Prix de l'immobilier à Pomport
2 042€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pomport
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pomport est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pomport
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 Bonvin-Est | 91 m² | 4 | 46 979 € | septembre 2025 | 516 €/m² |
| 72 Les Olivoux | 91 m² | 4 | 186 000 € | février 2025 | 2 055 €/m² |
| 266 Foncarriere | 92 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 627 €/m² |
| 17 route de l'Ancienne École | 96 m² | 3 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 753 €/m² |
| 96 bis Le Septy | 91 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 790 €/m² |
| 101 A Le Pauly | 88 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 959 €/m² |
| 129 La Calevie-Nord | 104 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 662 €/m² |
| 264 A Lacoste | 87 m² | 4 | 114 000 € | février 2021 | 1 169 €/m² |
| 77 Le Faget | 90 m² | 3 | 50 000 € | mars 2023 | 602 €/m² |
| 48 Ramont-Nord | 108 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2021 | 2 450 €/m² |
| 183 Pomport-Est | 76 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2025 | 2 127 €/m² |
| 125 La Calevie-Nord | 85 m² | 3 | 113 000 € | septembre 2024 | 1 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pomport, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 752 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 538 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pomport, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pomport
- Combien coûte le mètre carré à Pomport ?
- Le prix médian à Pomport est de 2 042 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 385 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pomport ?
- Les maisons vendues à Pomport ont un terrain médian de 2 238 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Pomport depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 La Brande | maison | 200 m² | 6 | 3 740 m² | 275 000 € | 1 375 | octobre 2025 |
| 22 La Brande | maison | 65 m² | 3 | 2 238 m² | 155 000 € | 2 385 | octobre 2025 |
| 17 route de l'Ancienne École | maison | 96 m² | 3 | 1 400 m² | 260 000 € | 2 708 | octobre 2025 |
| 181 Bonvin-Est | maison | 91 m² | 4 | 46 979 € | 516 | septembre 2025 | |
| 72 Les Olivoux | maison | 91 m² | 4 | 2 035 m² | 186 000 € | 2 044 | février 2025 |
| 183 Pomport-Est | maison | 76 m² | 4 | 929 m² | 155 000 € | 2 039 | janvier 2025 |
| 125 La Calevie-Nord | maison | 85 m² | 3 | 955 m² | 113 000 € | 1 329 | septembre 2024 |
| 145 Le Grand Chemin | maison | 166 m² | 6 | 6 032 m² | 150 000 € | 904 | juillet 2024 |
| 118 Le Boudigan | maison | 105 m² | 2 | 253 550 € | 2 415 | avril 2024 | |
| 266 Foncarriere | maison | 92 m² | 4 | 965 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2024 |
| 218 Ramont-Sud | maison | 119 m² | 4 | 1 323 m² | 122 000 € | 1 025 | mars 2023 |
| 77 Le Faget | maison | 90 m² | 3 | 1 034 m² | 50 000 € | 556 | mars 2023 |
| 114 Belingard | maison | 68 m² | 2 | 2 302 m² | 70 000 € | 1 029 | février 2023 |
| 138 Le Barouillet | maison | 72 m² | 3 | 13 942 m² | 129 500 € | 1 799 | octobre 2022 |
| 114 A Belingard | maison | 82 m² | 2 | 7 718 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2022 |
| 129 La Calevie-Nord | maison | 104 m² | 4 | 2 703 m² | 150 000 € | 1 442 | septembre 2022 |
| 264 Lacoste | maison | 148 m² | 6 | 6 406 m² | 400 000 € | 2 703 | juillet 2022 |
| 127 A Pech Gontier | maison | 130 m² | 5 | 1 517 m² | 226 670 € | 1 744 | juillet 2022 |
| 40 Le Malveyrein | maison | 128 m² | 6 | 2 377 m² | 100 000 € | 781 | juin 2022 |
| 101 A Le Pauly | maison | 88 m² | 4 | 2 786 m² | 150 000 € | 1 705 | avril 2022 |
| 50 La Birondie-Nord | maison | 75 m² | 3 | 2 041 m² | 210 000 € | 2 800 | avril 2022 |
| 251 Pomport-Ouest | maison | 85 m² | 2 | 1 081 m² | 118 000 € | 1 388 | janvier 2022 |
| 91 A Sanxet | maison | 128 m² | 5 | 1 305 m² | 258 340 € | 2 018 | décembre 2021 |
| 208 La Birondie-Sud | maison | 150 m² | 5 | 2 594 m² | 380 000 € | 2 533 | novembre 2021 |
| 247 Les Grands Bois | maison | 120 m² | 5 | 4 729 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 48 Ramont-Nord | maison | 108 m² | 4 | 3 136 m² | 235 000 € | 2 176 | septembre 2021 |
| 96 bis Le Septy | maison | 91 m² | 4 | 1 881 m² | 140 000 € | 1 538 | juillet 2021 |
| 71 Peyronnette-Est | maison | 130 m² | 6 | 430 000 € | 3 308 | juin 2021 | |
| 186 D Labarde | maison | 105 m² | 3 | 1 159 m² | 110 000 € | 1 048 | mars 2021 |
| 264 A Lacoste | maison | 87 m² | 4 | 7 230 m² | 114 000 € | 1 310 | février 2021 |
Autour de Pomport
Pomport est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Pomport appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Pomport touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cunèges 1 288 €/m² 3,1 km
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² 3,9 km
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² 4,4 km
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² 4,5 km
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 4,8 km
- Monbazillac 1 471 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Rouffignac-de-Sigoulès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pomport : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 8,2 km, 4 374 hab.
- Bergerac 1 493 €/m² 8,8 km, 27 110 hab.
- La Force 1 878 €/m² 10,4 km, 2 702 hab.
- Eymet 1 400 €/m² 13,2 km, 2 569 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 14,8 km, 4 490 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 16,2 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Besage à 4,9 km, Gardonnette à 6,5 km
- site Natura 2000 Grotte de Saint-Sulpice d'Eymet à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pomport ?
Les maisons vendues à Pomport ont un terrain médian de 2 238 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 042 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.