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Prix de l'immobilier à Rezé
2 652€/m² pour un appartement, prix médian des 338 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rezé
- 55 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rezé est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rezé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Félix Faure | 60 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 917 €/m² |
| 51 boulevard Jean Monnet | 60 m² | 3 | 188 300 € | novembre 2025 | 3 138 €/m² |
| 93 rue de la Galarnière | 60 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 2 667 €/m² |
| 1 rue du Geai | 60 m² | 3 | 195 000 € | juin 2025 | 3 250 €/m² |
| 43 rue Jean Jaurès | 61 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 3 033 €/m² |
| 60 rue Jean Fraix | 61 m² | 3 | 219 000 € | juillet 2025 | 3 590 €/m² |
| 34 rue Blanchet | 61 m² | 3 | 163 000 € | juillet 2025 | 2 672 €/m² |
| 16 avenue Louise Michel | 61 m² | 3 | 160 000 € | juin 2025 | 2 623 €/m² |
| 174 rue Maurice Jouaud | 61 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 2 131 €/m² |
| 3 rue Flora Tristan | 61 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2025 | 3 279 €/m² |
| 39 rue Alexandre Huchon | 59 m² | 3 | 183 000 € | septembre 2025 | 3 102 €/m² |
| 10 rue du Pélican | 59 m² | 3 | 200 000 € | juin 2025 | 3 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 788 €/m² à 2 652 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 235 €/m² et 3 142 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rezé, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 481 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rezé, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rezé
- Combien coûte le mètre carré à Rezé ?
- Le prix médian à Rezé est de 2 652 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 338 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 235 €/m² et 3 142 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rezé ?
- la Cour du Miracle, à 4 816 €/m². Le moins cher est le Château de Rezé, à 2 123 €/m², soit 127 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rezé ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rezé
55 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 127 % : la Cour du Miracle à 4 816 €/m², le Château de Rezé à 2 123 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Erdronnière 3 033 €/m² 353 ventes, 17 % de maisons
- le Port au Blé 2 783 €/m² 205 ventes, 30 % de maisons
- le Château de Rezé 2 123 €/m² 187 ventes, 11 % de maisons
- les Mahaudières 2 322 €/m² 162 ventes, 13 % de maisons
- la Galotière 3 731 €/m² 133 ventes, 52 % de maisons
- le Pinier 3 247 €/m² 128 ventes, 48 % de maisons
- le Chêne Gala 3 647 €/m² 123 ventes, 66 % de maisons
- la Jaguère 2 686 €/m² 100 ventes, 10 % de maisons
- le Praud 3 369 €/m² 94 ventes, 60 % de maisons
- le Château 3 119 €/m² 92 ventes, 45 % de maisons
- la Galarnière 2 808 €/m² 88 ventes, 44 % de maisons
- la Cour du Miracle 4 816 €/m² 86 ventes, 98 % de maisons
- la Gare 3 477 €/m² 74 ventes, 12 % de maisons
- la Chesnaie 3 476 €/m² 74 ventes, 74 % de maisons
- le Corbusier 2 500 €/m² 70 ventes, 24 % de maisons
- les Gâts 2 683 €/m² 70 ventes, 51 % de maisons
- la Blordière 3 231 €/m² 67 ventes, 45 % de maisons
- le Jaunais 2 526 €/m² 63 ventes, 48 % de maisons
- la Classerie 3 000 €/m² 62 ventes, 32 % de maisons
- la Châtaigneraie 3 100 €/m² 62 ventes, 42 % de maisons
- le Genétais 3 429 €/m² 59 ventes, 75 % de maisons
- le Seil 2 823 €/m² 56 ventes, 30 % de maisons
- la Basse Lande 3 672 €/m² 53 ventes, 96 % de maisons
- la Houssais 3 568 €/m² 50 ventes, 92 % de maisons
- Mauperthuis 3 512 €/m² 49 ventes, 65 % de maisons
- les Grands Prés 3 066 €/m² 46 ventes, 41 % de maisons
- la Haute Morinière 2 643 €/m² 42 ventes, 19 % de maisons
- Ratiate 2 887 €/m² 41 ventes, 46 % de maisons
- les Trois Moulins 3 436 €/m² 40 ventes, 52 % de maisons
- les Naudières 3 043 €/m² 37 ventes, 41 % de maisons
- les Chalonnières 3 424 €/m² 34 ventes, 38 % de maisons
- le Moulin a l'Huile 3 454 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Bertineries 3 385 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
- le Landreau 3 595 €/m² 32 ventes, 72 % de maisons
- le Bas Landreau 3 333 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- la Lande Saint Pierre 3 408 €/m² 28 ventes, 46 % de maisons
- la Blanche 3 693 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Lande 3 380 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- le Chêne Creux 3 282 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- les Chapelles 3 229 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Basse Ile 4 408 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- la Sansonnière 3 544 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- la Morinière 3 306 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- le Chatelier 3 305 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Carterons 3 945 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Port Morinière 3 429 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
- la Californie 4 577 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- le Moulin des Barres 3 260 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Chaussée 3 516 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- la Bauche 3 917 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Verrerie 3 357 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Marnier 3 346 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Ragon 3 320 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Trocardière 3 407 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Étang Bernard 3 138 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Rezé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix Médard (11), la Quératière (9), la Coran (8), la Guzoire (7), la Robinière (6), les Ouches (6), la Bernardière (5), la Guilloterie (5), la Bauche Thirault (4), le Chemin Bleu (4), la Brosse (3), l'Ouche Farno (2), la Vallée (2), le Dervais (2), les Longées (2), le Mortrait (1), le Vert Praud (1), les Gassières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 4 819 €/m² 10 ventes
- section AD 4 774 €/m² 82 ventes
- section AC 4 625 €/m² 18 ventes
- section AN 4 321 €/m² 18 ventes
- section AM 4 228 €/m² 10 ventes
- section BT 4 100 €/m² 10 ventes
- section AE 3 987 €/m² 8 ventes
- section BX 3 810 €/m² 11 ventes
- section AT 3 731 €/m² 132 ventes
- section BE 3 516 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 167 y sont recensées à Rezé, 75 ont pu être situées, et 3 348 ventes sur 3 383 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 383 retenues à Rezé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée Paul Eluard | appartement | 87 m² | 5 | 138 000 € | 1 586 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Louise Michel | appartement | 78 m² | 4 | 187 800 € | 2 408 | décembre 2025 | |
| 56 rue Aristide Briand | maison | 54 m² | 3 | 57 m² | 152 000 € | 2 815 | décembre 2025 |
| 97 rue du Moulin à l'Huile | maison | 98 m² | 5 | 689 m² | 285 000 € | 2 908 | décembre 2025 |
| 11 rue Georges Boutin | maison | 190 m² | 4 | 816 m² | 375 000 € | 1 974 | décembre 2025 |
| 15 avenue René Guy Cadou | appartement | 73 m² | 4 | 116 500 € | 1 596 | décembre 2025 | |
| 25 rue Séverine | appartement | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 | décembre 2025 | |
| 4 impasse du Pélican | appartement | 90 m² | 5 | 164 000 € | 1 822 | décembre 2025 | |
| 32 rue du Chêne Creux | maison | 53 m² | 3 | 569 m² | 226 250 € | 4 269 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Feuillarderie | maison | 128 m² | 5 | 594 m² | 370 200 € | 2 892 | décembre 2025 |
| 85 rue du Chatelier | maison | 52 m² | 3 | 330 m² | 175 000 € | 3 365 | décembre 2025 |
| 52 rue Emile Zola | appartement | 81 m² | 4 | 186 300 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 11 avenue René Guy Cadou | appartement | 62 m² | 3 | 95 106 € | 1 534 | décembre 2025 | |
| 4 Cour Delphine Seyrig | appartement | 45 m² | 2 | 142 500 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de Bretagne | appartement | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 | décembre 2025 | |
| 98 avenue Willy Brandt | appartement | 63 m² | 3 | 172 000 € | 2 730 | décembre 2025 | |
| 7 rue de Vallet | appartement | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 | décembre 2025 | |
| 172 rue Maurice Jouaud | appartement | 73 m² | 4 | 190 000 € | 2 603 | décembre 2025 | |
| 20 Grand Rue | maison | 84 m² | 4 | 50 m² | 385 000 € | 4 583 | décembre 2025 |
| 3 rue Félix Faure | appartement | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 24 rue Victor Fortun | appartement | 34 m² | 1 | 98 551 € | 2 899 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Cottages | maison | 68 m² | 4 | 298 m² | 235 000 € | 3 456 | décembre 2025 |
| 5 avenue de Bretagne | appartement | 62 m² | 3 | 127 000 € | 2 048 | décembre 2025 | |
| 6 rue Emile Zola | appartement | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 | décembre 2025 | |
| 42 rue de la Chaussée | maison | 78 m² | 4 | 663 m² | 370 100 € | 4 745 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Cévennes | maison | 72 m² | 4 | 319 m² | 197 190 € | 2 739 | décembre 2025 |
| 36 rue du Moulin des Barres | maison | 97 m² | 4 | 318 m² | 279 140 € | 2 878 | décembre 2025 |
| 27 rue de la Commune de 1871 | maison | 70 m² | 3 | 67 m² | 179 000 € | 2 557 | décembre 2025 |
| 85 rue de la Galarnière | appartement | 73 m² | 4 | 209 800 € | 2 874 | décembre 2025 | |
| 73 rue de la Commune de 1871 | appartement | 40 m² | 2 | 114 000 € | 2 850 | décembre 2025 | |
| 81 rue de la Galarnière | appartement | 88 m² | 5 | 234 000 € | 2 659 | décembre 2025 | |
| 14 bis rue du Lieutenant de Monti | maison | 64 m² | 5 | 185 m² | 280 000 € | 4 375 | décembre 2025 |
| 27 avenue de la Libération | appartement | 67 m² | 4 | 188 000 € | 2 806 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Bearn | appartement | 58 m² | 3 | 87 500 € | 1 509 | décembre 2025 | |
| 76 rue de la Maillardière | maison | 40 m² | 3 | 454 m² | 161 000 € | 4 025 | décembre 2025 |
| 17 rue Agaisse | maison | 80 m² | 3 | 76 m² | 330 000 € | 4 125 | décembre 2025 |
| 7 rue Flora Tristan | appartement | 44 m² | 2 | 149 000 € | 3 386 | décembre 2025 | |
| 5 rue Federico Garcia Lorca | appartement | 38 m² | 2 | 137 000 € | 3 605 | décembre 2025 | |
| 20 rue Aristide Nogue | maison | 60 m² | 3 | 737 m² | 180 500 € | 3 008 | décembre 2025 |
| 18 place Pierre Sémard | appartement | 16 m² | 1 | 69 000 € | 4 313 | décembre 2025 | |
| 97 avenue Willy Brandt | appartement | 63 m² | 3 | 174 000 € | 2 762 | décembre 2025 | |
| 3 allée Louis Pergaud | appartement | 62 m² | 3 | 115 236 € | 1 859 | décembre 2025 | |
| 54 bis rue Emile Zola | appartement | 48 m² | 2 | 118 700 € | 2 473 | décembre 2025 | |
| 2 rue Allaire | maison | 45 m² | 3 | 45 m² | 77 000 € | 1 711 | décembre 2025 |
| 16 rue Siméon Foucault | maison | 98 m² | 4 | 504 m² | 262 000 € | 2 673 | décembre 2025 |
| 6 rue Boju | maison | 77 m² | 4 | 44 m² | 334 000 € | 4 338 | décembre 2025 |
| 10 rue des Amphores | appartement | 50 m² | 2 | 119 000 € | 2 380 | décembre 2025 | |
| 16 rue Emile Zola | appartement | 62 m² | 3 | 167 800 € | 2 706 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Sorbiers | maison | 104 m² | 4 | 291 m² | 295 000 € | 2 837 | décembre 2025 |
| 30 rue Blanchet | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | décembre 2025 | |
| 25 rue Madame Curie | appartement | 79 m² | 4 | 162 000 € | 2 051 | décembre 2025 | |
| 120 rue Jean Baptiste Vigier | maison | 86 m² | 5 | 529 m² | 235 000 € | 2 733 | décembre 2025 |
| 7 avenue Lucie et Raymond Aubrac | appartement | 39 m² | 2 | 136 000 € | 3 487 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue du Haut Landreau | appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 | décembre 2025 | |
| 5 rue Alsace Lorraine | appartement | 48 m² | 2 | 20 m² | 157 000 € | 3 271 | décembre 2025 |
| 116 rue Charles Rivière | maison | 67 m² | 4 | 687 m² | 310 000 € | 4 627 | décembre 2025 |
| 23 rue Fontaine Launay | maison | 58 m² | 4 | 420 m² | 270 200 € | 4 659 | décembre 2025 |
| 25 rue des Amphores | maison | 87 m² | 4 | 172 m² | 239 000 € | 2 747 | décembre 2025 |
| 11 rue Louis Aragon | appartement | 54 m² | 2 | 131 500 € | 2 435 | décembre 2025 | |
| 27 avenue de la Houssais | maison | 120 m² | 5 | 311 m² | 360 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 7 rue Claude Monet | maison | 85 m² | 4 | 232 m² | 250 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 2 rue Félix | maison | 48 m² | 2 | 20 m² | 145 000 € | 3 021 | novembre 2025 |
| 8 allée Henri Matisse | maison | 101 m² | 5 | 346 m² | 374 000 € | 3 703 | novembre 2025 |
| 10 bis rue des Naudières | appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 | novembre 2025 | |
| 29 rue du Pélican | appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 | |
| 19 rue Jean Baptiste Canclaux | maison | 113 m² | 5 | 631 m² | 374 000 € | 3 310 | novembre 2025 |
| 19 avenue des Cottages | maison | 114 m² | 5 | 300 m² | 352 000 € | 3 088 | novembre 2025 |
| 25 rue Madame Curie | appartement | 79 m² | 4 | 167 000 € | 2 114 | novembre 2025 | |
| 2 rue François Bonamy | appartement | 66 m² | 3 | 139 900 € | 2 120 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Léon Millot | maison | 118 m² | 4 | 634 m² | 368 000 € | 3 119 | novembre 2025 |
| 5 rue Jules Massenet | maison | 91 m² | 4 | 446 m² | 320 000 € | 3 516 | novembre 2025 |
| 6 bis rue Victor Fortun | maison | 87 m² | 4 | 423 m² | 290 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 12 rue Pierre Brossolette | appartement | 53 m² | 3 | 128 000 € | 2 415 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Danube | maison | 38 m² | 3 | 100 000 € | 2 632 | novembre 2025 | |
| 69 rue de la Commune de 1871 | maison | 76 m² | 4 | 345 m² | 810 000 € | 10 658 | novembre 2025 |
| 3 avenue de la 4eme République | appartement | 51 m² | 2 | 138 580 € | 2 717 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Geai | appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 | novembre 2025 | |
| 123 rue du Moulin à l'Huile | maison | 120 m² | 5 | 223 m² | 255 000 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 25 rue de l'Étang | maison | 99 m² | 5 | 163 m² | 260 000 € | 2 626 | novembre 2025 |
| 1 rue Félix Tableau | maison | 80 m² | 4 | 375 m² | 502 000 € | 6 275 | novembre 2025 |
Rezé compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Rezé
Rezé est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Rezé appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Rezé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Sorinières 3 134 €/m² 4,5 km
- Bouguenais 3 183 €/m² 4,6 km
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² 5,3 km
- Vertou 3 472 €/m² 7,1 km
- Nantes 3 388 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rezé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m² 5,6 km, 28 596 hab.
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² 6,7 km, 3 996 hab.
- Saint-Herblain 2 556 €/m² 8,0 km, 50 973 hab.
- Basse-Goulaine 3 697 €/m² 8,4 km, 9 679 hab.
- Bouaye 3 224 €/m² 8,9 km, 8 343 hab.
- Indre 2 790 €/m² 9,0 km, 4 160 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de la Morinière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Grand-Lieu à 11 km
- forêts bois du Breuil à 1,9 km, bois du Broissais à 2,4 km
- lac plan d'eau du Plessis à 10 km
- rivières Sèvre nantaise à 2,8 km, Chézine à 4,0 km
- site Natura 2000 marais de Goulaine à 12 km
- îles Sainte-Anne à 3,0 km, de Petite Biesse à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rezé ?
- jan 7,3 %
- fév 7,2 %
- mars 8,5 %
- avr 8,3 %
- mai 7,7 %
- juin 10,6 %
- juil 11,9 %
- août 7,7 %
- sept 9,2 %
- oct 8,1 %
- nov 6,1 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 788 €/m² | 397 | 3 700 €/m² | 367 |
| 2022 | 2 913 €/m² | 424 | 4 000 €/m² | 349 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 317 | 3 659 €/m² | 301 |
| 2024 | 2 561 €/m² | 296 | 3 364 €/m² | 268 |
| 2025 | 2 652 €/m² | 338 | 3 341 €/m² | 326 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.