Prix de l'immobilier à Queyssac
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Queyssac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Queyssac est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Queyssac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 761 route de Cosset | 105 m² | 4 | 312 790 € | juillet 2022 | 2 985 €/m² |
| 301 route du Bourg | 108 m² | 4 | 370 592 € | octobre 2021 | 3 761 €/m² |
| 49 La Mouthe | 103 m² | 3 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 243 €/m² |
| 355 route de Corail | 122 m² | 4 | 260 337 € | décembre 2025 | 2 071 €/m² |
| 250 route de Villamblard | 112 m² | 3 | 66 000 € | février 2025 | 589 €/m² |
| 69 La Mouthe | 110 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 232 €/m² |
| 740 route du Mortier | 100 m² | 3 | 272 800 € | octobre 2023 | 2 670 €/m² |
| 2512 route de Corail | 94 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 308 €/m² |
| 1700 route du Bourg | 90 m² | 3 | 175 000 € | mai 2025 | 1 897 €/m² |
| 34 route du Bos Nègre | 112 m² | 2 | 93 698 € | mars 2025 | 821 €/m² |
| 921 route des Moulins | 80 m² | 4 | 176 500 € | avril 2022 | 2 304 €/m² |
| 130 route du Bos Nègre | 75 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2024 | 835 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 807 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Queyssac
- Combien coûte le mètre carré à Queyssac ?
- Le prix médian à Queyssac est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 807 €/m² et 1 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Queyssac ?
- Les maisons vendues à Queyssac ont un terrain médian de 1 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Queyssac depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 355 route de Corail | maison | 122 m² | 4 | 3 463 m² | 260 337 € | 2 134 | décembre 2025 |
| 25 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 800 m² | 121 000 € | 807 | novembre 2025 |
| 851 route des Moulins | maison | 60 m² | 2 | 1 950 m² | 72 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 1700 route du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 2 786 m² | 175 000 € | 1 944 | mai 2025 |
| 34 route du Bos Nègre | maison | 112 m² | 2 | 2 291 m² | 93 698 € | 837 | mars 2025 |
| 250 route de Villamblard | maison | 112 m² | 3 | 66 000 € | 589 | février 2025 | |
| 49 La Mouthe | maison | 103 m² | 3 | 1 744 m² | 127 000 € | 1 233 | janvier 2025 |
| 130 route du Bos Nègre | maison | 75 m² | 4 | 5 211 m² | 80 000 € | 1 067 | décembre 2024 |
| 69 La Mouthe | maison | 110 m² | 5 | 550 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2024 |
| 581 impasse du Grand Bos | maison | 80 m² | 3 | 356 885 € | 4 461 | janvier 2024 | |
| 29 A Les Penauds | maison | 55 m² | 1 | 654 m² | 145 414 € | 2 644 | janvier 2024 |
| 740 route du Mortier | maison | 100 m² | 3 | 1 226 m² | 272 800 € | 2 728 | octobre 2023 |
| 690 route des Archets | maison | 175 m² | 7 | 14 970 m² | 295 000 € | 1 686 | août 2023 |
| 704 route du Mortier | maison | 140 m² | 3 | 10 402 m² | 260 000 € | 1 857 | avril 2023 |
| 761 route de Cosset | maison | 105 m² | 4 | 312 790 € | 2 979 | juillet 2022 | |
| 921 route des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 486 m² | 176 500 € | 2 206 | avril 2022 |
| 301 route du Bourg | maison | 108 m² | 4 | 370 592 € | 3 431 | octobre 2021 | |
| 698 impasse du Mas | maison | 194 m² | 7 | 4 763 m² | 311 900 € | 1 608 | juin 2021 |
| 2512 route de Corail | maison | 94 m² | 4 | 1 527 m² | 110 000 € | 1 170 | février 2021 |
Autour de Queyssac
Queyssac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 30 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 34 km, forêt de la Double à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Queyssac appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Queyssac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lembras 1 787 €/m² 2,3 km
- Campsegret 2 095 €/m² 4,2 km
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m² 4,5 km
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Queyssac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bergerac 1 493 €/m² 7,6 km, 27 110 hab.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 10,9 km, 4 374 hab.
- La Force 1 878 €/m² 14,1 km, 2 702 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 14,4 km, 2 742 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 17,9 km, 2 931 hab.
- Mussidan 1 232 €/m² 18,4 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Monclard à 5,0 km, de Liorac à 9,6 km
- rivières Louyre à 5,1 km, Couillou à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Queyssac ?
Les maisons vendues à Queyssac ont un terrain médian de 1 950 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.