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Prix de l'immobilier à Laugnac
2 295€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laugnac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laugnac est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laugnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 Marsac | 100 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2023 | 563 €/m² |
| 72 Le Bourg | 105 m² | 5 | 240 950 € | août 2025 | 2 339 €/m² |
| 5316 Sang | 100 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2022 | 2 470 €/m² |
| 82 Le Bourg | 100 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2022 | 2 222 €/m² |
| 71 Le Bourg | 105 m² | 5 | 80 000 € | mars 2021 | 1 337 €/m² |
| 191 Nicot | 93 m² | 3 | 20 000 € | mars 2022 | 352 €/m² |
| 134 Brugou | 112 m² | 3 | 315 000 € | décembre 2024 | 3 252 €/m² |
| 138 Sang | 91 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2023 | 3 478 €/m² |
| 206 Palens | 110 m² | 5 | 366 100 € | juin 2021 | 5 519 €/m² |
| 129 Quissac | 125 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2022 | 1 708 €/m² |
| 116 Latuque | 90 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2021 | 1 472 €/m² |
| 97 Jean de Gleyze | 90 m² | 2 | 220 000 € | mai 2025 | 2 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 338 €/m² et 2 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laugnac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 985 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 384 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laugnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laugnac
- Combien coûte le mètre carré à Laugnac ?
- Le prix médian à Laugnac est de 2 295 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 338 €/m² et 2 823 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laugnac ?
- Les maisons vendues à Laugnac ont un terrain médian de 830 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Laugnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Serre | maison | 62 m² | 2 | 2 327 m² | 175 000 € | 2 823 | août 2025 |
| 72 Le Bourg | maison | 105 m² | 5 | 380 m² | 240 950 € | 2 295 | août 2025 |
| 6 lotissement Place de Sibaldio | maison | 71 m² | 3 | 163 m² | 95 000 € | 1 338 | juillet 2025 |
| 93 Sibaldio | maison | 81 m² | 5 | 1 142 m² | 250 000 € | 3 086 | juillet 2025 |
| 136 Bartouquet | maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 | juin 2025 | |
| 97 Jean de Gleyze | maison | 90 m² | 2 | 220 000 € | 2 444 | mai 2025 | |
| 56 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 223 m² | 22 000 € | 367 | avril 2025 |
| 2 lotissement Place de Sibaldio | maison | 69 m² | 3 | 265 m² | 104 000 € | 1 507 | décembre 2024 |
| 134 Brugou | maison | 112 m² | 3 | 315 000 € | 2 813 | décembre 2024 | |
| 12 Sibaldio | maison | 66 m² | 3 | 436 m² | 131 000 € | 1 985 | août 2024 |
| 62 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 66 m² | 115 000 € | 2 556 | août 2024 |
| 5308 Bissiere | maison | 160 m² | 5 | 318 500 € | 1 991 | juillet 2024 | |
| 55 Le Bourg | maison | 168 m² | 5 | 200 m² | 143 250 € | 853 | juin 2024 |
| 80 Le Bourg | maison | 159 m² | 6 | 515 m² | 44 000 € | 277 | janvier 2024 |
| 92 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 665 m² | 87 000 € | 1 243 | novembre 2023 |
| 164 Marsac | maison | 100 m² | 4 | 1 600 m² | 35 000 € | 350 | novembre 2023 |
| 5053 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 170 m² | 72 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 137 Mesplede | maison | 138 m² | 4 | 330 000 € | 2 391 | avril 2023 | |
| 138 Sang | maison | 91 m² | 5 | 1 477 m² | 175 000 € | 1 923 | janvier 2023 |
| 129 Quissac | maison | 125 m² | 4 | 8 296 m² | 205 000 € | 1 640 | décembre 2022 |
| 148 La Boulbène | maison | 136 m² | 5 | 3 876 m² | 195 000 € | 1 434 | novembre 2022 |
| 15 Jean Crabe | maison | 45 m² | 2 | 467 m² | 90 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 5316 Sang | maison | 100 m² | 3 | 1 275 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 117 Latuque | maison | 76 m² | 5 | 8 616 m² | 130 000 € | 1 711 | août 2022 |
| 5103 Tiremilegue | maison | 149 m² | 6 | 335 000 € | 2 248 | mai 2022 | |
| 191 Nicot | maison | 93 m² | 3 | 521 m² | 20 000 € | 215 | mars 2022 |
| 56 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 1 285 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 198 Fayly | maison | 125 m² | 3 | 4 948 m² | 187 670 € | 1 501 | février 2022 |
| 82 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 996 m² | 160 000 € | 1 600 | janvier 2022 |
| 7 Jean Crabe | maison | 159 m² | 4 | 2 985 m² | 220 000 € | 1 384 | septembre 2021 |
| 116 Latuque | maison | 90 m² | 3 | 1 680 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2021 |
| 73 Nicot | maison | 75 m² | 3 | 2 377 m² | 163 670 € | 2 182 | septembre 2021 |
| 55 Le Bourg | maison | 168 m² | 5 | 200 m² | 42 500 € | 253 | août 2021 |
| 206 Palens | maison | 110 m² | 5 | 366 100 € | 3 328 | juin 2021 | |
| 5308 Bissiere | maison | 160 m² | 5 | 310 000 € | 1 938 | juin 2021 | |
| 62 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 66 m² | 30 000 € | 667 | mai 2021 |
| 71 Le Bourg | maison | 105 m² | 5 | 380 m² | 80 000 € | 762 | mars 2021 |
| 5011 Le Bourg Est | maison | 123 m² | 5 | 1 673 m² | 175 000 € | 1 423 | janvier 2021 |
Autour de Laugnac
Laugnac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Laugnac appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Laugnac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Madaillan 2 099 €/m² 2,6 km
- Foulayronnes 1 770 €/m² 5,6 km
- Prayssas 1 225 €/m² 6,4 km
- Castella 2 068 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Cours, Sembas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laugnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 7,5 km, 3 095 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 8,9 km, 4 191 hab.
- Agen 1 732 €/m² 10,8 km, 32 801 hab.
- Brax 1 892 €/m² 11,2 km, 2 098 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 11,4 km, 3 769 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 11,8 km, 9 326 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 11 km
- rivière Masse de Pujol à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laugnac ?
Les maisons vendues à Laugnac ont un terrain médian de 830 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 653 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 243 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 985 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 295 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.