Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand

1 957€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 419 2 414 36 ventes
Estimer un bien ici Les 210 ventes, une par une

Les découpages autour de Plélan-le-Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plélan-le-Grand est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Plélan-le-Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 88 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

144 000 € à 166 500 €

médiane des comparables 158 500 €, soit 1 864 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Plélan-le-Grand, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
42 rue des Forges 84 m² 4 185 000 € juillet 2024 1 864 €/m²
5 rue Saint Pierre 85 m² 4 174 000 € septembre 2023 1 907 €/m²
2 rue Jean Moulin 85 m² 4 244 500 € août 2023 2 679 €/m²
9 rue Saint Pierre 85 m² 4 176 500 € juin 2023 1 934 €/m²
38 rue des Forges 87 m² 4 140 000 € novembre 2024 1 362 €/m²
1 rue Saint Pierre 84 m² 4 176 500 € février 2023 1 957 €/m²
5477 Le Pâtis Josset 82 m² 4 150 000 € mars 2024 1 548 €/m²
11 allée des Frênes 85 m² 4 186 500 € novembre 2022 1 995 €/m²
12 rue Saint Pierre 85 m² 4 160 000 € mars 2022 1 712 €/m²
2 rue Saint Pierre 85 m² 4 160 000 € mars 2022 1 712 €/m²
29 rue des Forges 81 m² 4 116 000 € avril 2024 1 212 €/m²
52 rue du Marché 86 m² 4 160 000 € septembre 2022 1 692 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 10,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 778 €/m² à 1 957 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Plélan-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 960 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 929 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Plélan-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 960 €/m² 38 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 029 €/m² 60 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 950 €/m² 37 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 203 €/m² 37 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 929 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Plélan-le-Grand

Combien coûte le mètre carré à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian à Plélan-le-Grand est de 1 957 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 419 €/m² et 2 414 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Plélan-le-Grand ?
les Forges, à 2 108 €/m². Le moins cher est la Lande, à 1 872 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Plélan-le-Grand ?
En juillet, qui concentre 14,3 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Plélan-le-Grand

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : les Forges à 2 108 €/m², la Lande à 1 872 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Jardins : 2 061 €/m² sur 37 ventes la Grenouillère : 2 062 €/m² sur 24 ventes les Forges : 2 108 €/m² sur 21 ventes la Lande : 1 872 €/m² sur 14 ventes 2 km les Jardins 2 061 € les Forges 2 108 € la Lande 1 872 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Plélan-le-Grand les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Jardins 2 061 €/m² 37 ventes, 49 % de maisons
  • la Grenouillère 2 062 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
  • les Forges 2 108 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • la Lande 1 872 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de Plélan-le-Grand portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Chemin de la Bouillotte (9), le Bourg (7), les Frênes (7), Perquis (5), la Chèze (5), la Grée (5), les Ajoncs (5), les Châteaux (5), les Mottes (5), Bel Air (4), l'Eclardais (4), la Vieille Ville (4), la Vallée (3), le Gauthier (3), le Neard (3), le Perray (3), Béniguet (2), Trégu (2), la Bourgouliere (2), le Landret (2), le Pas Mainguy (2), Catonet (1), Chênes Rameaux (1), Couedouan (1), l'Enlevrier (1), la Bigotais (1), la Boulais de la Rivière (1), la Buslais (1), la Chapelle Es Chèvres (1), la Chenaie (1), la Cotardais (1), la Grée du Thelin (1), la Piardais (1), la Pirotiere (1), la Ruisselee (1), la Torche (1), la Touche (1), la Vigne (1), le Bodo (1), le Moulin a Vent (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section YI 2 286 €/m² 14 ventes
  • section XK 2 206 €/m² 10 ventes
  • section AD 2 195 €/m² 51 ventes
  • section AB 1 957 €/m² 35 ventes
  • section AC 1 957 €/m² 47 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 262 y sont recensées à Plélan-le-Grand, 115 ont pu être situées, et 210 ventes sur 210 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 210 retenues à Plélan-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 rue de la Fée Viviane maison 79 m² 3 327 m² 166 500 € 2 108 décembre 2025
4 rue de l'Hermine appartement 43 m² 3 92 000 € 2 140 décembre 2025
4 allée des Genêts maison 69 m² 3 610 m² 218 139 € 3 161 décembre 2025
5647 Le Moulin a Vent maison 45 m² 2 75 000 € 1 667 novembre 2025
23 rue Nationale maison 118 m² 4 395 m² 150 000 € 1 271 novembre 2025
6 impasse des Bleuets maison 96 m² 4 568 m² 202 380 € 2 108 novembre 2025
2 rue des Ormes maison 125 m² 5 353 m² 100 000 € 800 octobre 2025
2 rue de la Forêt maison 100 m² 5 827 m² 300 000 € 3 000 octobre 2025
5682 La Piardais maison 66 m² 1 6 780 m² 73 000 € 1 106 octobre 2025
36 rue du Marché maison 95 m² 4 451 m² 179 000 € 1 884 octobre 2025
52 bis avenue de la Libération maison 128 m² 5 740 m² 280 000 € 2 188 septembre 2025
6411 Couedouan maison 116 m² 4 5 532 m² 280 000 € 2 414 septembre 2025
3 voie Pourtour Thelandais maison 27 m² 2 1 961 m² 70 000 € 2 593 septembre 2025
9 chemin des Châteaux maison 120 m² 5 716 m² 300 000 € 2 500 août 2025
5878 La Pirotiere maison 24 m² 1 405 m² 22 000 € 917 août 2025
1 rue Saint Fiacre maison 175 m² 7 2 403 m² 265 000 € 1 514 août 2025
6 A rue Saint Joseph appartement 45 m² 2 108 500 € 2 411 juillet 2025
5036 La Vieille Ville maison 70 m² 4 2 484 m² 164 500 € 2 350 juillet 2025
53 rue Nationale maison 146 m² 5 97 m² 162 850 € 1 115 juillet 2025
5591 La Bigotais maison 46 m² 2 1 730 m² 105 000 € 2 283 juillet 2025
6431 Le Neard maison 75 m² 4 1 105 m² 91 000 € 1 213 juin 2025
10 rue Saint Joseph maison 77 m² 3 482 m² 208 200 € 2 704 mai 2025
4 rue de la Lande maison 69 m² 2 851 m² 135 500 € 1 964 mai 2025
5918 L'Eclardais maison 35 m² 1 1 359 m² 81 000 € 2 314 avril 2025
5423 Le Gue maison 81 m² 3 862 m² 233 400 € 2 881 avril 2025
16 rue du Vieux Bourg maison 100 m² 4 828 m² 195 000 € 1 950 avril 2025
3 impasse du Perray maison 74 m² 4 446 m² 105 000 € 1 419 avril 2025
20 rue de la Chèze maison 111 m² 5 798 m² 245 000 € 2 207 mars 2025
5425 Le Gue maison 90 m² 5 1 298 m² 140 000 € 1 556 mars 2025
7 rue des Glyorels maison 117 m² 5 86 m² 145 000 € 1 239 mars 2025
1 rue Saint Eloi maison 70 m² 3 304 m² 170 000 € 2 429 mars 2025
6 impasse Morgane maison 115 m² 4 400 m² 208 000 € 1 809 mars 2025
3 bis avenue de la Libération maison 155 m² 7 1 084 m² 396 000 € 2 555 février 2025
7 rue Saint Eloi maison 70 m² 3 333 m² 160 000 € 2 286 février 2025
6052 La Vieille Ville maison 110 m² 7 1 603 m² 175 000 € 1 591 février 2025
34 bis rue Nationale maison 90 m² 3 322 m² 151 000 € 1 678 janvier 2025
5663 La Chapelle Es Chèvres maison 63 m² 2 359 m² 85 000 € 1 349 janvier 2025
5417 rue du Vieux Bourg maison 96 m² 2 205 m² 22 000 € 229 janvier 2025
38 rue des Forges maison 87 m² 4 279 m² 140 000 € 1 609 novembre 2024
50 rue des Forges maison 140 m² 5 2 229 m² 374 000 € 2 671 octobre 2024
6 L'Eclardais maison 70 m² 3 1 198 m² 165 000 € 2 357 septembre 2024
4 chemin de la Bouillotte maison 81 m² 2 351 m² 255 000 € 3 148 août 2024
5913 L'Eclardais maison 82 m² 5 1 840 m² 122 000 € 1 488 août 2024
7 voie Saint Etienne maison 190 m² 6 1 639 m² 240 000 € 1 263 août 2024
21 rue des Glyorels maison 75 m² 3 987 m² 175 500 € 2 340 août 2024
24 rue Nationale maison 90 m² 5 183 m² 166 900 € 1 854 juillet 2024
3 voie Pourtour Thelandais maison 27 m² 2 810 m² 118 280 € 4 381 juillet 2024
35 avenue de la Libération appartement 28 m² 1 40 800 € 1 457 juillet 2024
12 allée des Tilleuls maison 96 m² 6 655 m² 256 700 € 2 674 juillet 2024
42 rue des Forges maison 84 m² 4 793 m² 185 000 € 2 202 juillet 2024
6301 L'Enlevrier maison 85 m² 5 1 697 m² 170 000 € 2 000 juillet 2024
3 rue des Planchettes maison 72 m² 4 856 m² 173 000 € 2 403 juillet 2024
3 impasse du Canut maison 113 m² 5 467 m² 283 000 € 2 504 juin 2024
4 impasse des Bûcherons appartement 60 m² 3 129 000 € 2 150 mai 2024
6 impasse des Bûcherons appartement 46 m² 2 126 000 € 2 739 mai 2024
23 rue de la Fée Viviane maison 79 m² 3 264 m² 33 000 € 418 avril 2024
29 rue des Forges maison 81 m² 4 1 008 m² 116 000 € 1 432 avril 2024
24 rue des Forges maison 112 m² 5 1 401 m² 279 850 € 2 499 avril 2024
25 rue des 3 Moutons maison 119 m² 6 558 m² 285 000 € 2 395 avril 2024
5477 Le Pâtis Josset maison 82 m² 4 1 510 m² 150 000 € 1 829 mars 2024
5959 Perquis maison 54 m² 3 10 m² 124 000 € 2 296 mars 2024
12 rue de la Fée Viviane maison 57 m² 3 549 m² 100 000 € 1 754 février 2024
6 bis rue Saint Joseph appartement 60 m² 3 144 000 € 2 400 février 2024
12 rue Saint Eloi maison 70 m² 3 304 m² 170 000 € 2 429 février 2024
5893 La Grée maison 64 m² 4 7 351 m² 148 000 € 2 313 janvier 2024
5 voie Pourtour Thelandais maison 45 m² 2 948 m² 105 500 € 2 344 décembre 2023
3 rue des Peupliers maison 108 m² 6 695 m² 210 000 € 1 944 décembre 2023
6 A rue Saint Joseph appartement 60 m² 3 125 000 € 2 083 novembre 2023
27 rue de la Chèze maison 136 m² 5 1 180 m² 298 500 € 2 195 octobre 2023
3 bis rue de Broceliande appartement 36 m² 2 79 146 € 2 199 octobre 2023
39 rue Nationale maison 64 m² 3 52 m² 93 000 € 1 453 octobre 2023
32 rue des Glyorels maison 118 m² 5 269 000 € 2 280 octobre 2023
32 avenue de la Libération maison 82 m² 4 329 m² 145 000 € 1 768 septembre 2023
5 rue Saint Pierre maison 85 m² 4 182 m² 174 000 € 2 047 septembre 2023
11 impasse Lancelot maison 78 m² 3 591 m² 188 000 € 2 410 septembre 2023
5505 Les Rues de Bas maison 100 m² 5 5 226 m² 160 000 € 1 600 septembre 2023
2 rue Jean Moulin maison 85 m² 4 337 m² 244 500 € 2 876 août 2023
7 rue des Glyorels maison 117 m² 5 86 m² 105 000 € 897 août 2023
34 rue des Glyorels maison 140 m² 4 696 m² 270 000 € 1 929 août 2023
27 rue des Forges maison 106 m² 5 657 m² 235 000 € 2 217 juillet 2023

Autour de Plélan-le-Grand

Plélan-le-Grand est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Plélan-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plélan-le-Grand touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Péran, Loutehel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plélan-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Thurial 2 275 €/m² 10,7 km, 2 184 hab.
  • Baulon 2 240 €/m² 11,1 km, 2 210 hab.
  • Val d'Anast 1 706 €/m² 12,8 km, 3 930 hab.
  • Iffendic 2 143 €/m² 13,7 km, 4 609 hab.
  • Talensac 2 266 €/m² 15,3 km, 2 571 hab.
  • Bréal-sous-Montfort 2 842 €/m² 15,9 km, 6 391 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Chèze

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Paimpont à 7,0 km
  • lacs de Trémelin à 12 km, étang de Trémelin à 12 km
  • rivières ruisseau de Combs à 11 km, Aff à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Plélan-le-Grand ?

  • jan 7,1 %
  • fév 8,6 %
  • mars 11,0 %
  • avr 9,5 %
  • mai 5,2 %
  • juin 8,1 %
  • juil 14,3 %
  • août 7,6 %
  • sept 10,0 %
  • oct 7,1 %
  • nov 7,1 %
  • déc 4,3 %
Répartition des 210 signatures de Plélan-le-Grand sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,3 % des ventes, le plus creux décembre avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 778 €/m² 38
2022 2 152 €/m² 55
2023 2 101 €/m² 35
2024 2 312 €/m² 23
2025 1 957 €/m² 36

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.