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Prix de l'immobilier à Bon-Encontre
1 895€/m² pour une maison, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bon-Encontre
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bon-Encontre est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bon-Encontre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Vignes de Delbes | 90 m² | 4 | 223 000 € | octobre 2025 | 2 472 €/m² |
| 9 rue Aristide Briand | 90 m² | 4 | 224 000 € | février 2025 | 2 501 €/m² |
| 55 rue Chantilly | 90 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 755 €/m² |
| 9 rue Roger Martin du Gard | 90 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 811 €/m² |
| 11 rue Georges Pompidou | 90 m² | 4 | 96 800 € | juin 2024 | 1 078 €/m² |
| 15 rue Roger Martin du Gard | 90 m² | 4 | 211 000 € | juin 2024 | 2 362 €/m² |
| 8 rue des Vignes de Delbes | 90 m² | 4 | 170 045 € | juin 2024 | 1 896 €/m² |
| 14 impasse Bailly | 89 m² | 4 | 167 500 € | septembre 2024 | 1 919 €/m² |
| 9 rue Roger Martin du Gard | 90 m² | 4 | 189 050 € | mai 2023 | 2 154 €/m² |
| 414 Donnefort-Haut | 92 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 400 €/m² |
| 9 rue d'Alembert | 94 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 709 €/m² |
| 52 rue Francois Mauriac | 91 m² | 4 | 192 000 € | avril 2023 | 2 141 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 578 €/m² et 2 419 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bon-Encontre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 468 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bon-Encontre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bon-Encontre
- Combien coûte le mètre carré à Bon-Encontre ?
- Le prix médian à Bon-Encontre est de 1 895 €/m² pour une maison, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 578 €/m² et 2 419 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bon-Encontre ?
- Labonde, à 2 110 €/m². Le moins cher est Champs de Limac, à 1 744 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bon-Encontre ?
- En décembre, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bon-Encontre ?
- Les maisons vendues à Bon-Encontre ont un terrain médian de 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bon-Encontre
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Labonde à 2 110 €/m², Champs de Limac à 1 744 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champs de Limac 1 744 €/m² 41 ventes, 24 % de maisons
- l'Allée 1 810 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- Delbes 1 765 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Descrimes 1 954 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Patret 1 850 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Labonde 2 110 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Rocal 1 933 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Bon-Encontre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lamartine (11), Tarry (11), Lamarque (10), Jourdain (7), Redon (7), Gamet (6), Bois-Beziat (4), Coustassous (4), Toulza (4), Chantilly (3), Pécau (3), Sainte-Radegonde (3), Sendague (3), Baque (2), Castillou (2), Donnefort (2), Laferodie (2), Marcheval (2), Paradou (2), Petit Colayrac (2), Senit (2), la Frégate (2), Barre (1), Berthoumieu (1), Biboul (1), Bidalet (1), Cantou (1), Cazalet (1), Charpeau (1), Donnefort-Haut (1), Goudal (1), Grand Capel (1), Lacassagne-Est (1), Lajourdanie (1), Latuque (1), Maisonneuve-Sud (1), Martinet (1), Miquel-Est (1), Monrabot (1), Pe de Mul (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 445 €/m² 8 ventes
- section C 2 279 €/m² 11 ventes
- section AX 2 110 €/m² 17 ventes
- section AZ 2 059 €/m² 27 ventes
- section AP 1 892 €/m² 18 ventes
- section AV 1 882 €/m² 29 ventes
- section AO 1 765 €/m² 23 ventes
- section AT 1 744 €/m² 41 ventes
- section F 1 721 €/m² 12 ventes
- section AR 1 710 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 235 y sont recensées à Bon-Encontre, 70 ont pu être situées, et 276 ventes sur 279 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 279 retenues à Bon-Encontre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 chemin de Sendague | maison | 236 m² | 6 | 350 000 € | 1 483 | décembre 2025 | |
| 3108 route de Paradou | maison | 62 m² | 3 | 2 005 m² | 15 000 € | 242 | décembre 2025 |
| 9 rue d'Alembert | maison | 94 m² | 4 | 508 m² | 160 000 € | 1 702 | décembre 2025 |
| 4 rue Kennedy | maison | 72 m² | 4 | 488 m² | 127 400 € | 1 769 | décembre 2025 |
| 31 rue Francois Mauriac | maison | 98 m² | 4 | 828 m² | 239 250 € | 2 441 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Joliot Curie | maison | 79 m² | 4 | 761 m² | 145 000 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 13 impasse Gustave Flaubert | maison | 74 m² | 4 | 535 m² | 172 000 € | 2 324 | novembre 2025 |
| 63 rue Joliot Curie | maison | 66 m² | 3 | 176 m² | 110 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 81 m² | 4 | 46 m² | 86 000 € | 1 062 | novembre 2025 |
| 475 avenue Albert Camus | appartement | 43 m² | 2 | 73 500 € | 1 709 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Vignes de Delbes | maison | 90 m² | 4 | 662 m² | 223 000 € | 2 478 | octobre 2025 |
| 5119 avenue du Docteur Nogues | maison | 68 m² | 3 | 489 m² | 130 000 € | 1 912 | octobre 2025 |
| 2 rue Francois Mauriac | maison | 73 m² | 3 | 550 m² | 165 000 € | 2 260 | octobre 2025 |
| 33 allée de la Vierge | maison | 90 m² | 2 | 191 m² | 96 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 22 rue Pierre de Coubertin | maison | 120 m² | 4 | 1 100 m² | 168 700 € | 1 406 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Myre Morie | maison | 115 m² | 7 | 442 m² | 189 000 € | 1 643 | octobre 2025 |
| 19 impasse Boudon de Saint-Amans | maison | 79 m² | 4 | 622 m² | 132 000 € | 1 671 | septembre 2025 |
| 8 rue la Rocal | maison | 73 m² | 4 | 265 m² | 165 000 € | 2 260 | septembre 2025 |
| 61 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 200 m² | 131 000 € | 1 578 | septembre 2025 |
| 20 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 4 | 1 017 m² | 195 000 € | 2 868 | septembre 2025 |
| 18 rue Sénéchal Durfort | maison | 99 m² | 5 | 518 m² | 254 400 € | 2 570 | septembre 2025 |
| 10 allée de la Vierge | maison | 102 m² | 3 | 386 m² | 169 950 € | 1 666 | septembre 2025 |
| 20 route de la Frégate | maison | 170 m² | 5 | 677 m² | 155 000 € | 912 | septembre 2025 |
| 20 route de la Frégate | maison | 50 m² | 1 | 914 m² | 44 000 € | 880 | septembre 2025 |
| 1 impasse Sieyes | maison | 78 m² | 3 | 466 m² | 163 650 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 155 rue Chantilly | maison | 102 m² | 4 | 2 375 m² | 110 000 € | 1 078 | août 2025 |
| 6 clos de Sainte Radegonde | maison | 97 m² | 4 | 658 m² | 160 000 € | 1 649 | juillet 2025 |
| 995 Grand Capel | maison | 87 m² | 3 | 260 000 € | 2 989 | juillet 2025 | |
| 452 Tarry | maison | 59 m² | 4 | 1 256 m² | 153 000 € | 2 593 | juillet 2025 |
| 1511 route de Paradou | maison | 52 m² | 3 | 229 000 € | 4 404 | juillet 2025 | |
| 12 rue Lamartine | maison | 53 m² | 5 | 522 m² | 144 000 € | 2 717 | juillet 2025 |
| 6 rue Lachenal | maison | 102 m² | 4 | 729 m² | 191 600 € | 1 878 | juin 2025 |
| 5174 avenue du Docteur Nogues | maison | 98 m² | 4 | 119 000 € | 1 214 | juin 2025 | |
| 5472 impasse Tarry | maison | 83 m² | 3 | 839 m² | 151 000 € | 1 819 | juin 2025 |
| 6 chemin du Cimetière | maison | 80 m² | 3 | 807 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 475 avenue Albert Camus | appartement | 37 m² | 2 | 73 250 € | 1 980 | juin 2025 | |
| 18 rue Roger Martin du Gard | maison | 103 m² | 5 | 683 m² | 192 000 € | 1 864 | juin 2025 |
| 375 avenue Albert Camus | appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 | avril 2025 | |
| 7 impasse Pierre Brossolette | maison | 85 m² | 4 | 947 m² | 175 000 € | 2 059 | avril 2025 |
| 5 impasse Pierre Brossolette | maison | 60 m² | 4 | 315 m² | 131 000 € | 2 183 | avril 2025 |
| 1 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 188 000 € | 2 507 | mars 2025 |
| 11 rue Kennedy | maison | 68 m² | 4 | 134 m² | 92 000 € | 1 353 | mars 2025 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 62 m² | 4 | 452 m² | 150 000 € | 2 419 | février 2025 |
| 9 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 4 | 440 m² | 224 000 € | 2 489 | février 2025 |
| 2715 route de Pécau | maison | 66 m² | 4 | 1 139 m² | 156 900 € | 2 377 | février 2025 |
| 5174 avenue du Docteur Nogues | maison | 98 m² | 4 | 80 000 € | 816 | février 2025 | |
| 19 Terrasses de Saint Vincent | maison | 103 m² | 5 | 1 020 m² | 215 200 € | 2 089 | janvier 2025 |
| 6743 avenue du Docteur Bru | appartement | 117 m² | 3 | 7 288 m² | 1 450 000 € | 12 393 | janvier 2025 |
| 11 rue des Fleurs | maison | 83 m² | 5 | 162 m² | 110 000 € | 1 325 | janvier 2025 |
| 4 rue Sénéchal Durfort | maison | 84 m² | 4 | 736 m² | 200 000 € | 2 381 | janvier 2025 |
| 9999 rue de Coueque | maison | 140 m² | 2 | 312 m² | 296 620 € | 2 119 | janvier 2025 |
| 30 impasse Boudon de Saint-Amans | maison | 99 m² | 4 | 384 m² | 208 720 € | 2 108 | janvier 2025 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 90 m² | 5 | 205 m² | 164 000 € | 1 822 | décembre 2024 |
| 10 Imp de Leguet | maison | 73 m² | 4 | 567 m² | 55 000 € | 753 | décembre 2024 |
| 23 rue Fontanie | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 229 100 € | 2 864 | décembre 2024 |
| 1362 Pe de Mul | maison | 132 m² | 5 | 2 046 m² | 281 900 € | 2 136 | décembre 2024 |
| 4 rue Jean Mermoz | maison | 90 m² | 5 | 247 m² | 158 000 € | 1 756 | décembre 2024 |
| 1 rue Philippot | maison | 85 m² | 5 | 532 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 5872 Senit | appartement | 81 m² | 4 | 90 000 € | 1 111 | décembre 2024 | |
| 5872 Senit | appartement | 49 m² | 1 | 90 000 € | 1 837 | décembre 2024 | |
| 55 rue Chantilly | maison | 90 m² | 4 | 1 003 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 14 rue Pierre de Coubertin | maison | 70 m² | 4 | 272 m² | 89 691 € | 1 281 | octobre 2024 |
| 13 rue Marcel Pagnol | maison | 78 m² | 1 | 303 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 475 avenue Albert Camus | appartement | 37 m² | 2 | 78 800 € | 2 130 | octobre 2024 | |
| 12 Terrasses de Saint Vincent | maison | 107 m² | 5 | 1 041 m² | 253 195 € | 2 366 | septembre 2024 |
| 936 Barre | maison | 80 m² | 4 | 991 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2024 |
| 52 rue du Jourdain | maison | 84 m² | 4 | 659 m² | 93 000 € | 1 107 | septembre 2024 |
| 14 impasse Bailly | maison | 89 m² | 4 | 310 m² | 167 500 € | 1 882 | septembre 2024 |
| 6 rue Joseph Fontanie | maison | 80 m² | 5 | 695 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2024 |
| 3 rue Francois Mauriac | maison | 110 m² | 3 | 533 m² | 230 700 € | 2 097 | août 2024 |
| 58 rue Francois Mauriac | maison | 110 m² | 5 | 837 m² | 234 850 € | 2 135 | août 2024 |
| 6747 Cite les Oiseaux - R.gorges | appartement | 66 m² | 4 | 83 000 € | 1 258 | août 2024 | |
| 9 rue Roger Martin du Gard | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 250 000 € | 2 778 | juillet 2024 |
| 869 Toulza | maison | 109 m² | 4 | 3 079 m² | 199 670 € | 1 832 | juillet 2024 |
| 22 rue du Calvaire | maison | 109 m² | 4 | 1 220 m² | 95 000 € | 872 | juillet 2024 |
| 5194 Labonde | maison | 117 m² | 5 | 778 m² | 264 500 € | 2 261 | juillet 2024 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 58 m² | 4 | 545 m² | 155 000 € | 2 672 | juin 2024 |
| 2 rue Pierre de Coubertin | maison | 82 m² | 5 | 262 m² | 97 740 € | 1 192 | juin 2024 |
| 6744 rue Lafon | maison | 30 m² | 2 | 641 m² | 68 000 € | 2 267 | juin 2024 |
| 11 rue Georges Pompidou | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 96 800 € | 1 076 | juin 2024 |
Autour de Bon-Encontre
Bon-Encontre est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Bon-Encontre appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m²
Les communes limitrophes
Bon-Encontre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castelculier 1 912 €/m² 2,3 km
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 3,6 km
- Agen 1 732 €/m² 4,9 km
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² 5,1 km
- Boé 1 977 €/m² 5,5 km
- Sauvagnas 1 602 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bon-Encontre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 6,5 km, 5 476 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 8,5 km, 9 326 hab.
- Layrac 1 539 €/m² 9,8 km, 4 010 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 10,0 km, 2 463 hab.
- Brax 1 892 €/m² 10,6 km, 2 098 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 10,9 km, 3 095 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 6,6 km
- rivières Séoune à 5,3 km, Petite Séoune à 5,8 km
- sites Natura 2000 Carrières de Castelculier à 3,7 km, Coteaux du ruisseau des Gascons à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bon-Encontre ?
- jan 6,8 %
- fév 6,8 %
- mars 6,1 %
- avr 7,9 %
- mai 4,7 %
- juin 12,5 %
- juil 7,9 %
- août 6,5 %
- sept 11,1 %
- oct 6,8 %
- nov 9,7 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bon-Encontre ?
Les maisons vendues à Bon-Encontre ont un terrain médian de 589 m², mesuré sur 233 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 870 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 860 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 895 €/m² | 48 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.