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Prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
3 269€/m² pour un appartement, prix médian des 232 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sébastien-sur-Loire
- 30 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sébastien-sur-Loire est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sébastien-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Coquelicots | 90 m² | 4 | 350 000 € | août 2025 | 3 889 €/m² |
| 8 rue de la Plume | 90 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 333 €/m² |
| 22 rue de Bretagne | 90 m² | 4 | 330 000 € | mars 2025 | 3 667 €/m² |
| 2 impasse des Aigrettes | 90 m² | 4 | 281 000 € | janvier 2025 | 3 122 €/m² |
| 3 allée de Serrant | 91 m² | 4 | 340 000 € | août 2025 | 3 736 €/m² |
| 117 bis rue de la Libération | 91 m² | 4 | 300 000 € | juin 2025 | 3 297 €/m² |
| 14 rue de Beaugency | 91 m² | 4 | 274 000 € | février 2025 | 3 011 €/m² |
| 14 rue de la Fuinelle | 89 m² | 4 | 445 000 € | décembre 2025 | 5 000 €/m² |
| 12 impasse des Aigrettes | 89 m² | 4 | 315 000 € | décembre 2025 | 3 539 €/m² |
| 14 rue Baptiste Marcet | 89 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 3 371 €/m² |
| 7 boulevard Mérot du Barré | 90 m² | 4 | 290 000 € | septembre 2024 | 3 222 €/m² |
| 3 rue Louis Blériot | 90 m² | 4 | 365 000 € | juin 2024 | 4 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 772 €/m² et 3 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sébastien-sur-Loire, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 263 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 872 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sébastien-sur-Loire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sébastien-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- Le prix médian à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 269 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 232 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 772 €/m² et 3 585 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- les Gripôts, à 3 939 €/m². Le moins cher est le Val Joli, à 2 941 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Sébastien-sur-Loire
30 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : les Gripôts à 3 939 €/m², le Val Joli à 2 941 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Villeneuve 3 692 €/m² 209 ventes, 73 % de maisons
- la Martellière 3 605 €/m² 145 ventes, 27 % de maisons
- le Tribois 3 710 €/m² 142 ventes, 54 % de maisons
- la Gibraye 3 271 €/m² 138 ventes, 33 % de maisons
- l'Ouche Catin 3 523 €/m² 114 ventes, 55 % de maisons
- la Cailletiere 3 291 €/m² 111 ventes, 11 % de maisons
- le Clos Toreau 3 101 €/m² 103 ventes, 35 % de maisons
- le Val Joli 2 941 €/m² 96 ventes, 10 % de maisons
- le Petit Rocher 3 118 €/m² 84 ventes, 31 % de maisons
- la Douettée 3 609 €/m² 81 ventes, 32 % de maisons
- le Bas Poitou 3 586 €/m² 78 ventes, 97 % de maisons
- Chantepie 3 375 €/m² 67 ventes, 18 % de maisons
- le Pas Bredy 3 429 €/m² 56 ventes, 100 % de maisons
- la Malnoue 3 571 €/m² 55 ventes, 67 % de maisons
- la Jaunaie 3 591 €/m² 54 ventes, 37 % de maisons
- la Tullaye 3 889 €/m² 53 ventes, 47 % de maisons
- la Gringaudière 3 498 €/m² 52 ventes, 92 % de maisons
- la Briande 3 612 €/m² 48 ventes, 27 % de maisons
- les Gripôts 3 939 €/m² 48 ventes, 96 % de maisons
- la Savarière 3 704 €/m² 46 ventes, 59 % de maisons
- les Grands Mortiers 3 615 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
- l'Ouche Grande 3 610 €/m² 43 ventes, 33 % de maisons
- le Pâtis Brûlé 3 525 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- l'Ouche Chenneau 3 531 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- les Mortraits 3 836 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- la Goulonnière 3 586 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Quinze Sillons 3 265 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- les Fresches 3 588 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Rogets 3 273 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- la Patouillère 3 756 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Sébastien-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Ouche des Landes (6), les Vignes (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BT 3 895 €/m² 79 ventes
- section CR 3 850 €/m² 47 ventes
- section CZ 3 826 €/m² 59 ventes
- section DE 3 783 €/m² 49 ventes
- section DI 3 756 €/m² 75 ventes
- section CV 3 731 €/m² 29 ventes
- section BY 3 659 €/m² 56 ventes
- section CE 3 641 €/m² 50 ventes
- section CB 3 638 €/m² 81 ventes
- section DB 3 625 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 83 y sont recensées à Saint-Sébastien-sur-Loire, 32 ont pu être situées, et 2 082 ventes sur 2 145 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 145 retenues à Saint-Sébastien-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin Tribois | maison | 65 m² | 4 | 320 m² | 178 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 11 avenue Pdt Aristide Briand | maison | 55 m² | 2 | 150 m² | 185 000 € | 3 364 | décembre 2025 |
| 15 rue du Languedoc | appartement | 72 m² | 3 | 151 500 € | 2 104 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Genétay | maison | 160 m² | 6 | 439 m² | 485 000 € | 3 031 | décembre 2025 |
| 2 rue Missak Manouchian | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | décembre 2025 | |
| 27 rue Maurice Daniel | appartement | 44 m² | 2 | 131 000 € | 2 977 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Lieutenant Marty | appartement | 55 m² | 2 | 165 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 60 rue de Villeneuve | maison | 79 m² | 4 | 473 m² | 210 000 € | 2 658 | décembre 2025 |
| boulevard des Pas Enchantés | appartement | 64 m² | 3 | 119 250 € | 1 863 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 44 m² | 2 | 137 200 € | 3 118 | décembre 2025 | |
| 34 rue des Fresches | maison | 103 m² | 5 | 437 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 12 rue du Languedoc | appartement | 88 m² | 4 | 167 600 € | 1 905 | décembre 2025 | |
| 15 bis rue du Grand Taillis | maison | 55 m² | 4 | 742 m² | 185 000 € | 3 364 | décembre 2025 |
| 2 impasse Magellan | appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 | décembre 2025 | |
| 30 rue du Portereau | maison | 73 m² | 4 | 234 m² | 166 000 € | 2 274 | décembre 2025 |
| 8 allée du Dauphiné | maison | 81 m² | 4 | 311 m² | 255 000 € | 3 148 | décembre 2025 |
| 19 rue du Genétay | appartement | 69 m² | 3 | 220 200 € | 3 191 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Baugerie | maison | 82 m² | 4 | 325 000 € | 3 963 | décembre 2025 | |
| 84 rue des Ecobuts | maison | 78 m² | 5 | 318 m² | 280 000 € | 3 590 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Fuinelle | maison | 89 m² | 4 | 350 m² | 445 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 2 allée des Tamaris | maison | 77 m² | 4 | 669 m² | 290 000 € | 3 766 | décembre 2025 |
| 13 rue du Docteur Paul Michaux | appartement | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 | décembre 2025 | |
| 2 impasse du Bois des Michees | maison | 150 m² | 4 | 507 m² | 490 800 € | 3 272 | décembre 2025 |
| 32 rue du Douet | appartement | 53 m² | 3 | 142 000 € | 2 679 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Roussillon | maison | 86 m² | 4 | 200 m² | 218 181 € | 2 537 | décembre 2025 |
| 5 rue du Muguet | maison | 79 m² | 5 | 309 m² | 320 000 € | 4 051 | décembre 2025 |
| 9 rue du Verdon | maison | 63 m² | 3 | 430 m² | 300 200 € | 4 765 | décembre 2025 |
| 13 bis rue Edouard Hervé | maison | 76 m² | 5 | 279 m² | 365 000 € | 4 803 | décembre 2025 |
| 8 C boulevard des Pas Enchantés | appartement | 92 m² | 4 | 307 700 € | 3 345 | décembre 2025 | |
| 47 rue de Bretagne | maison | 96 m² | 4 | 436 m² | 267 500 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 4 rue Alain Mimoun | appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 | décembre 2025 | |
| 4 allée Charles Gounod | maison | 87 m² | 4 | 340 m² | 309 000 € | 3 552 | décembre 2025 |
| 1 square de Verdun | appartement | 70 m² | 3 | 262 000 € | 3 743 | décembre 2025 | |
| 62 avenue de la Martellière | appartement | 58 m² | 3 | 211 000 € | 3 638 | décembre 2025 | |
| 12 impasse des Aigrettes | maison | 89 m² | 4 | 239 m² | 315 000 € | 3 539 | décembre 2025 |
| 25 avenue Armand Duez | appartement | 69 m² | 4 | 195 000 € | 2 826 | décembre 2025 | |
| 22 rue du Général Duez | appartement | 15 m² | 1 | 170 000 € | 11 333 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Croix Sourdeau | appartement | 60 m² | 3 | 201 000 € | 3 350 | décembre 2025 | |
| 58 avenue de la Martellière | appartement | 65 m² | 3 | 142 720 € | 2 196 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Violettes | maison | 76 m² | 4 | 342 m² | 335 000 € | 4 408 | décembre 2025 |
| 99 rue des Plantes | maison | 95 m² | 4 | 356 m² | 295 000 € | 3 105 | décembre 2025 |
| 18 rue des Bleuets | maison | 111 m² | 4 | 566 m² | 376 000 € | 3 387 | décembre 2025 |
| 99 ter rue de la Libération | appartement | 35 m² | 1 | 110 700 € | 3 163 | décembre 2025 | |
| 24 rue Bonne Garde | appartement | 51 m² | 2 | 107 000 € | 2 098 | décembre 2025 | |
| 24 rue Bonne Garde | appartement | 53 m² | 2 | 158 650 € | 2 993 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Portereau | maison | 99 m² | 5 | 543 m² | 260 000 € | 2 626 | décembre 2025 |
| 43 rue de la Bourdaillerie | maison | 68 m² | 3 | 908 m² | 300 000 € | 4 412 | novembre 2025 |
| 25 rue des Chênes | maison | 79 m² | 3 | 331 m² | 242 000 € | 3 063 | novembre 2025 |
| 9 impasse des Peupliers | maison | 81 m² | 5 | 697 m² | 290 000 € | 3 580 | novembre 2025 |
| 8 bis boulevard des Pas Enchantés | appartement | 92 m² | 4 | 255 000 € | 2 772 | novembre 2025 | |
| 14 rue Baptiste Marcet | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 300 000 € | 3 371 | novembre 2025 |
| 8 bis boulevard des Pas Enchantés | appartement | 33 m² | 1 | 83 000 € | 2 515 | novembre 2025 | |
| 30 rue de la Chaponnerie | appartement | 61 m² | 2 | 222 000 € | 3 639 | novembre 2025 | |
| 13 rue de la Boulogne | appartement | 84 m² | 3 | 270 000 € | 3 214 | novembre 2025 | |
| 29 rue de la Baugerie | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | novembre 2025 | |
| 36 rue des Bois | appartement | 41 m² | 2 | 154 000 € | 3 756 | novembre 2025 | |
| 9033 boulevard des Pas Enchantés | appartement | 172 m² | 5 | 135 000 € | 785 | novembre 2025 | |
| 4 rue Herbert Pradeland | appartement | 85 m² | 5 | 230 000 € | 2 706 | novembre 2025 | |
| 7 rue Jacqueline Bernier | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | novembre 2025 | |
| 219 route de Clisson | maison | 170 m² | 6 | 1 090 m² | 250 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 13 rue du Docteur Paul Michaux | appartement | 70 m² | 3 | 189 000 € | 2 700 | novembre 2025 | |
| 10 rue Alain Mimoun | appartement | 35 m² | 1 | 115 000 € | 3 286 | novembre 2025 | |
| 17 rue du Languedoc | appartement | 90 m² | 4 | 189 800 € | 2 109 | novembre 2025 | |
| 11 rue de la Gagnerie | maison | 66 m² | 3 | 213 m² | 180 000 € | 2 727 | novembre 2025 |
| 7 rue du Château de l'Isle | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | novembre 2025 | |
| 33 rue de l'Ouche Chenneau | maison | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Docteur Paul Michaux | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | novembre 2025 | |
| 53 rue de la Croix Sourdeau | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 10 allée de Montlouis | maison | 145 m² | 7 | 627 m² | 385 000 € | 2 655 | novembre 2025 |
| 32 rue de la Baugerie | appartement | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Thuyas | maison | 200 m² | 7 | 1 594 m² | 580 000 € | 2 900 | novembre 2025 |
| 48 rue du Roussillon | maison | 123 m² | 6 | 212 m² | 335 200 € | 2 725 | octobre 2025 |
| 3 rue Santos Dumont | maison | 160 m² | 6 | 488 m² | 460 500 € | 2 878 | octobre 2025 |
| 7 rue du Château de l'Isle | appartement | 93 m² | 4 | 400 000 € | 4 301 | octobre 2025 | |
| 159 rue de la Libération | appartement | 87 m² | 4 | 222 500 € | 2 557 | octobre 2025 | |
| 15 rue de la Mayenne | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 376 500 € | 3 362 | octobre 2025 |
| 60 rue Bonne Garde | appartement | 42 m² | 2 | 152 500 € | 3 631 | octobre 2025 | |
| 100 boulevard des Pas Enchantés | appartement | 48 m² | 2 | 163 000 € | 3 396 | octobre 2025 | |
| 91 rue Maurice Daniel | maison | 90 m² | 3 | 371 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2025 |
| 6 bis rue du Vieux Puits | maison | 132 m² | 4 | 838 m² | 250 000 € | 1 894 | octobre 2025 |
Saint-Sébastien-sur-Loire compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sébastien-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sébastien-sur-Loire touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Basse-Goulaine 3 697 €/m² 3,1 km
- Nantes 3 388 €/m² 5,6 km
- Vertou 3 472 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sébastien-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rezé 2 652 €/m² 5,6 km, 43 556 hab.
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m² 5,7 km, 16 400 hab.
- Haute-Goulaine 3 534 €/m² 7,1 km, 6 095 hab.
- Les Sorinières 3 134 €/m² 7,3 km, 9 275 hab.
- Saint-Julien-de-Concelles 3 362 €/m² 8,7 km, 7 883 hab.
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² 9,0 km, 4 775 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Pinette, Forget, Héron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Breuil à 7,4 km, d'Alice à 8,0 km
- lac plan d'eau du Plessis à 4,6 km
- rivières Goulaine à 1,8 km, Erdre à 2,9 km
- site Natura 2000 marais de Goulaine à 7,0 km
- îles Beaulieu à 1,8 km, Beaulieu à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
- jan 7,5 %
- fév 7,0 %
- mars 9,3 %
- avr 7,2 %
- mai 7,1 %
- juin 10,7 %
- juil 10,9 %
- août 8,4 %
- sept 8,6 %
- oct 8,2 %
- nov 5,9 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 200 | 3 759 €/m² | 292 |
| 2022 | 3 491 €/m² | 234 | 3 971 €/m² | 227 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 187 | 3 854 €/m² | 208 |
| 2024 | 3 282 €/m² | 160 | 3 403 €/m² | 195 |
| 2025 | 3 269 €/m² | 232 | 3 403 €/m² | 210 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.