Les découpages autour de Mouleydier
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Bergerac
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouleydier est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouleydier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Albert Claveille | 90 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 469 €/m² |
| 25 rue Dr Daude Lagrave | 90 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2021 | 1 715 €/m² |
| 14 rue de l'École | 83 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 907 €/m² |
| 19 avenue de la Gare | 90 m² | 5 | 132 850 € | septembre 2025 | 1 471 €/m² |
| 14 rue de l'École | 83 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 2 095 €/m² |
| 117 Saint Cybard | 94 m² | 4 | 249 900 € | septembre 2022 | 2 635 €/m² |
| 5009 rue du 21 Juin 1944 | 90 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2024 | 615 €/m² |
| 3 route de Clérans | 83 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2023 | 1 105 €/m² |
| 5 rue Albert Claveille | 95 m² | 4 | 76 000 € | février 2021 | 1 178 €/m² |
| 14 rue de l'École | 83 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 661 €/m² |
| 16 rue Miss Betty Jane Holder | 86 m² | 3 | 146 000 € | août 2025 | 1 695 €/m² |
| 19 rue du 21 Juin 1944 | 90 m² | 3 | 88 000 € | mars 2022 | 1 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 147 €/m² à 1 623 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 1 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouleydier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 904 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouleydier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouleydier
- Combien coûte le mètre carré à Mouleydier ?
- Le prix médian à Mouleydier est de 1 618 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 444 €/m² et 1 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouleydier ?
- Les maisons vendues à Mouleydier ont un terrain médian de 719 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Mouleydier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Albert Claveille | maison | 90 m² | 4 | 289 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 609 bis avenue du Barrage | maison | 75 m² | 4 | 252 m² | 92 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 19 place du Marché | maison | 83 m² | 5 | 845 m² | 159 000 € | 1 916 | octobre 2025 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 804 m² | 132 850 € | 1 476 | septembre 2025 |
| 9 place du Marché | maison | 66 m² | 4 | 354 m² | 52 000 € | 788 | août 2025 |
| 16 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 86 m² | 3 | 770 m² | 146 000 € | 1 698 | août 2025 |
| 3 rue Bel Air | maison | 52 m² | 3 | 326 m² | 80 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 759 avenue du Barrage | maison | 178 m² | 5 | 1 084 m² | 319 280 € | 1 794 | juin 2025 |
| 9 avenue de la Gravière | maison | 66 m² | 3 | 1 135 m² | 117 100 € | 1 774 | mai 2025 |
| 14 rue de l'École | maison | 83 m² | 4 | 1 063 m² | 160 000 € | 1 928 | avril 2025 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 258 m² | 120 000 € | 1 091 | décembre 2024 |
| 5009 rue du 21 Juin 1944 | maison | 90 m² | 3 | 606 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 14 rue de l'École | maison | 83 m² | 4 | 1 063 m² | 145 000 € | 1 747 | juillet 2024 |
| 16 rue du 21 Juin 1944 | maison | 58 m² | 3 | 164 m² | 112 000 € | 1 931 | juillet 2024 |
| 25 rue Albert Claveille | maison | 170 m² | 6 | 496 m² | 554 360 € | 3 261 | juillet 2024 |
| 1132 avenue du Barrage | maison | 105 m² | 4 | 1 120 m² | 140 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 2 avenue de la Gravière | maison | 158 m² | 4 | 3 981 m² | 142 900 € | 904 | juin 2024 |
| 5 place du Marché | maison | 70 m² | 2 | 844 m² | 176 020 € | 2 515 | avril 2024 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 108 m² | 3 | 445 m² | 101 250 € | 938 | avril 2024 |
| 5 impasse du Moulin Haut | maison | 40 m² | 2 | 385 m² | 83 000 € | 2 075 | avril 2024 |
| 15 avenue Pierre Constantin | maison | 55 m² | 3 | 515 m² | 71 000 € | 1 291 | mars 2024 |
| 30 rue Albert Claveille | maison | 88 m² | 3 | 108 m² | 118 750 € | 1 349 | décembre 2023 |
| 19 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 102 m² | 4 | 820 m² | 230 150 € | 2 256 | novembre 2023 |
| 3 route de Clérans | maison | 83 m² | 4 | 413 m² | 97 000 € | 1 169 | novembre 2023 |
| 18 Saint Cybard | maison | 110 m² | 5 | 911 m² | 218 700 € | 1 988 | novembre 2023 |
| 766 avenue du Barrage | maison | 120 m² | 4 | 312 m² | 115 000 € | 958 | septembre 2023 |
| 37 avenue de la Gare | maison | 205 m² | 8 | 2 338 m² | 210 000 € | 1 024 | août 2023 |
| 1 chemin des Écluses | maison | 56 m² | 3 | 95 m² | 25 000 € | 446 | août 2023 |
| 9 Saint Cybard | maison | 112 m² | 5 | 920 m² | 191 000 € | 1 705 | mai 2023 |
| 1 rue Bel Air | maison | 111 m² | 5 | 701 m² | 234 100 € | 2 109 | avril 2023 |
| 15 rue Albert Claveille | maison | 132 m² | 6 | 312 m² | 160 800 € | 1 218 | avril 2023 |
| 6 rue des Grémies | maison | 67 m² | 4 | 907 m² | 150 000 € | 2 239 | avril 2023 |
| 21 rue Dr Daude Lagrave | maison | 86 m² | 3 | 316 m² | 152 400 € | 1 772 | mars 2023 |
| 119 Saint Cybard | maison | 75 m² | 4 | 850 m² | 145 000 € | 1 933 | février 2023 |
| 22 rue Albert Claveille | maison | 71 m² | 5 | 214 m² | 129 500 € | 1 824 | janvier 2023 |
| 30 Saint Cybard | maison | 113 m² | 4 | 1 009 m² | 262 000 € | 2 319 | décembre 2022 |
| 18 rue du 21 Juin 1944 | maison | 78 m² | 3 | 272 m² | 112 000 € | 1 436 | décembre 2022 |
| 6 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 110 m² | 4 | 957 m² | 186 000 € | 1 691 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Salmoniculture | maison | 120 m² | 3 | 228 m² | 93 500 € | 779 | décembre 2022 |
| 32 rue Albert Claveille | maison | 120 m² | 4 | 152 m² | 48 000 € | 400 | décembre 2022 |
| 33 rue Dr Daude Lagrave | maison | 136 m² | 5 | 385 m² | 195 000 € | 1 434 | octobre 2022 |
| 15 rue Albert Claveille | maison | 132 m² | 6 | 312 m² | 67 000 € | 508 | octobre 2022 |
| 26 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 60 m² | 4 | 762 m² | 148 500 € | 2 475 | octobre 2022 |
| 11 rue Dr Daude Lagrave | maison | 59 m² | 2 | 107 m² | 60 980 € | 1 034 | septembre 2022 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 719 m² | 161 000 € | 2 013 | septembre 2022 |
| 117 Saint Cybard | maison | 94 m² | 4 | 1 002 m² | 249 900 € | 2 659 | septembre 2022 |
| 14 rue de l'École | maison | 83 m² | 4 | 1 063 m² | 140 000 € | 1 687 | août 2022 |
| 389 Les Merles | maison | 132 m² | 5 | 415 000 € | 3 144 | juin 2022 | |
| 22 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 77 m² | 3 | 766 m² | 125 000 € | 1 623 | mai 2022 |
| 21 avenue Pierre Constantin | maison | 200 m² | 7 | 1 345 m² | 255 000 € | 1 275 | mars 2022 |
| 11 rue des Matalys | maison | 74 m² | 4 | 887 m² | 133 800 € | 1 808 | mars 2022 |
| 4 rue des Grémies | maison | 67 m² | 4 | 840 m² | 91 100 € | 1 360 | mars 2022 |
| 19 rue du 21 Juin 1944 | maison | 90 m² | 3 | 95 m² | 88 000 € | 978 | mars 2022 |
| 609 avenue du Barrage | maison | 46 m² | 3 | 311 m² | 133 200 € | 2 896 | février 2022 |
| 25 rue Dr Daude Lagrave | maison | 90 m² | 4 | 436 m² | 108 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 4 rue du Port | maison | 70 m² | 3 | 113 m² | 63 000 € | 900 | décembre 2021 |
| 25 rue Albert Claveille | maison | 170 m² | 6 | 496 m² | 111 000 € | 653 | décembre 2021 |
| 123 Saint Cybard | maison | 108 m² | 4 | 948 m² | 180 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 29 avenue de la Gare | maison | 157 m² | 9 | 806 m² | 128 500 € | 818 | octobre 2021 |
| 8 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 98 m² | 4 | 1 379 m² | 160 000 € | 1 633 | octobre 2021 |
| 18 Saint Cybard | maison | 110 m² | 5 | 911 m² | 212 900 € | 1 935 | octobre 2021 |
| 1015 avenue du Barrage | maison | 135 m² | 5 | 779 m² | 105 000 € | 778 | août 2021 |
| 16 avenue Pierre Constantin | maison | 120 m² | 4 | 1 120 m² | 147 800 € | 1 232 | août 2021 |
| 7 impasse Saint Cybard | maison | 83 m² | 3 | 1 657 m² | 200 000 € | 2 410 | août 2021 |
| 13 rue Dr Daude Lagrave | maison | 101 m² | 4 | 150 m² | 32 000 € | 317 | août 2021 |
| 23 avenue Pierre Constantin | maison | 98 m² | 3 | 603 m² | 107 150 € | 1 093 | juillet 2021 |
| 6 rue des Matalys | maison | 90 m² | 5 | 1 092 m² | 116 100 € | 1 290 | juin 2021 |
| 23 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 798 m² | 118 000 € | 1 475 | mai 2021 |
| 19 rue Miss Betty Jane Holder | maison | 102 m² | 4 | 820 m² | 139 220 € | 1 365 | avril 2021 |
| 429 avenue du Barrage | maison | 64 m² | 3 | 1 166 m² | 90 000 € | 1 406 | avril 2021 |
| 15 rue Albert Claveille | maison | 132 m² | 6 | 312 m² | 48 500 € | 367 | mars 2021 |
| 5 place du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 66 m² | 70 000 € | 700 | mars 2021 |
| 9 rue Albert Claveille | maison | 105 m² | 5 | 300 m² | 59 000 € | 562 | février 2021 |
| 5 rue Albert Claveille | maison | 95 m² | 4 | 69 m² | 76 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Mouleydier
Mouleydier est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 36 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mouleydier appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m²
Les communes limitrophes
Mouleydier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² 2,3 km
- Saint-Capraise-de-Lalinde 1 482 €/m² 3,6 km
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² 4,4 km
- Saint-Germain-et-Mons 1 552 €/m² 4,4 km
- Creysse 1 875 €/m² 4,5 km
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Agne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouleydier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bergerac 1 493 €/m² 9,9 km, 27 110 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 10,4 km, 2 931 hab.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 16,2 km, 4 374 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 18,2 km, 2 742 hab.
- La Force 1 878 €/m² 20,2 km, 2 702 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Liorac à 3,1 km, de Monclard à 8,1 km
- rivières Couillou à 2,0 km, Louyre à 4,2 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouleydier ?
- jan 1,4 %
- fév 5,4 %
- mars 10,8 %
- avr 12,2 %
- mai 5,4 %
- juin 5,4 %
- juil 6,8 %
- août 13,5 %
- sept 6,8 %
- oct 9,5 %
- nov 8,1 %
- déc 14,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mouleydier ?
Les maisons vendues à Mouleydier ont un terrain médian de 719 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 623 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 739 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 618 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.