accueil / Drôme / Pont-de-l'Isère
Prix de l'immobilier à Pont-de-l'Isère
1 612€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-de-l'Isère
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-de-l'Isère est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-de-l'Isère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Verger du Daux | 89 m² | 4 | 224 000 € | mars 2024 | 2 304 €/m² |
| 1400 route des Chênes Verts | 87 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 1 851 €/m² |
| 13 rue Parc du Midi | 87 m² | 4 | 232 000 € | juin 2025 | 2 567 €/m² |
| 22 rue du Château d'Eau | 88 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2024 | 2 529 €/m² |
| 23 allée du Mas de la Colline | 89 m² | 4 | 251 000 € | décembre 2023 | 2 847 €/m² |
| 1 rue de l'Ingénieur Vezin | 90 m² | 4 | 355 600 € | juillet 2022 | 3 747 €/m² |
| 12 rue de l'Hermitage | 88 m² | 4 | 208 968 € | octobre 2023 | 2 402 €/m² |
| 2 rue de l'Hermitage | 88 m² | 4 | 209 056 € | octobre 2023 | 2 406 €/m² |
| 4 impasse du Sonneur | 88 m² | 4 | 273 965 € | juillet 2023 | 2 939 €/m² |
| 16 allée des 4 Saisons | 84 m² | 4 | 206 000 € | octobre 2025 | 2 452 €/m² |
| 25 allée du Mas de la Colline | 91 m² | 4 | 242 900 € | août 2022 | 2 656 €/m² |
| 24 allée des 4 Saisons | 91 m² | 4 | 230 410 € | août 2022 | 2 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 486 €/m² et 2 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-de-l'Isère, un appartement de 62 à 80 m² se vend 2 151 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 101 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pont-de-l'Isère
- Combien coûte le mètre carré à Pont-de-l'Isère ?
- Le prix médian à Pont-de-l'Isère est de 1 612 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 486 €/m² et 2 701 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-de-l'Isère ?
- les Perdigolles, à 2 669 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 162 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Pont-de-l'Isère ?
- Les maisons vendues à Pont-de-l'Isère ont un terrain médian de 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-de-l'Isère
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : les Perdigolles à 2 669 €/m², le Village à 2 162 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Fleuris 2 481 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- les Daux 2 517 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 162 €/m² 28 ventes, 79 % de maisons
- les Perdigolles 2 669 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Pont-de-l'Isère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Canal (9), les Desagny (6), les Virieux (6), le Bertrand (4), Trévis (3), les Reymonds (3), le Pont (2), les Charassis (1), les Chênes Verts (1), les Ramas (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZA 2 669 €/m² 31 ventes
- section ZK 2 557 €/m² 51 ventes
- section ZI 2 502 €/m² 30 ventes
- section AB 2 339 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 35 y sont recensées à Pont-de-l'Isère, 21 ont pu être situées, et 157 ventes sur 159 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à Pont-de-l'Isère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Sonneur | maison | 118 m² | 5 | 1 220 m² | 292 742 € | 2 481 | décembre 2025 |
| 13 rue des Oeillets | maison | 92 m² | 5 | 568 m² | 234 000 € | 2 543 | décembre 2025 |
| 6 rue des Cyclamens | maison | 78 m² | 4 | 1 044 m² | 235 000 € | 3 013 | novembre 2025 |
| 14 allée des Lys | maison | 88 m² | 5 | 624 m² | 225 000 € | 2 557 | novembre 2025 |
| 22 avenue du Rhône | maison | 134 m² | 6 | 2 558 m² | 266 620 € | 1 990 | octobre 2025 |
| 16 allée des 4 Saisons | maison | 84 m² | 4 | 206 000 € | 2 452 | octobre 2025 | |
| 30 allée des Lys | maison | 82 m² | 4 | 1 225 m² | 265 000 € | 3 232 | octobre 2025 |
| 1440 route de Lyon | maison | 123 m² | 5 | 242 m² | 300 000 € | 2 439 | octobre 2025 |
| 1 bis rue du 16 Août 1944 | appartement | 85 m² | 4 | 137 000 € | 1 612 | septembre 2025 | |
| 20 allée du Mas des Moulins | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 290 000 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 3 allée de l'Amandier | maison | 97 m² | 4 | 552 m² | 305 000 € | 3 144 | septembre 2025 |
| 5 allée du Village | maison | 89 m² | 5 | 585 m² | 240 950 € | 2 707 | août 2025 |
| 1400 route des Chênes Verts | maison | 87 m² | 4 | 1 680 m² | 185 000 € | 2 126 | août 2025 |
| 9 allée des Marronniers | maison | 149 m² | 5 | 628 m² | 375 350 € | 2 519 | août 2025 |
| 21 allée du Village | maison | 89 m² | 5 | 583 m² | 245 350 € | 2 757 | août 2025 |
| 18 allée des Perdigolles | maison | 96 m² | 5 | 4 584 m² | 296 000 € | 3 083 | juillet 2025 |
| 9 rue des Jacinthes | maison | 92 m² | 5 | 1 073 m² | 215 825 € | 2 346 | juillet 2025 |
| 32 rue Parc du Midi | maison | 110 m² | 4 | 738 m² | 261 025 € | 2 373 | juillet 2025 |
| 24 bis avenue de Provence | maison | 115 m² | 4 | 717 m² | 276 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 6 allée des Tilleuls | maison | 116 m² | 5 | 345 m² | 242 200 € | 2 088 | juin 2025 |
| 13 rue Parc du Midi | maison | 87 m² | 4 | 957 m² | 232 000 € | 2 667 | juin 2025 |
| 22 bis rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 3 | 461 m² | 212 220 € | 2 907 | juin 2025 |
| 2 place des Tilleuls | appartement | 56 m² | 3 | 116 600 € | 2 082 | juin 2025 | |
| 4 rue de l'Hermitage | appartement | 71 m² | 3 | 194 995 € | 2 746 | mai 2025 | |
| 1 bis rue du 16 Août 1944 | appartement | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 | mai 2025 | |
| avenue du Canal | appartement | 92 m² | 2 | 136 620 € | 1 485 | avril 2025 | |
| 7 avenue du Canal | maison | 126 m² | 3 | 2 363 m² | 370 170 € | 2 938 | avril 2025 |
| 1 bis rue du 16 Août 1944 | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | avril 2025 | |
| 5 chemin des Prés | maison | 100 m² | 5 | 456 m² | 210 249 € | 2 102 | mars 2025 |
| 1 bis rue du 16 Août 1944 | appartement | 75 m² | 3 | 112 500 € | 1 500 | mars 2025 | |
| 17 allée des Jardins d'Elodie | maison | 100 m² | 2 | 358 m² | 248 250 € | 2 483 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Hermitage | appartement | 55 m² | 2 | 151 880 € | 2 761 | février 2025 | |
| 26 A avenue de Provence | maison | 120 m² | 3 | 505 m² | 241 550 € | 2 013 | février 2025 |
| 2 rue de l'Hermitage | appartement | 67 m² | 3 | 181 000 € | 2 701 | janvier 2025 | |
| 5 allée des Iris | maison | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 | janvier 2025 | |
| 1 rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 719 m² | 258 929 € | 3 499 | décembre 2024 |
| 7 rue Maurice Ravel | maison | 90 m² | 5 | 588 m² | 255 040 € | 2 834 | décembre 2024 |
| 5 bis chemin des Prés | maison | 94 m² | 3 | 715 m² | 286 350 € | 3 046 | décembre 2024 |
| 26 avenue du 45è Parallèle | appartement | 90 m² | 3 | 182 350 € | 2 026 | décembre 2024 | |
| 2 avenue des Cévennes | maison | 220 m² | 6 | 2 237 m² | 654 350 € | 2 974 | décembre 2024 |
| 2 chemin des Prés | maison | 95 m² | 4 | 264 000 € | 2 779 | décembre 2024 | |
| 4 A avenue des Cévennes | maison | 82 m² | 4 | 468 m² | 257 100 € | 3 135 | décembre 2024 |
| 6 rue de l'Hermitage | appartement | 85 m² | 4 | 220 050 € | 2 589 | novembre 2024 | |
| 7 allée du Clos des Reymonds | maison | 116 m² | 6 | 601 m² | 301 300 € | 2 597 | novembre 2024 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 88 m² | 4 | 707 m² | 240 000 € | 2 727 | octobre 2024 |
| 10 allée des Jonquettes | maison | 69 m² | 4 | 541 m² | 220 000 € | 3 188 | septembre 2024 |
| 5 chemin des Gours | maison | 64 m² | 3 | 687 m² | 170 000 € | 2 656 | août 2024 |
| 23 bis avenue du 45è Parallèle | maison | 69 m² | 2 | 119 m² | 145 000 € | 2 101 | août 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 157 m² | 5 | 4 258 m² | 361 120 € | 2 300 | août 2024 |
| 5 chemin des Blaches | maison | 196 m² | 5 | 631 m² | 305 000 € | 1 556 | juillet 2024 |
| 3 allée des Daux | maison | 82 m² | 4 | 608 m² | 225 500 € | 2 750 | juin 2024 |
| 10 rue de la Gare | maison | 126 m² | 6 | 934 m² | 255 000 € | 2 024 | juin 2024 |
| 17 allée des Jardins d'Elodie | maison | 100 m² | 2 | 358 m² | 252 050 € | 2 521 | mai 2024 |
| 3 bis chemin des Prés | maison | 97 m² | 3 | 38 m² | 401 150 € | 4 136 | avril 2024 |
| 2 allée du Verger du Daux | maison | 89 m² | 4 | 830 m² | 224 000 € | 2 517 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Hermitage | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 199 737 € | 2 350 | mars 2024 |
| 560 route de Lyon | maison | 68 m² | 3 | 1 685 m² | 180 000 € | 2 647 | mars 2024 |
| 7 A avenue des Cévennes | maison | 126 m² | 6 | 514 m² | 346 800 € | 2 752 | février 2024 |
| 14 allée du Coral | maison | 111 m² | 4 | 2 355 m² | 242 000 € | 2 180 | janvier 2024 |
| 34 rue de l'Hermitage | maison | 86 m² | 4 | 258 700 € | 3 008 | décembre 2023 | |
| 23 allée du Mas de la Colline | maison | 89 m² | 4 | 288 m² | 251 000 € | 2 820 | décembre 2023 |
| 5 rue des Oeillets | maison | 92 m² | 5 | 521 m² | 209 300 € | 2 275 | décembre 2023 |
| 7 chemin des Ramas | maison | 180 m² | 6 | 1 440 m² | 230 000 € | 1 278 | décembre 2023 |
| 11 D rue Parc du Midi | maison | 165 m² | 8 | 826 m² | 379 965 € | 2 303 | octobre 2023 |
| 10 chemin de Desagny | maison | 107 m² | 4 | 464 m² | 299 500 € | 2 799 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Hermitage | maison | 85 m² | 4 | 230 m² | 218 990 € | 2 576 | octobre 2023 |
| 19 rue des Bruyères | maison | 92 m² | 5 | 453 m² | 248 000 € | 2 696 | octobre 2023 |
| 5 rue de l'Hermitage | maison | 85 m² | 4 | 292 m² | 202 638 € | 2 384 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Hermitage | maison | 85 m² | 4 | 218 m² | 198 770 € | 2 338 | octobre 2023 |
| 12 rue de l'Hermitage | maison | 88 m² | 4 | 309 m² | 208 968 € | 2 375 | octobre 2023 |
| 10 rue de l'Hermitage | maison | 85 m² | 4 | 304 m² | 201 407 € | 2 369 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Hermitage | maison | 88 m² | 4 | 297 m² | 209 056 € | 2 376 | octobre 2023 |
| 6 allée des Marronniers | maison | 97 m² | 5 | 573 m² | 352 000 € | 3 629 | août 2023 |
| 2 place des Tilleuls | appartement | 56 m² | 3 | 106 950 € | 1 910 | juillet 2023 | |
| 6 rue de la Cité | maison | 99 m² | 5 | 638 m² | 267 050 € | 2 697 | juillet 2023 |
| 9 allée des Maraîchers | maison | 83 m² | 4 | 180 m² | 140 000 € | 1 687 | juillet 2023 |
| 4 impasse du Sonneur | maison | 88 m² | 4 | 1 117 m² | 273 965 € | 3 113 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Cité | maison | 99 m² | 5 | 474 m² | 190 000 € | 1 919 | juin 2023 |
| 4 rue des Dahlias | maison | 78 m² | 4 | 977 m² | 228 200 € | 2 926 | mai 2023 |
| 12 allée du Clos des Poiriers | appartement | 89 m² | 4 | 202 530 € | 2 276 | mai 2023 |
Autour de Pont-de-l'Isère
Pont-de-l'Isère est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 28 km, Haut-Vivarais à 30 km, Valdaine à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-de-l'Isère appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-de-l'Isère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-de-Glun 2 221 €/m² 1,9 km
- Beaumont-Monteux 1 932 €/m² 3,3 km
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 5,6 km
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-de-l'Isère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m² 6,0 km, 19 992 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 6,2 km, 5 915 hab.
- Cornas Ardèche 2 986 €/m² 6,3 km, 2 410 hab.
- Tournon-sur-Rhône Ardèche 1 860 €/m² 6,6 km, 11 279 hab.
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 7,4 km, 6 176 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols Ardèche 2 400 €/m² 9,3 km, 2 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Enfer à 11 km
- rivières Isère à 4,4 km, Herbasse à 5,9 km
- sites Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 6,4 km, Massifs de Crussol, Soyons, Cornas-Chateaubourg à 11 km
- vallée du Rhône à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-de-l'Isère ?
- jan 5,0 %
- fév 6,9 %
- mars 7,5 %
- avr 7,5 %
- mai 5,7 %
- juin 8,8 %
- juil 11,9 %
- août 11,9 %
- sept 6,9 %
- oct 11,3 %
- nov 3,8 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-de-l'Isère ?
Les maisons vendues à Pont-de-l'Isère ont un terrain médian de 552 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 391 €/m² | 39 | |
| 2022 | non mesuré | 2 618 €/m² | 24 | |
| 2023 | non mesuré | 2 563 €/m² | 28 | |
| 2024 | non mesuré | 2 692 €/m² | 22 | |
| 2025 | 1 612 €/m² | 9 | 2 531 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.