Les découpages autour de Plogonnec
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plogonnec est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plogonnec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Landrevarzec | 100 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 100 €/m² |
| 14 rue de la Presqu'Ile | 100 m² | 4 | 90 000 € | août 2024 | 968 €/m² |
| 19 rue Per Jakès Helias | 99 m² | 4 | 232 500 € | mars 2024 | 2 527 €/m² |
| 2 rue de Douarnenez | 105 m² | 4 | 102 000 € | juillet 2025 | 971 €/m² |
| 16 hameau de Garlan | 99 m² | 4 | 192 880 € | août 2023 | 1 967 €/m² |
| 7 route de Landrevarzec | 100 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 998 €/m² |
| 8 allée des Châtaigniers | 101 m² | 4 | 132 500 € | octobre 2021 | 1 808 €/m² |
| 8 lotissement de Kerrun | 97 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 2 068 €/m² |
| 13 impasse Max Jacob | 98 m² | 4 | 156 800 € | février 2021 | 2 205 €/m² |
| 11 route de Kerheun | 96 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 811 €/m² |
| 25 rue du Croëzou | 92 m² | 4 | 171 570 € | novembre 2024 | 2 007 €/m² |
| 11 rue des Aubépines | 99 m² | 5 | 185 000 € | mars 2025 | 1 869 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 500 €/m² à 2 067 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plogonnec, une maison de moins de 70 m² se vend 2 340 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 465 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plogonnec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plogonnec
- Combien coûte le mètre carré à Plogonnec ?
- Le prix médian à Plogonnec est de 2 067 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 370 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plogonnec ?
- Bel Air, à 2 008 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 467 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plogonnec
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : Bel Air à 2 008 €/m², le Bourg à 1 467 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bel Air 2 008 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 1 467 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Croëzou 1 924 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Hent Ar Veilh 1 489 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Plogonnec portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Keroza (9), Keramel (6), Kertanguy (6), Ty Blancou (4), la Lorette (4), Camasquel (3), Keroret (3), Kervolzet (3), Landibilic (3), Pont Sorel (3), Bascam (2), Kernevez Lorette (2), Landivigneau (2), Leurbiriou (2), Poulley (2), Seznec (2), Ty Meur (2), Ty Nevez Bascam (2), Ty Plat (2), Chemin Place An Tolou (1), Kericun (1), Kervorn (1), Menez Barven (1), Menez Pin (1), Menez Rhun (1), Mesteurnel (1), Pen Ar Menez (1), Penty Hor (1), Prat Youen (1), Saint Thelau (1), Toul Tring (1), le Castel (1), le Cosquer (1), le Penquer (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YP 2 025 €/m² 12 ventes
- section YB 1 977 €/m² 27 ventes
- section ZT 1 733 €/m² 11 ventes
- section ZL 1 589 €/m² 10 ventes
- section AA 1 554 €/m² 20 ventes
- section AC 1 409 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 310 y sont recensées à Plogonnec, 82 ont pu être situées, et 141 ventes sur 142 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 142 retenues à Plogonnec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Kericun | maison | 80 m² | 3 | 318 m² | 164 000 € | 2 050 | décembre 2025 |
| 6 rue Per Jakès Helias | maison | 81 m² | 4 | 655 m² | 205 000 € | 2 531 | novembre 2025 |
| 1 chemin de Landivigneau | maison | 105 m² | 5 | 2 180 m² | 242 000 € | 2 305 | novembre 2025 |
| 20 rue de Landibilic | maison | 121 m² | 5 | 784 m² | 220 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 24 route de Quimper | maison | 78 m² | 4 | 495 m² | 200 000 € | 2 564 | novembre 2025 |
| 5416 F Keramel | maison | 73 m² | 4 | 649 m² | 173 000 € | 2 370 | octobre 2025 |
| 10 impasse des Ajoncs | maison | 120 m² | 5 | 469 m² | 248 000 € | 2 067 | octobre 2025 |
| 7 route de Landrevarzec | maison | 100 m² | 4 | 991 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2025 |
| 1 chemin de Tirien | maison | 115 m² | 5 | 500 m² | 278 000 € | 2 417 | septembre 2025 |
| 8 route de Saint Thelau | maison | 230 m² | 10 | 5 898 m² | 126 000 € | 548 | septembre 2025 |
| 2 lotissement de la Lorette | maison | 107 m² | 5 | 1 815 m² | 225 000 € | 2 103 | août 2025 |
| 626 Kervolzet | maison | 130 m² | 6 | 3 672 m² | 290 000 € | 2 231 | juillet 2025 |
| 23 rue des Écureuils | maison | 136 m² | 5 | 1 028 m² | 372 860 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 2 rue de Douarnenez | maison | 105 m² | 4 | 179 m² | 102 000 € | 971 | juillet 2025 |
| 4 vieille Route de Quimper | maison | 72 m² | 2 | 392 m² | 115 000 € | 1 597 | juillet 2025 |
| 7 lotissement de Kernevez Vihan | maison | 104 m² | 6 | 1 040 m² | 261 847 € | 2 518 | mai 2025 |
| 29 rue des Aubépines | maison | 86 m² | 4 | 243 m² | 175 350 € | 2 039 | mai 2025 |
| 9 lotissement de la Garenne | maison | 109 m² | 5 | 545 m² | 249 500 € | 2 289 | avril 2025 |
| 2 route du Juch | maison | 131 m² | 4 | 821 m² | 290 000 € | 2 214 | avril 2025 |
| 11 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 361 m² | 185 000 € | 1 869 | mars 2025 |
| 13 lotissement de Keroza | maison | 74 m² | 3 | 536 m² | 115 500 € | 1 561 | mars 2025 |
| 1 chemin de Prat Youen | maison | 105 m² | 3 | 11 635 m² | 50 000 € | 476 | février 2025 |
| 4 rue des Aubépines | maison | 86 m² | 4 | 264 m² | 165 000 € | 1 919 | février 2025 |
| 16 hameau du Croezou | maison | 92 m² | 6 | 586 m² | 225 400 € | 2 450 | janvier 2025 |
| 4 route du Poulley | maison | 90 m² | 3 | 877 m² | 164 500 € | 1 828 | janvier 2025 |
| 1 impasse des Ajoncs | maison | 95 m² | 5 | 594 m² | 250 000 € | 2 632 | décembre 2024 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 87 m² | 3 | 614 m² | 187 000 € | 2 149 | décembre 2024 |
| 25 rue du Croëzou | maison | 92 m² | 4 | 272 m² | 171 570 € | 1 865 | novembre 2024 |
| 540 I lotissement Peton | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 1 rue de Pont Peronic | maison | 182 m² | 6 | 300 000 € | 1 648 | novembre 2024 | |
| 7 rue des Bruyères | maison | 56 m² | 3 | 653 m² | 170 000 € | 3 036 | novembre 2024 |
| 41 rue du Croëzou | maison | 90 m² | 4 | 498 m² | 156 500 € | 1 739 | novembre 2024 |
| 3 chemin de Keroret | maison | 130 m² | 6 | 587 m² | 160 000 € | 1 231 | novembre 2024 |
| 17 rue de Landibilic | maison | 114 m² | 4 | 874 m² | 258 740 € | 2 270 | octobre 2024 |
| 2 voie Communale Hent Ar Menez | maison | 133 m² | 4 | 1 352 m² | 155 000 € | 1 165 | octobre 2024 |
| 6 lotissement de Kerrun | maison | 145 m² | 6 | 427 m² | 195 000 € | 1 345 | octobre 2024 |
| 21 rue des Écureuils | maison | 91 m² | 3 | 750 m² | 317 930 € | 3 494 | octobre 2024 |
| 1 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 4 | 282 m² | 190 000 € | 2 159 | août 2024 |
| 1 route du Juch | maison | 82 m² | 3 | 766 m² | 191 000 € | 2 329 | août 2024 |
| 14 rue de la Presqu'Ile | maison | 100 m² | 4 | 194 m² | 90 000 € | 900 | août 2024 |
| 1 chemin du Launay | maison | 160 m² | 6 | 14 117 m² | 450 000 € | 2 813 | août 2024 |
| 7 lotissement de Kernevez Vihan | maison | 104 m² | 6 | 1 040 m² | 245 360 € | 2 359 | juillet 2024 |
| 18 hameau de Garlan | maison | 86 m² | 4 | 491 m² | 130 000 € | 1 512 | juillet 2024 |
| 11 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 361 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2024 |
| 536 C Seznec | maison | 160 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 125 | juin 2024 |
| 19 rue Per Jakès Helias | maison | 99 m² | 4 | 500 m² | 232 500 € | 2 348 | mars 2024 |
| 5390 F lotissement de la Garenne | maison | 135 m² | 5 | 885 m² | 234 000 € | 1 733 | février 2024 |
| 10 rue des Aubépines | maison | 86 m² | 4 | 264 m² | 170 000 € | 1 977 | février 2024 |
| 23 route de Quimper | maison | 139 m² | 5 | 1 738 m² | 293 300 € | 2 110 | février 2024 |
| 13 lotissement de la Lorette | maison | 81 m² | 5 | 1 797 m² | 210 000 € | 2 593 | janvier 2024 |
| 17 lotissement de Kerrun | maison | 80 m² | 5 | 434 m² | 94 555 € | 1 182 | janvier 2024 |
| 22 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 272 m² | 185 000 € | 1 869 | décembre 2023 |
| 45 rue des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 242 m² | 186 000 € | 2 138 | décembre 2023 |
| 17 hameau de Garlan | maison | 85 m² | 4 | 568 m² | 198 000 € | 2 329 | novembre 2023 |
| 4 rue de Douarnenez | maison | 84 m² | 3 | 131 m² | 54 000 € | 643 | novembre 2023 |
| 11 voie Communale Hent Ar Roz | maison | 101 m² | 5 | 722 m² | 227 600 € | 2 253 | novembre 2023 |
| 39 rue des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 261 m² | 170 000 € | 1 954 | novembre 2023 |
| 6 lotissement Saint Albin | maison | 80 m² | 5 | 838 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 26 Keramel | maison | 107 m² | 5 | 670 m² | 219 000 € | 2 047 | novembre 2023 |
| 8 hameau de Garlan | maison | 112 m² | 5 | 734 m² | 190 000 € | 1 696 | octobre 2023 |
| 18 rue des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 250 m² | 182 000 € | 2 092 | octobre 2023 |
| 20 rue du Croëzou | maison | 84 m² | 5 | 710 m² | 188 000 € | 2 238 | octobre 2023 |
| 5443 F rue de Douarnenez | maison | 95 m² | 3 | 202 m² | 110 000 € | 1 158 | octobre 2023 |
| 14 lotissement Henry | maison | 102 m² | 5 | 509 m² | 221 378 € | 2 170 | octobre 2023 |
| 11 rue du Château d'Eau | maison | 119 m² | 4 | 845 m² | 193 700 € | 1 628 | octobre 2023 |
| 6 rue des Aubépines | maison | 85 m² | 4 | 264 m² | 186 000 € | 2 188 | septembre 2023 |
| 18 rue du Croëzou | maison | 130 m² | 5 | 1 834 m² | 150 000 € | 1 154 | septembre 2023 |
| 16 hameau de Garlan | maison | 99 m² | 4 | 566 m² | 192 880 € | 1 948 | août 2023 |
| 3 chemin de Kervorn | maison | 112 m² | 6 | 8 477 m² | 350 000 € | 3 125 | août 2023 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 190 m² | 6 | 179 m² | 106 500 € | 561 | juin 2023 |
| 2 lotissement de la Garenne | maison | 62 m² | 3 | 295 m² | 130 000 € | 2 097 | juin 2023 |
| 47 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 4 | 242 m² | 180 000 € | 2 045 | mai 2023 |
| 19 rue des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 300 m² | 187 500 € | 2 155 | mai 2023 |
| 25 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 371 m² | 188 000 € | 1 899 | mai 2023 |
| 43 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 4 | 242 m² | 184 000 € | 2 091 | mai 2023 |
| 2 chemin de Ty Faou | maison | 138 m² | 6 | 2 500 m² | 293 000 € | 2 123 | mai 2023 |
| 2 chemin de Bascam | maison | 147 m² | 7 | 1 399 m² | 220 000 € | 1 497 | avril 2023 |
| 23 rue des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 333 m² | 183 000 € | 2 103 | avril 2023 |
| 34 rue du Croëzou | maison | 132 m² | 5 | 999 m² | 315 115 € | 2 387 | avril 2023 |
| 1 rue de Douarnenez | maison | 86 m² | 3 | 95 m² | 131 000 € | 1 523 | mars 2023 |
Autour de Plogonnec
Plogonnec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Plogonnec appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plogonnec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guengat 1 618 €/m² 3,2 km
- Locronan 2 481 €/m² 3,9 km
- Quéménéven 1 693 €/m² 6,1 km
- Le Juch 2 281 €/m² 6,8 km
- Kerlaz 1 791 €/m² 7,0 km
- Landrévarzec 1 952 €/m² 7,7 km
- Quimper 2 145 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plogonnec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plonéis 1 831 €/m² 7,0 km, 2 409 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 11,1 km, 14 068 hab.
- Pluguffan 2 430 €/m² 11,4 km, 4 223 hab.
- Plomodiern 1 974 €/m² 12,6 km, 2 282 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 12,6 km, 2 024 hab.
- Briec 2 433 €/m² 13,3 km, 5 816 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Duc à 4,1 km, de Nevet à 4,5 km
- plages du Ris à 9,6 km, de Pors Cad à 12 km
- rivières Frout à 8,6 km, Steïr à 9,9 km
- vallée Stangala à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plogonnec ?
- jan 7,7 %
- fév 7,7 %
- mars 7,0 %
- avr 4,9 %
- mai 9,2 %
- juin 8,5 %
- juil 7,0 %
- août 7,7 %
- sept 5,6 %
- oct 15,5 %
- nov 13,4 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 546 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 047 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 921 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 067 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.