Les découpages autour de Pergain-Taillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pergain-Taillac est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pergain-Taillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1870 chemin du Tucoulet | 134 m² | 4 | 388 000 € | octobre 2025 | 2 370 €/m² |
| 11 avenue de Gascogne | 138 m² | 4 | 113 860 € | janvier 2025 | 836 €/m² |
| 475 chemin de Lacassore | 137 m² | 4 | 575 000 € | octobre 2024 | 3 424 €/m² |
| 5064 Petit Mounet | 134 m² | 4 | 430 500 € | juin 2021 | 3 070 €/m² |
| 5160 Bernies Nord | 137 m² | 4 | 93 000 € | août 2021 | 826 €/m² |
| 2365 chemin du Tucoulet | 136 m² | 3 | 223 300 € | mai 2025 | 1 653 €/m² |
| 510 chemin du Lena | 139 m² | 5 | 236 100 € | novembre 2025 | 1 623 €/m² |
| 15 chemin du Lavoir | 140 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 1 418 €/m² |
| 1140 chemin du Feuga | 138 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2024 | 667 €/m² |
| 5116 Bel Air | 117 m² | 4 | 250 000 € | mars 2024 | 1 742 €/m² |
| 5154 Gaouatch | 136 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 272 €/m² |
| 305 chemin du Lena | 126 m² | 5 | 214 000 € | juillet 2024 | 1 294 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pergain-Taillac
- Combien coûte le mètre carré à Pergain-Taillac ?
- Le prix médian à Pergain-Taillac est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 1 699 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pergain-Taillac ?
- Les maisons vendues à Pergain-Taillac ont un terrain médian de 1 290 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Pergain-Taillac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin du Lavoir | maison | 140 m² | 5 | 3 457 m² | 210 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 510 chemin du Lena | maison | 139 m² | 5 | 3 260 m² | 236 100 € | 1 699 | novembre 2025 |
| 1870 chemin du Tucoulet | maison | 134 m² | 4 | 14 578 m² | 388 000 € | 2 896 | octobre 2025 |
| 2365 chemin du Tucoulet | maison | 136 m² | 3 | 1 017 m² | 223 300 € | 1 642 | mai 2025 |
| 11 avenue de Gascogne | maison | 138 m² | 4 | 1 002 m² | 113 860 € | 825 | janvier 2025 |
| 475 chemin de Lacassore | maison | 137 m² | 4 | 4 066 m² | 575 000 € | 4 197 | octobre 2024 |
| 1140 chemin du Feuga | maison | 138 m² | 3 | 110 000 € | 797 | septembre 2024 | |
| 305 chemin du Lena | maison | 126 m² | 5 | 4 930 m² | 214 000 € | 1 698 | juillet 2024 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 200 m² | 5 | 1 290 m² | 357 000 € | 1 785 | mai 2024 |
| 5116 Bel Air | maison | 117 m² | 4 | 2 538 m² | 250 000 € | 2 137 | mars 2024 |
| 5012 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 174 m² | 245 000 € | 4 455 | février 2024 |
| 5091 Bouron | maison | 178 m² | 5 | 12 132 m² | 212 000 € | 1 191 | avril 2023 |
| 5 rue du Levant | maison | 63 m² | 3 | 582 m² | 100 000 € | 1 587 | février 2023 |
| 5139 Roques Maison | maison | 165 m² | 5 | 445 000 € | 2 697 | août 2022 | |
| 5012 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2022 |
| chemin du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 1 253 m² | 174 200 € | 1 742 | mai 2022 |
| 5088 Bellevue | maison | 250 m² | 6 | 323 350 € | 1 293 | avril 2022 | |
| 5091 Bouron | maison | 178 m² | 5 | 12 132 m² | 212 000 € | 1 191 | février 2022 |
| 6 place du Village | maison | 70 m² | 3 | 330 m² | 202 650 € | 2 895 | décembre 2021 |
| 5160 Bernies Nord | maison | 137 m² | 4 | 143 m² | 93 000 € | 679 | août 2021 |
| 5154 Gaouatch | maison | 136 m² | 3 | 1 017 m² | 150 000 € | 1 103 | juillet 2021 |
| 5064 Petit Mounet | maison | 134 m² | 4 | 14 578 m² | 430 500 € | 3 213 | juin 2021 |
Autour de Pergain-Taillac
Pergain-Taillac est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Pergain-Taillac appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Pergain-Taillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mézard 1 191 €/m² 2,9 km
- Astaffort Lot-et-Garonne 1 100 €/m² 4,8 km
- Lamontjoie Lot-et-Garonne 1 728 €/m² 4,9 km
- Sempesserre 2 195 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Marmont-Pachas (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pergain-Taillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 9,1 km, 4 010 hab.
- Estillac Lot-et-Garonne 1 988 €/m² 12,8 km, 2 463 hab.
- Lectoure 1 702 €/m² 13,2 km, 3 670 hab.
- Boé Lot-et-Garonne 1 977 €/m² 13,3 km, 5 846 hab.
- Roquefort Lot-et-Garonne 2 383 €/m² 13,4 km, 2 078 hab.
- Le Passage Lot-et-Garonne 1 833 €/m² 14,9 km, 9 326 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escamat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pergain-Taillac ?
Les maisons vendues à Pergain-Taillac ont un terrain médian de 1 290 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 293 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 961 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.