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Prix de l'immobilier à Agen
1 732€/m² pour un appartement, prix médian des 353 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Agen
- 26 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agen est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Agen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 boulevard Sylvain Dumon | 55 m² | 3 | 187 600 € | décembre 2025 | 3 411 €/m² |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | 55 m² | 3 | 193 100 € | décembre 2025 | 3 511 €/m² |
| 79 rue Lafayette | 55 m² | 3 | 73 000 € | octobre 2025 | 1 327 €/m² |
| 91 avenue du Général de Gaulle | 55 m² | 3 | 84 700 € | mars 2025 | 1 540 €/m² |
| 872 rue Pierre Paul de Riquet | 54 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2025 | 463 €/m² |
| 872 rue Pierre Paul de Riquet | 54 m² | 3 | 36 000 € | juin 2025 | 667 €/m² |
| 34 rue Jeanne d'Arc | 54 m² | 3 | 90 000 € | mai 2025 | 1 667 €/m² |
| 872 rue Pierre Paul de Riquet | 54 m² | 3 | 51 500 € | janvier 2025 | 954 €/m² |
| 95 rue du Pont de la Garde | 55 m² | 3 | 109 000 € | mai 2024 | 2 099 €/m² |
| 15 boulevard du Docteur Messines | 57 m² | 3 | 64 000 € | septembre 2025 | 1 123 €/m² |
| 15 boulevard du Docteur Messines | 57 m² | 3 | 88 000 € | août 2025 | 1 544 €/m² |
| 65 avenue Jean Jaurès | 57 m² | 3 | 109 000 € | mai 2025 | 1 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 515 €/m² à 1 732 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 445 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 443 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agen, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 047 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 600 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agen, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agen
- Combien coûte le mètre carré à Agen ?
- Le prix médian à Agen est de 1 732 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 353 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 443 €/m² et 2 029 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Agen ?
- Gravissat, à 2 176 €/m². Le moins cher est Mandiberon, à 864 €/m², soit 152 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Agen ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Agen ?
- Les maisons vendues à Agen ont un terrain médian de 224 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Agen
26 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 152 % : Gravissat à 2 176 €/m², Mandiberon à 864 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Malconte 1 795 €/m² 393 ventes, 30 % de maisons
- Quinaut 1 669 €/m² 326 ventes, 19 % de maisons
- Gimbréde 1 740 €/m² 319 ventes, 35 % de maisons
- Fiaris 1 556 €/m² 287 ventes, 43 % de maisons
- l'Ermitage 1 719 €/m² 255 ventes, 22 % de maisons
- Lannes 1 788 €/m² 181 ventes, 36 % de maisons
- Monplaisir 1 311 €/m² 157 ventes, 27 % de maisons
- Courpian 1 840 €/m² 145 ventes, 37 % de maisons
- Tourteras Haut 1 854 €/m² 122 ventes, 9 % de maisons
- Automne Sud 1 719 €/m² 99 ventes, 57 % de maisons
- Jourdain 1 548 €/m² 93 ventes, 45 % de maisons
- Mamène 1 385 €/m² 80 ventes, 14 % de maisons
- Mondesir 1 639 €/m² 73 ventes, 25 % de maisons
- Bézis 1 323 €/m² 52 ventes, 67 % de maisons
- Mandiberon 864 €/m² 50 ventes, 2 % de maisons
- Cartou 1 862 €/m² 48 ventes, 31 % de maisons
- Barleté 1 851 €/m² 47 ventes, 91 % de maisons
- Lille 1 800 €/m² 35 ventes, 51 % de maisons
- Prouchet 1 492 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Taffetas 1 589 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- Chabaud 1 789 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
- Gravissat 2 176 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Courberieu 1 591 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- Gaillard 2 131 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Grenier 1 481 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- Passelaygue 1 280 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Agen portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lalande (11), Pulet (10), Tapie (6), Bellevue (4), Tibet (3), Cazemajou (1), Lagrave (1), Payou (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CC 2 193 €/m² 11 ventes
- section BX 2 166 €/m² 14 ventes
- section AV 2 155 €/m² 11 ventes
- section BR 2 131 €/m² 10 ventes
- section CD 1 967 €/m² 29 ventes
- section BW 1 955 €/m² 24 ventes
- section CB 1 862 €/m² 56 ventes
- section BZ 1 851 €/m² 21 ventes
- section BE 1 844 €/m² 226 ventes
- section BL 1 841 €/m² 190 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Agen, 36 ont pu être situées, et 2 965 ventes sur 3 167 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 167 retenues à Agen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 boulevard Sylvain Dumon | appartement | 62 m² | 3 | 199 212 € | 3 213 | décembre 2025 | |
| 9005 impasse Tristan Derème | appartement | 41 m² | 2 | 53 592 € | 1 307 | décembre 2025 | |
| 4 rue Lagrille | maison | 46 m² | 3 | 41 m² | 163 000 € | 3 543 | décembre 2025 |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | appartement | 68 m² | 3 | 196 456 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 25 rue de l'Angle Droit | appartement | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Jardin Public | appartement | 66 m² | 2 | 125 950 € | 1 908 | décembre 2025 | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | appartement | 55 m² | 3 | 187 600 € | 3 411 | décembre 2025 | |
| 176 rue de Lille | appartement | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 | décembre 2025 | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | appartement | 68 m² | 3 | 204 048 € | 3 001 | décembre 2025 | |
| 42 cours du 14 Juillet | appartement | 75 m² | 3 | 165 m² | 415 000 € | 5 533 | décembre 2025 |
| 84 boulevard de la Liberté | appartement | 65 m² | 3 | 74 100 € | 1 140 | décembre 2025 | |
| 44 avenue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 | décembre 2025 | |
| 11 rue Paganel | maison | 104 m² | 4 | 371 m² | 139 350 € | 1 340 | décembre 2025 |
| 2 rue des Cailles | appartement | 32 m² | 2 | 30 000 € | 938 | décembre 2025 | |
| 65 avenue Jean Jaurès | appartement | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 | décembre 2025 | |
| 42 cours du 14 Juillet | appartement | 35 m² | 1 | 75 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Charretiers | maison | 240 m² | 5 | 186 m² | 272 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 34 rue Jeanne d'Arc | appartement | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 | décembre 2025 | |
| 84 boulevard de la Liberté | appartement | 65 m² | 3 | 73 500 € | 1 131 | décembre 2025 | |
| 45 boulevard Edouard Lacour | appartement | 36 m² | 2 | 74 000 € | 2 056 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Rondes Saint-Martial | appartement | 75 m² | 5 | 133 m² | 243 250 € | 3 243 | décembre 2025 |
| 16 rue Chopin | appartement | 66 m² | 4 | 65 000 € | 985 | décembre 2025 | |
| 4 rue Ernest Renan | appartement | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 | décembre 2025 | |
| 6 rue du 4 Septembre | appartement | 76 m² | 3 | 122 500 € | 1 612 | décembre 2025 | |
| 65 avenue Jean Jaurès | appartement | 37 m² | 2 | 82 500 € | 2 230 | décembre 2025 | |
| 39 cours Victor Hugo | appartement | 126 m² | 5 | 202 500 € | 1 607 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de Gaillard | maison | 118 m² | 7 | 232 m² | 170 000 € | 1 441 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de Sevin | maison | 24 m² | 135 m² | 76 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 7 rue Neuve | maison | 46 m² | 2 | 35 m² | 106 400 € | 2 313 | décembre 2025 |
| 37 rue Ducourneau | appartement | 64 m² | 3 | 113 000 € | 1 766 | décembre 2025 | |
| 25 rue du Général Ressayre | maison | 62 m² | 3 | 129 m² | 115 101 € | 1 856 | décembre 2025 |
| 25 rue René Cassin | appartement | 75 m² | 4 | 122 180 € | 1 629 | décembre 2025 | |
| 13 rue Roger Tarenque | appartement | 48 m² | 2 | 78 000 € | 1 625 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Puits du Saumon | appartement | 27 m² | 1 | 39 850 € | 1 476 | décembre 2025 | |
| 26 rue du Centre | maison | 22 m² | 1 | 22 m² | 30 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 13 bis rue Maille | maison | 52 m² | 3 | 112 000 € | 2 154 | décembre 2025 | |
| 40 impasse Morère | maison | 86 m² | 4 | 228 m² | 145 000 € | 1 686 | décembre 2025 |
| 7 rue Gustave Flaubert | maison | 135 m² | 4 | 732 m² | 220 000 € | 1 630 | décembre 2025 |
| 13 rue Montaigne | appartement | 71 m² | 3 | 166 000 € | 2 338 | décembre 2025 | |
| 1026 chemin de Tourteras | appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 | décembre 2025 | |
| 163 avenue Jean Jaurès | maison | 172 m² | 7 | 821 m² | 328 900 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 4 rue des Ambans | maison | 150 m² | 5 | 111 m² | 232 800 € | 1 552 | décembre 2025 |
| 9002 rue Albert Camus | maison | 69 m² | 3 | 116 m² | 135 000 € | 1 957 | décembre 2025 |
| 67 rue Tolstoï | appartement | 44 m² | 2 | 87 000 € | 1 977 | décembre 2025 | |
| 66 boulevard Sylvain Dumon | appartement | 55 m² | 3 | 193 100 € | 3 511 | décembre 2025 | |
| 2 impasse du Général de Bazelaire | appartement | 77 m² | 4 | 89 000 € | 1 156 | décembre 2025 | |
| 4 rue Gustave Bohm | appartement | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 94 boulevard de la République | appartement | 20 m² | 1 | 48 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 62 avenue Jean Jaurès | maison | 140 m² | 6 | 392 m² | 160 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 9 impasse des Ormes | maison | 60 m² | 3 | 165 m² | 95 000 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 707 rue Lavoisier | maison | 190 m² | 6 | 789 m² | 342 950 € | 1 805 | décembre 2025 |
| 23 rue de Sevin | appartement | 85 m² | 4 | 91 400 € | 1 075 | décembre 2025 | |
| 12 rue des 3 Gonelles | maison | 34 m² | 2 | 20 m² | 65 000 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Grande Horloge | appartement | 13 m² | 1 | 30 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 1005 rue Lavoisier | appartement | 48 m² | 2 | 80 300 € | 1 673 | décembre 2025 | |
| 9 rue Baudin | maison | 67 m² | 3 | 58 m² | 93 144 € | 1 390 | décembre 2025 |
| 100 avenue du Docteur Jean Bru | appartement | 70 m² | 3 | 121 250 € | 1 732 | décembre 2025 | |
| 3 rue Verlaine | appartement | 61 m² | 3 | 84 000 € | 1 377 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jacquard | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 8 place de la République | appartement | 47 m² | 3 | 64 000 € | 1 362 | décembre 2025 | |
| 100 avenue du Docteur Jean Bru | appartement | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 | décembre 2025 | |
| 146 avenue Jean Jaurès | appartement | 88 m² | 4 | 132 200 € | 1 502 | décembre 2025 | |
| 28 rue Jean Laffore | appartement | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 | décembre 2025 | |
| 3 rue Verlaine | appartement | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Strasbourg | appartement | 53 m² | 3 | 79 000 € | 1 491 | décembre 2025 | |
| 539 rue de Lille | maison | 80 m² | 3 | 456 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 88 boulevard de la Liberté | appartement | 82 m² | 4 | 128 600 € | 1 568 | décembre 2025 | |
| 272 rue d'Automne | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 7 rue du Docteur Henri Fourestie | appartement | 51 m² | 2 | 60 000 € | 1 176 | décembre 2025 | |
| 17 rue Albert Camus | appartement | 78 m² | 3 | 107 250 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 28 rue Maurice Hirsch | maison | 94 m² | 4 | 410 m² | 170 000 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 9 bis impasse Manceau | maison | 99 m² | 5 | 472 m² | 195 000 € | 1 970 | décembre 2025 |
| 42 rue Camille Desmoulins | appartement | 33 m² | 2 | 62 000 € | 1 879 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Borde - Neuve | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 135 000 € | 1 688 | décembre 2025 |
| 6 rue Jean Francois Samazeuil | appartement | 69 m² | 3 | 48 000 € | 696 | novembre 2025 | |
| 202 rue Lamennais | appartement | 68 m² | 3 | 95 200 € | 1 400 | novembre 2025 | |
| 8 impasse de Bézis | maison | 95 m² | 3 | 882 m² | 130 000 € | 1 368 | novembre 2025 |
| 3 rue du Docteur Henri Fourestie | appartement | 52 m² | 2 | 242 675 € | 4 667 | novembre 2025 | |
| 13 rue Raspail | appartement | 57 m² | 2 | 116 870 € | 2 050 | novembre 2025 | |
| 9006 rue du Maréchal Lannes | appartement | 133 m² | 5 | 90 000 € | 677 | novembre 2025 |
Agen compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Agen
Agen est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km.
Le pôle qu'elle forme
Agen est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 81 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m²
Les communes limitrophes
Agen touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Passage 1 833 €/m² 3,6 km
- Boé 1 977 €/m² 3,8 km
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 4,9 km
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 5,9 km
- Foulayronnes 1 770 €/m² 6,2 km
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Estillac 1 988 €/m² 5,4 km, 2 463 hab.
- Brax 1 892 €/m² 5,7 km, 2 098 hab.
- Castelculier 1 912 €/m² 6,1 km, 2 382 hab.
- Roquefort 2 383 €/m² 6,3 km, 2 078 hab.
- Layrac 1 539 €/m² 8,9 km, 4 010 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 19,5 km, 3 769 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Masse d'Agen, Mondot
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 1,7 km
- rivières Escamat à 5,4 km, Séoune à 5,4 km
- site Natura 2000 Carrières de Castelculier à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Agen ?
- jan 6,3 %
- fév 7,9 %
- mars 7,5 %
- avr 8,3 %
- mai 8,1 %
- juin 10,2 %
- juil 9,8 %
- août 6,9 %
- sept 9,5 %
- oct 9,5 %
- nov 6,3 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Agen ?
Les maisons vendues à Agen ont un terrain médian de 224 m², mesuré sur 1 045 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 515 | 1 750 €/m² | 265 |
| 2022 | 1 672 €/m² | 444 | 1 850 €/m² | 257 |
| 2023 | 1 723 €/m² | 392 | 1 855 €/m² | 206 |
| 2024 | 1 635 €/m² | 366 | 1 737 €/m² | 172 |
| 2025 | 1 732 €/m² | 353 | 1 791 €/m² | 197 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.