Les découpages autour de Prigonrieux
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Bergerac
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prigonrieux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prigonrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin de la Source | 91 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 402 €/m² |
| 76 route du Stade | 88 m² | 4 | 192 300 € | septembre 2025 | 2 176 €/m² |
| rue Arthur Rimbaud | 89 m² | 4 | 196 050 € | juin 2024 | 2 241 €/m² |
| 13 rue des Figuiers | 93 m² | 4 | 239 750 € | mars 2025 | 2 575 €/m² |
| 12 allée du Rieu Profond | 88 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 770 €/m² |
| 17 bis rue Renaudât | 94 m² | 4 | 214 700 € | octobre 2025 | 2 292 €/m² |
| 16 chemin de la Source | 91 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2023 | 2 648 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 95 m² | 4 | 152 000 € | août 2025 | 1 616 €/m² |
| 21 rue Léon Blum | 85 m² | 4 | 111 200 € | juin 2025 | 1 314 €/m² |
| 21 route de Coite | 84 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 637 €/m² |
| 48 route des Junies | 84 m² | 4 | 181 250 € | avril 2025 | 2 165 €/m² |
| 7 rue Georges Brassens | 84 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 2 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 32,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 474 €/m² à 1 954 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 440 €/m² et 2 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prigonrieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 540 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prigonrieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prigonrieux
- Combien coûte le mètre carré à Prigonrieux ?
- Le prix médian à Prigonrieux est de 1 954 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 440 €/m² et 2 185 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Prigonrieux ?
- les Junies, à 2 092 €/m². Le moins cher est Renaudât Sud, à 1 546 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Prigonrieux ?
- Les maisons vendues à Prigonrieux ont un terrain médian de 1 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Prigonrieux
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : les Junies à 2 092 €/m², Renaudât Sud à 1 546 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Farnier 1 765 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Renaudât Sud 1 546 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Junies 2 092 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Fonclare 1 612 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Prigonrieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Cinquet (6), Cantemerle (5), Petit Saussignac (5), Taverne (5), le Bourdil (5), Marville (4), Peymilou (4), Pont Renon (3), le Guel (3), les Nébouts (3), Gravillac (2), Sivadal (2), les Galubes (2), Borie Basse (1), Coite (1), Groussougnau (1), Lanxade (1), Petit-Peymilou (1), Simondie (1), Spinguelebre (1), la Galage (1), la Poule (1), le Clauzel (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 150 €/m² 8 ventes
- section AM 2 045 €/m² 19 ventes
- section AH 1 624 €/m² 20 ventes
- section AE 1 573 €/m² 16 ventes
- section AD 1 486 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 136 y sont recensées à Prigonrieux, 43 ont pu être situées, et 139 ventes sur 146 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 146 retenues à Prigonrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Léon Blum | maison | 101 m² | 4 | 1 176 m² | 154 000 € | 1 525 | décembre 2025 |
| 23 route des Nébouts | maison | 203 m² | 4 | 270 m² | 315 000 € | 1 552 | décembre 2025 |
| 25 route de Peymilou | maison | 103 m² | 3 | 1 147 m² | 231 440 € | 2 247 | novembre 2025 |
| 21 route de Coite | maison | 84 m² | 4 | 1 500 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 40 rue Eugène le Roy | maison | 118 m² | 5 | 990 m² | 135 000 € | 1 144 | novembre 2025 |
| 31 allée du Cinquet | maison | 75 m² | 3 | 915 m² | 160 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 17 bis rue Renaudât | maison | 94 m² | 4 | 864 m² | 214 700 € | 2 284 | octobre 2025 |
| 423 Petit-Peymilou | maison | 101 m² | 4 | 30 000 € | 297 | septembre 2025 | |
| 76 route du Stade | maison | 88 m² | 4 | 1 174 m² | 192 300 € | 2 185 | septembre 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 4 | 717 m² | 152 000 € | 1 600 | août 2025 |
| 5 rue Arthur Rimbaud | maison | 156 m² | 5 | 876 m² | 180 000 € | 1 154 | juillet 2025 |
| 65 route de Cantemerle | maison | 53 m² | 2 | 831 m² | 106 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 254 bis route de Marville | maison | 101 m² | 4 | 841 m² | 256 300 € | 2 538 | juillet 2025 |
| 21 rue Léon Blum | maison | 85 m² | 4 | 920 m² | 111 200 € | 1 308 | juin 2025 |
| 67 Les Junies | maison | 97 m² | 4 | 802 m² | 95 000 € | 979 | mai 2025 |
| 85 route de la Fargue Basse | maison | 96 m² | 3 | 1 874 m² | 171 510 € | 1 787 | mai 2025 |
| 5 route de Marville | maison | 190 m² | 5 | 5 703 m² | 241 000 € | 1 268 | mai 2025 |
| 16 chemin de la Source | maison | 91 m² | 4 | 510 m² | 125 000 € | 1 374 | mai 2025 |
| 1 rue Eugène le Roy | maison | 82 m² | 3 | 1 008 m² | 182 500 € | 2 226 | mai 2025 |
| 48 route des Junies | maison | 84 m² | 4 | 890 m² | 181 250 € | 2 158 | avril 2025 |
| 138 C route de Cantemerle | maison | 110 m² | 4 | 1 885 m² | 290 340 € | 2 639 | avril 2025 |
| 49 rue Renaudât | maison | 70 m² | 3 | 901 m² | 133 559 € | 1 908 | avril 2025 |
| 13 rue des Figuiers | maison | 93 m² | 4 | 1 073 m² | 239 750 € | 2 578 | mars 2025 |
| 50 route du Bourdil | maison | 83 m² | 4 | 1 300 m² | 180 000 € | 2 169 | mars 2025 |
| 79 route du Petit Saussignac | maison | 144 m² | 4 | 1 158 m² | 207 300 € | 1 440 | février 2025 |
| 59 rue Renaudât | maison | 95 m² | 5 | 1 452 m² | 203 200 € | 2 139 | janvier 2025 |
| 7 rue Georges Brassens | maison | 84 m² | 4 | 656 m² | 175 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 138 route de Cantemerle | maison | 110 m² | 4 | 1 200 m² | 239 739 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 65 rue du Commandant Pinson | maison | 318 m² | 8 | 11 728 m² | 930 000 € | 2 925 | décembre 2024 |
| 8 allée du Rieu Profond | maison | 79 m² | 4 | 686 m² | 100 000 € | 1 266 | décembre 2024 |
| 14 impasse des Nébouts | maison | 84 m² | 4 | 1 011 m² | 220 000 € | 2 619 | novembre 2024 |
| 12 route de Sivadal | maison | 98 m² | 4 | 683 m² | 26 434 € | 270 | novembre 2024 |
| 12 route du Stade | maison | 77 m² | 3 | 664 m² | 178 000 € | 2 312 | octobre 2024 |
| 35 route des Junies | maison | 131 m² | 5 | 1 029 m² | 240 000 € | 1 832 | octobre 2024 |
| 44 route du Guel | maison | 79 m² | 3 | 1 080 m² | 156 500 € | 1 981 | septembre 2024 |
| 18 rue Arthur Rimbaud | maison | 134 m² | 4 | 699 m² | 216 000 € | 1 612 | septembre 2024 |
| 15 bis rue Jules Ferry | maison | 50 m² | 1 | 449 m² | 149 000 € | 2 980 | septembre 2024 |
| 12 allée du Rieu Profond | maison | 88 m² | 4 | 618 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2024 |
| 58 route du Petit Saussignac | maison | 80 m² | 3 | 756 m² | 111 000 € | 1 388 | août 2024 |
| 6 impasse du Clauzel | maison | 119 m² | 5 | 1 001 m² | 431 160 € | 3 623 | juillet 2024 |
| 22 impasse de Marville | maison | 60 m² | 2 | 20 000 € | 333 | juillet 2024 | |
| rue Arthur Rimbaud | maison | 89 m² | 4 | 1 277 m² | 196 050 € | 2 203 | juin 2024 |
| 42 rue Eugène le Roy | maison | 98 m² | 5 | 1 027 m² | 140 000 € | 1 429 | juin 2024 |
| 7 rue Pierre et Marie Curie | maison | 183 m² | 10 | 1 160 m² | 230 000 € | 1 257 | juin 2024 |
| 8 rue Georges Brassens | maison | 73 m² | 3 | 707 m² | 86 035 € | 1 179 | juin 2024 |
| 10 rue Léo Lagrange | maison | 100 m² | 4 | 1 104 m² | 224 500 € | 2 245 | juin 2024 |
| 9 route de Gravillac | maison | 98 m² | 4 | 1 111 m² | 205 000 € | 2 092 | avril 2024 |
| 19 rue du Commandant Pinson | maison | 108 m² | 6 | 1 193 m² | 158 000 € | 1 463 | mars 2024 |
| 85 route de la Fargue Basse | maison | 96 m² | 3 | 1 874 m² | 197 550 € | 2 058 | mars 2024 |
| 3 rue Georges Brassens | maison | 84 m² | 4 | 651 m² | 175 000 € | 2 083 | janvier 2024 |
| 28 rue Renaudât | maison | 108 m² | 6 | 743 m² | 190 000 € | 1 759 | décembre 2023 |
| 88 route de Marville | maison | 160 m² | 5 | 330 000 € | 2 063 | décembre 2023 | |
| 16 route du Petit Saussignac | maison | 95 m² | 3 | 8 288 m² | 280 000 € | 2 947 | décembre 2023 |
| 48 route des Junies | maison | 84 m² | 4 | 890 m² | 220 000 € | 2 619 | décembre 2023 |
| 66 route de la Résistance | maison | 54 m² | 3 | 1 297 m² | 107 500 € | 1 991 | décembre 2023 |
| 8 rue Léon Blum | maison | 92 m² | 5 | 762 m² | 102 000 € | 1 109 | novembre 2023 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 135 m² | 4 | 1 171 m² | 247 700 € | 1 835 | octobre 2023 |
| 90 Pont Renon Ouest | maison | 127 m² | 5 | 30 000 € | 236 | octobre 2023 | |
| 16 chemin de la Source | maison | 91 m² | 4 | 6 177 m² | 260 000 € | 2 857 | octobre 2023 |
| 45 rue Renaudât | maison | 188 m² | 7 | 1 500 m² | 334 000 € | 1 777 | septembre 2023 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 85 m² | 3 | 754 m² | 139 015 € | 1 635 | septembre 2023 |
| 462 A La Galage | maison | 113 m² | 3 | 1 674 m² | 118 000 € | 1 044 | août 2023 |
| 108 route de Sivadal | maison | 75 m² | 5 | 630 m² | 92 000 € | 1 227 | août 2023 |
| 33 rue Renaudât | maison | 117 m² | 5 | 1 512 m² | 166 000 € | 1 419 | juillet 2023 |
| 17 route de la Résistance | maison | 129 m² | 5 | 1 181 m² | 166 150 € | 1 288 | juillet 2023 |
| 6 rue Marcel Cerdan | maison | 70 m² | 3 | 722 m² | 160 000 € | 2 286 | juillet 2023 |
| 67 route de Cantemerle | maison | 118 m² | 4 | 1 500 m² | 235 200 € | 1 993 | mai 2023 |
| 6 rue Pierre et Marie Curie | maison | 96 m² | 4 | 1 113 m² | 172 000 € | 1 792 | mai 2023 |
| 26 route de Borie Basse | maison | 150 m² | 6 | 136 000 € | 907 | avril 2023 | |
| 57 route du Stade | maison | 40 m² | 2 | 1 062 m² | 190 000 € | 4 750 | avril 2023 |
| 59 A rue Renaudât | maison | 84 m² | 3 | 1 102 m² | 210 200 € | 2 502 | avril 2023 |
| 14 route du Stade | maison | 68 m² | 3 | 660 m² | 133 000 € | 1 956 | mars 2023 |
| 56 route des Junies | maison | 120 m² | 4 | 1 225 m² | 348 000 € | 2 900 | février 2023 |
| 34 route de la Résistance | maison | 100 m² | 4 | 1 155 m² | 204 025 € | 2 040 | janvier 2023 |
| 3 rue Marcel Pagnol | maison | 88 m² | 4 | 746 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2022 |
| 8 rue Albert Camus | maison | 89 m² | 4 | 856 m² | 137 600 € | 1 546 | décembre 2022 |
| 6 bis rue Marcel Pagnol | maison | 103 m² | 5 | 709 m² | 225 500 € | 2 189 | décembre 2022 |
| 1 rue Léo Lagrange | maison | 110 m² | 4 | 513 m² | 116 500 € | 1 059 | novembre 2022 |
| 4 rue Pierre Mendès France | maison | 88 m² | 4 | 1 015 m² | 87 603 € | 995 | novembre 2022 |
| 112 route de la Résistance | maison | 76 m² | 4 | 1 670 m² | 137 670 € | 1 811 | novembre 2022 |
Autour de Prigonrieux
Prigonrieux est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 20 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Prigonrieux appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m²
Les communes limitrophes
Prigonrieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Force 1 878 €/m² 4,1 km
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 4,3 km
- Ginestet 1 806 €/m² 5,2 km
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² 5,7 km
- Lunas 1 863 €/m² 6,5 km
- Bergerac 1 493 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Georges-Blancaneix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prigonrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 14,9 km, 4 490 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 15,3 km, 2 507 hab.
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m² 15,4 km, 2 520 hab.
- Mussidan 1 232 €/m² 18,2 km, 2 771 hab.
- Eymet 1 400 €/m² 21,4 km, 2 569 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Caudeau à 4,3 km, Gardonnette à 6,0 km
- site Natura 2000 Grotte de Saint-Sulpice d'Eymet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Prigonrieux ?
- jan 5,5 %
- fév 6,8 %
- mars 9,6 %
- avr 8,2 %
- mai 6,8 %
- juin 9,6 %
- juil 11,0 %
- août 5,5 %
- sept 9,6 %
- oct 8,9 %
- nov 8,9 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Prigonrieux ?
Les maisons vendues à Prigonrieux ont un terrain médian de 1 011 m², mesuré sur 136 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 609 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 895 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 907 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 954 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.