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Prix de l'immobilier à Perrier
1 653€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrier
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrier est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue de l'Oradoux | 100 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 350 €/m² |
| 4 rue des Peupliers | 100 m² | 4 | 256 300 € | avril 2025 | 2 563 €/m² |
| 4 rue de la Plaine | 100 m² | 4 | 208 850 € | décembre 2024 | 1 653 €/m² |
| 6 rue des Magnaux | 97 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 2 577 €/m² |
| 1 avenue de la Belle Estrenne | 99 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 676 €/m² |
| 2 Binazat | 100 m² | 4 | 159 200 € | mars 2021 | 1 384 €/m² |
| 25 avenue d'Issoire | 90 m² | 4 | 188 850 € | septembre 2025 | 2 098 €/m² |
| 24 avenue d'Issoire | 95 m² | 4 | 172 000 € | avril 2022 | 1 784 €/m² |
| 14 rue du Coudert | 91 m² | 4 | 120 800 € | juillet 2024 | 1 051 €/m² |
| 12 rue de la Plaine | 100 m² | 5 | 231 000 € | novembre 2024 | 1 829 €/m² |
| 18 avenue des Rougères | 107 m² | 4 | 259 000 € | août 2022 | 2 384 €/m² |
| 17 rue des Magnaux | 113 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2024 | 2 067 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 2 153 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perrier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 008 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 471 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Perrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Coudert | maison | 80 m² | 2 | 185 m² | 132 250 € | 1 653 | décembre 2025 |
| 15 avenue du Tramot | maison | 124 m² | 5 | 337 m² | 110 000 € | 887 | décembre 2025 |
| 28 avenue d'Issoire | maison | 78 m² | 3 | 606 m² | 130 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 2 impasse du Four a Pain | maison | 134 m² | 5 | 615 m² | 190 000 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 10 rue du Coudert | maison | 72 m² | 4 | 113 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2025 |
| 16 avenue de l'Oradoux | maison | 100 m² | 4 | 499 m² | 135 000 € | 1 350 | novembre 2025 |
| 4 lotissement du Clos de Loradoux | maison | 75 m² | 4 | 487 m² | 170 000 € | 2 267 | octobre 2025 |
| 25 avenue d'Issoire | maison | 90 m² | 4 | 694 m² | 188 850 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 3 impasse de l'Orme | maison | 106 m² | 5 | 267 m² | 109 000 € | 1 028 | août 2025 |
| 6 rue des Magnaux | maison | 97 m² | 4 | 523 m² | 250 000 € | 2 577 | mai 2025 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 4 | 443 m² | 256 300 € | 2 563 | avril 2025 |
| 3 petite Rue du Tramot | maison | 62 m² | 3 | 2 538 m² | 133 500 € | 2 153 | mars 2025 |
| 20 rue du Coudert | maison | 120 m² | 6 | 1 584 m² | 175 000 € | 1 458 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Plaine | maison | 100 m² | 4 | 662 m² | 208 850 € | 2 089 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Plaine | maison | 100 m² | 5 | 982 m² | 231 000 € | 2 310 | novembre 2024 |
| 17 rue des Magnaux | maison | 113 m² | 4 | 545 m² | 295 000 € | 2 611 | octobre 2024 |
| 27 avenue d'Issoire | maison | 114 m² | 4 | 888 m² | 145 000 € | 1 272 | septembre 2024 |
| 14 rue du Coudert | maison | 91 m² | 4 | 50 m² | 120 800 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 14 avenue de l'Église | appartement | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 5 rue des Magnaux | maison | 130 m² | 5 | 669 m² | 296 500 € | 2 281 | juin 2024 |
| 1 lotissement du Clos de Loradoux | maison | 87 m² | 4 | 553 m² | 171 040 € | 1 966 | juin 2024 |
| 5 lotissement du Chaliot | maison | 69 m² | 3 | 2 782 m² | 165 000 € | 2 391 | avril 2024 |
| 5 rue des Grottes | maison | 149 m² | 6 | 108 m² | 108 000 € | 725 | mars 2024 |
| 1 avenue de la Belle Estrenne | maison | 99 m² | 4 | 1 162 m² | 185 000 € | 1 869 | décembre 2023 |
| 17 avenue du Tramot | maison | 120 m² | 5 | 843 m² | 500 000 € | 4 167 | décembre 2023 |
| 14 rue du Château | maison | 44 m² | 3 | 173 m² | 80 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 1 impasse des Brèmes | maison | 121 m² | 5 | 582 m² | 178 000 € | 1 471 | août 2023 |
| 13 lotissement le Piage | maison | 80 m² | 2 | 579 m² | 159 300 € | 1 991 | juin 2023 |
| 10 rue des Magnaux | maison | 78 m² | 3 | 525 m² | 258 800 € | 3 318 | mai 2023 |
| 6 avenue de l'Église | maison | 135 m² | 5 | 275 m² | 37 000 € | 274 | mai 2023 |
| 1 impasse de la Viviarde | maison | 98 m² | 2 | 141 m² | 24 000 € | 245 | janvier 2023 |
| 13 rue du Tramot | maison | 93 m² | 5 | 1 372 m² | 90 000 € | 968 | novembre 2022 |
| 3 petite Rue du Tramot | maison | 62 m² | 3 | 2 538 m² | 145 500 € | 2 347 | septembre 2022 |
| 18 bis avenue des Monts Dores | maison | 152 m² | 5 | 1 100 m² | 390 450 € | 2 569 | septembre 2022 |
| 3 impasse du Pouzadoux | maison | 124 m² | 5 | 387 m² | 185 617 € | 1 497 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Couze | maison | 101 m² | 5 | 937 m² | 233 000 € | 2 307 | août 2022 |
| 18 avenue des Rougères | maison | 107 m² | 4 | 864 m² | 259 000 € | 2 421 | août 2022 |
| 1 impasse de l'Orme | maison | 44 m² | 2 | 77 m² | 51 360 € | 1 167 | juillet 2022 |
| 14 petite Rue du Tramot | maison | 100 m² | 3 | 2 226 m² | 50 000 € | 500 | juin 2022 |
| 22 avenue des Monts Dores | maison | 111 m² | 5 | 1 051 m² | 269 650 € | 2 429 | juin 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 68 m² | 4 | 797 m² | 114 150 € | 1 679 | juin 2022 |
| 2 rue des Granges | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 120 000 € | 1 714 | mai 2022 |
| 13 lotissement du Chaliot | maison | 88 m² | 5 | 2 772 m² | 197 000 € | 2 239 | mai 2022 |
| 24 avenue d'Issoire | maison | 95 m² | 4 | 377 m² | 172 000 € | 1 811 | avril 2022 |
| 10 petite Rue du Tramot | maison | 95 m² | 3 | 371 m² | 60 000 € | 632 | avril 2022 |
| 18 bis rue du Coudert | maison | 96 m² | 5 | 267 m² | 139 150 € | 1 449 | avril 2022 |
| 12 rue du Tramot | maison | 80 m² | 3 | 391 m² | 133 000 € | 1 663 | mars 2022 |
| 38 avenue de l'Oradoux | maison | 105 m² | 5 | 273 m² | 176 200 € | 1 678 | février 2022 |
| 1 impasse du Coudert | maison | 81 m² | 5 | 312 m² | 97 800 € | 1 207 | janvier 2022 |
| 15 rue des Magnaux | maison | 92 m² | 4 | 514 m² | 234 400 € | 2 548 | janvier 2022 |
| 4 impasse du Coudert | maison | 159 m² | 4 | 424 m² | 161 830 € | 1 018 | janvier 2022 |
| 9 rue du Tramot | maison | 80 m² | 2 | 508 m² | 203 600 € | 2 545 | décembre 2021 |
| 25 avenue d'Issoire | maison | 90 m² | 4 | 694 m² | 163 842 € | 1 820 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Couze | maison | 125 m² | 4 | 956 m² | 247 840 € | 1 983 | juin 2021 |
| 2 impasse de l'Orme | maison | 75 m² | 3 | 76 m² | 60 000 € | 800 | juin 2021 |
| 3 impasse de la Belle Estrenne | maison | 57 m² | 3 | 459 m² | 114 450 € | 2 008 | avril 2021 |
| 1 avenue d'Issoire | maison | 130 m² | 6 | 1 225 m² | 190 000 € | 1 462 | mars 2021 |
| 2 Binazat | maison | 100 m² | 4 | 159 200 € | 1 592 | mars 2021 | |
| 3 impasse de la Sébastiana | maison | 99 m² | 2 | 1 857 m² | 200 300 € | 2 023 | janvier 2021 |
Autour de Perrier
Perrier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 11 km, montagne de la Serre à 20 km, plateau de Gergovie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Perrier appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Perrier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Pardines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 10,7 km, 2 031 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 11,9 km, 5 396 hab.
- Veyre-Monton 2 434 €/m² 14,6 km, 3 721 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 16,1 km, 3 826 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 16,4 km, 2 373 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 17,2 km, 3 412 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées vallée des Saints à 10 km, cirque des Mottes à 11 km
- forêt bois de la Comté à 12 km
- montagne puy de Saint-Sandoux à 9,2 km
- rivières Ailloux à 6,7 km, Couze d'Ardes à 11 km
- sites Natura 2000 Pays des Couzes à 9,4 km, Val d'Allier-Alagnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 678 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 843 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 088 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 653 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.