Prix de l'immobilier à Plonéis
1 831€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plonéis
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plonéis est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plonéis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Simone Veil | 102 m² | 4 | 164 740 € | mai 2024 | 1 414 €/m² |
| 9 rue Simone Veil | 102 m² | 4 | 171 270 € | mai 2023 | 1 792 €/m² |
| 5 rue Simone Veil | 102 m² | 4 | 171 270 € | mai 2023 | 1 792 €/m² |
| 138 Moulin de Kerven | 100 m² | 4 | 137 000 € | août 2022 | 1 494 €/m² |
| 45 rue Corentin Bozec | 97 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 870 €/m² |
| 17 hameau de Mezarun | 95 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 843 €/m² |
| 162 F Goarem Huella | 100 m² | 4 | 70 800 € | avril 2021 | 778 €/m² |
| 18 rue François-Marie Luzel | 90 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 667 €/m² |
| 28 rue Anita Conti | 101 m² | 5 | 225 035 € | août 2025 | 2 228 €/m² |
| 14 rue Max Jacob | 92 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2023 | 2 865 €/m² |
| 1 rue Virginie Heriot | 101 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 820 €/m² |
| 208 Kergorentin | 115 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2025 | 2 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 1 831 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plonéis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 267 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 264 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plonéis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Plonéis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 rue Laennec | maison | 90 m² | 2 | 479 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 111 Kerhorre | maison | 120 m² | 3 | 220 000 € | 1 833 | novembre 2025 | |
| 1 route de Kervastal | maison | 135 m² | 4 | 2 641 m² | 247 000 € | 1 830 | octobre 2025 |
| 274 route de Stang Ven | maison | 150 m² | 6 | 1 203 m² | 190 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 37 rue Laennec | appartement | 48 m² | 2 | 105 000 € | 2 188 | octobre 2025 | |
| 39 rue Laennec | maison | 125 m² | 6 | 593 m² | 180 000 € | 1 440 | octobre 2025 |
| 91 rue Laennec | maison | 124 m² | 6 | 540 m² | 145 000 € | 1 169 | octobre 2025 |
| 32 route de Kerniou | maison | 55 m² | 4 | 3 109 m² | 70 300 € | 1 278 | septembre 2025 |
| 208 Kergorentin | maison | 115 m² | 4 | 1 981 m² | 260 000 € | 2 261 | septembre 2025 |
| 28 rue Anita Conti | maison | 101 m² | 5 | 689 m² | 225 035 € | 2 228 | août 2025 |
| 11 rue Laennec | maison | 120 m² | 3 | 690 m² | 140 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 2 route de Stang Ven | maison | 120 m² | 4 | 2 450 m² | 165 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 7 Cité du Radiophare | maison | 115 m² | 4 | 961 m² | 250 000 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 52 ter rue Laennec | maison | 136 m² | 5 | 1 391 m² | 350 000 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 14 rue Simone Morand | maison | 140 m² | 5 | 1 030 m² | 335 000 € | 2 393 | juin 2025 |
| 21 rue Marie de Kerstrat | maison | 118 m² | 4 | 564 m² | 259 668 € | 2 201 | mai 2025 |
| 16 rue du Val d'Aoste | maison | 130 m² | 5 | 378 m² | 258 100 € | 1 985 | avril 2025 |
| 55 rue Laennec | maison | 116 m² | 4 | 272 m² | 118 000 € | 1 017 | mars 2025 |
| 4 allée Théodore Botrel | maison | 80 m² | 5 | 706 m² | 290 000 € | 3 625 | février 2025 |
| 1 route de Pengoyen | maison | 120 m² | 6 | 203 000 € | 1 692 | février 2025 | |
| 18 rue François-Marie Luzel | maison | 90 m² | 4 | 443 m² | 240 000 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 2 place Saint Alouarn | maison | 94 m² | 5 | 629 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2024 |
| 10 allée Jef le Penven | maison | 74 m² | 4 | 424 m² | 180 000 € | 2 432 | décembre 2024 |
| 1 chemin de Creach Goaler | maison | 165 m² | 6 | 250 000 € | 1 515 | décembre 2024 | |
| 7 rue Joseph Salaun | maison | 83 m² | 3 | 146 m² | 125 000 € | 1 506 | décembre 2024 |
| 23 rue François-Marie Luzel | maison | 102 m² | 2 | 594 m² | 297 200 € | 2 914 | décembre 2024 |
| 1 allée des Soeurs Goadec | maison | 138 m² | 6 | 512 m² | 319 500 € | 2 315 | novembre 2024 |
| 214 Letty | maison | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 | octobre 2024 | |
| 17 hameau de Mezarun | maison | 95 m² | 4 | 738 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2024 |
| 14 route de Kerivin | maison | 162 m² | 6 | 3 310 m² | 140 000 € | 864 | juillet 2024 |
| 2 route de Douarnenez | maison | 150 m² | 7 | 170 000 € | 1 133 | juillet 2024 | |
| 1 rue Germaine Tillon | maison | 103 m² | 5 | 611 m² | 283 500 € | 2 752 | juin 2024 |
| 11 rue Simone Veil | maison | 102 m² | 4 | 309 m² | 164 740 € | 1 615 | mai 2024 |
| 2 rue Glenmor | maison | 116 m² | 5 | 754 m² | 263 000 € | 2 267 | mai 2024 |
| 25 rue Corentin Bozec | maison | 64 m² | 3 | 270 m² | 75 000 € | 1 172 | avril 2024 |
| 3 rue Glenmor | maison | 128 m² | 7 | 1 051 m² | 321 403 € | 2 511 | avril 2024 |
| 31 rue Corentin Bozec | maison | 64 m² | 3 | 374 m² | 80 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 3 rue Anita Conti | maison | 144 m² | 5 | 716 m² | 258 000 € | 1 792 | janvier 2024 |
| 1 rue Virginie Heriot | maison | 101 m² | 5 | 766 m² | 210 000 € | 2 079 | janvier 2024 |
| 29 rue Corentin Bozec | maison | 64 m² | 3 | 367 m² | 76 000 € | 1 188 | décembre 2023 |
| 14 rue Max Jacob | maison | 92 m² | 4 | 778 m² | 247 000 € | 2 685 | octobre 2023 |
| 6 route de Kernon | maison | 82 m² | 4 | 813 m² | 220 000 € | 2 683 | octobre 2023 |
| 9 rue Simone Veil | maison | 102 m² | 4 | 324 m² | 171 270 € | 1 679 | mai 2023 |
| 5 rue Simone Veil | maison | 102 m² | 4 | 382 m² | 171 270 € | 1 679 | mai 2023 |
| 7 rue Simone Veil | maison | 116 m² | 5 | 460 m² | 181 170 € | 1 562 | mai 2023 |
| 45 rue Corentin Bozec | maison | 97 m² | 4 | 541 m² | 170 000 € | 1 753 | mai 2023 |
| 7 hameau de Kergaben Huella | maison | 119 m² | 5 | 784 m² | 230 000 € | 1 933 | avril 2023 |
| 4 chemin de Kerveur | maison | 145 m² | 4 | 800 m² | 340 000 € | 2 345 | mars 2023 |
| 12 rue Corentin Bozec | maison | 69 m² | 3 | 384 m² | 89 000 € | 1 290 | février 2023 |
| 32 rue Laennec | maison | 100 m² | 3 | 156 m² | 85 000 € | 850 | février 2023 |
| 4 place de Kerguelen | maison | 102 m² | 5 | 466 m² | 270 260 € | 2 650 | janvier 2023 |
| 80 route de Douarnenez | maison | 90 m² | 3 | 1 705 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| chemin du Guilly | maison | 72 m² | 3 | 3 826 m² | 230 000 € | 3 194 | janvier 2023 |
| 245 A Dourguen | maison | 170 m² | 7 | 1 983 m² | 205 000 € | 1 206 | décembre 2022 |
| 3 route de Kervastal | maison | 115 m² | 3 | 1 116 m² | 160 000 € | 1 391 | décembre 2022 |
| 216 Kermaria | maison | 186 m² | 6 | 3 628 m² | 132 000 € | 710 | novembre 2022 |
| 36 rue Corentin Bozec | maison | 98 m² | 6 | 724 m² | 241 100 € | 2 460 | novembre 2022 |
| 9 rue Glenmor | maison | 105 m² | 5 | 907 m² | 233 000 € | 2 219 | octobre 2022 |
| 1 rue Alexandre Massé | maison | 90 m² | 4 | 558 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2022 |
| 1 chemin de Kerandiry | maison | 75 m² | 2 | 110 000 € | 1 467 | septembre 2022 | |
| 14 rue Marie de Kerstrat | maison | 117 m² | 5 | 662 m² | 305 000 € | 2 607 | août 2022 |
| 138 Moulin de Kerven | maison | 100 m² | 4 | 4 522 m² | 137 000 € | 1 370 | août 2022 |
| 11 rue Laennec | maison | 120 m² | 3 | 690 m² | 120 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 102 Kerdrein | maison | 130 m² | 4 | 225 700 € | 1 736 | juin 2022 | |
| 7 place Eric Tabarly | maison | 81 m² | 4 | 1 023 m² | 250 566 € | 3 093 | mai 2022 |
| 19 rue Marie de Kerstrat | maison | 88 m² | 5 | 417 m² | 220 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 21 allée Théodore Botrel | maison | 111 m² | 4 | 572 m² | 180 000 € | 1 622 | janvier 2022 |
| 9 rue Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 4 | 591 m² | 245 000 € | 2 130 | décembre 2021 |
| 19 allée Théodore Botrel | maison | 89 m² | 5 | 556 m² | 249 300 € | 2 801 | décembre 2021 |
| 30 rue Max Jacob | maison | 92 m² | 4 | 673 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2021 |
| 6 rue Germaine Tillon | maison | 77 m² | 5 | 519 m² | 214 000 € | 2 779 | novembre 2021 |
| 4 rue Glenmor | maison | 87 m² | 5 | 624 m² | 210 000 € | 2 414 | octobre 2021 |
| 10 hameau de Kergaben Huella | maison | 119 m² | 5 | 38 000 € | 319 | octobre 2021 | |
| 62 rue Laennec | maison | 81 m² | 3 | 360 m² | 150 000 € | 1 852 | août 2021 |
| 6 rue d'Armorique | maison | 94 m² | 4 | 585 m² | 225 526 € | 2 399 | août 2021 |
| 6 rue Simone Morand | maison | 136 m² | 7 | 682 m² | 225 000 € | 1 654 | juillet 2021 |
| chemin du Guilly | maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 | juin 2021 | |
| 10 allée Théodore Botrel | maison | 81 m² | 6 | 690 m² | 150 000 € | 1 852 | juin 2021 |
| 10 route de Kernon | maison | 65 m² | 3 | 760 m² | 72 000 € | 1 108 | juin 2021 |
| 15 hameau de Kernilis | maison | 97 m² | 5 | 806 m² | 200 000 € | 2 062 | mai 2021 |
Autour de Plonéis
Plonéis est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plonéis appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plonéis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guengat 1 618 €/m² 3,8 km
- Gourlizon 1 967 €/m² 4,9 km
- Pluguffan 2 430 €/m² 5,1 km
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 6,1 km
- Quimper 2 145 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plonéis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plogonnec 2 067 €/m² 7,0 km, 3 236 hab.
- Plomelin 2 455 €/m² 9,7 km, 4 239 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 11,7 km, 14 068 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 12,4 km, 6 452 hab.
- Gouesnach 2 599 €/m² 12,5 km, 2 836 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 12,9 km, 2 119 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Névet à 8,4 km, de Nevet à 8,4 km
- plage du Ris à 11 km
- rivières Steïr à 7,7 km, Jet à 10 km
- vallée Stangala à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plonéis ?
- jan 10,0 %
- fév 8,9 %
- mars 3,3 %
- avr 8,9 %
- mai 11,1 %
- juin 7,8 %
- juil 6,7 %
- août 6,7 %
- sept 4,4 %
- oct 13,3 %
- nov 5,6 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 679 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 716 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 092 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 831 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.