 € | septembre 2024 | 1 989 €/m² |
| 40 route Nationale | 137 m² | 5 | 252 000 € | juin 2024 | 1 878 €/m² |
| 43 rue de Plouvain | 104 m² | 4 | 242 400 € | juillet 2024 | 2 415 €/m² |
| 9 rue des Campigneuls | 107 m² | 6 | 240 000 € | janvier 2022 | 2 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 930 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gavrelle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 918 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gavrelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gavrelle
- Combien coûte le mètre carré à Gavrelle ?
- Le prix médian à Gavrelle est de 2 011 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 930 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gavrelle ?
- Les maisons vendues à Gavrelle ont un terrain médian de 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Gavrelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Bleuets | maison | 76 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 2 237 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 172 m² | 6 | 1 118 m² | 330 000 € | 1 919 | novembre 2025 |
| 17 rue de Roeux | maison | 90 m² | 2 | 799 m² | 175 000 € | 1 944 | octobre 2025 |
| 44 bis route Nationale | maison | 71 m² | 3 | 579 m² | 212 500 € | 2 993 | juin 2025 |
| 5 route Nationale | maison | 159 m² | 6 | 1 454 m² | 305 000 € | 1 918 | juin 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 130 m² | 5 | 689 m² | 270 000 € | 2 077 | avril 2025 |
| 16 rue de Plouvain | maison | 157 m² | 4 | 1 102 m² | 303 000 € | 1 930 | février 2025 |
| 13 rue de Fampoux | maison | 118 m² | 6 | 670 m² | 260 100 € | 2 204 | février 2025 |
| 5 rue de Plouvain | maison | 135 m² | 4 | 1 395 m² | 143 280 € | 1 061 | décembre 2024 |
| 37 rue de Plouvain | maison | 80 m² | 4 | 248 m² | 182 000 € | 2 275 | octobre 2024 |
| 7 rue des Abodes | maison | 130 m² | 3 | 1 131 m² | 350 000 € | 2 692 | septembre 2024 |
| 39 ter route Nationale | maison | 97 m² | 5 | 1 288 m² | 198 000 € | 2 041 | septembre 2024 |
| 43 rue de Plouvain | maison | 104 m² | 4 | 465 m² | 242 400 € | 2 331 | juillet 2024 |
| 40 route Nationale | maison | 137 m² | 5 | 708 m² | 252 000 € | 1 839 | juin 2024 |
| 34 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 475 m² | 160 000 € | 1 455 | mai 2024 |
| 22 bis rue de Plouvain | maison | 64 m² | 3 | 514 m² | 120 000 € | 1 875 | février 2024 |
| 28 route Nationale | maison | 180 m² | 6 | 5 409 m² | 160 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 1 allée du Clos Saint Michel | maison | 117 m² | 5 | 550 m² | 289 500 € | 2 474 | mars 2023 |
| 26 rue des Ancolies | maison | 84 m² | 4 | 332 m² | 211 500 € | 2 518 | février 2023 |
| 3 allée du Clos Saint Michel | maison | 143 m² | 7 | 689 m² | 341 900 € | 2 391 | octobre 2022 |
| 17 rue des Pâturins | maison | 79 m² | 4 | 328 m² | 185 000 € | 2 342 | août 2022 |
| 6 rue de Plouvain | maison | 157 m² | 7 | 727 m² | 261 000 € | 1 662 | mars 2022 |
| 9 rue des Campigneuls | maison | 107 m² | 6 | 556 m² | 240 000 € | 2 243 | janvier 2022 |
| 3 rue des Pâturins | maison | 81 m² | 5 | 268 m² | 175 722 € | 2 169 | octobre 2021 |
| 10 rue de Roeux | maison | 139 m² | 4 | 2 081 m² | 174 100 € | 1 253 | septembre 2021 |
| 29 rue des Pâturins | maison | 116 m² | 6 | 327 m² | 194 750 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 24 rue des Pâturins | maison | 116 m² | 6 | 338 m² | 188 000 € | 1 621 | septembre 2021 |
| 14 route Nationale | maison | 170 m² | 4 | 359 m² | 231 000 € | 1 359 | août 2021 |
| 40 route Nationale | maison | 137 m² | 8 | 708 m² | 218 220 € | 1 593 | juin 2021 |
| 15 rue des Pâturins | maison | 115 m² | 5 | 366 m² | 217 000 € | 1 887 | mai 2021 |
| 8 bis route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 560 m² | 193 000 € | 1 755 | mai 2021 |
| 23 rue des Pâturins | maison | 109 m² | 6 | 323 m² | 246 900 € | 2 265 | janvier 2021 |
Autour de Gavrelle
Gavrelle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km, Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Gavrelle appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Gavrelle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oppy 1 643 €/m² 2,5 km
- Bailleul-Sir-Berthoult 1 980 €/m² 2,9 km
- Rœux 1 557 €/m² 3,1 km
- Fampoux 2 332 €/m² 3,2 km
- Plouvain 2 078 €/m² 3,3 km
- Athies 1 995 €/m² 3,5 km
- Fresnes-lès-Montauban 1 874 €/m² 3,5 km
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gavrelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m² 5,6 km, 6 459 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 7,0 km, 4 849 hab.
- Saint-Nicolas 1 877 €/m² 7,1 km, 4 494 hab.
- Vimy 1 806 €/m² 7,6 km, 4 270 hab.
- Drocourt 1 534 €/m² 7,9 km, 2 939 hab.
- Méricourt 1 590 €/m² 8,1 km, 11 619 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escrebieux à 6,0 km, Crinchon à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gavrelle ?
Les maisons vendues à Gavrelle ont un terrain médian de 595 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 011 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.