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Prix de l'immobilier à Pagney-derrière-Barine
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pagney-derrière-Barine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pagney-derrière-Barine est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pagney-derrière-Barine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 159 rue Fontaine Saint Brice | 95 m² | 4 | 242 000 € | août 2024 | 1 681 €/m² |
| 115 rue Fontaine Saint Brice | 97 m² | 4 | 180 500 € | juillet 2023 | 1 087 €/m² |
| 20 rue du Nord | 90 m² | 4 | 226 575 € | décembre 2024 | 1 689 €/m² |
| 277 rue Régina Kricq | 81 m² | 4 | 47 000 € | août 2025 | 580 €/m² |
| 125 rue du Général de Gaulle | 112 m² | 4 | 85 000 € | avril 2024 | 485 €/m² |
| 346 rue Fontaine Saint Brice | 102 m² | 5 | 164 250 € | septembre 2024 | 1 073 €/m² |
| 135 rue du Clos | 93 m² | 5 | 222 000 € | février 2021 | 2 060 €/m² |
| 39 rue Jean Janel | 91 m² | 3 | 78 000 € | mai 2022 | 1 102 €/m² |
| 107 rue des Acacias | 85 m² | 3 | 179 000 € | mars 2025 | 2 093 €/m² |
| 98 ruelle du Grand Ruisseau | 80 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 000 €/m² |
| 151 rue du Général de Gaulle | 102 m² | 3 | 88 000 € | janvier 2022 | 1 072 €/m² |
| 83 rue Albert Fabin | 113 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 980 €/m² et 2 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pagney-derrière-Barine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 007 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pagney-derrière-Barine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pagney-derrière-Barine
- Combien coûte le mètre carré à Pagney-derrière-Barine ?
- Le prix médian à Pagney-derrière-Barine est de 1 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 980 €/m² et 2 012 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pagney-derrière-Barine ?
- Les maisons vendues à Pagney-derrière-Barine ont un terrain médian de 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Pagney-derrière-Barine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 277 rue Régina Kricq | maison | 81 m² | 4 | 430 m² | 47 000 € | 580 | août 2025 |
| 145 rue Régina Kricq | maison | 130 m² | 3 | 1 132 m² | 140 000 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 140 rue du Pre Thiery | maison | 180 m² | 6 | 786 m² | 362 200 € | 2 012 | juillet 2025 |
| 239 rue Régina Kricq | maison | 145 m² | 5 | 470 m² | 142 030 € | 980 | mai 2025 |
| 107 rue des Acacias | maison | 85 m² | 3 | 586 m² | 179 000 € | 2 106 | mars 2025 |
| 20 rue du Nord | maison | 90 m² | 4 | 340 m² | 226 575 € | 2 518 | décembre 2024 |
| 346 rue Fontaine Saint Brice | maison | 102 m² | 5 | 520 m² | 164 250 € | 1 610 | septembre 2024 |
| 159 rue Fontaine Saint Brice | maison | 95 m² | 4 | 899 m² | 242 000 € | 2 547 | août 2024 |
| 11 place René Kricq | maison | 142 m² | 5 | 280 m² | 149 000 € | 1 049 | juillet 2024 |
| 125 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 978 m² | 85 000 € | 759 | avril 2024 |
| 1 rue de la Croix de Mission | maison | 41 m² | 2 | 544 m² | 140 000 € | 3 415 | décembre 2023 |
| 115 rue Fontaine Saint Brice | maison | 97 m² | 4 | 180 m² | 180 500 € | 1 861 | juillet 2023 |
| 98 ruelle du Grand Ruisseau | maison | 80 m² | 4 | 675 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 315 route d'Ecrouves | maison | 177 m² | 6 | 1 430 m² | 183 000 € | 1 034 | mai 2023 |
| 49 rue Albert Fabin | maison | 78 m² | 2 | 400 m² | 166 570 € | 2 136 | janvier 2023 |
| 1 sentier des Jeux | maison | 69 m² | 4 | 220 m² | 133 200 € | 1 930 | juillet 2022 |
| 144 rue Régina Kricq | maison | 145 m² | 5 | 350 m² | 39 000 € | 269 | juin 2022 |
| 39 rue Jean Janel | maison | 91 m² | 3 | 96 m² | 78 000 € | 857 | mai 2022 |
| 151 rue du Général de Gaulle | appartement | 202 m² | 7 | 62 000 € | 307 | février 2022 | |
| 83 rue Albert Fabin | maison | 113 m² | 4 | 8 386 m² | 150 000 € | 1 327 | février 2022 |
| 151 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 3 | 480 m² | 88 000 € | 863 | janvier 2022 |
| 33 rue Jean Janel | maison | 72 m² | 3 | 120 m² | 88 000 € | 1 222 | décembre 2021 |
| 5 place Saint Brice | maison | 122 m² | 2 | 1 512 m² | 333 180 € | 2 731 | novembre 2021 |
| 315 rue de la Croix de Mission | maison | 150 m² | 4 | 1 594 m² | 327 150 € | 2 181 | novembre 2021 |
| 37 rue Albert Fabin | maison | 72 m² | 2 | 420 m² | 52 000 € | 722 | octobre 2021 |
| 57 ruelle du Grand Ruisseau | maison | 70 m² | 3 | 258 m² | 142 650 € | 2 038 | août 2021 |
| 102 rue Albert Fabin | maison | 58 m² | 1 | 125 m² | 27 000 € | 466 | août 2021 |
| 306 rue Régina Kricq | maison | 121 m² | 4 | 203 m² | 190 000 € | 1 570 | août 2021 |
| 21 rue du Nord | maison | 165 m² | 7 | 215 m² | 37 000 € | 224 | juin 2021 |
| 21 rue du Nord | maison | 165 m² | 7 | 215 m² | 37 000 € | 224 | mai 2021 |
| 325 rue Régina Kricq | maison | 95 m² | 2 | 335 m² | 116 850 € | 1 230 | avril 2021 |
| 135 rue du Clos | maison | 93 m² | 5 | 888 m² | 222 000 € | 2 387 | février 2021 |
Autour de Pagney-derrière-Barine
Pagney-derrière-Barine est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Pagney-derrière-Barine appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Pagney-derrière-Barine touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pagney-derrière-Barine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 6,0 km, 2 628 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 6,4 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 9,7 km, 2 635 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 14,2 km, 2 312 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 15,8 km, 5 580 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 18,8 km, 2 729 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lagney à 6,3 km, bois de Pagny à 6,8 km
- lac étang Romé à 10 km
- rivières Bouvades à 6,8 km, Terrouin à 12 km
- sites Natura 2000 Pelouses du Toulois à 6,6 km, Marais de Pagny-sur-Meuse à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pagney-derrière-Barine ?
Les maisons vendues à Pagney-derrière-Barine ont un terrain médian de 430 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 11 |
| 2022 | 863 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 861 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.