Les découpages autour de Pouldreuzic
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouldreuzic est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouldreuzic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Pommiers | 100 m² | 4 | 127 500 € | avril 2025 | 1 275 €/m² |
| 9000 F Kervriec | 103 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2025 | 2 621 €/m² |
| 26 Laraon | 102 m² | 4 | 466 000 € | décembre 2024 | 4 438 €/m² |
| 13 rue Estrevet du | 98 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 603 €/m² |
| 14 rue de Kerfeunteun | 93 m² | 4 | 335 000 € | août 2024 | 3 499 €/m² |
| 7 rue du Phare Eckmul | 94 m² | 4 | 250 000 € | avril 2022 | 2 786 €/m² |
| 2 Leurzon | 88 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 568 €/m² |
| 11 bis rue de Kerfeunteun | 99 m² | 5 | 290 000 € | octobre 2024 | 2 845 €/m² |
| 8 Pont Guennou | 101 m² | 5 | 165 620 € | novembre 2023 | 2 005 €/m² |
| 9 rue des Hirondelles | 101 m² | 5 | 155 660 € | octobre 2023 | 1 885 €/m² |
| 2 Pont Guennou | 114 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 278 €/m² |
| 19 rue de Quimper | 91 m² | 4 | 184 190 € | novembre 2022 | 2 120 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 704 €/m² à 2 167 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 2 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouldreuzic, une maison de moins de 70 m² se vend 2 133 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 973 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouldreuzic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Pouldreuzic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue de l'École des Filles | maison | 110 m² | 5 | 643 m² | 344 933 € | 3 136 | octobre 2025 |
| 6 rue de Plozévet | maison | 127 m² | 4 | 486 m² | 90 000 € | 709 | octobre 2025 |
| 38 rue de Quimper | maison | 70 m² | 2 | 599 m² | 183 040 € | 2 615 | septembre 2025 |
| 9000 F Kervriec | maison | 103 m² | 4 | 848 m² | 270 000 € | 2 621 | septembre 2025 |
| 9 route de la Chapelle | maison | 153 m² | 6 | 488 070 € | 3 190 | septembre 2025 | |
| 30 rue de Quimper | maison | 65 m² | 3 | 281 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2025 |
| 1 Moriou Bras | maison | 127 m² | 6 | 731 m² | 50 000 € | 394 | août 2025 |
| 51 rue de Plozévet | maison | 72 m² | 3 | 1 122 m² | 180 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 45 rue de la Mer | maison | 130 m² | 7 | 813 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2025 |
| 45 rue de Plozévet | maison | 60 m² | 3 | 520 m² | 130 000 € | 2 167 | avril 2025 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 100 m² | 4 | 1 037 m² | 127 500 € | 1 275 | avril 2025 |
| 2 Leurzon | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 50 000 € | 568 | avril 2025 |
| 13 Hent An Trest | maison | 48 m² | 3 | 548 m² | 132 000 € | 2 750 | mars 2025 |
| 44 rue de Quimper | maison | 134 m² | 7 | 2 704 m² | 185 000 € | 1 381 | mars 2025 |
| 17 Mesmeur | maison | 107 m² | 5 | 913 m² | 246 060 € | 2 300 | février 2025 |
| 26 Laraon | maison | 102 m² | 4 | 466 000 € | 4 569 | décembre 2024 | |
| 21 Cite Tregoneter | maison | 123 m² | 5 | 692 m² | 220 000 € | 1 789 | novembre 2024 |
| 4 Morve | maison | 239 m² | 8 | 800 m² | 273 566 € | 1 145 | octobre 2024 |
| 11 bis rue de Kerfeunteun | maison | 99 m² | 5 | 976 m² | 290 000 € | 2 929 | octobre 2024 |
| 2 Pont Guennou | maison | 114 m² | 4 | 405 m² | 150 000 € | 1 316 | octobre 2024 |
| 496 Soconan | maison | 209 m² | 8 | 5 592 m² | 545 000 € | 2 608 | octobre 2024 |
| 455 F Kerleffry | maison | 170 m² | 6 | 9 320 m² | 335 000 € | 1 971 | octobre 2024 |
| 14 rue de Kerfeunteun | maison | 93 m² | 4 | 9 324 m² | 335 000 € | 3 602 | août 2024 |
| 385 Penhors | maison | 55 m² | 2 | 652 m² | 375 000 € | 6 818 | juillet 2024 |
| 401 Penhors | maison | 76 m² | 5 | 220 m² | 210 000 € | 2 763 | juillet 2024 |
| 7 rue de Quimper | maison | 120 m² | 5 | 347 m² | 174 000 € | 1 450 | juin 2024 |
| 170 Moriou | maison | 111 m² | 5 | 1 460 m² | 60 000 € | 541 | juin 2024 |
| 618 Kerintec | maison | 90 m² | 2 | 5 569 m² | 206 000 € | 2 289 | mai 2024 |
| 7 rue Estrevet du | maison | 46 m² | 2 | 120 m² | 120 000 € | 2 609 | mai 2024 |
| 497 Ty Corn | maison | 92 m² | 3 | 480 m² | 245 000 € | 2 663 | mai 2024 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 114 m² | 5 | 448 m² | 150 000 € | 1 316 | avril 2024 |
| 14 rue de Plozévet | maison | 218 m² | 7 | 1 730 m² | 150 000 € | 688 | mars 2024 |
| 4 ter rue des Cormorans | maison | 110 m² | 6 | 1 180 m² | 261 000 € | 2 373 | février 2024 |
| 607 Trozang Bihan | maison | 46 m² | 1 | 771 m² | 100 000 € | 2 174 | février 2024 |
| 28 rue de Plozévet | maison | 114 m² | 5 | 516 m² | 205 000 € | 1 798 | janvier 2024 |
| 5516 Tregoneter | maison | 109 m² | 2 | 949 m² | 300 000 € | 2 752 | janvier 2024 |
| 34 rue de la Mer | maison | 86 m² | 4 | 354 m² | 135 000 € | 1 570 | janvier 2024 |
| 8 Pont Guennou | maison | 101 m² | 5 | 498 m² | 165 620 € | 1 640 | novembre 2023 |
| 16 rue d'Armorique | maison | 53 m² | 2 | 513 m² | 40 000 € | 755 | novembre 2023 |
| 19 rue de la Mer | maison | 87 m² | 5 | 912 m² | 240 000 € | 2 759 | novembre 2023 |
| 9 rue de Pont - l'Abbé | appartement | 165 m² | 7 | 280 m² | 238 000 € | 1 442 | octobre 2023 |
| 9 rue des Hirondelles | maison | 101 m² | 5 | 983 m² | 155 660 € | 1 541 | octobre 2023 |
| 5 venelle de Kermaria | maison | 85 m² | 4 | 391 m² | 161 850 € | 1 904 | septembre 2023 |
| 449 Penhors | maison | 70 m² | 3 | 521 m² | 270 000 € | 3 857 | août 2023 |
| 14 impasse des Ajoncs | maison | 72 m² | 3 | 1 032 m² | 200 000 € | 2 778 | juillet 2023 |
| 586 Kerscoderien | maison | 138 m² | 7 | 1 668 m² | 70 000 € | 507 | avril 2023 |
| 5 Cite de Menez Bihan | maison | 67 m² | 3 | 323 m² | 94 000 € | 1 403 | mars 2023 |
| 49 Tregoneter | maison | 61 m² | 4 | 608 m² | 168 800 € | 2 767 | mars 2023 |
| 497 Ty Corn | maison | 92 m² | 3 | 480 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2023 |
| 19 rue de Ty-Corn | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 230 000 € | 3 485 | mars 2023 |
| 20 Keruguel | maison | 47 m² | 3 | 1 197 m² | 230 000 € | 4 894 | février 2023 |
| 18 rue de la Mer | maison | 118 m² | 5 | 853 m² | 152 000 € | 1 288 | février 2023 |
| 8 rue des Mimosas | maison | 78 m² | 5 | 972 m² | 192 960 € | 2 474 | décembre 2022 |
| 37 rue de l'École des Filles | maison | 110 m² | 5 | 643 m² | 275 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 443 Gouridou | maison | 149 m² | 6 | 320 000 € | 2 148 | décembre 2022 | |
| 13 rue Estrevet du | maison | 98 m² | 4 | 795 m² | 150 000 € | 1 531 | décembre 2022 |
| 5 rue de Kervizigou | maison | 117 m² | 5 | 856 m² | 210 000 € | 1 795 | novembre 2022 |
| 385 Penhors | maison | 55 m² | 2 | 652 m² | 290 000 € | 5 273 | novembre 2022 |
| 19 rue de Quimper | maison | 91 m² | 4 | 691 m² | 184 190 € | 2 024 | novembre 2022 |
| 5 rue de Kerfeunteun | maison | 100 m² | 3 | 916 m² | 244 000 € | 2 440 | novembre 2022 |
| 5191 Le Menez | maison | 123 m² | 5 | 1 786 m² | 260 000 € | 2 114 | octobre 2022 |
| 4 Runevez | maison | 85 m² | 5 | 6 628 m² | 233 175 € | 2 743 | octobre 2022 |
| 5 rue de Pont - l'Abbé | appartement | 35 m² | 2 | 87 m² | 156 000 € | 4 457 | septembre 2022 |
| 40 Keruguel | maison | 163 m² | 6 | 1 481 m² | 291 000 € | 1 785 | septembre 2022 |
| 11 rue de Ty-Corn | maison | 150 m² | 7 | 8 976 m² | 300 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 48 rue de la Mer | maison | 103 m² | 5 | 488 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2022 |
| 14 rue de Kervizigou | maison | 77 m² | 4 | 635 m² | 130 000 € | 1 688 | juin 2022 |
| 19 Cite Tregoneter | maison | 132 m² | 5 | 644 m² | 225 350 € | 1 707 | juin 2022 |
| 14 rue de Pont - l'Abbé | maison | 48 m² | 1 | 198 m² | 94 000 € | 1 958 | juin 2022 |
| 7 rue du Phare Kereon | maison | 146 m² | 7 | 759 m² | 294 500 € | 2 017 | mai 2022 |
| 15 rue de Plozévet | maison | 102 m² | 5 | 103 m² | 110 000 € | 1 078 | avril 2022 |
| 5 rue du Phare Eckmul | maison | 110 m² | 5 | 842 m² | 234 000 € | 2 127 | avril 2022 |
| 7 rue du Phare Eckmul | maison | 94 m² | 4 | 763 m² | 250 000 € | 2 660 | avril 2022 |
| 17 rue du Port | maison | 87 m² | 4 | 573 m² | 257 000 € | 2 954 | avril 2022 |
| 12 rue du Port | maison | 104 m² | 5 | 513 m² | 433 000 € | 4 163 | avril 2022 |
| 5 rue de Pont - l'Abbé | appartement | 35 m² | 2 | 87 m² | 50 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 60 rue de la Mer | maison | 90 m² | 5 | 884 m² | 205 000 € | 2 278 | février 2022 |
| 72 rue de la Mer | maison | 116 m² | 7 | 766 m² | 210 000 € | 1 810 | février 2022 |
| 14 rue du Port | maison | 118 m² | 3 | 295 m² | 431 900 € | 3 660 | janvier 2022 |
| 24 Tregoneter | maison | 89 m² | 4 | 524 m² | 165 000 € | 1 854 | janvier 2022 |
Autour de Pouldreuzic
Pouldreuzic est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
L'aire dont elle dépend
Pouldreuzic appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Pouldreuzic touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plovan 2 550 €/m² 3,3 km
- Plozévet 2 400 €/m² 4,2 km
- Landudec 2 006 €/m² 4,7 km
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouldreuzic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 9,6 km, 6 452 hab.
- Plouhinec 2 407 €/m² 10,4 km, 3 919 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 12,9 km, 2 409 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 13,3 km, 14 068 hab.
- Pluguffan 2 430 €/m² 13,5 km, 4 223 hab.
- Plomeur 2 258 €/m² 14,7 km, 3 904 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : plage de Penhors.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie d'Audierne à 9,6 km
- plages de Penhors à 3,8 km, de Guendrez à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pouldreuzic ?
- jan 5,7 %
- fév 11,3 %
- mars 8,5 %
- avr 12,3 %
- mai 3,8 %
- juin 7,5 %
- juil 7,5 %
- août 4,7 %
- sept 6,6 %
- oct 16,0 %
- nov 7,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 069 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 231 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 167 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.