Les découpages autour de Saussignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saussignac est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saussignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Moulin de Saussignac | 116 m² | 4 | 351 000 € | septembre 2023 | 3 026 €/m² |
| 59 Le Bourg | 111 m² | 4 | 105 000 € | avril 2024 | 1 006 €/m² |
| 142 La Viderente | 125 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2023 | 1 633 €/m² |
| 31 F Les Grimoux | 123 m² | 4 | 235 000 € | juin 2022 | 1 975 €/m² |
| 104 Les Plaguettes | 106 m² | 4 | 139 170 € | mars 2021 | 1 567 €/m² |
| 139 La Viderente | 96 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 554 €/m² |
| 27 A Aux Miaudoux | 110 m² | 3 | 167 000 € | juillet 2021 | 1 325 €/m² |
| 118 Au Tap | 110 m² | 6 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 273 €/m² |
| 31 D Les Grimoux | 90 m² | 4 | 155 568 € | septembre 2024 | 1 771 €/m² |
| 31 D Les Grimoux | 90 m² | 4 | 121 400 € | octobre 2021 | 1 573 €/m² |
| 1 impasse des Ducs | 94 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2025 | 960 €/m² |
| 134 Le Bourg | 150 m² | 5 | 405 000 € | mars 2025 | 2 819 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 3 026 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saussignac, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 404 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 349 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saussignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saussignac
- Combien coûte le mètre carré à Saussignac ?
- Le prix médian à Saussignac est de 1 662 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 3 026 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saussignac ?
- Les maisons vendues à Saussignac ont un terrain médian de 1 078 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saussignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Ducs | maison | 94 m² | 3 | 290 m² | 83 000 € | 883 | décembre 2025 |
| 555 route du Pigeonnier | maison | 260 m² | 6 | 2 852 m² | 378 000 € | 1 454 | juillet 2025 |
| 134 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 449 m² | 405 000 € | 2 700 | mars 2025 |
| 32 Le Bourg | maison | 240 m² | 7 | 686 m² | 325 000 € | 1 354 | mars 2025 |
| 31 D Les Grimoux | maison | 90 m² | 4 | 1 055 m² | 155 568 € | 1 729 | septembre 2024 |
| 31 bis Les Grimoux | maison | 145 m² | 6 | 1 060 m² | 185 000 € | 1 276 | juin 2024 |
| 59 Le Bourg | maison | 111 m² | 4 | 275 m² | 105 000 € | 946 | avril 2024 |
| 61 A Le Bourg | maison | 222 m² | 9 | 960 m² | 250 000 € | 1 126 | janvier 2024 |
| 132 A Feynou | maison | 78 m² | 3 | 710 m² | 130 750 € | 1 676 | novembre 2023 |
| 53 Moulin de Saussignac | maison | 116 m² | 4 | 1 096 m² | 351 000 € | 3 026 | septembre 2023 |
| 118 Au Tap | maison | 110 m² | 6 | 140 000 € | 1 273 | juillet 2023 | |
| 142 La Viderente | maison | 125 m² | 4 | 1 469 m² | 206 000 € | 1 648 | juillet 2023 |
| 139 La Viderente | maison | 96 m² | 4 | 1 255 m² | 150 000 € | 1 563 | juin 2023 |
| 31 C Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 1 681 m² | 235 000 € | 3 264 | juin 2023 |
| 34 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 1 402 m² | 116 500 € | 1 942 | août 2022 |
| 31 F Les Grimoux | maison | 123 m² | 4 | 1 269 m² | 235 000 € | 1 911 | juin 2022 |
| 69 Le Bourg | maison | 204 m² | 4 | 1 107 m² | 450 000 € | 2 206 | novembre 2021 |
| 31 D Les Grimoux | maison | 90 m² | 4 | 1 055 m² | 121 400 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 32 Le Bourg | maison | 220 m² | 6 | 686 m² | 114 443 € | 520 | octobre 2021 |
| 27 A Aux Miaudoux | maison | 110 m² | 3 | 19 425 m² | 167 000 € | 1 518 | juillet 2021 |
| 21 Casse Martin | maison | 185 m² | 4 | 5 588 m² | 264 200 € | 1 428 | avril 2021 |
| 70 Le Bourg | maison | 300 m² | 6 | 1 746 m² | 560 000 € | 1 867 | avril 2021 |
| 104 Les Plaguettes | maison | 106 m² | 4 | 410 m² | 139 170 € | 1 313 | mars 2021 |
Autour de Saussignac
Saussignac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 16 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saussignac appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Saussignac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gardonne 1 128 €/m² 3,0 km
- Monestier 1 479 €/m² 3,0 km
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Razac-de-Saussignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saussignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 6,4 km, 2 742 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 7,2 km, 4 490 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 8,8 km, 2 507 hab.
- La Force 1 878 €/m² 9,0 km, 2 702 hab.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 10,2 km, 4 374 hab.
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m² 10,8 km, 2 520 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Besage à 2,8 km, Gardonnette à 4,2 km
- site Natura 2000 Grotte de Saint-Sulpice d'Eymet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saussignac ?
Les maisons vendues à Saussignac ont un terrain médian de 1 078 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 662 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.