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Prix de l'immobilier à Tayrac (Lot-et-Garonne)
1 700€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Tayrac
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tayrac est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tayrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1504 Bruguere | 104 m² | 4 | 221 970 € | avril 2025 | 2 073 €/m² |
| 1504 Bruguere | 104 m² | 4 | 243 970 € | décembre 2022 | 2 302 €/m² |
| 2 avenue du Menhir | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 127 €/m² |
| 2 rue du Presbytère | 99 m² | 3 | 186 000 € | décembre 2025 | 1 881 €/m² |
| 193 chemin de Lacaze | 98 m² | 5 | 130 000 € | avril 2022 | 1 330 €/m² |
| 12 lotissement Terres de Tayrac | 88 m² | 4 | 202 971 € | septembre 2022 | 2 307 €/m² |
| 3 rue de la Vénus | 97 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2021 | 717 €/m² |
| 7 lotissement Terres de Tayrac | 90 m² | 3 | 153 000 € | août 2022 | 1 700 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 135 m² | 5 | 129 000 € | septembre 2024 | 986 €/m² |
| 104 Binet | 90 m² | 1 | 40 000 € | janvier 2022 | 333 €/m² |
| 92 chemin de Bombarde | 138 m² | 5 | 229 000 € | août 2021 | 1 924 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 2 346 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tayrac
- Combien coûte le mètre carré à Tayrac (Lot-et-Garonne) ?
- Le prix médian à Tayrac est de 1 700 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 444 €/m² et 2 346 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tayrac ?
- Les maisons vendues à Tayrac ont un terrain médian de 1 006 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Tayrac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Presbytère | maison | 99 m² | 3 | 763 m² | 186 000 € | 1 879 | décembre 2025 |
| 1504 Bruguere | maison | 104 m² | 4 | 1 619 m² | 221 970 € | 2 134 | avril 2025 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 135 m² | 5 | 505 m² | 129 000 € | 956 | septembre 2024 |
| 168 route du Lac | maison | 368 m² | 8 | 6 282 m² | 515 800 € | 1 402 | juin 2024 |
| 2 avenue du Menhir | maison | 90 m² | 4 | 2 548 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 1034 route des Cèdres | maison | 265 m² | 6 | 13 789 m² | 218 500 € | 825 | avril 2023 |
| 1504 Bruguere | maison | 104 m² | 4 | 1 619 m² | 243 970 € | 2 346 | décembre 2022 |
| 12 lotissement Terres de Tayrac | maison | 88 m² | 4 | 1 002 m² | 202 971 € | 2 306 | septembre 2022 |
| 7 lotissement Terres de Tayrac | maison | 90 m² | 3 | 1 010 m² | 153 000 € | 1 700 | août 2022 |
| 1345 chemin du Hameau de Rives | maison | 62 m² | 2 | 183 000 € | 2 952 | juillet 2022 | |
| 193 chemin de Lacaze | maison | 98 m² | 5 | 963 m² | 130 000 € | 1 327 | avril 2022 |
| 5 avenue du Menhir | maison | 250 m² | 4 | 1 150 m² | 50 000 € | 200 | janvier 2022 |
| 104 Binet | maison | 90 m² | 1 | 13 288 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Vénus | maison | 97 m² | 3 | 313 m² | 55 000 € | 567 | septembre 2021 |
| 92 chemin de Bombarde | maison | 138 m² | 5 | 896 m² | 229 000 € | 1 659 | août 2021 |
| 5 rue du Carillonneur | maison | 200 m² | 3 | 665 m² | 256 950 € | 1 285 | juillet 2021 |
| 3327 voie Romaine | maison | 25 m² | 1 | 785 m² | 80 000 € | 3 200 | juillet 2021 |
| 527 route des Bois de Lanauze | maison | 40 m² | 1 | 11 788 m² | 71 000 € | 1 775 | mars 2021 |
| 3 rue du Carillonneur | maison | 178 m² | 6 | 355 m² | 206 550 € | 1 160 | mars 2021 |
Autour de Tayrac
Tayrac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 93 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Tayrac appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Tayrac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puymirol 958 €/m² 2,9 km
- Saint-Maurin 1 307 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Beauville, Dondas, Perville (Tarn-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tayrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castelculier 1 912 €/m² 10,6 km, 2 382 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 11,5 km, 6 530 hab.
- Valence Tarn-et-Garonne 1 335 €/m² 12,6 km, 5 289 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 12,9 km, 4 191 hab.
- Boé 1 977 €/m² 15,4 km, 5 846 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 16,2 km, 5 476 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petite Séoune à 6,9 km, ruisseau de Montsembosc à 9,3 km
- sites Natura 2000 Coteaux du ruisseau des Gascons à 4,6 km, Carrières de Castelculier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tayrac ?
Les maisons vendues à Tayrac ont un terrain médian de 1 006 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.